вы не на цену смотрите, вы в корень зрите...
Дискус сейчас продаст почти все квартиры на просторном + ЭТИ + Матрёшкин двор = школ нет + садиков нет + торговых центров пока нет + толковых развязок и дорог нет

Если вы покупаете себе - там жить года 2-3 (может 5) будет не комфортно

Если как инвет проект - кому продавать потом будете

поэтому сейчас надо брать только "золотой" вариант....