За 2012 год у вас есть налогооблагаемые налоги (согласно декларации о доходах в которые будут включены доходы от продажи квартиры, за минусом стандартного вычета в 1млн.).
По итогам 2013 года у вас возникнет право на получение имущественного налогового вычета на основании декларации о расходах

Рекомендую вам проконсультироваться с профессионалами, а лучше такие вопросы решать до того как подписываешь документы. Думаю что в данном случае ваши убытки можно включить в перечень исковых требований к НЕОГРАДУ - если в ДДУ срок сдачи 2012год (прямых убытков не будет, но в связи с тем что будут разные налоговые периоды возникнут не нужные вам сложности с взаимозачетом).

Исправлено пользователем aleksey11 (1356409678)