Во-первых, кто дает гарантию, что на выходе цена будет 75-80, а не 60-70?
Во-вторых, это расчет для 2.5 лет, а если растянется на 3-4-5-6 лет? Такие примеры уже были.
В-третьих, каждый решает сам для себя чем рисковать 170-ю тысячами, которые недодает банк, или миллионом, который потом непонятно как вытаскивать из долгостроя.
Наконец, банк был дан лишь в качестве самого безопасного и низкодоходного инструмента, есть и более интересные сферы для инвестиций.
Но тут уж каждый для себя решает, не отговариваю от покупки, просто высказываю информацию к размышлению.