Погода: 26 °C
16.0627...30небольшая облачность, дождь
17.0624...26переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ООО "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "СВЕТЛАНОВСКИЙ"

  • Всем привет! Кто то думает, слышал по поводу этой стройки?

  • ЖК ЧКАЛОВ Будет строит ГК СМС

  • СМСС

  • Сдадут наверняка раньше сроков, застройщик на сегодня надежен, почти в ТОПе )
    Вцелом качество СМСС стало падать с ростом количества проектов, но после сдачи стараются устранять косяки.
    При нахождении домов на территории Экрана, который льет стеклотару, экологически проект спорный.
    Ожидается много студий. В общем почти общаги почти возле центра )

  • ну, в духе СМСС

  • Есть новости? Сайт пустой, ни цен, ни планировок. Продаж еще не было? Какая интересно будет стратовая цена? Место спорное, конечно, но всё нивелируется ценой.

  • Сайт запустили. выложили планировки.
    начали продажи.
    от 64 000р/м за нижние этажи.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Так в этом месте кроме Большой Медведицы ничего нет, зачем там квартиру покупать?)

  • ну это пока нет...
    площадка там подходит для строительства не одного жилого комплекса, а через дорогу Брусника.САС анонсировала свой квартал Лебедевский https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2034008261

    так что через несколько лет будет вполне оживлённый райончик

  • Место перспективное. но не совсем в ближайщей перспективе.
    скорее всего 3-5 лет.
    Учитывайте что там будет улучшение по транспорту. мэрия дороги
    совсем быстро окружающие промзоны не изживут себя конечно.
    но это и поближе Родников

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Мэрия дороги не особо делает, поэтому будет ухудшение по транспорту.

    Сам по себе...

  • Здравствуйте. В отделе продаж обещают сдать дом в первом квартале 2021. Кто как считает, насколько возможна досрочная сдача, ведь на сайте указано четвертый квартал 2021? И еще вопрос. Насколько удобно будет проживание в этом доме студенту СГУПС? Возможны ли проблемы экологического плана в связи с нахождением дома рядом с заводом?
    Сами мы не местные :sorry2: .

  • В ответ на: обещают сдать дом в первом квартале 2021. Кто как считает, насколько возможна досрочная сдача, ведь на сайте указано четвертый квартал 2021?
    застройщики сейчас перестраховываются и ставят срок сдачи с большим запасом
    так что досрочная сдача у нормального застройщика это как раз норма
    сдача первый квартал это через 10-11 месяцев - вполне могут управиться

  • А насколько адекватна цена 2800 за однокомнатную?

  • У каждого свои понятия адекватности Если вы из увиденного увидели для себя больше плюсов,чем минусов и альтернативы не видите вокруг,то можете считать адекватной

  • Какие варианты еще можно посмотреть до 3 млн за однокомнатную в тех краях либо где то не очень далеко от метро со сдачей не позднее середины 21 года?

  • В ответ на: Насколько удобно будет проживание в этом доме студенту СГУПС? Возможны ли проблемы экологического плана в связи с нахождением дома рядом с заводом?
    то, что к дому нужно идти через частный сектор и промзону - это, конечно, не слишком располагает к особому комфорту
    но для молодого мужчины, полагаю, это не проблема
    другой вопрос - почему именно в этом доме, когда можно купить в домах с лучшим расположением, если немного доплатить?

  • Нужны четкие понятия и цели для чего нужна недвижимость...

  • Все дело в "немного доплатить"

  • Цель-жить ребенку который собирается на следующий год поступать в СГУПС

  • Особенно зимой идти... Живя там иногда желание будет пропустить занятия И нужно понимать,что у студента такой возраст,что кроме университета имеет жизнь...Плюсом отсутствие инфраструктуры вокруг ...

  • В ответ на: Особенно зимой идти...
    ну как бы некоторые студенты и в Новомарусино ездят или куда-нибудь в Пашино, не разваливаются .)

  • В ответ на: Какие варианты еще можно посмотреть до 3 млн за однокомнатную в тех краях либо где то не очень далеко от метро со сдачей не позднее середины 21 года?
    КМСС на Писарева, 133?
    немножко более центрее, на мой взгляд

  • Если СГУПС, я сильно посмотрела ЖК Ельцовский парк, на Танковой.
    Прям ваша локация.

  • смотрел кмсс еще зимой но пока дело дошло там что то дешевых вариантов не осталось.
    сейчас там 3100 это многовато.

  • Смотрел, там за мои деньги только студии.

  • Отличный вариант панельки в овраге,по цене кирпича!

