Погода: −11 °C
27.11−9...−7пасмурно, снег
28.11−6...−4пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Как сделать Новосибирск городом комфортным для жизни

  • В ТАСС (Новосибирск) состоялась пресс-конференция в онлайн-формате о благоустройстве и развитии городской среды в Новосибирской области.

    Министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Денис Архипов оценит темпы реализации национального проекта "Жилье и городская среда" в регионе на 2020 год и поделится планами его реализации на 2021 год, а также расскажет о реализации проектов по созданию комфортной городской среды.

    Пресс-конференция транслируется в группе пресс-центра ТАСС на Facebook.

  • Больше 2 миллиардов потратят за пять лет на озеленение Новосибирска

    В мэрии разработали муниципальную программу «Зелёный Новосибирск». Она касается развития зелёных территорий города — аллей, скверов, парков и лесов — в ближайшие пять лет. Объём финансирования составляет более 2 млрд рублей.

    На этой неделе департамент культуры, спорта и молодёжной политики мэрии объявил о начале общественных обсуждений проекта муниципальной программы «Зелёный Новосибирск». Обсуждения продлятся до 23 октября 2020 года.
    Показать скрытый текст
    Как пояснил начальник управления по благоустройству общественных пространств (УБОП) мэрии Новосибирска Вадим Полещук, исполнителями программы станут МУП «Горзеленхоз», парки культуры и отдыха, администрации районов.

    Раньше озеленением в Новосибирске занимались департамент транспорта, администрации районов, департамент культуры, департамент ЖКХ. А затем мэрия решила сконцентрировать все зелёные зоны в одних руках и направить в одну программу все бюджетные деньги, которые раньше на выделяли на эти объекты.

    По словам Вадима Полещука, сейчас в городе 102 озеленённых территории закреплены за Горзеленхозом. Их общая площадь — 165 га. Это скверы, аллеи, бульвары, а также Монумент Славы.
    По данным УБОП, только 5% от всех зелёных территорий города находятся в нормальном состоянии — там есть дорожно-тропиночная сеть, полноценное освещение, видеонаблюдение, скамейки и урны. Задача муниципальной программы — привести в нормативное состояние 19% всех городских скверов.

    Кроме того, через пять лет площадь территории у Горзеленхоза увеличится на 50 га и составит 210 га. Эти 50 га сформируются из тех общественных пространств, за благоустройство которых в 2018 году голосовали новосибирцы. «Сейчас часть из них ни за кем не закреплена, однако и бесхозными их назвать нельзя, присмотр за ними есть. Например, береговая территория рек Иня, Каменка и первая Ельцовка», — пояснил Полещук.

    По его словам, формирование зелёных зон включает в себя выполнение кадастровых работ и закрепление территорий за МКУ «Горзеленхоз». В эту же статью расходов включили и благоустройство — озеленение, освещение, обустройство дорожек и установку лавочек. На каких именно объектах начнут благоустройство в первую очередь — этот вопрос находится в стадии рассмотрения.

    «Мы сейчас обсуждаем и спорим, какую территорию и на какой год будем относить. Мы опираемся на наказы избирателей депутатам горсовета. Сейчас седьмой созыв формирует депутатские наказы, но не все наказы предыдущего созыва исполнены. Часть территорий остались с того созыва, и непременно появятся новые», — уверен Вадим Полещук.

    На создание и благоустройство зелёных территорий в программе предусмотрен 181 млн рублей на пять лет (по 30 млн в год). Но эти цифры не окончательные, в программу будут вносить изменения, в неё могут войти деньги из регионального и федерального бюджетов.
    Содержанием озеленённых территорий занимаются департамент культуры и районные администрации. Объём финансирования зависит от площади района и количества зелени. Так, Железнодорожный, Заельцовский и Центральный районы, объединённые в Центральный округ, получают 8 млн в год, а Ленинский район — 5,3 млн рублей в год.

    Департамент культуры включил в программу парки культуры и отдыха. За год на содержание парков бюджет города тратит 193 млн рублей. За пять лет выходит почти на 1 миллиард — это половина всей программы «Зелёный Новосибирск». По словам Вадима Полещука, Спортивный парк, который появится возле строящейся ледовой арены, тоже включат в эту программу, когда будет сформирована зелёная территория и появится ответственное предприятие. Тогда в документ внесут изменения и добавят деньги на содержание парка.
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем Алексий (10.10.20 13:59)

  • 15 новых минских автобусов поступят в Новосибирск в декабре

    100 млн рублей потратят на новые автобусы. Город получил эти средства по проекту «Народный бюджет». Как их потратить, решали сами новосибирцы во время голосования по поправкам в конституцию. Горожане высказались за обновление городского транспорта.

    Сейчас власти прорабатывают финансовую схему по закупке ещё сотни машин до 2023 года. Это позволит максимально обновить автобусный парк городского предприятия ПАТП-4.

  • Идиотизм в том, что это самое ПАТП-4 обслуживает маршруты сомнительной востребованности. Если по трамваям сомнений нет, что нужны на основных маршрутах типа 9, 10, 13, 18, или что троллейбусы не помешают на 2, 5, 7, 8, 10, 22, 23, 24, 29 и т.п., то вот автобусы... но я не житель Советского района и туда выбираюсь редко :biggrin:
    троллейбусные маршруты, кстати, в основном хорошо построены, трамвайные - есть несколько сомнительной востребованности, а вот с автобусами и маршрутками - местами вообще засада
    эта новость смотрю за два месяца особо конкретикой не обрасла :biggrin:
    Российская Газета, 12 августа 2020
    Прецедент, 17 августа 2020
    з.ы. по оформлению сообщений - тег спойлер должен быть внутри тега курсива, иначе в сообщении отображается только "скрыть текст" но не сам текст, это я про зелёный Нск и 2 млрд. - подправил, просто на будущее )))

    У свободы нет выходных, да и прочей выгоды нет.

  • Новосибирск вошел в список городов, куда россияне мечтают улететь на Новый год

    Отправиться в Сибирь хотят в полтора раза больше туристов, чем годом ранее.
    Эксперты назвали города, куда туристы планируют отправиться на Новый год. Специалисты онлайн-сервиса Туту.ру проанализировали поисковые запросы пользователей на даты вылета с 25 декабря по 10 января.

    Ближайший Новый год 75% россиян планируют провести в своей стране, и лишь 25% - за рубежом. Новосибирск вошел в список самых востребованных маршрутов. Отправиться в Сибирь хотят в полтора раза больше туристов, чем годом ранее.

    Также в списке Сочи, Калининград, Санкт-Петербург, Симферополь, Минеральные Воды, Краснодар, Екатеринбург, Казань и Красноярск. Среди зарубежных направлений с огромным перевесом лидирует Стамбул. Провести новогодние каникулы там желает каждый десятый пользователь. Также россияне хотят встретить 2021 год в Ташкенте, Дубае, Анталии, Бишкеке, Минске, Нур-Султане и Пхукете.

  • Это не туристы, а уехавшие в Мск новосибирцы. Если уж некуда выехать, то можно и в родном Новосибе потусить. Когда в Мск жил, то в Шарике 25-30 декабря всегда встречал минимум пару тройку знакомых тоже летящих в Нск.

  • В ответ на: Это не туристы, а уехавшие в Мск новосибирцы.
    у вас есть какие-то данные на эту тему? или исключительно личный опыт?

  • Исключительно личные эмпирические наблюдения. Опять же есть фактор Алтая. Знакомый москвич с семей собрался на Алтай смотаться в эти новогодние. Логистика такая, что проще и дешевле на Алтай через Новосиб, т.к. и рейсов больше, и билеты дешевле.

  • перенёс из темы https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2037491821


    В ответ на: приятно видеть, что даже не самые презентабельные застройщики стремятся строить качественное жильё и переходят к комплексной застройке территорий

    вот и КПД-Газстрой, известный строительством довольно мрачного и однообразного микрорайона "Чистая слобода", на новой площадке запланировал строительство десяти монолит-кирпичных домов с парком, скверами, бульваром, дворами без машин - в общем, все радости современной комплексной застройки
    у этого застройщика по соседству есть большая территория под застройку в 100 гектаров - если вся она будет застроена в таком стиле, это очень интересное развитие северной окраины Новосибирска


    «КПД-Газстрой» построит микрорайон с парком у озера в Новосибирске

    Застройщик «Чистой Слободы» решил перестроить часть своей промышленной территории в Калининском районе: «ДСК КПД-Газстрой» попросил перезонировать почти 12 га на улице Тайгинской под жильё. Компания планирует сменить формат и построить рядом со своим заводом панелей не панельные дома. В новый микрорайон включили и территорию, прилегающую к озеру.

  • В ответ на: и то правда, оазис дивно красоты среди промзоны:) через забор от работающего ДСК


    а так же без школ, детских садов, поликлиник, общественного транспорта, расширения дорог и много ещё БЕЗ чего :facepalm:

    как вы думаете, кто целевая аудитория этого прекрасного ЖК?

  • В ответ на: к сожалению, город с опережением никогда не строил социалку и инфраструктуру
    всегда с опозданием на лет пять (в лучшем случае)
    потому в наших реалиях видится следующая логика - застройщик строит в чистом поле, а лет через пять-десять город строит там школы, детсады и поликлиники
    однако застройщик может возвести очередной Просторный Чистую слободу
    или симпатичный микрорайон современного типа
    В ответ на: поэтому я вижу источником всех градостроительных проблем столицы Сибири мэрию Новосибирска, которая:
    - попустительствует одним застройщикам, допуская точечную застройку в плотно заселённом центре
    - не занимается комплексным планированием развития городских территорий
    - не имеет алгоритмов (и не желает затрудняться разработкой таких схем) эффективного взаимодействия с частным строительным бизнесом в области развития городских территорий

  • В ответ на: в идеале, конечно, должно быть так:
    - мэрия обозначает площадку перспективного строительства, привлекает средства из городского, областного, федерального бюджета (а сейчас есть ряд возможностей в рамках статьи 46.4 градостроительного кодекса РФ от 2016 года) и строит там нужную ифраструктуру, или формирует проект освоения территории на основе государственно-частного партнерства и тоже строит нужную инфраструктуру
    - благодаря такой подготовке участки на этой перспективной площадке становятся дороже раза в три, чем без подготовки
    - застройщики заходят на уже подготовленную площадку и строят жильё комфорт и бизнес, а не жалкий эконом-сегмент и продают квадратный метр дороже, чем в домах в чистом поле
    - частные инвесторы и будущие жители с удовольствием покупают там жильё, дороже, чем в Просторном, но с уверенностью, что жить там будет действительно комфортно
    итог - все в выигрыше


    но мэрия Новосибирска мышей не ловит
    поэтому имеем то, что имеем
    а застройщики работают в условиях строительства кварталов в чистом поле
    или точечно застраивают дворы в центре

  • Игорь Белокобыльский: «Некоторые районы Новосибирска можно реновировать полностью»

    Недавно в Государственную думу был внесен законопроект о реновации, предложенный членом Совфеда РФ Олегом Мельниченко. «Континент Сибирь» обратился за комментарием к директору новосибирской ГК «Стрижи» ИГОРЮ БЕЛОКОБЫЛЬСКОМУ, который также является председателем комиссии по градостроительству в экспертной группе при правительстве РФ. Он поделился некоторыми подробностями законопроекта о комплексном развитии территорий, обещающего стать самым революционным за все постсоветское время.
    Показать скрытый текст
    ...
    А для города избегание этой темы — вопрос жизни и смерти. Если в организме нарастают отжившие структуры, он начинает болеть. Если их масса становится критической — умирает. То же самое и с городами. А юридических оснований преобразовывать умирающие структуры до сих пор не было.

    — Что мешало ими заняться?

    — Все вопросы по редевелопменту упираются в одну глобальную проблему — разрешение отношений с единичными собственниками объектов, которые по разным соображением блокируют решения, поддержанные большинством. Их позиция может быть сколь угодно абсурдной, но современное законодательство обязано их позицию защищать. Что мы получаем в итоге? Возьмем город Новосибирск — ситуация очень болезненная. Очень много таких социальных язв находится в субцентральной зоне города — например, в Октябрьском районе, состояние которого совершенно не соответствует статусу крупнейшего муниципалитета. Облупившиеся дома, совершенно необустроенная территория, устаревающие как внешне, так и функционально школы и детские сады, отсутствие скверов и парков, соответствующих современным урбанистическим подходам. И, что самое печальное, ни у муниципалитета, ни у горсовета нет юридической возможности сделать так, чтобы преобразование этих мест стало экономически адекватным и юридически возможным. Такие программы даже не готовятся.

    — Почему?

    — Вот мы и подошли к сути нового законопроекта. Если в двух словах: он напрямую ставит вопрос изъятия частной собственности в зоне действия программ комплексного развития территории. Согласитесь, когда человек слышит само слово «изъятие», его начинает трясти. Но с другой стороны, сама по себе процедура проработана очень тщательно — на примере того же аварийного жилья. Собственники и резиденты получают либо адекватную замену, либо выкуп по справедливой цене. Все определения четко регламентированы, лазейки для некорректных действий сведены к возможному минимуму.

    — Что в этом проекте принципиально нового? Что его отличает от уже существующих нормативов по расселению аварийного жилья?

    — Этот законопроект гораздо шире, чем проблематика аварийного жилья. Он стремится охватить все случаи комплексного развития территории, касающиеся не только аварийного жилья, но и всех объектов, нуждающихся в реновации. Раньше процедура изъятия была прописана только для отдельных объектов, относящихся к категории аварийного жилья. Сейчас она разработана для всех, предусмотрена процедура голосования жителей и принятия (или непринятия) решения, в зависимости от его результата. Без одобрения большинства жителей никто ничего сносить не будет, и программа, даже если она уже разработана, запущена не будет. Проголосовать «за» должны не менее двух третей собственников не аварийного жилья. Набрали две трети голосов — можно запускать. Это может сделать федеральное правительство, регион или муниципалитет. Очень важный вопрос, который решает новый законопроект, — это проблема стоп-фактора в виде единичных собственников, заламывающих неадекватную цену и в итоге тормозящих все процессы, вопреки интересам большинства.

    — Если человек категорически откажется съезжать, что его ждет?

    — Если откажется — вступает в силу законная процедура, определенная Земельным кодексом. Есть определенное количество согласительных процедур. Если согласия нет, дело переходит в судебную плоскость, суд назначает стоимость, которую застройщик обязан выплатить. Далее происходит оплата, и затем выселение — также в судебном порядке.

    — Кто определяет стоимость выкупа?

    — Суд на основании решения экспертов.

    — Как работает расселение аварийного жилья, мы знаем, а какие права будут у тех, кто попал под реновацию? Что они могут получить — новую жилплощадь или денежную компенсацию?

    — Разницы нет — у них будут точно такие же права, как и у жителей аварийных домов. Все они — как собственники, так и арендаторы — имеют право на получение от застройщика нового жилья, не меньшего по площади и числу комнат. Либо, как альтернативу, денежную компенсацию. Если не согласны с суммой — ее можно оспорить в суде, и застройщик обязан будет подчиниться его решению. Но объект в любом случае придется покинуть.

    — Можно ли реализовать в Новосибирске опыт, накопленный в Москве?

    — На самом деле реновация в Москве — это колоссальной сложности проблема, касающаяся жилья, которое еще не является аварийным. Москвичи, в отличие от новосибирцев, работают на опережение — пока мы не можем посчитать дома, де-факто являющиеся аварийными, они начинают обновлять жилой фонд заранее. Несмотря на то что такого количества ветхого жилья у них нет, но есть заброшенные промзоны, которые уже не являются объектами производства и представляют собой скопление каких-то складов, шиномонтажек, автосервисов, с кучей собственников и арендаторов. Все это фантастически тормозит реновацию города — гораздо больше, чем хрущевки. Особенно если найдется какой-нибудь упертый владелец шиномонтажки, один на всю промзону. Пока законопроект в текущей редакции не затрагивает этот вопрос, но наша комиссия настаивает на том, чтобы он был внесен и решен.

    — В Новосибирске тоже полно таких мест…

    — Разумеется — это последствия рывка развития нашего города, который пришелся на Великую Отечественную. Как раз тогда к нам свозили производство из западных регионов. Причем в советское время проблему худо-бедно пытались решать, зато потом все надолго свелось к точечной застройке. Но одними промзонами дело не ограничивается: в большинстве районов, которые в реновации нуждаются сильнее всех, аварийные дома разбавлены гаражами, другими постройками, земельными участками… которые по текущему законодательству не можем признать аварийными. Только сами дома и прилегающие участки. А между домами частная собственность, которая пока не может быть изъята. И эту ситуацию нужно менять, без нее развитие территории физически невозможно. Хотя готовность обновить эти районы не высказал только ленивый. Отмечу, что в текущей редакции вопрос с гаражами еще не поднимался, но мы уже внесли предложение включить в зону изъятия и их.

    — В какой стадии сейчас находится законопроект?

    — Первое чтение в Госдуме. Уже прошли слушания в комитете при Министерстве строительства, круглый стол в Совете Федерации.

    — Можете рассказать о том, кто поддержал поправки, а кто нет?

    — Законопроект поддержали Совет Федерации, Минстрой, Минэкономразвития, банк «ДОМ.РФ». Против — профильный комитет Госдумы и влиятельные эксперты, разрабатывавшие действующее законодательство, на которое мы посягнули.

    — Почему они против?

    — На самом деле вопрос развития городских территорий поднимался уже многократно, но ни разу не доходил даже до рассмотрения. Мощнейшее… нет, пожалуй, слово «лобби» здесь неуместно. Мощнейшая оппозиция в лице депутатов со стажем не в одно десятилетие, которые живут в пределах Садового кольца и которых начинает трясти при любом затрагивании вопросов, которые они считают «спорными». Сейчас они свирепо цепляются за формулировки вроде «изъятие», за предоставление особого порядка формирования планировки и так далее.

    — Что, по вашей оценке, грозит Новосибирску, если они одержат верх?

    — Беда. Стагнация тысяч гектаров, который наш город совершенно не красят. И проблема аварийного жилья, которая имеет все шансы стать нерешаемой. На сегодня аварийными в городе признано порядка 350 домов. Из них в программу попало чуть меньше половины — 156. Но по факту в аварийном состоянии находятся 1300 жилых домов, то есть около 1000 вообще в перспективе не планируется расселять. А теперь вопрос: сколько домов включено в программу в этом году? Десять.


    Новая редакция закона, регламентирующего процедуру изъятия, оформлена достаточно жестко — это позволит субъектам и муниципалитетам реновировать территорию, где большинство жителей поддерживает реновацию. Развивать город в интересах большинства.

    Нереновированные территории по сумме всех расходов обходятся Новосибирску в десятки миллиардов необоснованно потраченных рублей

    — Тем не менее, город все равно развивается, строятся новые районы…

    — Почему многие города сейчас растут исключительно вширь? Потому что муниципалитеты просто обходят «больные» места в центре. Именно поэтому современное красивое жилье с современной инфраструктурой создается на окраинах, пока центр продолжает ветшать. Что мы имеем в итоге? Растянутые социальные коммуникации, маятниковую миграцию, колоссальную нагрузку на дороги и сети ресурсоснабжающих организаций — все это требует огромных денег. Кто-то может сказать, что Новосибирск мало вкладывается в дороги, поэтому они такие раздолбанные, поэтому кругом пробки. Но раздолбанные-то они не из-за нехватки денег, а из-за того, что растут окраины! И эти деньги приходится размазывать на большее пространство. Нереновированные территории по сумме всех таких расходов обходятся Новосибирску в десятки миллиардов необоснованно потраченных рублей. И ведь примеры решений уже есть. Возьмите Сочи — десять лет назад на проезд из одного конца агломерации в другой требовалось два с половиной часа. А сколько сейчас?

    — К вопросу о коммуникациях: я сам не раз наблюдал, как на месте нескольких аварийных двухэтажек строили высотку, которая по определению нагружает коммунальные сети намного сильнее. Справятся ли коммунальщики с возросшей нагрузкой?

    — Думаю, что да — нарастить мощность и обновить уже существующие сети для них будет намного проще и выгоднее, чем тянуть трубы и провода куда-то за окраину.

    — Что требуется от региональных и муниципальных властей?

    — Вообще на них возложены в этом вопросе большие права и ответственность. Только они могут принять решение: все, реновируем вот этот участок. Полномочия у них будут. Если вам интересна моя точка зрения: субцентральную часть города нужно реновировать всю. Но решение, повторюсь, должен принимать либо субъект Федерации, либо мэрия, потому что отвечать перед горожанами придется именно им.

    — Вы несколько раз упомянули о том, что законопроект все еще правится: в вопросах о гаражах, о границах переселяемых зон…

    — Я не скажу, что законопроект в текущей его редакции идеален. Естественно, в нем много прорех и белых пятен, какие-то части еще не доработаны, отдельные вопросы, возможно, упущены. Но это не повод задвигать его на запасные пути, потому что проблема очень серьезная, и работать над ее решением нужно прямо сейчас. Комиссия, в которой я работаю, уже направила 12 предложений по сглаживанию шероховатостей, экспертная группа проголосовала.

    Да, определенные перегибы, безусловно, будут. Возможно, будут и нарушения. Но законодательство для того и нужно, чтобы их пресекать. Но если эксперты, оторвавшиеся от жизни, отрицают само право местных властей что-то менять в своем городе и замалчивают само существование проблем — это гораздо хуже. Такой организм, повторюсь, просто не может жить.
    Скрыть текст

  • В ответ на: Если в двух словах: он напрямую ставит вопрос изъятия частной собственности в зоне действия программ комплексного развития территории.
    я когда читала проект этого законотворчества года два назад, не думала, что он так быстро войдёт в активную стадию.

    Это конечно даже страшно представить. У меня ещё живо в памяти переселение людей для строительства Бугринского моста. Маклеры, которые переселяли асоциальных элементов из центра на окраины покажутся милейшими людьми по сравнению с административным размахом государства и строителей.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: Это конечно даже страшно представить
    с другой стороны, больно видеть Новосибирск, искалеченный промзоной, частным сектором, гаражами, складами и пустырями
    особенно в центре
    хорошо будет, если найдут законный способ исправить все эти исторически сложившиеся урбанистические перекосяки, чтобы город мог развиваться не как большая деревня, а как современный мегаполис

  • Хорошо будет, если они начнут с действительно аварийного жилья, а не с того, что вкуснее расположено. Разве нормальна ситуация, когда на Телецентре по-прежнему больше полусотни гнилых деревях, а вполне пристойные 2-3-этажные сталинки около Зоопарка снесли?

    Дай волю застройщикам, они начнут с "морально устаревших"(с) хрущёвок в центре, не глядя на развалюхи на окраинах.

  • Хотя, может, я и не совсем прав, хрущёвки расселять сложнее. :umnik: Но всё равно, если дойдёт дело, то надо, чтобы порядок определялся по степени ужасности аварийных домов.

    А то Крючков уже подъезжал к жильцам домов Чаплыгина 35 и 39 с предложениями снести их дома под новое строительство, а жильцов переселить в Гудимова. И, что самое стрёмное, часть жильцов была даже не против. Писали как-то на НГСе про это.

  • В ответ на: больно видеть Новосибирск, искалеченный промзоной, частным сектором, гаражами, складами и пустырями
    особенно в центре
    у этого всего есть владельцы, пусть договариваются с ними

    Мою подругу в своё время переселили из ветхого барака на перекрёстке Гурьевской/Кирова в, та-дам, МАЛОСЕМЕЙКУ на Доватора, на минутку с мужем и двумя детьми :tantrum:

    И по-другому у нас ничего не будет. Людей будут нагибать и выселять из нормальных мест в жопымира. Суды будут решать то, что им скажут, как это и было по Бугринскому мосту.

    Взять тот же частный сектор в Октябрьском районе, ведь власти не делают практически ничего для его жителей, мотивируя тем, что это ВАША ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Сами отсыпайте дороги, сами ремонтируйте, всё сами. После этого закона людям дадут в зубы по миллиону компенсации, мотивируя тем, что ваш дом нам не интересен, а земля стоит миллион, вот и судебное этому подтверждение.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Точечная застройка как причина для импичмента

    Перспектива появления высотки на и без того плотной территории жилмассива в центре города спровоцировала местных активистов инициировать процедуру отзыва мэра.

    Инициативная группа жителей Челюскинского жилмассива обратилась к ряду депутатов горсовета и в суд с просьбой разъяснить возможность процедуры отзыва с должности главы города Анатолия Локтя. Поводом для этого послужила перспектива точечной застройки одного из дворов жилмассива, где предполагается точечная застройка на и без того плотно застроенной территории. В настоящее время общественники готовятся к акции протеста.

    Показать скрытый текст
    — Цель публичного мероприятия — митинг против точечной застройки, строительства 17-этажного здания по адресу: Новосибирск, ул. Красноярская, 132, — говорится в уведомлении, поданном «челюскинцами» в мэрию.

    Свой протест жители уже выразили, вывесив на балконах баннеры «Нет точечной застройке!», «Дайте сквер, домов хватает!», «Нас хотят убить, мэрия разрешает», «Коррупция. ФСБ, вы где?» и другие.

    Как следует из материалов, предоставленных общественниками редакции, сначала на участок под будущее строительство, о котором идет речь, «положила глаз» индивидуальный предприниматель Наталья Антишкина, на первый взгляд, не связанная со строительным бизнесом. Как выяснилось впоследствии, к этому имеет отношение близкий родственник предпринимательницы, а сама она действовала в интересах ООО «СМССТРОЙ» (застройщик, входит в группу компаний «Сибмонтажспецстрой» Анатолия Павлова) и ООО «Старт» (собственник участка).

    — Имеются все основания предполагать, что руководство ООО «Старт» договорилось с представителями ООО «СМССТРОЙ» и производственного предприятия «Шоколадная страна» о присоединении прилегающей к вышеуказанному участку земли общего пользования (дороги между участком ул. Красноярская, 132 и д.6/2 по ул. Железнодорожная) в размере 264 кв.м, которая позволит увеличить общую площадь земельного участка до 3500 кв.м — необходимый минимум для возведения многоэтажного жилого дома, — рассказывает общественник Виталий Дубровский.

    Далее предприниматель Наталья Антишкина заказывает проведение изыскательских работ в ООО «Изыскатель плюс».

    — В рамках договора кадастровый инженер Вадим Большаков готовит межевой план и заключение, которые послужили основанием для внесения 28 мая 2019 года в ЕГРН изменений в сведения о границах и площади земельного участка. Заявление правообладателя земли об исправлении реестровой ошибки подано от 17 мая 2019 года, — рассказывают общественники. — Решения суда этому не предшествовало. Чтобы придать измененной площади участка правовую форму в виде ширмы добросовестного покупателя, происходит череда перепродаж. ООО «Старт» после внесения изменений в ЕГРН продает землю «Шоколадной стране». А затем участок приобретает ООО «Енисей» (управляющая организация ООО «СМСССТРОЙ»).

    Вскоре после этого последовал иск Антишкиной к Большакову с конечной целью уточнения площади участка в сторону ее увеличения, хотя, как уже было сказано, участок к тому времени несколько раз перепродавался. Как следует из материалов дела на сайте Арбитражного суда Новосибирской области, в удовлетворении иска было отказано.

    — Кадастровые работы проводились в рамках исправления ошибки в местоположении и площади участка, — говорится в тексте решения суда. — По результатам работ уточнена информация, содержащаяся в ЕГРН, что признано органом кадастрового учета, увеличения площади участка не произошло. Кадастровый номер участка и дата его присвоения по результатам внесения изменений в ЕГРН не изменились. Более того, участником правоотношений по перераспределению участков являются собственник участка и орган местного самоуправления. Кадастровая организация не принимает решений о перераспределении, не является участником соглашения о перераспределении, заключаемого между правообладателями земельных участков.

    — Сейчас ООО «Енисей» ссылается на это решение суда, утверждая, что им оно узаконило увеличение площади земельного участка по ул. Красноярская, 132, — рассказывают общественники. — А как же процедура, предусмотренная ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015?

    Что касается позиции муниципалитета в лице одного из профильных структурных подразделений мэрии Новосибирска, из-за которой общественники решили инициировать отзыв главы города, то буквально за один месяц она поменялась на прямо противоположную. В мае мэрия запретила застройщику отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, предполагающее повышение этажности, а в июне разрешила это сделать. С чем связаны такие перемены, общественники точно не знают.

    — У нас есть основания полагать, что разрешение на увеличение коэффициента плотности застройки для ООО «Енисей», несмотря на первоначальный отказ в увеличении, стало возможно благодаря коррупционной составляющей, — пишут жители Челюскинского в обращении к депутатам горсовета. — Мы планируем обратиться в суд для соблюдения регламента, предусмотренного уставом города, просим разъяснить процедуру такого обращения.

    Редакция направила запрос на комментарий собственникам ООО «СМССТРОЙ».

    Стоит напомнить, что досрочный отзыв главы города с его поста уже служил поводом для рассмотрения на общественных слушаниях. По мнению инициатора рассмотрения, участника интернет-проекта «Новосибирску — открытое голосование» Александра Горева, необходимо упростить процедуру отзыва главы города или депутата горсовета, если он по каким-то причинам не устраивает своих избирателей. Как считает общественник, для этого достаточно было бы собрать не менее 5% подписей зарегистрированных избирателей. В настоящее время Уставом Новосибирска возможен старт этой процедуры после сбора подписей 10% избирателей. Как следует из текста Устава, инициировать сбор может инициативная группа, после чего городская избирательная комиссия проверяет подписи, принимает соответствующее решение, которое направляет на рассмотрение депутатам горсовета. Депутаты, в свою очередь, должны принять решение о назначении голосования по поводу отзыва главы города. Мэр будет считаться отозванным в том случае, если по результатам голосования за его досрочную отставку проголосует более половины избирателей, зарегистрированных на территории Новосибирска.
    Скрыть текст

  • Сегодня в рамках международного форума «Городские технологии» мэр Новосибирска Анатолий Локоть подписал соглашения о сотрудничестве с крупными компаниями – АО «Мобилити Груп», ООО «Яндекс» и Ассоциацией по развитию информационно-коммуникационных технологий. Основные направления сотрудничества – внедрение интеллектуальных транспортных систем и развитие городского общественного транспорта, сообщили в пресс-службе мэрии города Новосибирска.

    Глава Новосибирска подписал соглашение с АО «Мобилити Груп» о реализации пилотного проекта по построению опытного участка «Умная улица» – платформы для формирования инфраструктуры беспилотного транспорта. Данный проект уже реализован в Московской области, Калуге и др.

    Также сегодня заключено соглашение с ООО «Яндекс» по поставке и апробации программных решений компании в части аналитики и настройки работы светофорных объектов в Новосибирске на основании данных по перемещению автомобилей и горожан, пользующихся программами ООО «Яндекс». Также компания планирует сформировать карты качества автомобильных дорог для дорожных служб города.
    Ещё одно соглашение заключено с Ассоциацией по развитию информационно-коммуникационных технологий. Предмет соглашения – сотрудничество в сфере развития информационно-коммуникационных технологий, повышения безопасности дорожного движения, реализации совместных социальных инициатив и проектов, популяризации российских интернет-сервисов, а также реализации проектов, направленных на цифровизацию экономики.

    Напомним, на сегодняшний день в Новосибирске уже реализовано несколько проектов по итогам работы международного форума «Городские технологии». Так, в 2018 компания «СофтЛайн Трейд» запустила на ул. Станционной пилотный проект по внедрению автоматизированной системы управления светофорными объектами. Это позволило оптимизировать движение на одной из основных улиц левобережья и сократить заторы на примыкающих к ней.
    В 2019 году в рамках соглашения о сотрудничестве между мэрией Новосибирска и АО «Ситроник» установлены многофункциональные опоры оснащения сквера на ул. Кошурникова, 31. Модульная мультисервисная платформа совмещает в себе энергосберегающее освещение, видеонаблюдение, систему экстренной связи и городской WiFi.

  • Большинство в горсовете Новосибирска поддержало «точечную застройку» у Монумента Славы

    Горсовет Новосибирска одобрил изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на сессии 28 октября. Одним из самых конфликтных вопросов стало предложение допустить точечную высотную застройку у Монумента Славы в Ленинском районе города.

    Показать скрытый текст
    Комиссии по градостроительству и муниципальной собственности под руководством Сергея Трубникова и Сергея Бондаренко, соответветственно, рекомендовали поддержать изменение ПЗЗ сразу в двух чтениях. Первым выступил против коммунист, глава комиссии по наказам Александр Бурмистров, представляющий Ленинский район.«Одно из предложений провоцирует точечную застройку рядом с Монументом Славы в квартале, где пять этажей, по нормам может теперь появиться 25-этажная свечка, — рассказал Бурмистров. — Застройщик говорит, что 16−17-этажная. Почему вы не убрали этот документ, потому что ситуация критическая, она не приемлема для Ленинского района? Я ваши аргументы не понял, тем более их не поймут жители».

    Изменения, по словам вице-мэра Алексея Кондратьева, вносятся, чтобы «привести в соответствие границы земельных участков и границы зонирования». Он уверен, что и сейчас на территории площадью 30 соток ничего не помешает «нерадивому застройщику» возвести высотку.

    «Что касается контроля этой территории — достаточно механизмов у мэрии совместно с депутатами недопустить несанкционированного и не попадающего в общую концепцию развития земельных участков [проекта]», — отметил Кондратьев.

    «Территория Монумента Славы — знаковая для города. Недавно прошла отличная реконструкция монумента, а сейчас мы хотим объединить три маленьких участка, на каждом из которых невозможно построить свечку, в один, который уже подходит для точечной застройки, — заявил независимый депутат Антон Картавин. — 25-этажку, 17-этажку построят ли там — пока неизвестно, но скоро мы все увидим эту точечную застройку».

    Картавин вместе с Сергеем Бойко попросили голосовать за предложение о перезонировании территории у Монумента Славы отдельно. Но регламент не предполагает деление проекта решения по ПЗЗ при голосовании, поэтому Бойко в итоге предложил отклонить документ.

    «Алексей Валерьевич [Кондратьев] сказал, что у нас будут механизмы, чтобы этому [точеченой застройке монумента] противостоять. Но всегда лучше убить все попытки на старте, в зародыше, чем бороться с последствиями», — уверен лидер реготделения «Зеленых» Игорь Украинцев.

    У независимого депутата Хельги Пироговой возникли претензии к зонированию в районе комплексной застройки на улице Родниковая в микрорайоне Ключевой.

    «Проект микрорайона на четыре этажа планируется перезонировать в среднеэтажную застройку — 5−8 этажей. Если вопрос внешнего вида, который меня сильно волнует, мы с застройщиком обсуждали, то вопрос с коммуникациями остается открытым», — отметила Пирогова.
    Также вопросы вызвала застройка «Чистой слободы», связанной с депутатом заксобрания Евгением Покровским. Независимый депутат Светлана Каверзина обратила внимание, что потенциальные зеленые зоны микрорайона отдают под застройку, а под «скверы и парки» выделяют уже огороженные заборами участки придомовой территории. Мэрия посчитала, что изменения ПЗЗ, напротив, предполагают незначительное увеличение площадей зеленых зон.

    Претензии к планированию застройки возникли и у единороссов. «То, что творится сейчас на территории моего округа [в Октябрьском районе] - это просто безобразие, — заявил Игорь Титаренко. Непонятно, куда родителям идти, в какие детские сады и школы устраиваться. Мест нету. Мы не строим лицей №185, мы не строим детские сады. По всей Ипподромке до „Оазиса“ у нас один детский садик №504, который уже резиной. <…> Когда мы прекратим выдавать разрешение на жилое строительство на моем участке, не имея учреждений [образования] в программе? Уже не хватает ни слов, ничего, ребята».

    О проблемах со школами также заявил единоросс Сергей Бондаренко. «Нет детских садов и школ в центре [города]. — И когда мы формируем план развития города — мы развиваем его только в рамках высотной застройки. Когда мы говорим, что параллельно с социальной инфраструктурой должны строить жилье, наверно, все-таки нужно отдать предпочтение школам и детсадам».

    Но, несмотря на возмущение и коммунистов, и единороссов, у которых совместное большинство в горсовете, депутаты одобрили изменения ПЗЗ. Во втором чтении решение поддержал 31 депутат, восемь были против, один воздержался.
    Скрыть текст

  • На «Зеленый Новосибирск» выделят более 2 млрд рублей

    Значительная часть пойдет на создание городского питомника.

    В Новосибирске создана и получила положительное заключение специальной коллегии программа по озеленению города «Зеленый Новосибирск». Объем средств, предусмотренный на пятилетний план действия программы — 2,1 млрд рублей.

    — Это средства без увеличения бюджетных затрат, — сообщают в мэрии Новосибирска.— Это перераспределение в счет тех лимитов, которые выделены профильному департаменту.

    Как рассказал в рамках пресс-конференции глава города Анатолий Локоть, одним из ключевых мероприятий программы станет создание собственного питомника мэрии, где специалисты СО РАН будут выращивать саженцы для будущих и действующих городских зеленых зон.

    — Сегодня у нас нет своего муниципального питомника, неоткуда брать саженцы, — говорит мэр.— Иногда приходится закупать с чужих территорий. Надо выращивать свои. Эту работу будем проводить теперь сами — выращивать в нашем питомнике саженцы различных пород деревьев, которые будем использовать для озеленения городских площадок. Да, на это потребуется время, несколько лет, природу не обманешь.

    Другим разделом программы стали мероприятия по кадастрированию городских лесов и вообще всех зеленых зон Новосибирска. Кроме того, основными направлениями реализации программы, по информации мэрии, станут мероприятия по созданию и благоустройству озелененных территорий, их содержание, создание условий для массового отдыха для жителей и гостей города на территориях парковых зон, противопожарная охрана, защита и воспроизводство городских лесов

    — Программа направлена на содержание общественных пространств города (парков культуры и отдыха, скверов, аллей, городских лесов), на создание рекреационных зон, на проведение работ по благоустройству существующих скверов и парков, на разработку дизайн-проектов и рабочих документаций, — рассказывает на своей странице в соцсети замглавы города Анна Терешкова, в подчинении которой находится управление благоустройства общественных пространств (УБОП). — «Зеленый Новосибирск» уже несколько лет является одним из приоритетных направлений развития мэрии города, поэтому новая программа станет стратегическим документом по развитию системы зеленой инфраструктуры города на ближайшие несколько лет.

    По информации мэрии Новосибирска, программа «Зеленый Новосибирск» запланирована на период с 2021 по 2025 годы.

  • Отличная беседа о Новосибирске с Игорем Викторовичем Поповским, архитектором, доцентом НГУАДИ, членом Архитектурно-градостроительного совета мэрии города Новосибирска.

    Мастрид, чтобы понимать логику планирования и раннего развития Новосибирска, как агломерации городских сообществ.

    Простите за излишнюю патетику, но к сожалению, очень многие воспринимают Новосибирск негативно - город без истории и архитектуры, концентрация архитектурного хаоса и эклектики.
    Хотя у Новосибирска есть и логика развития, и история, и памятники архитектуры. Соцгород завода «Сибкомбайн», посёлок «Кузбассугля», Расточка, застройка на Богдана Хмельницкого, на Авиастроителей, идея советского города, получившая развитие в Академгородке, Нижней Ельцовке, в Краснообске, в Кольцово - эти городские районы обладали высоким качеством пространства и инфраструктуры для эпохи индустриализации.
    Как их сохранить и как вписать в город современных реалий, а тем более в город середины нынешнего столетия?

    Показать скрытый текст
    Евгений Ларин: То есть если буквально препарировать карту Новосибирска, то мы обнаружим, что весь город, собственно, и состоит из таких жилых районов — соцгородов?

    Игорь Поповский: Да, и это не случайно. Профессор Коршунов в 1928 году проектировал Новосибирск как крупный плотный мегаполис. Правда, не высокий с точки зрения этажности застройки, но он формировал единый цельный город.

    Но в 1930-х годах было дано указание проектировать Новосибирск в качестве агломерации соцгородов. Рассредоточить промтерритории по определённому удобному принципу с точки зрения их расположения по отношению к воде, к малым рекам, к железнодорожной и автомобильной инфраструктуре. И это имело ещё и стратегическое значение — бомбить такой рассредоточенный город значительно сложнее. Это позволяло чётко понимать стратегию во время войны.

    ...

    Городской житель вступил в новую фазу. В 1930-х годах сюда приезжали крестьяне из голодных районов или те, которые просто хотели развить свою жизнь. Они приезжали на какое-то промпредприятие, им было за счастье там работать и жить.

    Их дети, уже получив образование, становились городскими жителями. И самый главный принцип города — свободный выбор — позволял им выбирать свою деятельность, как они хотели. А при этом они были привязаны пропиской к квартире, они не могли продать её и переехать в другое место. Новое поколение готово брать жильё в аренду и переезжать из одного места в другое, даже из одного города в другой.

    ...

    Игорь Поповский: Все эти города в то время, конечно, имели приоритет труда. Создать впечатление индустриальности. Если мы посмотрим фильмы 1930-х годов, то мы больше увидим людей не в бытовых условиях. Мы их увидим на заводе, среди доменных печей. При этом показано, что быт у них улучшается, они получают квартиры.

    Вся система соцгорода, естественно, работала на индустриальное развитие. Детский сад — это же не просто так. Это для того, чтобы освободить родителей для труда и сосредоточить государственное образование на определённой идеологии. Школа — то же самое. Всё, в том числе парки и скверы, работало на то, чтобы человек после работы отдохнул и со свежими силами вновь туда пришёл.

    ...

    Очень слабо развился соцгород при станции Инской в Первомайском районе. И строчная идея Вольтерса там мало отражена. Этот соцгород просто не успели реализовать.

    Но я считаю, что очень интересный соцгород на улице Авиастроителей, бывшей улице Жданова, там жилые дома Осипова с прекрасными угловыми решениями. Это был вообще другой формат пятиэтажных домов — крупных объектов. Это удивительно, но Чкаловский завод себя проявил целым собственным городом.

    Что касается Расточки, то этот район был, к сожалению, построен из очень некачественных строительных материалов. В частности, из шлакоблоков. И в результате того, что после развала СССР эта промтерритория практически не работает, Расточка пришла в упадок. Это, конечно, жалко, потому что знаменитый доктор архитектуры Сергей Николаевич Баландин ставил Расточку выше, чем улицу Богдана Хмельницкого.

    ...

    Самое главное — надо понимать, как их сохранять. Потому что люди, которые живут даже в таких шикарных объектах, как на Станиславского, 3, просто экономически не могут поддерживать должный уровень реставрации.

    В этом отношении нужна не только государственная поддержка. Надо создавать какие-то фонды, надо находить меценатов, людей, которые хотят построить, как до революции.
    Скрыть текст

  • Зелень привлечет бизнес и федеральные структуры

    Конечная цель программы — создание зеленых зон в 15-минутной доступности для каждого жителя Новосибирска.

    Муниципалитет намерен активнее привлекать внебюджетные средства в рамках реализации программы «Зеленый город». Как сообщили на пресс-конференции мэр Новосибирска Анатолий Локоть и его заместитель Анна Терешкова, собственных средств в размере 2,1 млрд рублей, рассчитанных на пятилетний срок реализации программы, недостаточно. При этом в муниципалитете конечной целью программы ставят 15-минутную пешую доступность зеленых зон для каждого жителя Новосибирска. Пока зелени на всех явно не хватает, несмотря на то, что при общегосударственном стандарте в 21 кв.м зеленых зон на человека, в Новосибирске на человека приходятся более 87 кв.м. Не хватает благоустроенных общественных пространств в центре города и в районах на левом берегу.

    — Мы рассматривали фотографии Новосибирска из космоса, — рассказывает Анатолий Локоть. — Озеленение очень неравномерно. Так уж сложилось. Можем ли рассчитывать, что в результате реализации программы площади зеленых зон будут увеличиваться?

    В качестве одного из источников привлечения внебюджетных средств в мэрии называют включение мероприятий «Зеленого города» в различные федеральные программы, в частности «Комфортная городская среда».

    — Мы работаем в федеральной программе «Комфортная городская среда», где у нас предусмотрена каждый год реализация одного федерального проекта, — говорит Анна Терешкова. — Эта программа будет продолжаться. На следующий год мы будем реализовывать Заельцовский парк. Следующий проект — реализация нового пространства — пойма реки Каменки. И в дальнейшем у нас появятся территории, они должны стать зонами притяжения в районах.

    В рамках другой федеральной программы — «Академгородок 2.0» — муниципалитету вместо денежных средств выделены более 50 га земли под питомник, о котором рассказывалось ранее.

    — Питомник вошел в проект «Академгородок 2.0», поэтому областное правительство нам выделило дополнительные территории, где нам с нуля предстоит создавать питомник, — рассказывает Анна Терешкова. — Стоимость создания питомника, по нашим оценкам, составляет около 150 млн рублей. Это самая минимальная цена. Таких средств у нас нет. Но мы разработали дорожную карту и заложили на пять лет 31 млн рублей на создание этого питомника. Планируем привлечение других, возможно, внебюджетных средств, чтобы питомник мы могли создать как можно быстрее.

    В качестве другого источника привлечения средств на озеленение города в мэрии называют коммерческие структуры, положительные примеры партнерства с которыми в этом направлении уже есть.

    — Много общественных организаций и бизнеса стали нашими партнерами, — сообщает Терешкова. — Например, мы продолжаем Михайловскую набережную за счет строительной организации, вложившей около 65 млн рублей. У нас есть взаимодействие со Сбербанком: в прошлом году мы открыли фонтан, у нас произошло благоустройство Центрального парка на сумму около 100 млн рублей. С общественными организациями постоянно высаживаем цветы, пересаживаем деревья.

    По информации мэрии Новосибирска, программа «Зеленый город» рассчитана на пять лет. Она предусматривает такие мероприятия, как создание питомника, кадастрирование городских лесов, создание и благоустройство озелененных территорий, создание условий для массового отдыха для жителей и гостей города на территориях парковых зон, противопожарная охрана, защита и воспроизводство городских лесов.

  • Как сделать Новосибирск городом, комфортным для жизни? Например, иногда заглядывать на сайт электронной демократии НСО, где в эпоху ковида проходят общественные слушания. Каждые несколько дней появляются новые. Недавно даже жителям удалось отбить на Адриена Лежена участок, который хотели перевести под многоэтажное строительство из зоны парковок.

    Расцветай, видимо, учёл это и нагнал кучу народа на слушания по Каменской. Причём, народ этот пишет полную чушь. Спрашивают: не против ли вы разрешить застройщику повысить этажность с 8 до 12, уменьшить площадь детских площадок и озеленения почти в три раза и повысить максимальный коэффициент плотности застройки с 2,5 до 3,6? Пишут: "я за! В центре не нужны пустыри и развалины, пусть будет новый дом". Алло, вас не спрашивают, строить дом или нет, он будет в любом случае! Спрашивают, насколько "наглым" этот дом будет. Надеюсь, в мэрии хотя бы читают, что пишет народ, а не просто по головам считают.

    На форуме часто неодобрительно высказываются о данном застройщике, приводя его как отрицательный пример по сравнению с тем же СМСС в соседней теме. Вот шанс показать своё отношение делом. По идее, оставлять комментарии могут только люди, прописанные в территориальной зоне, где участок (прикрепил скриншот), остальных должен отклонять модератор. Но как точно работает эта система, не до конца ясно.

    http://dem.nso.ru/townplanningview/fb8f4454-63b5-4065-b45f-26d786b54c4f

    Главное, чтобы дом Союззолото не развалился( Госинспекции по охране культурного наследия, видимо, уже занесли, раз охранную зону сдвинули.

  • Там тааакие все комментарии "липовые" оставлены. Действительности практически все не соответствуют (за исключением нескольких последних, оставленных реальными людьми). Так как там пишут - писать могут только враги города или проплаченные застройщиком боты. Вот так видимо и получают они в городе разрешения. Это ещё умудриться нужно около 60ти проплаченных голосов перебить

  • Начало подумать как придать огласке такие факты. Нужно попробовать отстоять. Совершенная наглость. Нгс вот об этом должен писать, а не из пальца новости высасывать из других регионов.

  • В ответ на: иногда заглядывать на сайт электронной демократии НСО, где в эпоху ковида проходят общественные слушания
    я уже задавал такой вопрос несколько месяцев назад
    https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2036876371/?fpart=1&per-page=50#Post2036901251
    В ответ на: ну вот Михаил Рязанцев показал как можно оставить свой комментарий под проектом решения об изменении зонирования территории города
    там сейчас уже 51 комментарий
    и мы, допустим, можем высказать все свои "фи" в отношении конкретных решений
    что дальше то?
    как там по закону - Совет депутатов города Новосибирска обязан прислушаться к каждому из комментариев и замечаний?
    или должно набраться какое-то критическое количество комментариев?
    а если не прислушается?
    ведь "публичные слушания – это не завершение процесса принятия решения и не способ непосредственного принятия решения, это способ промежуточных действий по подготовке итогового действия – принятия решения. Такое решение принимается не участниками публичных слушаний, а публичным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством принимать итоговое решение."
    и кто даст гарантии, что к комментариям прислушаются?


    какие вообще существуют методы в случае, если в процессе общественных обсуждений или публичных слушаний высказаны множество замечаний, а они в при принятии итогового решения не учтены?

    или нет никаких методов?

  • В ответ на: какие вообще существуют методы в случае, если в процессе общественных обсуждений или публичных слушаний высказаны множество замечаний, а они в при принятии итогового решения не учтены?
    В ответ на: подумать как придать огласке такие факты. Нужно попробовать отстоять
    в принципе, если недостаточно только комментариев на сайте электронной демократии можно выработать алгоритм действий, вызывающий резонанс, который городские и региональные власти не смогут проигнорировать...
    чтобы было и голосование на различных площадках, и очное участие на каких-либо слушаниях, и публикации в СМИ, и комментирование этих публикаций в СМИ, и одиночные пикеты, и согласованные массовые публичные акции и т.д.

    только нужно понять - какой набор действий приведёт к максимальному результату

  • По Лежена там было примерно 50 комментариев против и примерно 70 комментариев за (в основном, от обманутых дольщиков, которым в потенциальном доме пообещали квартиры). Тем не менее, перезонирование не приняли.

    А вообще Михаил говорит, что эти мнения жителей носят рекомендательный характер. То есть ОБЯЗАТЕЛЬСТВ учитывать их у мэрии вроде как и нет. Но совершенно точно лучше написать комментарии против, чем не написать.

    Как победить такую толпу - у Бойко после выборов должен остаться огромный список контактов людей из этого района. Мобилизуй - не хочу. Он вроде как в курсе ситуации, но пока не похоже, что всерьёз ей занялся.

  • В СМИ - ну я на НГС в "предложить новость" чирканул, но им не интересно, видимо. Хотя про снос дома-коммуны писали несколько раз.

  • нужен чёткий алгоритм, чтобы каждый новосибирец мог подключиться

  • Пообщался с Михаилом. На слушания собираются мнения как в электронном, так и в бумажном виде. Жители соседних домов как раз делают бумажные, которые потом вместе с документом о праве собственности (копия прописки например) можно положить в ящик в мэрии. На сайте по факту прописку могут и не проверить, например, Михаил как-то прикрепил фото котиков, и модератор засчитал. Так что можно пробовать писать всем, у кого есть верифицированный аккаунт Госуслуг.

    Насчёт того, равноценны или нет бумажные и электронные мнения, не понял. Михаил сначала сказал, что бумажные дают статус участника слушаний, а электронные - нет. Но в то же время сказал, что они равноценные. Что тогда даёт статус участника, я не понял

    З.Ы. А вот и статья подъехала.
    https://ngs.ru/text/realty/2020/11/10/69529931/

  • В ответ на: бумажные дают статус участника слушаний, а электронные - нет. Но в то же время сказал, что они равноценные. Что тогда даёт статус участника, я не понял
    ну хорошо, вот есть слушания
    как принимаются решения на слушаниях? учитываются в виде голосования? достаточно простого большинства голосов? результаты слушаний являются обязательными для мэрии? после слушаний мэрия не может принять решение, игнорирующее принятые на слушаниях выводы?

  • Мнения на слушаниях носят рекомендательный характер.(с) :dnknow: Как и кто принимает вердикт - чёрт его знает. Кто-то из сотрудников мэрии. Вероятно, в Департаменте строительства. Об отмене по Лежена на сессии Горсовета по-моему Кондратьев текст зачитывал.

  • Вот и нгс подоспели
    https://ngs.ru/text/realty/2020/11/10/69529931/

  • В Новосибирске обновят сквер рядом с администрацией Кировского района

    Новосибирцев пригласили принять участие в онлайн-обсуждении дизайн-проекта благоустройства сквера, который находится рядом со зданием администрации Кировского района на улице Петухова, 18.

    На сайте «Зеленый Новосибирск» разместили план будущего сквера. Здесь же горожане могут ознакомиться с проектом, задать интересующие их вопросы и оставить свои замечания.

    Эскизный проект благоустройства общественного сквера при администрации Кировского района включает в себя основные предложения для горожан. В него входят планы по созданию условий для проведения мероприятий, безопасной среды для семейного отдыха, разноуровневой системы озеленения, организации пунктов питания, реорганизации маршрутов. Также здесь хотят создать новые пешеходные переходы и удобные и безопасные пути для маломобильных групп населения. Площадь работ, которые предстоит осуществить, составит 1,4 гектара.

    Обсуждение проекта в онлайн-формате продлится до 25 ноября.

  • Покупатели и власти: к жилью какого качества будут стремиться девелоперы
    Требования властей и покупателей к качеству жилых проектов и городской среды растут год от года. На что ориентируются застройщики, проектируя жилые кварталы?

    Показать скрытый текст
    Минстрой, «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» разработали Стандарт комплексного развития территорий. Пока он носит рекомендательный характер, но в будущем должен стать нормативно-законодательным актом — это поможет усовершенствовать нормативно-правовую базу градостроительного регулирования и архитектурного проектирования, считают авторы стандартов.

    Минстрой разработал шеститомный рекомендательный документ — Стандарт комплексного развития территорий. Он регулирует организацию территорий для жилищного строительства, дворовых пространств, парковок, общественно-деловых зон, входных групп, а также планировки квартир. Обязательные стандарты качества решают три вопроса: безопасность (это главное), а также доступность объекта для маломобильных граждан и энергоэффективность.

    По оценке Минстроя, большинство новостроек в России до сих пор воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие подходы и систему нормативно-правового регулирования, которая не отвечает современным запросам горожан и не учитывает изменения в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.

    Одно из важных требований к современным новостройкам — многофункциональность жилого комплекса, существенная доля общественно-деловой инфраструктуры, которая должна составлять в проектах средне- и многоэтажной застройки более 20% от общего объема недвижимости, пояснил заместитель генерального директора Фонда «Дом.РФ» Антон Финогенов.

    Второй важный элемент стандарта, по словам Финогенова, — высокая плотность улично-дорожной сети. «Нарезка кварталов должна быть не очень крупной, чтобы не допускать ситуации, что сверхкрупные кварталы создают пробки даже внутри себя. Обеспеченность озеленением, разнообразие застройки — тоже важные факторы комфортного городского пространства. Важно, чтобы высотные здания перемежались со среднеэтажными, типология квартала была разнообразной. И высотные здания должны быть в виде акцентов, видовых доминант, а не доминирующей частью проекта», — рассказал сотрудник «Дом.РФ».

    «Пока стандарт носит рекомендательный характер для застройщиков, но мы активно работаем над его включением в нормативно-законодательные акты», — уточнил заместитель генерального директора Фонда «Дом.РФ». В соответствии с федеральным проектом «Жилье» до 30 июля 2021 года на основе Стандарта должна быть произведена актуализация нормативно-технических документов. Стандарт позволит принять изменения в СНиПы, ГОСТы и СанПиНы, подготовить методические рекомендаций по проектированию жилья.

    Некоторые проекты в регионах уже соответствует Стандарту комплексного развития территории. По данным «Дом.РФ», кроме столиц, они есть также в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске. Как показывает практика, без учета этих рекомендаций застройщики не смогут создавать востребованный покупателями продукт. Поэтому изучение Стандарта и применение его основ в своих проектах — гарантия рентабельности и популярности у покупателей, считают в «Дом.РФ».

    «Стандарт рекомендует переходить преимущественно на малоэтажное и среднеэтажное строительство, создавать рекреационные зоны, следить за шириной проездов, делать холлы на первых этажах и даже гостевые туалеты. Первый этаж предлагается проектировать нежилым с высокими потолками. Многие застройщики внедряют нормы стандарта, это увеличивает комфорт городской среды, хотя и удорожает строительство», — рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
    Скрыть текст

  • В ответ на: Покупатели и власти: к жилью какого качества будут стремиться девелоперы
    На какие стандарты ориентируются сами девелоперы
    В коммерческих проектах требования, похожие на принятые в Стандарте комплексного развития территорий, закладываются изначально, а регулятором выступает рынок — качество должно соответствовать сегменту и цене, считает вице-президент ГК «Инград» Григорий Звенигородский. Невыполнение минимальных требований несет риск, что девелопер не сможет его продать и даже ввести в строй, а увеличить прибыль можно за счет улучшения качества продукта, отмечает эксперт.

    Показать скрытый текст
    «Процесс переосмысления подходов к выбору жилья начался еще в середине 2010-х годов. Семь-восемь лет назад у большинства потребителей было всего два критерия: цена и локация. Сегодня их вес заметно снизился, а для некоторых людей они и вовсе перестали быть определяющими. Им на смену пришли качественные параметры: эргономичность планировки, продуманность, красота двора и интерьера подъезда, инклюзивность пространства, транспортная доступность, разнообразие инфраструктуры, цифровые решения», — говорят в компании «Брусника».

    Пандемия стала катализатором переосмысления требований к функциям квартиры, дома, в целом территории жилого комплекса. Сегодня это не просто место проживания, но и место отдыха — в том числе на свежем воздухе, — занятий спортом, работы.

    «Запрос на новые сценарии увеличился кратно, а потребительские предпочтения существенно трансформировались. Стали востребованы квартиры с палисадником, отдельным входом с улицы, несколькими балконами или лоджиями, двух- и трехуровневые квартиры с террасами», — отмечают в пресс-службе «Брусники».

    Тон стандартам качества задают застройщики, заинтересованные в привлечении спроса, который создают требовательные современные покупатели, говорит директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский. Пока в компании ФСК пользуются Стандартом комплексного развития территорий в справочном режиме, чтобы учитывать собранные рекомендации, которые отражают самые передовые градостроительные идеи. По мнению Кирилловского, эти рекомендации в значительной степени ориентированы на средне- и малоэтажную застройку, для плотной городской застройки они требуют адаптации.

    Многие критерии по градостроительным решениям уже давно являются стандартной практикой, во всяком случае на московском рынке. «Девелоперы, заинтересованные в привлекательности своего продукта, применяют эти решения в рамках конкурентной борьбы. Ситуация отличается только в тех городах, где превалирует строительство точечных объектов или используются мощности морально устаревших домостроительных комбинатов», — отмечает директор департамента девелопмента ГК «А101» Олег Гурьев.

    «Покупатели, выбирающие квартиру, зачастую бывают требовательнее любого инспектора. Их интересуют буквально все аспекты — от планировочных решений и фактической доступности инфраструктуры до инженерного наполнения домов. Очень много вопросов поступает о наполнении детских и спортивных зон во дворах. В процессе приемки объекта после завершения строительства для проверки качества работ часто привлекаются профессиональные строители», — говорит Гурьев.
    Скрыть текст

  • В ответ на: Покупатели и власти: к жилью какого качества будут стремиться девелоперы
    Три стандарта
    В компании «Брусника» при проектировании и строительстве дома, квартала или микрорайона учитывают критерии и нормы, закрепленные в федеральных документах. Но регулирующими в области качества для компании являются три внутренних стандарта.

    Показать скрытый текст
    Первый касается непосредственно процесса возведения домов. Он содержит базу применяемых технологий и материалов. Контролирует его исполнение инженер по качеству, который соотносит данные, внесенные в BIM-модель с реальностью.

    Второй стандарт описывает организацию строительной площадки и строительных работ. Он содержит требования к изготовлению спецодежды, созданию помещений строительного городка, схему складирования материалов и порядок работы с мусором.

    Третий свод правил регулирует область проектирования продукта. Создавая его, в компании «Брусника» опирались в том числе и на Стандарт комплексного освоения территории, разработанный Минстроем России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка». Но в основу документа легли многолетние изыскания архитекторов компании, их опыт сотрудничества с лучшими западноевропейскими бюро.
    Скрыть текст

  • ругаем Новосибирск? фукаем в сторону Просторного?

    давайте посмотрим как строят в Самаре .)
    взято отсюда - в комментах там тоже филиал ада, не лучше, чем на НГС .)

  • как-то позиция "бывает и хуже" не конструктивна, не находите?

  • Конструктивна позиция "Идеальных для жизни мест на этой планете нет".
    Пожив в разных городах, я точно знаю, что в каждом из них есть проблемы побольше новосибирских.
    .)

  • Приятнее было бы видеть такой "Просторный" на окраине Кировского района

  • Вы знаете , если ровнятся на то, что хуже, эволюции никогда бы не было.
    У нас это национальная идея мне кажется: использовать это в аргументах: вот было в 90-х или а вот Расцветай - то ещё хуже и тд
    Мы все- таки «третий» город в стране и ровнятся надо на 1-2, но никак не на те, что ниже.

  • В ответ на: ровнятся на то, что хуже
    всё-таки "равняться", аж глаз резануло .)

    я ж только за то, чтобы стремиться к хорошему и равняться на лучшее
    давайте делать не как в Самаре, Нижнем Тагиле или Чите, а как в Москве, Копенгагене или Праге
    давайте тут приводить не только примеры, как в Новосибирске (и других городах) плохо, но и как в Новосибирске (и других городах) хорошо .)

  • но вот пока что - как плохо


    В Новосибирске поставили забор прямо посреди тротуара

    Стас Соколов уверен: этот забор стоит просто потому, что нужно было куда-то поставить забор


    Люди с руками, растущими гораздо ниже плеч, ухитрились впендюрить оградку почти посередине тротуара. Она как будто бы разделяет потоки пешеходов. При этом она даже не соединяется с основной оградой, тянущейся от перекрестка. Это просто бессмысленная конструкция, поставленная на пути пешеходов. Никакой другой задачи, кроме как мешать проходу, у нее нет в принципе. Этот забор стоит просто потому, что нужно было куда-то поставить забор.

    Причем если летом эта оградка выглядит просто как бессмысленное сооружение, то зимой превращается в настоящую проблему. Вокруг нее скапливается снег, который трудно убирать, она не дает возможности вывести на этот тротуар компактную технику. И всё ради чего? Да просто потому, что взявшие в заборный плен город люди плевали на горожан с высокой колокольни своих финансовых интересов.

    Если вы думаете, что это какой-то сбой в программе, то вы ошибаетесь. По всему городу распространено такое загадочное явление, как наглухо закрытые парковочные карманы. Чтобы выйти из машины на тротуар (или сесть в автомобиль обратно), человеку приходится выходить, по сути, на проезжую часть. Смысла в этом нет никакого, безопасность на дороге такой забор только подрывает, но он установлен и будет стоять. Я уже не говорю про то там, то здесь возникающие двойные заборы.

    Я далек от мысли возложить всю вину за происходящее на некую «власть». Собственно, одна из причин, по которой эти чертовы заборы начали ставить, — это бездумное поведение пешеходов (не важно, есть у них машина или нет), которым лень пройти десяток-другой метров до светофора. Непонятно, правда, как поставленные рядом с перекрестками оградки помешают людям бросаться под колеса на других участках дороги. Но там хотя бы их будет видно издалека.

    Ведь обо всём можно договориться. Сесть и решить, наконец, не уродовать место, в котором живешь. Но для этого нужно то, что называется общественный запрос — потребность в изменениях, которая существовала бы у большинства населения. Тогда и депутаты, и чиновники, и сотрудники разнообразных госслужб тоже мало-помалу начали бы приходить в чувство. Им, может быть, даже стало бы немного стыдно за то, что в городе, который они считают своим, творится такой идиотизм.

    Ну и, конечно, в городской администрации должен сидеть человек, который относится к городу, как к своему дому. А не просто как к внезапно свалившейся на голову скучной работе, которая нужна только для дальнейшего карьерного роста.

  • На одном из фото явно видно что расстояние оставлено, чтобы было пространство для бамперов машин припаркованых в парковочном кармане. Но ресторанному обозревателю это не очевидно

    Watchdog

  • В ответ на: На одном из фото явно видно что расстояние оставлено, чтобы было пространство для бамперов машин припаркованых в парковочном кармане. Но ресторанному обозревателю это не очевидно
    а зачем там вообще забор нужен?
    чтобы что? чтобы пешеходы о поребрик не споткнулись? .)

  • В ответ на: а зачем там вообще забор нужен?
    :agree:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: