Здравствуйте! Участники долевого строительства не являются собственниками приобретаемых по договорам долевого участия квартир (естественно до момента регистрации права собственности), вследствие чего не могут создавать ТСЖ (товарищество собственников жилья).
Ранее (до 18.06.2011г.) такая возможность допускалась статьей 139 Жилищного кодекса РФ, сейчас такой возможности нет, как впрочем и статьи (она исключена).