  • В ответ на: Смотрел, там за мои деньги только студии.
    ну тогда почему и не ЖК "Чкалов"?
    дом будет нормальный по качеству, уж лучше, чем КМСС
    место не очень, конечно
    но там будет ещё и второй дом Чкалова, а потом и вокруг всё начнут застраивать - промзона там не вечная
    остановка автобуса рядом с домом

  • Вот именно ,что некоторые!!! Большинство сейчас настолько ленивы,что даже снимая квартиру напротив СГУПСа на 5 м этаже их пугает и смущает отсутствия лифта,но при этом фитнес рядом нужен А здесь вложить больше 3000 тыс.руб. ( С учетом ремонта) и без перспектив...

  • В ответ на: Отличный вариант панельки в овраге,по цене кирпича!
    и где там кирпичи по такой цене?

  • В ответ на: Большинство сейчас настолько ленивы
    пускай парень вырабатывает характер .)

  • А зачем именно там!?

  • Какой характер? там по карте недалеко совсем.

  • действительно, зачем там?

    затем, что студент СГУПСа будущий

  • там даже летом особого желания пешком пройти не захочется!!!

  • он что 20 лет студент!? Он сегодня студент,а завтра он уже работать пошел!

  • В ответ на: там по карте недалеко совсем.
    не-не, вы на пеший маршрут не рассчитывайте

  • В ответ на: Он сегодня студент,а завтра он уже работать пошел!
    я пропустила новое в законах

    квартиру раньше, чем через 20 лет не продать?

    Как бы с Танковой до пл.Калинина пешком точно не далеко.
    А нет, так продаст после обучения.

  • Судя по картинкам с сайта там уже не 2,а как минимум 4 Вопрос в другом когда их построят ... И будет там стоять там этот дом,как роза на помойке...В Ж.К. Ломоносов планировали 2 й дом начать в июле,но видимо отложили...Пока ясности по нему нет

  • Потом ,спустя 5 лет еще и продать нужно будет продать панельку в овраге и не потерять в цене...

  • А что не так с пешим маршрутом? По Северной и Залесского не пройти? Я ведь поэтому и спрашиваю что местным виднее что там и как.

  • О продаже не думаем так как через 4 года еще и дочери поступать.

  • В ответ на: Судя по картинкам с сайта там уже не 2,а как минимум 4
    действительно, четыре
    ну это же здорово - целый микрорайон домов

  • В ответ на: Ж.К. Ломоносов планировали 2 й дом начать в июле,но видимо отложили
    так это под второй дом Ломоносова площадку расчистили?

  • В ответ на: А что не так с пешим маршрутом? По Северной и Залесского не пройти? Я ведь поэтому и спрашиваю что местным виднее что там и как.
    нормально там можно пройти
    конечно, частный сектор и двухэтажечный район это не авеню и не проспект, но Новосибирск весь такой - можно в самом центре продираться через частный сектор или через столетние бараки

  • Там нет нормальных пешеходных дорожек до ул.Залесского Летом пыль,осенью слякоть,грязь ,лужи и брызги от проезжающих машин Зимой мороз До Залесского в небольшой подъем Пешеходный трафик почти отсутствует Контингент вокруг не самый лучший Ну и 2,5 км это как минимум 22-25 минут

  • Возможно,при чем в отделе продаж ,при начале строительства первого дома предупреждали,что будет и второй дом

  • В ответ на: Здравствуйте. В отделе продаж обещают сдать дом в первом квартале 2021. Кто как считает, насколько возможна досрочная сдача, ведь на сайте указано четвертый квартал 2021? И еще вопрос. Насколько удобно будет проживание в этом доме студенту СГУПС? Возможны ли проблемы экологического плана в связи с нахождением дома рядом с заводом?
    Сами мы не местные :sorry2: .
    Обещать застройщики умеют, но не удивляйтесь если сдадут 4кв 2021, а ключи передадут в марте 2022. Тем более что правительство им и штрафы за просрочку в этом году уже простило, что будет в следующем вообще непонятно. Будут тянуть по максимуму, можете конечно расчитывать на лучшее, но готовьтесь к худшему

    Watchdog

  • В ответ на: Там нет нормальных пешеходных дорожек до ул.Залесского Летом пыль,осенью слякоть,грязь ,лужи и брызги от проезжающих машин Зимой мороз До Залесского в небольшой подъем Пешеходный трафик почти отсутствует Контингент вокруг не самый лучший Ну и 2,5 км это как минимум 22-25 минут
    Целиком согласна с мнением участника форума.

    Если ваш выбор склонится в сторону Чкалова, то только на транспорте студенту добираться.

  • Это я понимаю поэтому и спрашиваю. Лет 9-10 назад у нас в регионе реклама шла Закаменского микрорайона. Даже проезд в Новосибирск и обратно оплачивали. Из знакомых 4 там купили . до сих пор насколько я знаю не получили квартиры.

