Были в поселке и есть вопросы.
2. Парковка:
•Близость ее к жилым домам 1-й линии (60 парковочных мест???) При разогреве двигателей выхлопной газ весь будет на 1-х этажах, выходит жить нам придется при закрытых окнах и зимой и летом?!?
•А разве нельзя разделить по 30 парковочных мест между 1-й и 2-й очередями домов или вообще, вынести парковку ближе к забору ( к примеру КП «Ключевой»). Ведь вы же понимаете, что жить рядом с парковкой – это не только выхлопные газы и зимой и летом. но и шум от разогрева двигателей, и включение/выключение сигнализации, а может и рев по ночам, свет фар ночью - вы расположили парковку прямо в окна…. Вы считаете допустимым, что окна домов и парковку разделяет только узенький тротуар?!? А как же обещанный «двор без машин»?!?
•Можно было бы, как то задерживать выхлопные газы и свет от фар, сделав «зеленый щит». Но то, что было высажено на открытии поселка – это мягко говоря «ни о чем»??? Толком, никто из менеджеров не мог объяснить., что из этих тонких прутиков вырастет. Но даже если и вырастет, то лет так через 20-ть… А жить и дышать нам сейчас нужно!!! Опять же, зимой с этих деревьев листья опадут и останутся голые стволы..
•«Зеленый щит», который защищал бы жителей этих домов, могут быть только ели ( не сосны, т.к. ствол у сосны тоже голый и пышная только верхушка), а вот ель она своими широкими «лапами» и закрывала бы, и чистила от газов - одновременно!!!
•Опять же вопрос о целесообразности: к чему с торца нашего дома, там, где выходят окна санузла - высадили, аж, целых 3-и «голубых ели»?!? Чтоб потом они закрыли свет в окнах ванных комнат, всех 3-х этажей?!? Да еще и посажены так близко друг к другу….То же самое в цветнике под нашими окнами - высажена «голубая ель», она же, закроет свет, которого в квартиру попадает и так не очень много?!? Целесообразней было бы - высадить их перед Парковой: и красиво для поселка и экологично для жителей!!!
•1-я линия домов и так находиться окнами к автомобильной трассе, по которой идет большой поток машин и днем и ночью. Редкий подлесок не решает вопроса с теми же выхлопными газами и шумом (зимой, когда листья облетят, вообще не будет никакой защиты) и забор вокруг поселка - эту проблему не решит!!!
А нас это не устраивает…
3.Вода.
•Нам было сказано, что у нас артезианская скважина - 80 м. Но не были не оглашены, ни тем более, показаны результаты «заключений» проб воды. А ведь для нормального проживания это очень важно - качество воды? Судя по отзывам многие поселки страдают от плохого качества воды… По СНИПам бурят скважины от 100 метров и выше, тогда качество воды хорошее. Хотелось бы получить ответ на этот вопрос?
Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что Застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать нам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте.
Если принять дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на наши плечи.
Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество
Конечно же, Застройщик будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает Управляющая Компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество Застройщика или Управляющей Компании. Потом многие удивляются, почему коммуналка в новостройке в 2 раза больше, чем в квартире, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый Застройщик передал дом, построенный на 90%, а мы потом еще два года за свой счет будем достраивать его за счет коммунальных платежей. Вот отсюда и счета такие большие.
PS: Лучшим вариантом будет сплотиться всем Дольщикам!!! Ведь у таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройство дома: цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности.
Жду ваших ответов)))