По многим пунктам с вами согласен, но есть несколько важных нюансов.

1. "Авантаж" работы не ведет существенные работы на 10 доме уже более 9 месяцев. Но, чтобы сменить застройщика надо, чтобы мэрия разорвала договор об аренде с "Авантажом". Формальные основания для этого есть (неуплата "Авантажом" аренды за земельный участок). Однако этот вариант выгоден именно для "Авантажа", т.к. Рощупкин уже заработал на продаже квартир и таунхуаусов, а т.же на "Связистов 1". Более-менее такой вариант выгоден для Мэрии. А вот для пайщиков он крайне не выгоден (см. п.2.).

2. Если "Авантаж" заработав со стройки исчезнет, то станет вопрос, а кто будет дом достраивать? Если помните, то "Авантаж" заходил на стройку и обещал достроить дома в обмен на имущество "Новой Альтернативы" (по разным оценкам 150- 250 млн. руб.) и право построить "Связистов 1" и дома второй очереди. В итоге "Авантаж" имущество "Новой Альтернативы" рапродал, на коммерческом доме заработал, а 10 дом не достроил. Чем же тогда заманивать на площадку нового застройщика? Ведь Рощупкин заранее переоформил все имущество "Авантажа" ПРО "Мисто" и ООО "Упс", т.е. новый застройщик имущество "Авантажа" получить не сможет. А если сможет, то только через многие суды.

3. Чем тогда заманивать нового застройщика? Остается только право строить дома на второй очереди строительства. Но напомню, что долг "Авантажа" по аренде более 100 млн. руб. Где найти застройщика, который решится признать этот долг и оплатить его?