  • Хороший там застройщик, сроки не нарушает, деньги есть:))

  • Еще вопрос хоть и не совсем в тему. Почему с сайта Брусники пропали данные о Лебедевском квартале?

  • В ответ на: Хороший там застройщик, сроки не нарушает, деньги есть:))
    Я же не говорю что нарушает, но если по проекту 4кв2021 то зачем им сдавать раньше? Поэтому пусть человек и расчитывает на этот срок +3-6 мес на передачу ключей, так ведь обычно в ДДУ ?

    Watchdog

  • В ответ на: Я же не говорю что нарушает, но если по проекту 4кв2021 то зачем им сдавать раньше? Поэтому пусть человек и расчитывает на этот срок +3-6 мес на передачу ключей, так ведь обычно в ДДУ ?
    потому что раньше сядешь - раньше выйдешь
    сдашь этот дом, высвобождаются ресурсы для строительства других домов - обороты растут, доходы тоже

    к тому же, если компания работает по эскроу, то от выполнения, а тем паче от опережения графика строительства, зависит процентная ставка кредитного финансирования, а ещё больше процентная ставка зависит от задержки строительства

    поэтому некоторые стройки у нормальных застройщиков сдаются в 2020-21 годах на несколько месяцев/полгода раньше срока по проектной декларации

  • В ответ на: срок +3-6 мес на передачу ключей, так ведь обычно в ДДУ ?
    по факту 2-3 месяца после сдачи дома
    это если у нормального застройщика

  • "нормальные" это те которые благоустройство сдают через год или холлы обещают сделать "после того как собственники о монеты сделают"? Клиенту важно помнить одно, застройщик всегда действует в своих интересах и если ему нужно будет тянуть до проектного срока сдачи, то он это сделает.

    Watchdog

  • В ответ на: Здравствуйте. В отделе продаж обещают сдать дом в первом квартале 2021. Кто как считает, насколько возможна досрочная сдача, ведь на сайте указано четвертый квартал 2021? И еще вопрос. Насколько удобно будет проживание в этом доме студенту СГУПС? Возможны ли проблемы экологического плана в связи с нахождением дома рядом с заводом?
    Сами мы не местные :sorry2: .
    Сдадут наверняка к марту-апрелю. Ключи обычно в течение 0-2 месяца после сдачи.
    Труба одна дымит/парит ежедневно, вечером хорошо видно. Сейчас в том числе. Ближняя к стройке, на карте её видно. Что с ней будет надо у застройщика уточнять.
    А вообще там минижилмассив будет.
    До СГУПСа рукой подать, пешком вообще проблем не вижу, езжу мимо частенько. Ни в какой частный сектор там ходить не нужно. Максимум до остановки пройти у проходной Экрана, если доехать хочется. Там не только 2х этажки, есть и 9 этажка и нормальный кирпичный дом на пятаке. Вечером, конечно, одному бродить искать приключений не стоит )

  • Спасибо всем кто высказал свое мнение.

  • На обзорной камере видны опоры ЛЭП. ЛЭП действующая? Судя по видео она совсем близко к дому.

  • Сама ЛЭП - это ещё полбеды. В 50 метрах от строящегося дома находится ГПП 110/6 кВ (главная понижающая подстанция завода "Экран"). Промзона...

  • Что ни говори, но там реальная дыра, и не важно как близко она находится от центральной части города. В этой дыре нет ничего, ни магазинов, ни школ, ни дет.садов, ни больниц, ничего, кроме тк "Большая Медведица"))

  • Добрый день. Изначально в теме обсуждали срок сдачи 4 кв. 2021. Сейчас на сайте объекта срок 4 кв.2022. Подскажите, с чем связан перенос?

  • 22 год - это наверно уже второй дом.

    F30 & T30 owner.

  • 4 квартал 22 это срок сдачи 2 дома. Первый дом обещают сдать в августе -сентябре, хотя, когда покупал квартиру в первом доме, отдел продаж клятвенно заверял, что первый дом сдадут в конце первого квартала 21 года.

  • Кто нибудь вкурсе почему заморозили продажи кладовок?

  • Что, уже не ЖК "Чкалов"???

    Сам по себе...

  • Добрый день всем. На следующей неделе квартиру там принимать буду. Есть у кого-нибудь опыт приемки квартир данного застройщика? на что надо обратить внимание при приемке?

  • Окна -продувание периметра, плохо запенены, по нескольким проектам прослеживается. Регулировка окон.
    У некоторых людей были вопросы по штукатурке - пустоты.
    На счетчиках воды рвало соединения, меняли полностью по домам.
    Управляющая от застройщика огонь, всячески закрывают косяки застройщика )

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: