По поводу стоит или не стоит брать тут несколько постов назад уже правильно написали, что всё зависит от предложения которое вам сделали, т.е. от цены и от того нужно вам именно в этом месте или нет.
Если вам нужно именно в этом месте и цена оправдывает ожидание то тогда стоит.
Если ждать нет возможности то берите в уже сданном подьезде, например в 10-11
По поводу сдачи среди форумчан есть разные мнения, смотрите сами открытые источники, читайте форум, всё многократно подробно расписано.
Сьездите сами на обьект, посмотрите, проанализируйте, послушайте мнения других, примите к сведению их мнение, представьте что вас обманывают, забудьте об их мнении, составьте своё мнение
Опять же, всё зависит от цены. Если цена хорошая (т.е. не высокая) то она оправдает ожидание например в несколько лет или не оправдает если она не достаточно низкая