В ответ на: Подписал Петя за Кацубу...Сказал,что вам такой акт зарегистрирует,мол,других актов не дам и не ждите даже....

Внимание!!! Разберем ситуацию. Каратаев ставит подпись за Кацубу. Да и нехай, если уж выхода у вас нет, но... Смотрите, чтобы акт тогда был НЕ в промежутке с 01/01/2013 по текущую дату, т.к. никто "и.о." с Каратаева не снимал в этот период, так что подпись Кацубы в данном промежутке не имеет юридической силы. И в Росреестре приказ о назначении Каратаева есть. Не надейтесь на чудо. Далее, допустим, Каратаев "подмахивает" документ за Кацубу до 01/01/2013. "Выносим за скобки" ответственность Каратаева за подделку документов - срок его, ему и сидеть, но... Юридические последствия для Вас - недействительность сделки в случае обнаружения подлога. Следующий момент: если Кацуба свою подпись оспаривать не будет - тоже фиг с ним, можно и такие документы сдавать. А если будет оспаривать?
Сейчас каждый должен принять решение лично для себя как на сделку пойти и с какими документами. Плюс не забывайте, что в Росреестре образцы подписей Кацубы всяко могут быть в ранее сданных документах. Но могут и не проверить, с другой стороны. В общем, все взвешивайте. Идеальный вариант все-таки заставить всеми возможными способами Петю подписать вам акт от имени "исполняющего обязанности" Каратаева в промежутке с 01/01/2013 по 15/05/2013.