На данный момент проблемы только с квартирами, которые должны отойти по ДДУ Стройцентру, т.к. договором генподряда предусмотрен единственный способ оплаты выполненных работ - путем проведения зачета встречных однородных требований по договорам участия в долевом строительстве.
Срок сдачи объекта 4 кв. 2013 не выполнен, соответственно штрафные санкции возможны.
В любом случае это экономические споры Зайстройщика и Ген Подрядчика, риск только в одном, если Стройцентру причитается за выполненую работу например 50 квартир, а Стройцентр не уложился в срок и дом не был готов к сдаче в 4 кв. 2013 года, он может лишится части вознаграждения за выполненную работу. По этой причине Стройцентр и подал иски на Лауду, что если в суде они докажут, что все простои стройки являлись невыполнением в установленный срок каких либо обязательств (ремонт оборудования и т.п.) Лауды перед Ген подрядчиком, что в дальнейшем привело к превышению сроков строительства, то все останется как есть и только Лауда в этом случае несет материальные убытки, т.к. за продление сроков строительства необходимо оплачивать аренду земли, электричество и т.д.
В любом случае Стройцентр должен дом достроить, к завершению стройки цена за 1 кв. м существенно изменится, так что если у Застройщика еще есть квартиры в продаже, заключайте ДДУ.