Погода: 3 °C
23.103...5пасмурно, дождь
24.109...11облачно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Расцветай на Обской

  • А знает кто что-нибудь про "Расцветай на Обской"?
    а то наткнулся на запись об общественных слушаниях относительно "Расцветай на Обской"
    Показать скрытый текст
    Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска информирует о начале общественных обсуждений
    20 мая 2019
    В соответствии с Порядком организации и проведения в городе Новосибирске общественных обсуждений и публичных слушаний, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, на основании постановления мэрии города Новосибирска от 13.05.2019 № 1661 «О проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (далее – проект) сообщаем о начале общественных обсуждений по проектам:
    Обществу с ограниченной ответственностью «Расцветай на Обской» (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация, рельеф и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки) для земельного участка с кадастровым номером 54:35:074260:1727 площадью 0,3530 га, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Обская (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)):

    в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 2,5 до 5,5;

    в части увеличения максимального процента застройки для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 40 % до 42 %;

    в части уменьшения предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 203 машино-мест до 64 машино-мест.
    https://novo-sibirsk.ru/news/208369/
    Скрыть текст

    а где это - даже не представляю

  • Расцветай в своем репертуаре - "о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства".
    Короче как обычно - на земельный участок впихивают площади сверх норматива и, при этом, уменьшают количество машино-мест.
    Участок на Большевичке, через дорогу от мелькомбината.

    Исправлено пользователем Slv54 (11.12.19 16:37)

  • В ответ на: на земельный участок впихивают площади сверх норматива и, при этом, уменьшают количество машино-мест
    "в тесноте, да не в обиде" .)

  • 203 машиноместа и 64 :зло: :зло: :зло:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • так там же "рельеф местности неблагоприятный" .)

  • я смотрю Расцветаю прям непруха с рельефами :facepalm:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Я видел на этой неделе бурилка работала там

  • Рухнет школа - фиг с ней :facepalm:

    Всё, что нужно занть о конечном выгодоприобретателе ГК Расцветай :tantrum:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • "Расцветай" - какой-то особо упоротый, даже по новосибирским меркам, застройщик в плане минимализации участка и максимализации этажности. Я бы не удивился, если бы они воткнули "Расцветай-Речной" на этажей 30 на месте "вилки-ложки" на речном, дай им мэрия волю (на а что - набережная и метро).
    Интересно ещё, что они в итоге сделают с выкупленным год назад участком за площадью Калинина (там можно целую рощу из свечек по 25-30 этажей "посадить":улыб:)

  • Да,это уже конечно перебор Как жить в таком муравейнике без двора ,на самой магистрали при ближайшем соседстве с пром.зоной ? И еще больше не понятно,с учетом сегодняшних цен кто конечный покупатель данного жилья? И очень хотелось бы услышать аргументы менеджеров при презентации покупателю данного "продукта"
    Наверное будет так:-" Развитая инфраструктура В 5 метрах школа,которая к моменту окончания строительства успешно рухнет... Эх,жаль что садик по соседству никто не построил,а так бы мы и его под снос пустили"

  • я думала хуже Расцветая на Маркса уже ничего не будет...но нет предела совершенству:((

    где они там разместят даже 63 парковочных места - вопрос, видимо на территории школы

    В ответ на: Развитая инфраструктура В 5 метрах школа
    да-да, которая переполнена до макушки Европейским берегом и Марселем

    но вобщем, главным рекламным слоганом должно стать метро, которое в пешей доступности :facepalm:

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В таких проектах меня больше удивляют покупатели, нежели застройщики :а\?:

    У Застройщиков хоть логика есть и конечная цель прибыль, а покупатель...не знаю это надо как не ценить свой труд, чтоб покупать такое. Потом начинаются конфликты из-за отсутствия мест в школе, садах, гулянья в соседних дворах, так как своего нет. Пока покупатель такое поддерживает рублем - оно и будет строится.

  • В ответ на: но вобщем, главным рекламным слоганом должно стать метро, которое в пешей доступности :facepalm:
    Да,1900 метров навстречу ветру по шумной магистрали,а если в районе БЦ Рим опять провалится асфальт ,то и с приключениями

  • Согласен про ветер!
    Там вообще дует очень сильно!

  • https://ngs.ru/more/66402211/
    Статья на НГС об этой стройке. Советую прочитать

  • По поводу этой стройки была статья 18.12.2019г.
    Кому интересно, можете почитать.

  • Да обсудили уже эту статью ещё вчера, Вы бы читали сообщения в ветке, перед тем как писать новые. :biggrin:

    Лес за окном ржавел, тянула в сырость хмарь, а осень в зиму начинала передел, да качал околицу фонарь.

  • Вот еще информация по данной стройке.
    Думаю потенциальным покупателям будет интересно.

    Исправлено пользователем Алексий (20.12.19 12:32)

  • Контора с одним учредителем и уставным капиталлом 10 000р.

    221

  • Дом на Лежена (25 этажей "аля паркуйся во дворе соседа"), дома на Маркса (тот же коллапс) и самое га..но дом на Большевистской, кто все же покупатели данного жилья?
    Единственно о чем можно подумать, что постройка этого дома повлечет за собой расселения всех близлежащих частных домов, но нам об этом пока не говорят. Сам в это не очень верю.

  • Я вот про это имел ввиду. А расселение не анонсируют потому что, тогда ни кто не купит жильё в самом "неудачном" доме.

    Исправлено пользователем Axilles (07.01.20 17:44)

  • у вас на схеме указано место для ещё одного моста
    а что это за мост?
    по пятому мосту есть два проекта - выход с Дуси Ковальчук на правом берегу в район Колыванского кольца
    и второй - связать Одоевского с ВАСХНИЛом

    или ещё есть варианты?

  • Скажем так, мост очень отдаленной перспективы, когда проектировался Марсель, то его положение и границы участка от части сформированы зарезервированной территорией под мост. Но пока на это не стоит обращать сильного внимания.

  • ну, видимо очень отдалённой
    на картинках генплана до 2030 года есть только пятый мост на Колыванское кольцо и мост на ВАСХНИЛ

  • Добрый день!
    Вас приветствует отдел продаж «Расцветай на Обской».
    Информация по проекту находится в разработке.

    Менеджер отдела продаж ГК «Расцветай»

  • В ответ на: у вас на схеме указано место для ещё одного моста
    а что это за мост?
    Насколько мне известно - это "Мелькомбинатовский мост" - в перспективе есть. И во всех слушаниях он тоже упоминается.

  • Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • какой кошмар :facepalm:

    а чего со сроками строительства?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: а чего со сроками строительства?
    ну, взяли с запасом - 1 квартал 2024 года
    хотя стройки там, судя по другим объектам этого застройщика, примерно на 1,5 года

  • Но покупательям можно до 2024 не суетиться и не требовать выполнения обещаний )

  • Они теперь будут идти проверенным путем Брать срок дольше,мопы не доделывать и все сбрасывать на УК А после УК на деньги собственников все доделывать:)

  • А чего они школу впритык к дому на картинке не показали? Осознают, что творят? Или это такой намёк на то,что школа при строительстве развалится и её уже не будет?

  • Доброго дня!

    Открыты продажи нового объекта ГК "Расцветай" — Расцветай на Обской

    25-этажный дом комфорт-класса, состоящий из трёх секций, расположен в квартале, ограниченном улицами
    Большевистская, Обская и Водопроводная

    Дом обеспечен хорошей социальной инфраструктурой и транспортной доступностью
    С верхних этажей открывается отличный вид на город и реку Обь

    Менеджер отдела продаж ГК «Расцветай»

  • Планировки

    Менеджер отдела продаж ГК «Расцветай»

  • Какая гармония, какая сомасштабность среде на картинках) "Идеально" вписывается в Большевичку. :live:

  • Там между ними и марселем Частный сектор. Застроят высотками, будет гармонично:улыб:

    Правда кроется в мелочах

  • Вдоль Большевички нет.:улыб: Если поперёк смотреть - возможно.

  • В ответ на: Открыты продажи нового объекта ГК "Расцветай" — Расцветай на Обской
    а вот что значит Дом 1, Дом 2, Дом 3 на странице проекта на вашем сайте?
    будет три 25-этажных дома в этом месте?

  • Дом будет один, из трёх секций (3 подъезда)
    5-6 квартир на этаже, 2 грузопассажирских лифта в каждом подъезде

    Менеджер отдела продаж ГК «Расцветай»

  • В ответ на: Дом обеспечен хорошей социальной инфраструктурой
    это какой?

    20 минут пешком до метро?
    или рядом школа?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • все три секции будут сдаваться одновременно?

    а с чем связана такая разница в цене на одноподобные квартиры?
    например, на студии на одном этаже (9 этаж) в первой, второй и третьей секциях цены - 96тр/квм, 81тр/квм, 76тр/квм, 74тр/квм

    от чего цена так разнится аж на 25%?

  • все три секции будут сдаваться одновременно

    разница в цене из-за видовых характеристик и сторон света, куда выходят квартиры

    Менеджер отдела продаж ГК «Расцветай»

  • В ответ на: это какой?

    20 минут пешком до метро?
    или рядом школа?
    А для кого школа, если там почти только однешки и студии?

  • на самом деле, данный проект у Расцветая на мой взгляд правильный: Большевистской давно требуется некая перезагрузка, обновление, тогда в ней появится жизнь (собственно, этот процесс уже идёт)

    более того, уплотнительная застройка - это процесс правильный и нужный, другое дело, что уплотнять в данном конкретном месте нужно было чем-то не выше 10 этажей (но этот девелопер нацелен не на благоустройство, а на максимальный выхлоп)

    с точки зрения архитектуры это конечно не фонтан, но в целом симпатично: угловой дом со сложной конфигурацией, фасад вроде не керамогранит, а светлая штукатурка, что тоже "освежит" улицу

    если они сделают тротуар нормальный, высадят деревья и первый этаж дома будет высоким и коммерческим с большими стеклянными витринами, то этот дом вполне может украсить место

    лично у меня главный вопрос, который возникает сразу, если вы строите доминанту, то почему она у вас 25 этажей? ну и построили бы тогда 35-40, тогда это было бы ярко, по-хорошему нагло и узнаваемо

    ну а по загруженности этого места, конечно, здесь должна была быть просто красивая 10-этажка

  • В ответ на: построили бы тогда 35-40, тогда это было бы ярко, по-хорошему нагло и узнаваемо
    думаю просто школу не разрешили разрушить :facepalm:

    она на Большевистской одна

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Там бы фасад потемнее Очень быстро он потускнеет Пыли там достаточно и от бесконечного потока машин,и от угольных складов,что находятся выше Живой тому пример первых 3 дома от САСа

  • В ответ на: думаю просто школу не разрешили разрушить :facepalm:
    ну это же больше из разряда слухов и домыслов... не ожидал от одного из самых разумных форумчан такого замечания))

    это вопрос технологий и ответственного подхода, а они позволяют ничего не разрушить при строительстве, а напротив даже укрепить окружающие строения

    разрушение соседних зданий точно не зависит от этажности, при определённом таланте можно и, строя одноэтажную конструкцию, развалить всё вокруг))

  • Невозможно на Большевистской жить в первом ряду. Даже не представляю портрет покупателя, с учетом стоимости квадрата.

  • В ответ на: с учетом стоимости квадрата
    да, цена некоторых студий на верхних этажах достигает 105 тыс. за квадратный метр...
    так сказать - плата за вид из окон


    проведём несложные расчёты
    например, купил студию за 3 млн рублей, живёшь в ней 20 лет, созерцаешь Обь, Бугринский мост и весело проплывающие мимо пароходики в окно в течение одного часа ежедневно
    прекрасный вид по цене билета в кинотеатр - не так уж и дорого .)

  • В ответ на: да, цена некоторых студий на верхних этажах достигает 105 тыс. за квадратный метр...
    так сказать - плата за вид из окон
    Вид на обь особого восторга не вызывает. Разве что в сравнении с остальными расцветаями с видом "окно в окно" ))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: