Погода: 3 °C
23.103...5пасмурно, дождь
24.109...11облачно, дождь
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "АКАДЕМИЯ" ул. Шевченко 19

  • Жилой комплекс «Академия» расположен в современном центре Новосибирска вдоль улицы Ипподромская рядом с улицами Кирова и Шевченко.
    Это место — формирующийся новый центр города за счет удобного расположения и близости к ключевым объектам Новосибирска.

    Богатая инфраструктура, сдержанная и при этом функциональная архитектура и приватная территория — всё это делает ЖК «Академия» идеальным местом для всей семьи. Местом, где хочется жить

    Жилой квартал состоит из 5 зданий переменной этажности, объединенных единым закрытым двором и подземным паркингом

    Закрытый двор без машин
    Подземный паркинг
    Сдача 1-го дома — II квартал 2020
    2 выезда через двор

    — Большие детские и спортивные площадки в центре;

    — Парк-аллеи с деревьями, кустарниками и газонами. Сдержанный ландшафтный дизайн;

    — Скамейки из дерева по периметру двора;

    — Отдельное место для выгула собак, не пересекающееся с детскими площадками;

    Дворовая территория для взрослых жителей комплекса оформлена деревьями, кустарниками и газонами, где можно устроить семейный пикник, почитать книгу на лавочке в тени или расположиться в одиночестве на траве.

    Ландшафтный дизайн предусматривает покрытие брусчаткой пешеходных дорожек (даже в сильный дождь во дворе не будет образовываться луж) и установку скамеек из натурального текстурированного дерева.

    — В вечернее время во дворе включается подсветка по зонам: зона выгула собак, парк-аллея, детские и спортивная площадка.

    Для владельцев автомобилей в жилом комплексе предусмотрено несколько видов парковок
    1. Открытая парковка с внешней стороны двора.

    2. Отдельная двухуровневая закрытая парковка с системой видеонаблюдения. С территории подземной парковки осуществляется доступ к лифтам.

  • 1. Кто застройщик?
    2. Как будет осуществлятся продажа (с использованием эскроу-счетов или нет)?
    3. Если старт продажбез эскроу-счетов, то на какие деньги будет вестись стройка с 1 июля?

  • Приветствую вас,
    1. Застройщик ООО "ЖК АКАДЕМИЯ"
    2.До 1июля продажи будут проводиться по ДДУ
    3. Стройка будет вестись на собственные средства.

  • Приглашаем на индивидуальную презентацию.
    День и время по согласованию.

    ПО ВОПРОСАМ БРОНИРОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР
    ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ - (контакты в личном профиле(

  • В ответ на: Застройщик ООО "ЖК АКАДЕМИЯ"
    Вы же понимаете, что это случайный набор букв?

    Перефразируем, кто бенефициар(ы)?

  • ЗАО "Левобережное" Кальченко Владимир Григорьевич

  • О этож проект Крючкова, видимо переехал на доверенное лицо. Соблюдения новых поправок к 214 закону я бы не ждал, все что не продадут переведут на переуступку, а то и на инвест договора, либо админресурс подключат и согласуют без эскроу и банковского финансирования.

    Мама - анархия...

  • А Сергей - это сын, так понимаю?

  • Цена завышена для старта на этот, даже при условиях использования эскоу счетов. Отказался от инвестирования

  • Ценники где увидеть можно? 3к полноценные интересуют или 4студии 70-90 кв.м

  • Приветствую.
    есть 3к студия 71.21 кв.м которую можно препратить в полноценную 3к от 5200
    4к.ст
    83.16кв.м - от6.380.000
    89.90кв.м - с 20эт 7.080.000
    91.43кв.м - от 6.670.000

  • планировки

    • 3к.студия - 71.21кв.м от 5.200.000

    • 4к.студия - 83.16кв.м от 6.380.000

    • 4к.студия - 89.98кв.м с 20ого эт. от 7.080.000

    • 4к.студия - 91.43кв.м от 6.640.000

    • 3к.студия- 66.57кв.м от 4920

    Исправлено пользователем navoyan (16.03.19 16:27)

  • планировки (2)

    • 1к.студия - 36.9кв.м от 3100

    • 2к.студия - 46.45кв.м от 3510

    • 2к.студия - 47.76кв.м от 3530

    • 2к.студия - 53.06кв.м от 3700

    • 2к.студия - 56.37кв.м от 4160

  • Интересно 2ПБ когда-нибудь начнут проектировать дома для людей, без торчащих колонн каркаса и коридоров сжирающих по 15 м2 площади

    Watchdog

  • Разводка воды и отопления традиционно вертикальная и чугунная канализация? Гарри, есть проектная декларация с техническими деталями?

