ИМХО 12 млн за 6 соток с избушкой под снос - более чем справедливая цена.
Честно говоря, когда говорили про "3 копейки", думал что речь идет о 600-800 тысячах.
12 млн:
3-4 млн на квартиру (причем совсем не на окраине)
6-7 млн на загородный дом (и земли можно больше взять, и построить дом большой и современный, довольно близко к городу)
1-2 млн на машину (если рассматривать б/у - в ценовой диапазон войдут и лексусы, и мерседесы, и бмв).

А как альтернатива - все та же деревянная избушка рядом с новостройкой.

Будь у меня такая ситуация - радовался бы.
А так, можно в итоге остаться у разбитого корыта...
ИМХО конечно.