Здравствуйте!
Ну раз готовы ответить на вопросы, поехали:
1. Выложите здесь или дайте ссылку на нормальный генплан. С размерами, с указанием всех элементов первой очереди комплекса. Дома, парковки, дороги, элементы благоустройства.
2. Как вы собираетесь добиться "двора без машин"?
3. Подключения к коммуникациям. Центральные или собственные?
Пока так.