Отработанная квартира будет явно не дешевле 33 т.р/кв.м. Возможно, что вам предложат сработать под заказ. Возьмут ваши денежки, купят че-нить полезное для стройки, получат в оплату квартиру и продадут вам с дисконтом. Главное не пролететь в момент отдачи денег под предварительный договор или договор займа с подрядчиком.