если Стройцентр за задержку стройки дома по суду получит не все квартиры от Лауды, то это будет рулетка, отойдет Подрядчику она, значит все хорошо, а не отойдет - квартиру за которую Вы дадите задаток будет продавать Лауда, а Вы будете пытаться вернуть свои деньги с Подрядчика, вот такие примерно риски.