В ответ на: ... не хочу, чтоб люди шли и обманывались...

это уже Миссионерство, а это осознанный шаг!

В ответ на: ... хорошего в доме нет ... ничего

ну всё же это сильно сказано, дом неплохой конструкции, с нормальной инженерией, есть гораздо худшие примеры

В ответ на: ... ни парковок ...

парковок нет нигде, рассчитывать можно только на покупку собственного машиноместа под землёй, здесь пока (пока не построят) такой возможности нет - это правда

В ответ на: ... слышимость ...

слышимость есть во всех домах без исключения, исключение могут составить какие то отдельные элитные проекты, либо какое то удачное расположение квартиры чтобы не контачить с соседями и т.д. Слышимость есть хорошая и в проектах с 100т.р./кв м, проверено

В ответ на: ... стены ... в ужасном состоянии ...

стены как стены, в любом случае любую квартиру надо в обязательном порядке изнутри возводить заново (ломать, долбить, возводить, штробить, заново класть электрику и слаботочку, переделывать рамы, полы и т.д.) в Любой квартире и за 100т.р./кв м тоже.
тех же розеток надо раз в пять больше, это везде так
иначе качество проживания будет не соответствовать современным представлениям
Если жилец не требовательный и ждет, что войдя он должен только наклеить обои и бросить линолеум то тогда можно ничего не делать в любой квартире - наклеить обои, бросить линолеум, разложит на окнах подушки чтобы не дуло и всё. Проживать и говорить, что везде дует, шумит и т.д. Либо сразу сделать нормальный ремонт, перестанет дуть, сделать звукоизоляцию, жить и радоваться

В ответ на: ... кто ... пустит на ремонт ... там лифт еще после сдачи несколько месяцев работать не будет...

не пустят не потому что лифт не будет работать, а потому что - как можно жить, если рядом в 50см от Вашей стены будут проплывать многотонные грузы раскачивающиеся на стропах крана