Про "ФК Астрал" - это, наверное, сгоряча
"проблема сев. территорий" - при прокладке бульвара не исключено, что попытаются оттяпать часть земли относящейся к зданиям, расположенным на линии Нижегородская - Якушева (это, конечно, будет зависеть от размаха проектировщиков, выделенных средств и массы других факторовда и случится ой как не скоро... Так что заморачиваться сейчас не стоит.