    Watchdog

  • В понедельник опубликую

  • Вот и приплыли! Цены взлет :безум:

  • Спасибо за информацию! У трёшки почти четверть квартиры коридор, а у 4к цены кусаются (на мой взгляд) .

  • К сожалению пока цены будут расти
    ещё в прошлом году цены например на 1к. на старте строительства были от 2200 -2500 ( правый берег,до 20мин. от метро) если ЖК Академия начинали продажи в прошлом году цены были бы в районе 2500 -2700 на старте

  • Это не на долго )

  • Про "ненадолго" вы начитались в зомбирующем топике ЭРН?или свои на это мысли

    Только про 1 июля не надо. Этому застройщику поровну, хоть 1, хоть 31 июля

    А топик, о котором речь лучше не читать, пока там люди трут бездельно языками, другие, молча, делают дело и очень неплохо, именно в новостройках.

  • А что Вас так задело? Вы сторонник задратых цен? Я то просто выразил свое мнение, можете меня не переубеждать. Мне как-то все равно, за сколько продают, пусть хоть за миллион за квадрат, только я сделал для себя небольшой анализ и пришел к такому выводу. Возможно и ошибаюсь. А Вы покупайте-покупайте )

  • Нет, я не сторонник задратых цен. Но сторонник реальных фактов.

  • Ирина, давайте фактами оперировать.
    Сибирьинвест любимый Вами -это быстрое строительство и интересные площадки застройки, на этом достоинства заканчиваются.
    В целом все проекты грешат экономией, на электрике, на сантехнике, кочующие из проекта в проект бесполезные коридоры, торчащие колонны, низкое качество кладки, спальни по 10м2, отвратительная звукоизоляция.
    Раньше они были хороши для спекуляции, цена входа была разумной, дом поднимался за год-полтора. Теперь цена не для инвестирования.
    Кстати обратите внимание что данный проект не под зонтиком СИ и даже офис продаж отдельный соорудили, не наводит на мысли что все может пойти не так как раньше?

    Watchdog

  • Вот полностью с вами согласна, с каждым словом. Абсолютно по всем параметрам до последней буквы.
    А звукоизоляция, это жесть..
    Я не согласна с песнопениями, которые ведутся в разделе экономики недвиги, хотя, я ж "домохозяйка", время оно покажет,как все есть..

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (17.03.19 00:19)

  • ещё одна планировка, 4к.студия

    • 4к.ст 89.89кв.м - 7.080.000 с 20эт.

  • Я что-то подпала под влияние) Купили 2 шку студию себе, потому только,что знакомые хорошо знают этого Кальченко... сказали, что будет ок, что-то типа "Дома будут "крючковские", но совсем с иным подходом, современнее и с "форматом", вот не знаю, в свое время Флотилию не купили, чет ооочень маленький клочок земельки у них, а в этот ЖК влезли...посмотрим... 2шка на 10м этаже 3780... нам показалось норм

    Sapuente Sat ( Умному-достаточно)

  • а на первоэтажные квартиры будут ценники? в частности 63.17 и 64.6

  • Здравствуйте. Пока продажи закрыты на эти квартиры,цены объявят чуть позже.
    Был вопрос по поводу разводки,она будет горизонтальная.

  • текущие цены на сайте их актуальны? какая примерная стоимость будет паковочного места?
    и какой сейчас дом в продаже первый? ближе к кирова или автовокзалу

    Исправлено пользователем p_ilot (19.03.19 11:18)

  • Приветствую вас, Текущие цены пока актуальны, были некоторые опечатки по ценам и напутанным планировкам,сейчас исправили.
    По стоимости парковачных мест со дня на день озвучат и я обязательно опубликую, первая очередь строительства дом который у дороги ближе к вокзалу.
    Пока приглашаю вас на индивидуальную презентацию
    для записи пишите в лс или
    Звоните (контакты указаны в личном профиле)
    группа в VK https://vk.com/zhk_academiya

  • немного визуализации

  • Так же уточните информацию, остекление будет как у сибревкома, двойное и ближних домов к дороге? Да и вообще чем технически он будет отличаться от других старых проектов. По горизонтальную разводку уже выше писали. Какой вообще класс комфорт или выше в этом проекте?

  • По остеклению отпишусь чуть позже,что бы максимально точно и подробно, В целом по объекту, объект класса комфорт +, намерены сделать максимально качественно как по отделке, и в общем строительстве,так и пред домой территории.

  • Ну и добью последним вопросом второй дом когда сроки стройки и начала продаж, я так понял он будет стоять за этим первым строящимся. Там тоже по проектной интересные квартирки должны быть и их меньше всего 136.

  • пока рано говорить) но на форуме и в группе VK оперативно всё будет публиковаться

  • < пп.3,9 >
    подписывайтесь друзья, чтобы быть в курсе самой актуальной информации!!!

    Исправлено пользователем serega (23.03.19 16:21)

  • В ответ на: 1. Кто застройщик?
    2. Как будет осуществлятся продажа (с использованием эскроу-счетов или нет)?
    3. Если старт продажбез эскроу-счетов, то на какие деньги будет вестись стройка с 1 июля?
    Вижу, что до сих пор не ответили на эти вопросы, надеюсь, что моя информация будет полезна:

    1. Застройщик. Естественно новое юр.лицо, в последнее время это норма. По факту это организация занимавшаяся ранее коммерческой недвижимостью, пожелавшая сейчас работать на рынке жилой недвижимости. Торговый город Левобережный, ТВК Калейдоскоп на Маркса, коттеджный поселок Серебряный лес и масса других коммерческих объектов по городу -их работа. Ребята сами строят, сами занимаются управлением.
    Павлов - генеральный подрядчик по Академии. Крючков - создание проекта. Соответственно дома будут больше похожи на дома Крючкова. Продавать будут своим отделом продаж.

    2. До 01.07.2019 - ДДУ, потом непонятно, зависит от того, какие же наш Регулятор пропишет обязательства для застройщиков для продолжения работы по стандартной схеме (количество построенных этажей, реализованных дду, возможно еще что то будет учитываться). Почти наверняка будет стандартная работа с использованием эскроу счетов.

    3. При этом у застройщика есть в наличии полностью все средства для завершения проекта. Что это значит? Что деньги покупателей с 01.07.2019 будут размещены на эскроу счетах до сдачи домов в эксплуатацию, но застройщик не будет пользоваться заемными средствами банков (не будет проектного финансирования). Все будет построено на собственные средства. Павлов не работает в качестве подрядчика с проблемными молодыми застройщиками, только с теми у кого есть деньги. Например - Верба Капитал (Парк Резиденс, Красин Хауз, Инские Холмы).

    Что касается инвестиционной привлекательности...сомневаюсь, что застройщик оставил какой то серьезный процент для инвесторов. При этих вводных в этом нет смысла. И цены на старте продаж подтверждают мои слова.

  • Всех приветствую,моё почтение. По воводу оуон - Окна будут 2 камерные.
    Цены на парковочные места 13.25кв.м установлены в 800.000

  • фото со стройки
    Запись на презентацию ЖК "Академия" по согласованию
    пишите или звоните
    (контакты указаны в профиле)

  • Всех приветствую друзья! Прошло первое повышение цен по следующим квартирам:
    2к.ст 45.37кв.м + 200.000
    2к.ст 46.22кв.м + 200.000
    2к.ст. 50.62кв.м + 400.000
    2к.ст. 55.22кв.м + 300.000

    УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН
    (ожидается повышение по 1к и 3к.студиям)
    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!
    (контактная информация указана в личном профиле)

  • как то странно....ни одного этажа за полгода не построили, а цены с чего то повышают

  • Добрый день, цены повышают по мере спроса

  • ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!
    КАК И ОЖИДАЛОСЬ С 13-ОГО МАЯ
    БУДЕТ ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН!!!

    УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН
    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ, ЭКСКУРСИИ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ!!!

  • и ещё не много...
    https://vk.com/zhk_academiya


  • Успеют до 01 июля построить 30%?

  • а как измерить ровно 30%? :шок:

  • Приветствую вас,планируется обязательно успеть!

  • Однако ж пока видимые темпы строительства уступают тем, что я видел на ЖК Сибревком.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: