Погода: 8 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Современник Некрасова

ПечатьRSSДеревом

  • ЖК Современник Некрасова (напротив Некрасова 54).
    ГК СМСС
    продажи еще не начались. ждем.
    "По словам директора ООО «Академинвест» Анатолия Павлова, на освобождаемой территории будет построен жилой комплекс «Современник» — 6-подъездный кирпичный дом бизнес-класса переменной этажности (четыре подъезда — по 10 этажей, два — по 14 этажей), благоустроена дворовая территория и оборудованы двухъярусная подземная парковка (на 144 места) и наземная парковка."

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Хорошая локация. Надёжный застройщик. Ценник явно будет не ниже, чем в Михайловском.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя 54bluetooth

    Когда общался с отделом продаж еще в прошлом году, обещали ценник не ниже сотки за квадратный метр, так как центр+бизнес класс+я как понимаю это эскроу.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ilikedevelepment

    Короче, все новые стройки теперь от 100 тыр. Да здравствует эскоу. :cray-1:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя tushkancheg19

    ну тут, на мой взгляд, не только система с эскроу виновата
    идёт удешевление ипотеки, это греет рынок - всё больше людей решаются залезть в долговую кабалу ради ускорения решения своих жилищных проблем

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя adambereg1

    Почему тогда вторичка не растет, а местами даже снижается в цене? Неужели ипотека подогревает только цену новостроек?

    Watchdog

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Место нравится, но ценник наверно будет на грани

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя NYF

    В ответ на: Неужели ипотека подогревает только цену новостроек?
    так ипотека существенно снижается только на новостройки
    и, зачастую, только на время возведения объекта

    вторичка тоже выросла в цене,
    а свежие дома в хорошей локации, скажем так, стабильно дороги

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Даа, жильцы Премьера наверное в восторге

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя annet88

    жильцам ЖК Премьер не привыкать. они после сдачи дома долго терпели беспредел по уборке и тп от УК застройщика, пока не сменили УК. тем более еще вопрос что лучше видеть старые ветхие жилые дома или нормальный во двор с хорошим парком

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Конечно "лучше" видеть окна в 25 метрах от своих, а не жалкие лачуги где-то внизу. В центре все меньше и меньше простора и "воздуха".

    Watchdog

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    С высоких этажей был прекрасный вид, на лачуги мы и не смотрели. И салют был виден. А сейчас не знаю.... будут чужие окна. (хотя для нас уже не актуально)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ilikedevelepment

    В ответ на: так как центр+бизнес класс+я как понимаю это эскроу.
    Это же не центр, ну для кого-то наверное сойдет.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя NYF

    В ответ на: В центре все меньше и меньше простора и "воздуха".
    :facepalm:

    когда строят "спальники" все стонут о пробках и отсутствии инфраструктуры,

    когда осваивают центр - нету простора и воздуха :biggrin:

    Где строить? Или может быть есть планы по введению в Новосибирске моратория на застройку?
    До тех пор, пока окраины не снабдят инфраструктурой, а центр пусть чистого воздуха набирается. :write:

    ЗЫ: вопросы риторические
    ЗЗЫ: чистый воздух и простор за 101-ым километром, ниблагадарите :knix:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя 180207

    Сударыня, мы все за 101 км от МКАДа, а воздуха больше не становится. Под "воздухом" я имел ввиду ощущение простора. Осваивать центр можно и нужно, но не окна в окна, а сейчас получается, что каждая новая стройка ухудшает качество жизни тех кто уже живет в локации. Центр застраивается хаотично, домами и БЦ, парков и социальной инфраструктуры не появляется. Новые сады, школы, поликлиники строятся, как это ни удивительно, в спальниках как ни странно и если бы не отвратительная транспортная доступность они были бы прекрасны для жизни.

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя NYF

    В ответ на: в спальниках как ни странно и если бы не отвратительная транспортная доступность они были бы прекрасны для жизни.
    попытался найти пример спального района, прекрасного для жизни и кроме Родников (причём не весь район, а небольшая по площади локация ближе к Красному проспекту) и может быть ещё Стрижей в Мочище не нашёл ни одного...
    где прекрасно жить-то?
    в Чемском?
    на ЮгоЗападном?
    на МЖК?
    на Затулинке?
    на Макаренко?


    да бросьте!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя adambereg1

    я к тому, что Новосибирск не тот город, где можно найти идеальное место для жизни - всё равно приходится мириться с недостатками
    и почти в любом случае это будут либо окружающая застройка, либо грязный и неэкологичный вид из окон - практически для любой локации
    а там, где этих недостатков меньше - ценник сразу зашкаливает
    это можно видеть на примере Родников или Стрижей, где цены для удаленного спального района отнюдь не низкие

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя adambereg1

    На вскидку - Весенний, Выборная.
    Но транспортная недоступность порядком снижает привлекательность.

    Watchdog

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя NYF

    Это то место где снег чёрный? :biggrin:
    Я ничего не путаю ? )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Developer

    Находится в центральном районе, рядом с метро. Ну, в принципе с натяжкой центром назвать можно:) Просто кому-то и метро Октябрьская тоже центр. Лично для меня - это Центральный район в пешей доступности от метро.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ilikedevelepment

    А центр тогда где у нас?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Купетман

    У нас в радиусе километра от площади Ленина

    остальное - Центральный район

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    В ответ на: ЖК Современник Некрасова (напротив Некрасова 54).
    Т.к. фото не ваши, то не забывайте ссылки давать, я не для вашего личного использования их делал.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Скоро появится сайт

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Разговаривал с отделом продаж, сказали цена будет варьироваться от 90 до 110 т.р. за 1 кв.м .

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Со слов отдела продаж, данный застройщик отказался от реализации проекта.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Luc_OVB

    не очень правда.
    проект будет реализован, по факту выравнивания ситуации на рынке.
    думаю к осени

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Luc_OVB

    да, это действительно так...СМСС не будет строить этот дом

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя barni92

    Добрый день. Кто нибудь владеет достоверной информацией по строительству ЖК Современник по удице Некрасова.
    СМСС строить этот обьект не будет , кто забрал?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя oxsanakoreshkova

    Добрый день. На днях звонил в отдел продаж, ответили о переносе начала строительства/ продаж квартир на более позднее время. Иной информации там нет. Так что как-то так. Если бы смсс отказался от реализации этого проекта в пользу иного застройщика, скорее всего об этом бы была уже какая-то инфо на просторах интернета. А так тишина...

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Спасибо за информацию. Буду надеяться, что проект реализуют, интересно что будет с ценой за кв.м.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Всем доброго дня! Сегодня в отделе продаж смсс мне ответили, что «строить они не будут», кто будет новым застройщиком по Некрасова-не знают. Так что, если кто располагает какой-либо инфо по этой стройке-сообщите пожалуйста. Обратился в бруснику по поводу стройки рядом с огнями Сибири- специалист ответил, что в ближайший год «планируют выход на площадку», а пока «рассматривают различные концепции освоения земельного участка».

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Андрей2020

    Добрый день!

    Рядом с Огнями Сибири - это в каком именно месте Брусника планирует строительство?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Luc_OVB

    Это за 4 домом, который свечка и был построен первым. Там сейчас старая котельная или что-то типа того.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Доброе утро. По локации: на сколько я понимаю, огни Сибири не будут застраивать весь земельный участок, который изначально предполагался ими к застройке, а ограничатся той площадью земельного участка на котором в текущем режиме ведут строительство; а оставшийся земельный участок будет застраивать брусника

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Доброе утро. А кто-то владеет информацией о застройке земельного участка на месте, где ранее предполагалось строительство Современника: информационные щиты ( о строительстве) по периметру огороженного земельного участка сняли.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Андрей2020

    Там ещё на другой стороне Семьи Шамшиных, через дорогу, какое-то движение пошло. Я так понимаю, бывшие цеха жиркомбината. Один ангар разобрали, из большого производственного корпуса выносят демонтированное оборудование.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Андрей2020

    Ок, Спасибо за информацию, я думал Огни Сибири будут весь участок осваивать. Интересно будет увидеть проект Брусники в этом месте, площадь оставшегося участка позволяет там развернуться

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    «Движение» идёт, а стройки не стартуют, примерно пять земельных участков в «этом районе» простаивают..

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Luc_OVB

    29.12.2020 внесли изменения в разрешение на строительство в части изменения застройщика, теперь строить будет ооо сз «современник»; по документам движение пошло..

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Судя по данному юр. лицу, оно также входит в контур СМСС.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Андрей2020

    Дак все-таки они не отказались от реализации проекта, как говорил отдел продаж?
    Ждем новостей тогда по этому объекту:улыб:

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Добрый день . Есть какая то новая информация по данному объекту?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Olga_Nsk2009

    нет

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Сегодня на территорию заехала техника , копали котлован . Спросили у водителей техники , они не знают кто будет строить , но они сказали что две 25-ти этажки. Возможно ошибаются , неизвестно. Если у кого то есть информация , напишите пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Olga_Nsk2009

    Там у въезда плакат появился с фото первоначального проекта. Так что вряд ли 25-этажки

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Было бы конечно не плохо???? , но плакат этот вроде и раньше висел ????

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Olga_Nsk2009

    Интересно, куда там 2 можно воткнуть. там же совсем маленькая площадка или я путаю?

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Да, явно застройщик другой, хотя проект вроде оставили прежний.

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя AirPlaY

    Название ООО другое. Застройщик фактически тот же. По связям сразу видим Павлова.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ngs2nik

    по связям СБИСа видно Павлова :-) но строить будет уже не он. Но по проекту Павлова.
    старт продаж середина апреля.
    минимум 45квм квартира говорят от 120трм

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ngs2nik

    Скажите, а как вы увидели Павлова? По каким связям?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя nattur

    Очень просто. В каждом ООО есть учредитель, директор. Так вот учредитель/директор у нынешнего застройщика по многим другим ООО пересекался с Павловым. Что, как бы, намекает ) Связи по учредителю, руководителю видно в СБИС и подобных.
    Думаю это дробление бизнеса на подконтрольные ОООшки

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    В апреле откроются продажи данного объекта

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ngs2nik

    думаю немного не так.
    продажи будет вести не отдел продаж СМСС
    строить будут не строители СМСС.
    100% учредитель не Павлов.
    + второй проект также будет у них в Дзержинке

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Так а СМСС и Павлов завершают работу?
    Думаю, что Павлов просто сам не хочет фигурировать, но контролирует эти стройки.
    Встречал такие схемы бизнеса. Сначала работает одна компания, потом возникают еще несколько новых сразу получая контракты, а директора все бывшие соратники )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Ngs2nik

    Иногда бывает, что «бывшие соратники» расходятся по каким либо причинам :secret:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    Бывает. Но обычно это равносильные партнеры. Может и здесь так, хотя не очень похоже.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Старт продаж 11 мая. В отделе продаж сказали, что ценник ориентировочно от 115 тыс/кв.м (46 кв на 2 этаже). Сайт заполнили, кстати, красиво всё: потолки 3 метра, 2-4 квартиры на этаже, межкомнатные стены из кирпича.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя cbgb

    А где сайт? Не могу найти, на сайте СМСС нет ничего

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя mgreat

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя mgreat

    Вот sovremennikdom.ru

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя cbgb

    Вот спасибо!

    Интересно, куда он туда такой огромный влезет, там же места немного, и Премьер или как его в притык.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя mgreat

    В тесноте, да не в обиде!:бебе:Мне показалось, места достаточно (насколько это возможно в центре)

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Подскажите пожалуйста есть ли у группы, в которую входит застройщик, опыт строительства; и в принципе, что это за группа, с точки зрения деловой репутации. Срок строительства очень короткий-успеют ли реально или как...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя cbgb

    В ответ на: Вот https://sovremennikdom.ru/
    на сайте цены не верные указаны. квартира за 13 на самом деле от 16 стоит... врут сволочи

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    В ответ на: на сайте цены не верные указаны. квартира за 13 на самом деле от 16 стоит... врут сволочи
    может на сайте за 2 этаж цены?
    у кого-нибудь есть актуальные цены? чтобы застройщику лишний раз не звонить
    очень странные методы продаж, конечно

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    с ними вообще все странно: цены сперва заявили одни, по факту другие, с АН сперва говорили что работают, собрали уведомления - по факту не работают и кинули многих..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    В ответ на: с ними вообще все странно: цены сперва заявили одни, по факту другие, с АН сперва говорили что работают, собрали уведомления - по факту не работают и кинули многих..
    остаток года покажет реальный спрос
    объект не инвестиционный и не под субсидированную ипотеку, думаю, даже однушки 46кв уйдут ближе к сдаче

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    Думаете цена не вырастет и как инвестиции не привлекательно ? У Застройщика уже достаточно забронированных квартир. ХОЧУ приобрести квартиру 75 ка.м. Пока думаю

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    А почему отказались от АН, сами смогут квартиры реализовать? Может кто то подскажет примерно такие же застройки как Современник, но с ценой ниже

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: Думаете цена не вырастет и как инвестиции не привлекательно ? У Застройщика уже достаточно забронированных квартир. ХОЧУ приобрести квартиру 75 ка.м. Пока думаю
    так там цена уже как в готовом
    рядом отличный готовый дом на Семьи Шамшиных 66, такого же класса, если не выше. цена на лоты на вторичке такая же, только уже жить можно, ремонт есть.

    основной смысл приобретения здесь, как я вижу - для себя, если есть конкретное "хочу" жить именно в этой локации на определенном этаже с определенным видом и хочется максимально под себя все выбрать вплоть до количества и расположения мест на парковке.

    по реальным продажам посмотрим осенью, информация публичная.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: А почему отказались от АН, сами смогут квартиры реализовать?
    у меня немного другая постановка вопроса - зачем АН для продажи первички, если люди и так идут в офис продаж?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    Спасибо за ответ, очень важную информацию для себя получила. Посмотрела Семьи Шамшиных 66, есть двушка 76 кв с ремонтом. На 1 млн.получается дешевле чем Современник. Почему так ?

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Изначально планировала Современник для себя, 2 подъезд, чтобы окна не выходили на ЖК Премьер. Пока проживаю а другом городе, переезд планирую через 3-4 года. Ипотека. Если изменятся планы насколько Современник ликвиден и вероятность вырасти в цене. Семьи Шамшиных 66 хороший дом. Локацию и обстановку вокруг могу оценить только по интернету. Не могу пока понять где лучше место, дом и где будет больше спрос в случае продажи

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    В ответ на: у меня немного другая постановка вопроса - зачем АН для продажи первички, если люди и так идут в офис продаж?
    Не всегда и не ко всем люди сами идут. Это всего лишь маркетинговая модель.

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    В ответ на:
    В ответ на: у меня немного другая постановка вопроса - зачем АН для продажи первички, если люди и так идут в офис продаж?
    Не всегда и не ко всем люди сами идут. Это всего лишь маркетинговая модель.
    я сейчас в Новосибирске не вижу ни одного объекта под продажи АН
    понятно, что Монблан или пенты в Клевере лучше через АН продавать, но сейчас выборка объектов иная немного

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: Спасибо за ответ, очень важную информацию для себя получила. Посмотрела Семьи Шамшиных 66, есть двушка 76 кв с ремонтом. На 1 млн.получается дешевле чем Современник. Почему так ?
    Современник с эскроу под проектное финансирование, темпы стройки не зависят от продаж
    к сдаче все равно продадут основную часть, спешить некуда

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    Есть объекты через АН: Нобель, на Державина, Мылозавод от "Брусники" , на Яндрицевской. Меня АН одолели предложениями.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    Почему Современник хотя и дороже- продается, а Семьи Шамшиных 66- вторичка, дешевле на 1 млн руб. Объявление сфевраля 2021г и не продана.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    В ответ на: я сейчас в Новосибирске не вижу ни одного объекта под продажи АН
    понятно, что Монблан или пенты в Клевере лучше через АН продавать, но сейчас выборка объектов иная немного
    Вот для вас как для покупателя какая разница брать новостройку через АН или без них?

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    В ответ на:
    В ответ на: я сейчас в Новосибирске не вижу ни одного объекта под продажи АН
    понятно, что Монблан или пенты в Клевере лучше через АН продавать, но сейчас выборка объектов иная немного
    Вот для вас как для покупателя какая разница брать новостройку через АН или без них?
    напрямую легче на больший дисконт договориться, застройщику же еще процент с продаж АН платить

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: Есть объекты через АН: Нобель, на Державина, Мылозавод от "Брусники" , на Яндрицевской. Меня АН одолели предложениями.
    Мылзавод, видимо, отдали под частичную реализацию, потому что очень большой объем продаваемых площадей. насчет Ядринцевской удивлен, что Расцветай работает с АН, не знал. есть же свои продажники.

    про Дом-Строй и Новый мир забыл действительно. при этом все равно нахожу концепцию продаж очень странной. отталкивающей.
    людям при покупке жилья такого класса не нужны неприятные разговоры с агентами, им нужны шахматки с ценами. если по цене будет интересно - сами позвонят
    я по этой причине не стал для инвеста брать в ЖК История на старте, не люблю мутные движения с ценами по запросу

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: Почему Современник хотя и дороже- продается, а Семьи Шамшиных 66- вторичка, дешевле на 1 млн руб. Объявление сфевраля 2021г и не продана.
    у Современника пока что 0 зарегистрированных ДДУ (согласно последней проектной декларации)
    а вторичка всегда тяжелее продавалась - нет ипотечных льгот и АН нужно из своих денег платить
    плюс этаж там низковат, конкретно в этом лоте

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    Спасибо за развернутый ответ. На ваш взгляд есть интересные объекты для инвестиций?,возможно и для проживания. Современник за месяц поднял 1к 46 кв на 300 т.р. ло 5900 тыс.руб.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    В ответ на: напрямую легче на больший дисконт договориться, застройщику же еще процент с продаж АН платить
    Вовсе не факт. Есть некоторые застройщики, которые действительно с АН не работают, точнее комиссию не платят. Но очень многие как раз платят и если они будут делать дисконт покупателям напрямую и об этом станет известно в рынке, то часть покупателей АН уведут туда, где платят.. конечно разные эксклюзивные договоренности могут быть, но это не такой уж большой процент сделок.. да и тот же домстрой, что в своё время понтовался, с той же романтикой сел в лужу и пришлось АН лоялить..

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    В ответ на:
    В ответ на: напрямую легче на больший дисконт договориться, застройщику же еще процент с продаж АН платить
    Вовсе не факт. Есть некоторые застройщики, которые действительно с АН не работают, точнее комиссию не платят. Но очень многие как раз платят и если они будут делать дисконт покупателям напрямую и об этом станет известно в рынке, то часть покупателей АН уведут туда, где платят.. конечно разные эксклюзивные договоренности могут быть, но это не такой уж большой процент сделок.. да и тот же домстрой, что в своё время понтовался, с той же романтикой сел в лужу и пришлось АН лоялить..
    в Романтике не надо было 20+ квартир на этаже делать и нормально бы все разошлось
    думаю, у них и с Провансом так же может не пойти

    скидки, конечно, не всем дают, это же переговорный процесс:миг:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    В ответ на: в Романтике не надо было 20+ квартир на этаже делать и нормально бы все разошлось
    думаю, у них и с Провансом так же может не пойти

    скидки, конечно, не всем дают, это же переговорный процесс:миг:
    а есть еще специально "скииидки-акциии" для покупателей, причем опять же, не зависимо с риелтером он придет или нет :secret: , в рамках приказа, так сказать)

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: Думаете цена не вырастет и как инвестиции не привлекательно ? У Застройщика уже достаточно забронированных квартир. ХОЧУ приобрести квартиру 75 ка.м. Пока думаю
    сколько хотят за 75 кв.м?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Bloondinka

    В ответ на:
    В ответ на: в Романтике не надо было 20+ квартир на этаже делать и нормально бы все разошлось
    думаю, у них и с Провансом так же может не пойти

    скидки, конечно, не всем дают, это же переговорный процесс:миг:
    а есть еще специально "скииидки-акциии" для покупателей, причем опять же, не зависимо с риелтером он придет или нет :secret: , в рамках приказа, так сказать)
    если всем дают, то не интересно, надо тогда побольше:миг:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    вот и я не понимаю эту продажную политику: не указывают цены на сайте, по телефону не допросишься, поэтому покупаю только у Краснообскмонтажспецстроя, все на сайте у них и цены и наличие по этажам и даже парковки

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Маркиза_нск

    За 75 кв от 8400т.р до 8800 т.р от этажа и подъезда зависит.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: За 75 кв от 8400т.р до 8800 т.р от этажа и подъезда зависит.
    а однушки 46 от скольки до скольки?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя maisonmargiela

    От 5700 до 6300

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Маркиза_нск

    В ответ на: вот и я не понимаю эту продажную политику: не указывают цены на сайте, по телефону не допросишься, поэтому покупаю только у Краснообскмонтажспецстроя, все на сайте у них и цены и наличие по этажам и даже парковки
    дак у кмс отдел продаж состоит уже больше 10 лет из одной и той же тети,которая очень нечасто отвечает на звонки)))

    Кстати КМС по моему чуть ли не единственные кто не делает разбивку стоимости по этажам,видовым сторонам дома и подобным приемчикам лишь бы накрутить стоимость при одинаковой себестоимости. Одна и та же планировка что на 3 что на 25 этаже одинаково стоит

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    С такими темпами строительства, думаю не успеют к 1кварталу 2023, либо на качестве скажется.

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Рядом ЖК Мылзавод строят, невероятно плотная застройка. Значит поток транспорта еще больше увеличится, дс и школы где будут строить? Одно разочарование. Так хотела купить квартиру в Современнике, но мешает соседство Мылзавода

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    А Огни Сибири вам не мешали, что ли? Так-то это они должны были строиться на площадке Мылзавода, но продали участок Бруснике. Если бы там был не Мылзавод, а продолжение Огней, что бы для вас изменилось? Ну, кроме того, что у ОС убогий внешний вид, а Мылзавод поприличнее должен получиться.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ОксанаК

    В ответ на: поток транспорта еще больше увеличится
    в этом районе плотная сетка улиц, она может вывезти плотную застройку, даже если ещё три Мылзавода построят
    а вот детсады и школы - это проблема, да

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Спасибо за полезный отзыв, учитывая что я проживаю в другом городе и мне сложно объективно оценить новостройку

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Скажите, почему "просторные" квартиры (так написано на сайте) это максимум 94,5 квадрата? Почему нет полноценных 4х комнатных квартир?

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    Да как же? есть 125 и 129 кв.м на 11 и 12 этажах...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя nattur

    на сайте их нет. Написано "ВЫБИРАЙТЕ СРЕДИ ВАРИАНТОВ ОТ ДВУХКОМНАТНЫХ ДО ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ СТУДИЙ"

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    я вот здесь нашла:

    Исправлено пользователем Alippa (01.04.22 14:46)

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя nattur

    на основном сайте нету. чему верить

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    это не основной сайт, а лендинг, как правило на лендинге дают краткую информацию по объекту, я вам ссылку на основной сайт дала, там есть все варианты свободных квартир...с ценами...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя nattur

    В ответ на: Да как же? есть 125 и 129 кв.м на 11 и 12 этажах...
    это 4-шка студия! там нет 4-х комнатных квартир. 4 спальни чтобы было.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение ЖК Современник Некрасова пользователя PavelNsk2016

    Был на днях у них в офисе. Понравилось что дом без монолита, всё из кирпича и 4 квартиры на площадке, не общага. Но выбор планировок небольшой, нет маленьких квартир по 20-35 кв.м.. Пока думаем. Жду когда начнут водить на экскурсии в дом, обещают в июне.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя MrBut4e

    как Вы себе представляете сотворить дом - НЕобщагу с 4-мя хатами на площадке и иметь в ассортименте пеналы по 30 квадратов? Вы уж определитесь что Вам милее

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Alippa

    Ну как, в хрущевочках же все так и было :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя mgreat

    тогда экономика была другая и без лифтов постарались обойтись, земелька - дармовая и еще много чего

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя Alippa

    Для жизни милее без пеналов. Но, если есть ограниченная сумма и хочется вложить в бетон, то 20-25кв.м.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя MrBut4e

    можно пролететь и купить неликвид, все же хата должна быть пригодной для жилья, а не поводом совершить суицид на почве клаустрофобии

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя MrBut4e

    В ответ на: Для жизни милее без пеналов. Но, если есть ограниченная сумма и хочется вложить в бетон, то 20-25кв.м.
    может я чего не понимаю, но нафига покупать "квартиру" 20 квадратов в доме уровня бизнес? Это фетиш такой? Слава Богу что застройщик не делает такие квартиры.

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    Дом то нравится, всё из кирпича, толстые стены и тд. Но не у всех бюджет позволяет сразу 126кв.м. взять, могу позволить себе 20-25 кв.м., вот и мечтаю.

    Исправлено пользователем MrBut4e (15.06.22 13:40)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Современник Некрасова пользователя ddelta

    если квартира 20-25 метров продается в доме бизнес класса,значит маркетологи застройщика ездят по ушам
    понятно что деление на классы очень условное и негласное,но тем не менее по этому негласному делению пеналы это уровень стандарта и комфорта(и то не всегда),но уж точно не бизнеса

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта