Судя по 402 дому, в котором скоро откроют продажи квартир, самый ранний - это этап смонтированной "коробки") Цены на квартиры в этом доме уже обозначены. Безусловно сейчас они дешевле (тем более у подрядчиков), чем те цены которые будут на момент заселения. (если не ошибаюсь лето 2014).
p.s. а вообще Энергомонтаж бывает и вовсе начинает продажи только при 100% готовности дома.