Там же заключается договор займа + предварительный дду. Хотя этот предварительный договор та еще бумажка, насколько я понимаю гарантий особых нет. В случае чего, деньги по договору займа должны будут вернуть по истечение срока договора.
Знакомые аналогичным способом покупали у ПТК-30 квартиру в Портосе. Вроде ок.

лонч стаел