"... если бы у всех была возможность купить по-меньшей стоимости? Думаете на всех хватило бы?" - ессснно, не хватит!
Руководство Д+ никто силой не заставляет декларировать эти записи/очереди. Они сами устанавливают эти порядки, которые отдельные менеджеры сами же и нарушают.
Люди пишутся в эти очереди, заранее зная, что придётся ждать в целом 2,5 года. Но всегда среди РАВНЫХ находятся такие, которые РАВНЕЕ остальных.

"... у застройщика должна быть возможность "отблагодарить" отдельных граждан"
- речь не о ЗАСТРОЙЩИКЕ, а об ОТДЕЛЬНОМ менеджере, который в данном случае использует служебное положение. Прочитайте ещё раз комммент "блатного" товарисча:
Каин:
"Я не мог дозвониться, потом случайно выяснилось что в дискусе работает жена знакомого и сразу вопрос был решён. Так что мне просто повезло:)".