Погода: 24 °C
29.0624...26пасмурно, дождь
30.0619...21переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ" Красный проспект 220, к7

  • жилой комплекс «Лев Толстой»
    новый проект ГК Новый Мир «Химметалл»
    < п.9 >

    Исправлено пользователем serega (26.02.19 17:39)

  • г. Новосибирск, Заельцовский р-н,
    ул. Красный проспект 220 к.7 стр.;
    ст.м. Заельцовская - 800 м.
    До центра города- 4,26 км.
    Рядом Заельцовский бор
    Торговые центры, магазины
    ТЦ Роял парк, Метро, Гигант
    Школы, дет.сады, поликлиники
    Новосибирский зоопарк
    Кадетский корпус​​​​​​​

  • Жилой комплекс «Лев Толстой» - представляет собой три дома «Бизнес-класса» с изысканной архитектурой. Возводит жилой комплекс ООО «Красный проспект», которое входит в ГК «Новый Мир Химметалл».

    Комплекс «Лев Толстой» расположен в Заельцовском районе на улице Красный проспект, д. 220 к.7 стр. вблизи станции метро «Заельцовская».

    Здесь развитая городская инфраструктура. В шаговой доступности расположены объекты торговой, бытовой и социальной сферы.

    Этажность домов 10,10 и 17, возводятся по технологии железобетонный каркас, кирпичное заполнение не только внешних, но и внутренних стен. Межкомнатные и межквартирные стены из полнотелого кирпича: высокая шумоизоляция, удобство монтажа мебели. Фасады из качественного лицевого кирпича и вставками из декоративной штукатурки. В комплексе более 40 видов уникальных планировок. Высота потолков на типовом этаже 2.75 м., на последнем этаже 3 м. Входы в подъезды на уровне двора, без ступеней.

    Придомовая территория комплекса 1.2 Га. На этой территории будет создан двор-парк с зонами отдыха. Территория ЖК «Лев Толстой» огорожена контуром безопасности, комплекс под охранной и видеонаблюдением. Благоустройство жилого комплекса включает в себя: озеленение территории, три уровня освещения территории, двор без машин, спортивные и детские площадки с резиновым покрытием.

    Проектом предусмотрена парковка на открытом участке на 100 машино-мест, подземная парковка с доступом к лифтам на 76 машино-мест, а также подземная холодная стоянка на 26 машино-мест. На подземном паркинге предполагается установка зарядных устройств для электромобилей, в том числе для Tesla.

  • В шаговой доступности станция метро «Заельцовская»
    Район с развитой инфраструктурой. Есть все для комфортного проживания.
    Наземный и подземный паркинг. Более 200 машино-мест. Концепция «двор без машин»
    Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всей территории комплекса. Предпологается консьерж-сервис.
    Увеличенная площадь остекления окон, витражное остекление балконов. Места для скрытой установки кондиционеров.
    Кирпичные межквартирные и межкомнатные стены. Качественная подотовка под чистовую отделку.
    Площадь двора 1.2 Га. Будет создан двор-парк с зонами отдыха, основательное озеленение. Еловая аллея вдоль комплекса.
    Более 40 видов планировок. Внутри квартир 2 и 3 дома нет несущих стен, в первом доме часть стен несущие.
    Детские и спортивные площадки с прорезиненными покрытиями​​​​​​​
    Высота потолков. 2,75 м. от пола до потолка.
    На последних этажах- 3 м.

  • ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ,
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
    контакты в личном профиле (WhatsApp и Viber)
    https://vk.com/zhk_lev_tolstoy - вступайте в группу

  • Самое главное не написал: когда сдача и сколько мани за кв?

  • Здравствуйте,
    первая очередь трёх секционный дом сдача 4кв./20г.
    75.000 за кв.м
    цены от 3млн.

  • а план, как дома будут стоять, где можно увидеть?

  • Странно, что на сайте Химметала тишина.
    А, АН предлагают...
    :смущ:

  • Здравствуйте. План опубликуется немного позже,
    на данный момент проходит изучение спроса и предварительное бронирование
    Старт продаж в марте!

  • Приветствую всех друзья! План и новая визуализация

  • Сколько там всего квартир то в 3 домах будет на 100 парковочных мест ?

  • Здравствуйте. НА плане изображены не все парковки, парковочных мест будет по нормам,точное число парковок чуть позже предоставлю, с более подробным планом наземной и подземной парковкой

  • Я понимаю, что это не Вы виноваты, но Вы уверены, что 74м2 для ТРЕХкомнатной это про бизнес класс?

  • Вот мне интересно. Застраивают территорию бывшего оборонного завода. А что сделали с могильниками отходов? Никто не задумывается?

  • Я задумываюсь несколько шире. По карте зонирования г. Новосибирска весь этот квартал является промышленным. Как мэрия смогла выдать разрешение на строительство жилого дома?

  • Видимо все оборонные отходы вывезены на другие стройки, туда где висели объявления (приму грунт) :улыб:
    Что вы подразумеваете под "могильниками отходов оборонного завода"? Как они по вашему выглядят?

  • Здравствуйте Феликс,
    О каких отходах вы говорите,будьте любезны, сформулируйте более подробно.
    При выделении участков под жилую застройку и выдачи разрешений на строительство,проводятся все необходимые экспертизы.

  • Приветствую друзья! САМАЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА В ЖК!!!
    1к. "Б" 37.97кв.м в 3 б/с!!!
    2эт. - 3.000.000
    3-6эт. - 3.100.000
    7,8эт. - 3.200.000

    ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

    P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
    https://vk.com/zhk_lev_tolstoy

  • не много фото

  • ВАРИАНТЫ 3К. КВАРТИР В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"
    ОТ 5.250.000
    ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (контакты в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Внимательно изучил представленные планировки 3-комнатных квартир. Дом позиционируется как бизнес-класс. При этом ни одна из квартир даже близко не дотягивает до этого уровня. Все "трёшки" имеют площадь меньше 80 м2. Спальни малюсенькие - 12 м2. Во всех представленных вариантах большая комната не дотягивает даже до 15 м2. Я уж молчу про наличие гардеробных комнат - ни в одной из планировок её нет. Где тут бизнес?? Поднимите мне веки!
    Особо обратил внимание на вторую планировку. Квартира в верхнем левом углу плана: окна всех комнат выходят на север. Это не допустимо.

  • Это такой "новый Новосибирский бизнес-класс" причем это общая тенденция - налепить малюсеньких квартир, заявить более-менее приличную отделку МОП, строить на удалении 1-1.5км от станции метро в промзоне или среди частного сектора и неадекватный ценник уже на старте

    Watchdog

  • В ответ на: Я задумываюсь несколько шире. По карте зонирования г. Новосибирска весь этот квартал является промышленным. Как мэрия смогла выдать разрешение на строительство жилого дома?
    а разрешение вообще есть?
    :смущ:

  • В ответ на: Приветствую друзья! САМАЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА В ЖК!!!
    1к. "Б" 37.97кв.м в 3 б/с!!!
    2эт. - 3.000.000
    3-6эт. - 3.100.000
    7,8эт. - 3.200.000

    ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

    P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
    https://vk.com/zhk_lev_tolstoy
    а разве уже есть банки, которые дают ипотеку под эту стройку?

  • а на сайте Химметала когда появится информация?

  • Ожидается аккредитация, пока бронируется квартира

  • т.е по факту.
    1. разрешение - тишина
    2. банки - тишина
    3. химметал - тишина

    интересно...
    :смущ:

  • Спасибо за подмеченные важные моменты. Прям с языка сняли. Как уже писал здесь кто то выше, сейчас действительно стало модно очень "красивые" дома внешне + хорошая отделка МОПов. Как говорится дорохо-богато!!! а внутри планировки малюсесенькие)). Ну здесь еще на самом деле не сильно ужасно, помнится мне, на ипподромке Инвесстрой строил высотку там 3ки были еще меньше, комнаты по 9 метров были) и ничего - все продали) и здесь продадут)) Риэлтора жудкий ажиотаж создают по этому дому, рассказывают о бешенных возможностях заработка, чуть ли не миллион можно заработать если вложится на котловане и продать на сдаче. а если по факту 5200 за 3ку для такого места дорого. квартира маленькая, ты же покупаешь в первую очередь не внешность дома а площадь квартиры. за такие деньги лучше искать на вторичке , пускай с убитым ремонтом зато не надо ждать, заходи и делай ремонт, либо поднапрячься и купить в более удачном на мой взгляд месте у КМСа на писарева том же, там тоже не идеально но хотя бы площадь по больше 90 метров

    < пп.5,7 >

    Исправлено пользователем serega (09.03.19 12:29)



  • ВАРИАНТЫ 3К. СТУДИЙ В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"
    ОТ 4.600.000
    ждём аккредитации ведущих банков

    ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (контакты в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Приветствую друзья
    ссылка на документ - разрешение на строительство
    https://vk.com/docs-178642336

  • воскресный виде отчёт

  • 3к.студия "А"63.53кв.м
    3к.студия "Б" 71.59кв.м

  • Добрый день.
    Другие подъездные пути будут к дому делать?

  • Грузовики заезжают как-то так, со стороны Северной. Со стороны Проспекта все проезды заставлены припаркованными... (как бы их всех назвать то...) гостями.

  • А пром зона вся действующая этом месте? Может когда нибудь школу или сад построят и дороги заодно появятся.

    Исправлено пользователем szz (18.04.19 18:31)

  • Я потыкал дубльгисом в здания, которые стоят ближе к ул Северной - всё это в аренде под всякие коммерческие организации. Производство НЭВЗ осталось в трех-пяти корпусах. Промзоны осталось совсем чуть чуть.
    Про школу, сад и дорогу - мечты, мечты... :улыб:

  • ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА!
    ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ ПО 2-ОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА
    ДОМ №1 ПО ГЕН, ПЛАНУ

    ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ЭКСКУРСИЙ,ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

    P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
    https://vk.com/zhk_lev_tolstoy

  • Не пойму, есть ли место под парковку и двор-парк? Узко же :безум:

  • Здравствуйте. Фото не передаёт в полной мере размеры площадки,когда находишься на территории ощущения совсем другие,разумеется там есть место для всего что было заявлено!

  • Еще есть фото с соседней стройки. Парк-такой себе парк, в общем, с учетом еще двух домов из плана застройки


  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контакты указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!!!
    КВАРТИРЫ НА ДВЕ СТОРОНЫ

  • При всем уважении к опытным участникам форума, бизнес-классом здесь и не пахнет...
    Все отметили верно - ни по одному параметру (расположение ЖК, площадь квартир, планировки, высота потолков) данный вариант в "бизнес" не вмещается. Лоджии по 1,5 кв.м. - Вы серьезно? Спасибо в 3-комнатных хоть гардеробные небольшие нарисовали...

    Поймите, соответствие только одному параметру (например, красивое благоустройство или привлекательный глазу фасад) автоматически не относит жилой комплекс к той или иной категории. Все должно быть в совокупности! Нельзя взять кузов от мерседеса, а салон от жигули, и продавать этот автомобиль в классе "премиум". Хотя... с недвижимостью, видимо, можно.

    Совершенно верно отметили актуальную тенденцию "красивых фасадов и эффектных мест общего пользования". Встречается все чаще и чаще. Пример ЖК "Романтика" от Домстроя. 24-25 квартир на одном этаже! 80% однокомнатных квартир и всего 4 лифта на такое количество квартир... Но это совершенно другая история.

    Пример с ЖК "Сибревком" от Инвестстроя, возведенный на Ипподромской магистрали, не уместен. Инвестстрой в том случае и не заявлялся в бизнес-класс. Все квартиры позиционировались как комфорт. Пример бизнес-класса от Инвестстроя - MilkHouse. Вот там практически все параметры соблюли. По площади точно. 65-70 кв.м. только начинаются квартиры, а не заканчиваются.

  • Балконы больше, тут неправильная информация выложена.

  • Спасибо что обратили внимание!
    (откорректированные планировки)

  • Сколько участок в метрах на метр?
    11967 кв.м общая площадь, судя по пропорциям выходит где-то 181х66 метров?

    но по 2гис длинна больше получается намного :nea.gif:

  • Есть группа дольщиков ЖК?

  • https://vk.com/zhk_lev_tolstoy
    Пока дольщиков не так много, думаю группа в VK постепенно наполнится

  • https://chat.whatsapp.com/Ixt7FusDfVA2fWlfcc2YuY
    Создал группу в WA, для тех, у кого нет ВК.

  • Я практически дольщик, договор еще не подписал, думаю :а\?:

  • В общем из выписки росреестра понятны границы. Интересно, что за проблемы с землей?

  • нашел новость про соседнюю стройку https:// tayga.info/146231 где упоминается про развитие территории

    Тем более, что по прогнозам экспертов, территория вокруг ЖК «Красный проспект» получит развитие в самое ближайшее время: в ноябре земли приборостроительного завода были выкуплены крупным инвестором, а мэрия зарезервировала три гектара земли для строительства детского сада и школы неподалеку

  • планировки 2-ая очередь (дом №1 по ГП)

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контакты указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!


  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!!!
    ОТДИЧНЫЕ ПЛАНИРОВКИ 4К. СТУДИЯ И 4К.
    СРОКИ СДАЧИ 2ой ОЧЕРЕДИ ОБЪЕКТА (ДОМ №1 по ГП) 2кв./21

  • 1) Наличие лоджии не влияет на класс жилья, ее может вообще не быть и это будет и бизнес и премиум.
    2-3)красивый фасад так же не является параметром бизнес класса. Влияет сам тип материала, натуральный/нет, массовый или эксклюзивный, а так же степень известности архитектора. Для бизнес класса должен быть минимум известный локально.

    Форматом красивый кузов убогий салон кстати успешно пользуются автопроизводители из Кореи. Лидер продаж d класса - Киа Оптима просто идеальный пример, внешне очень хорошо, внутри кривая Ауди 2008 года.

    Проблема кроется в покупателе, который больше хочет не быть, а казаться, отсюда все эти заманухи на красивые фасады и подъезды.

    Милкхаус в свое время реально был бизнесом, просто рынок убежал вперёд а он остался со всеми своими неказистыми решениями. Хотя по мне так лучше меньше метров и нормальная планировка чем те же 70 в которые 20 бесполезных загрузили.

    К чему собственно это все, конечно Лев это не бизнес, но тем не менее вполне себе достойный проект, если не завышать ожидания.

    Мама - анархия...

    Исправлено пользователем ПапаНовосибирск (06.06.19 16:33)

  • ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ КВАРТИР 2-ОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА
    КОРПУС №1 ПО ГП - В РАЗДЕЛЕ "ТОВАРЫ" !!!
    https://vk.com/market-178642336
    "УСПЕВАЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПО НАЧАЛЬНЫМ ЦЕНАМ"

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактные данные указаны в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Добрый вечер! Рассматриваем покупку жилья на Красном проспекте, но мне не нравится ужасный гул от здания напротив. Это мощная вытяжка гудит так (здание ярмарки) Может знает кто, напишите, пожалуйста, это всегда она так гудит, ночью тоже???? В пятницу выходить на сделку по квартире, но меня этот гул останавливает...


  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • фото 1

  • фото 2

  • какой-то странный межкомнатный кирпич?

  • Приветствую вас!
    Это Черепановский кирпич - "Черепашка"

  • Всех приветствую друзья!
    1к. и 2к.студии в 1ой очереди строительства (Дом №2 по ГП)

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • 1к. и 2к.студии во 2ой очереди строительства (Дом №1 по ГП)

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Если смотреть на Дом 2 со стороны "Метро" видно, что лестничные клетки без проёмов.
    На все 8 этажей.
    Три каких-то голых шахты без лестничных маршей и проходов на этажи.
    Там пенопласт заложен в местах проёмов?

  • фото

    Исправлено пользователем denyuz (18.08.19 18:40)

  • это разве не балконы?
    ознакомьтесь с проектной декларацией, про пенопласт там ничего нет :улыб:

  • Проходы в углах, которые не видно с этого снимка. Лестницы позже приварят, не вижу проблемы.

    Исправлено пользователем szz (19.08.19 21:05)

  • Всех приветсвую!

  • 2ой дом 1ая секция

    • 1к. 43.65кв.м этажи в наличии 4,6,7

    • 2к. студия 39.27кв.м этажи в наличии 7,8

    • 3к. 73.61кв.м этажи в наличии 3,7,8

    • 3к. 76.69кв.м этажи в наличии 4,5,7,8

    • 3к. студия 63.53кв.м этажи в наличии 4,7

  • 2ой дом, 2ая секция

    • 2к. 61.07кв.м этажи в наличии 7,8

    • 2к. 61.04кв.м этажи в наличии 7,8

    • 3к. 79.55кв.м этажи в наличии 2,7

    • 3к. 79.69кв.м этажи в наличии 4,5,6,7,8

  • 2ой дом, 3ья секция

    • 1к. 37.97кв.м этажи в наличии 3,8

    • 1к. 43.28кв.м этажи в наличии 5,6,7,8

    • 2к. студия 39.74кв.м этажи в наличии 2,5

    • 3к. 76.88кв.м этажи в наличии 4,5,7

    • 3к. студия 71.59кв.м этажи в наличии 7,8

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Del

    Исправлено пользователем szz (05.09.19 05:22)

  • ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • https://tlgg.ru/levtolstoy_nsk
    Давайте общаться в телеграме. В ватсапе спамеры одолевают.

  • Приветствую!
    2 очередь строительства, (дом №1 по ГП)
    срок сдачи объекта 3кв./21г.

    • 1к. 46.01кв.м этажи 3,4,6-9

    • 2к.студия 47.54кв.м этажи 3-9

    • 2к. 62.41кв.м этажи3,4,6-9

    • 3к.студия этажи 3,5-9

  • И ещё две интересные планировки
    4к. студия и полноценная 4к.

    [i][b]ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
    БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
    [/b][/i]

    • 4к.студия 81.04кв.м этажи 3,4,6-9

    • 4к. 84.02кв.м этажи 3,5-9

  • ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ ДРУЗЬЯ!!!

  • .

  • ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА!!!
    ПОДРОБНЫЕ ФОТО И ВИДЕО ОТЧЁТЫ

    https://vk.com/zhk_lev_tolstoy

    ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИИ, ПРЕЗЕНТАЦИИ,
    ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И
    ПРИОБРЕТЕНИЯ - ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • < п.7 >:улыб:
    Цены завышены имхо , лучше $ купить, чем их халупки

    Исправлено пользователем serega (06.11.19 08:28)

  • напоминаю о группе в телеграм https://tlgg.ru/levtolstoy_nsk

  • ВСЕМ ДОБРЫЙ ВЕЧЕР!
    Визуализация МОПов

  • Вы можете себе позволить квартиру!

    Мы понимаем, что купить квартиру в ЖК «Лев Толстой» хотят многие. В том числе и те, кто не могут себе позволить выделить всю крупную сумму сразу. Мы сотрудничаем с ведущими банками России, а значит, вы можете приобрести квартиру в ипотеку на максимально выгодных условиях.

    ▫Ставки по ипотеке в последние месяцы снижаются. Например, сейчас можно взять жилищный кредит под 8,6% годовых. И, по прогнозам Центробанка, ставки будут снижаться ещё.
    ▫Есть также ипотека с господдержкой, или так называемая «Семейная», по которой ставка может составлять 5-6%.
    ▫Банки предлагают различные условия в плане первоначального взноса и ежемесячного платежа. Можно выбрать наиболее комфортные условия именно для вас.

  • ВНИМАНИЕ!!! !
    ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ В 3-ЕМ ДОМЕ В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"
    УСПЕВАЙТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ ЦЕНАМ!!!!!!!!!!


    2к. студии 42.03кв.м - от 3.350.000
    2-комнатные 61.5кв.м - от 4.900.000
    3к.студии 65.51кв.м - от 5.200.000
    3-конмнатные 78.98кв.м - от 6.200.000


    ПО ВОПРОСАМ НАЛИЧИЯ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕН,
    ЭКСКУРСИИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • от 37.46кв.м и от 3.150.000

    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Планировки - 3ий Дом

    • 1к. 37.46кв.м

    • 2к. студия 42.3кв.м

    • 2к. студия 51.99кв.м

    • 2к. 56.27кв.м

    • 2к. 61.52кв.м

  • Планировки - 3ий Дом (2)

    • 3к. студия 65.51кв.м

    • 3к. студия 76.42кв.м

    • 3к. 78.98кв.м

  • Планировки ужаснейшие... Ценник дикий...

    Сам по себе...

  • Добрый вечер.
    а с каким объектом вы сравниваете,

    или это в целом мнение о ценах?

  • Зачем далеко ходить, тот же ЖК Красный проспект, цена на 2-3 комнатные в сданных!!! домах ниже.

    Watchdog

  • Здравствуйте, Вам знакомо качество реализации объекта в этом жк?
    по моему вс таки уступает объекту "Лев Толстой"

  • Добрый вечер, Гарри. Нет, не знакомо, но качество строительства и отделки по другим объектам Сибирь инвест вполне предсказуемое. Понятно, что продавать ваша работа, но опять же объективности ради, качество "красный проспект" можно зайти и пощупать сейчас, а "лев Толстой" это пока визуализации и обещания, а как они будут реализованы, пока ещё вопрос открытый

    Watchdog

  • Посетив ЖК "Красный проспект" был удивлён не соответствием картинки с улыци и качества внутри. По Объекту "Лев Толтой"( не нужно забывать что по классу и используемым материалам,отделки - объект выше уровнем прошлых реализованных и реализуемых объектов застройщика) я ориентируюсь на реализованный объект "Дом на Немировича" и то что уже сейчас можно пощупать в ЖК " История"

  • Ну откройте нам глаза, что там не соответствует?

  • Всем доброго дня

  • Обычное качество Сибирь инвест, расскажите что на фото санузла не нравится? То что он стали использовать низкие радиаторы, вместо стандартных, загораживающих панорамное остекление, так вообще зачёт.

    Watchdog

  • не смею спорить,вот именно самое обычное качество "Сибирь Инвест"
    но ведь всё познаётся в сравнении, раз уж вы с ними сравнили ЖК "Лев Толстой"
    если коротко:
    вертикальная разводка ( трубы и счётчики в квартирах) - против горизонтальной разводки
    - радиаторы самые обычные с торчащими трубами из стены - против высоко качественных радиаторов либо тоже низкие (но намного качественнее) либо у стены с выводом труб за радиатором , (должен отметить что нет загораживающих панорамное остекление радиаторов)
    -сибитовые стены - против кирпичных

  • Совсем неубедительно. :umnik:

  • В ответ на: вертикальная разводка ( трубы и счётчики в квартирах) - против горизонтальной разводки
    - радиаторы самые обычные с торчащими трубами из стены - против высоко качественных радиаторов либо тоже низкие (но намного качественнее) либо у стены с выводом труб за радиатором
    Единственный минус с которым действительно ничего не сделаешь это вертикальная разводка. Однако если брать 4кк площадью 81-84м2, то на 300 тысяч разницы можно и радиаторы заменить и даже стены из кирпича переложить, а возможность жить уже сейчас, а не через 2 года просто бесценна. И проект "Красный проспект" будет мешать продажам "Лев Толстой" тут уж ничего не поделаешь. Для себя бы не выбрал ни тот, ни другой в связи с отсутствием "детской инфраструктуры", дабы не получить обвинения в предвзятости

    Watchdog

  • и не думал подозревать вас в предвзятости)
    весь вопрос заключается в приоритетах, если учитывать только срок сдачи и цену, то можно и более подходящее подобрать чем "Красный Проспект". Мы сравниваем совокупность факторов или цена и срок сдачи всё перебивает? вы же не станете спорить что по качеству исполнения и используемых материалов "Красный Проспект" сильно уступает?

  • Планировки 3кк и 4кк в "Красный проспект" сильно удачнее на мой взгляд. А качество исполнение штука такая, пока дом не построен, никогда не угадаешь, где застройщик решит сэкономить. Есть один известный застройщик, строящий большое количество человейников на окраинах, и вышли они на рынок с проектом более высокого класса. Внутренняя отделка квартир в целом отличная, но вот по ходу дела "лифты ОТИС" из рекламного буклета превратились в SRH, красивые темно-коричневые двери с дополнительной боковой панелью превратились в невнятные серые (хотя тут застройщик заднюю включил после того как покупатели массово возмутились, конечного варианта пока нет). Поэтому лично мне понятное качество Сибирь Инвест ближе обещанного качества Новый Мир

    Watchdog

  • А обещали все стены из кирпича :ха-ха!:

  • А когда «красный проспект» еще строился, то было непонятное качество ведь?
    Кто был в гринарт, сильно он отличается от красного проспекта?

    Что там удачливее? Нормальной ниши под шкаф нет, гардеробных нет.

    Исправлено пользователем szz (25.11.19 22:31)

  • Качество было "предсказуемое", все объекты примерно +- одинаковые . Наличие гардеробных отлично смотрится на сайте проекта (если лень, то отвечу, есть , но в небольшом количестве планировок). Зато есть квартиры с 3 санузлами?

    Watchdog

  • Тогда почему у нового мира нельзя «предсказать» качество по прошлым домам?

  • В ответ на: не смею спорить,вот именно самое обычное качество "Сибирь Инвест"
    но ведь всё познаётся в сравнении, раз уж вы с ними сравнили ЖК "Лев Толстой"
    если коротко:
    вертикальная разводка ( трубы и счётчики в квартирах) - против горизонтальной разводки
    - радиаторы самые обычные с торчащими трубами из стены - против высоко качественных радиаторов либо тоже низкие (но намного качественнее) либо у стены с выводом труб за радиатором , (должен отметить что нет загораживающих панорамное остекление радиаторов)
    -сибитовые стены - против кирпичных
    Мягко говоря удивлен ) должно было быть наоборот. В ванной ЖК Красный ерунда на полу это типа полотенчик? Под "окном в пол" вообще недоразумение :ха-ха!:

  • Всем добрый вечер, разве не объективно?

  • Мне как раз думается объективно. Вместо стен из сибита нормальные стены из кирпича. Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения, а не вертикальные с радиатором за место полотенцесушителя. Отличная придомовая территория с сохранением деревьев, а не парковка внутри двора. В ЖК Красный проспект можно было сделать отдельно парковочную площадку и не размещать её внутри двора. В общем, если постраются в ЖК История реализовать все свои задумки, как они хотели, то этот проект выстрелит, имхо.

  • А как вам такой монстр?

  • Добрый день, вот и я о том же!

  • А вы считаете радиатор на боковой стене более эффективно будет блокировать холод от остекления такой площади? У нас 6-7 месяцев в году отрицательные температуры

    Watchdog

  • Доброй ночи друзья!
    Должен заметить что на фото не итоговая отделка,более новые фото с ЖК "История" опубликую на днях и парочку продублирую в теме ЖК "Лев Толстой".
    Что касается радиаторов, их количества и расположения ,всё согласно расчётам и требованиям.
    Чуть более месяца осталось до досрочного ввода в экскплуатацию 1ой и 2ой секций "Истории", тогда подробно познакомимся с финальным видом отдеки, количеством радиаторов, и в целом качеством.

    Всем добра!

  • Обзорчик этого жк вчера нашел, почитайте если интересно https://journal.n1.ru/articles/veryu-ne-veryu-lev-tolstoi-mezhdu-metro-i-metro/

  • В ответ на: А обещали все стены из кирпича :ха-ха!:
    А на самом деле? Часть кирпич часть Сибит?

  • да. цены...
    :безум:

  • Добрый вечер.
    В ЖК "Лев Толстой всё из кирпича,
    а это ЖК "Красный Проспект"

  • Всем добрый день! Рады поделиться с вами нашим независимым обзором ЖК "Лев Толстой". Будем рады обратной связи : )
    https://journal.n1.ru/articles/veryu-ne-veryu-lev-tolstoi-mezhdu-metro-i-metro/

  • 2-ой дом, 10-ый этаж

  • 3-ий дом

    • 2 - 15 этажи

    • 16, 17 этажи

  • 3-ИЙ ДОМ. СРОКИ СДАЧИ 2КВ./2022
    https://vk.com/market-178642336?section=album_3

    ПО ВОПРОСАМ НАЛИЧИЯ И АКТУАЛЬНЫХ ЦЕН,
    ЭКСКУРСИИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
    ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
    (контактная информация указана в личном профиле)
    РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

  • Прошёлся сегодня по всему этому гадюшнику... КРАСОТА!!! А если жителям этого уникального ЖК надо будет повернуть на машине в сторону пл.Калинина, будет квест и множество ДТП.

    Сам по себе...

  • В чем квест? выезд на правую полосу, перестроение на левую полосу, поворот на перекрестке. наверное это сверх-сложно, для умеющих ездить только прямо?

  • Подскажите, когда камеры заработают?

  • Добрый вечер, должны в понедельник, либо на днях

  • ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМИ ПРАЗДНИКАМИ ДРУЗЬЯ!

  • что таится под звёздочкой? :biggrin:

    Намути мне счастья :superng:

  • * особые условия, как всегда мелким шрифтом :biggrin:

    Упал моральный дух гостей они похожи на свиней
    А я сюда вписался зря из-за тебя, из-за тебя

  • ага, учитывая, что стоимость бесплатных кладовок и бесплатных парковок уже грамотно прошита в стоимость квадратного метра трёхкомнатных (и более) квартир :facepalm:

    Намути мне счастья :superng:

  • Уверен , что кладовка существенно отличается от картинки, скорее всего это сетка рабица в виде стен) как у завязая)

  • :biggrin: бесплатно жеж :dnknow:

    Намути мне счастья :superng:

  • Приветствую вас! Это снежинка)

    Исправлено пользователем Алексий (16.12.19 16:50)

  • Условие - приобретение квартиры до конца года.
    Проведение акции на стоимости квартир не отразилось!

    Исправлено пользователем Алексий (16.12.19 16:50)

  • Кладовки кирпичные. Потолки 4 метра. Делай ремонт и будет как на фото :спок:

  • Не вижу смысла вам тут умничать, от слова СОВСЕМ. Учитывая существующий трафик в часы пик на этом участке, то перестроиться с правого ряда через средний в левый сотням машин будет не очень просто. Даже умеющим перестраиваться. Стояк и ДТП обеспечены! Левый ряд будет забит теми, кто поворачивает налево, правый теми, кто направо, средний забит перестраивающимися с правого на левый. Увидите, тот ещё квест будет там.

    Сам по себе...

  • Я думаю в будущем будут другие выезды из ЖК.
    Это только начало застройки пром зоны.

  • а в чем удовольствие жить в промзоне?

  • Других выездов там не будет, пока не снесут главный корпус НЭВЗа.

    Сам по себе...

  • Надо чем-то жертвовать, чтоб не жить на окраине. В новосибе что мало бывших пром зон, про которые уже никто и не вспомнит?

    Исправлено пользователем szz (18.12.19 18:48)

  • Кто нибудь в курсе, кто выкупает территорию НЭВЗа, и что там в будущем планируют строить?

  • Добрый вечер. Этот же застройщик ГК "Новый Мир" застройщик ЖК "Лев Толстой"
    О проекте рано говорить, но будет Жилой Комплекс

  • Спасибо! Очень хочется, чтобы вокруг строящегося Жк "Лев Толстой" территория преобразилась, а то на данный момент страшно смотреть на рядом стоящие здания. А первую очередь досрочно планируют сдать?

  • Темпы высокие,но обещать, пока, не могу себе позволить.

  • В ответ на: Добрый вечер. Этот же застройщик ГК "Новый Мир" застройщик ЖК "Лев Толстой"
    О проекте рано говорить, но будет Жилой Комплекс
    Директор Лиотеха, после его развала, пришел порулить НЭВЗом.
    Эффективный менеджер )
    Щас спасет остатки предприятия от безконтрольного распила и направит потоки в нужные руки )

  • Выезд на северную я имел ввиду. Кажется его проще сделать.

  • Сегодня была рядом с жк "Лев Толстой", главный корпус НЭВЗа стоит уже частично без окон, интересно сносить будут или капиталить?

  • вроде "нмхм" землю выкупил, снесут значит.

  • Масштабно размахнулись "нмхм" )

  • группа в телеграм https://tlgg.ru/levtolstoy_nsk

    Исправлено пользователем szz (23.01.20 02:13)

  • интересно как то стало почему назвали Лев Толстой....
    ну обычно у жилых комплексов есть предистория или история
    милкхаус - на земле бывшего молкомбината
    Флотилия - концепция морская адмиралы
    Онега - северная тема
    ну и ряд ЖК названы по месту нахождения или улицы.
    а почему Лев Толстой? это как в доме концептуально обозначено?

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • фото отчет - январь

  • Всех приветствую!

  • и ещё

  • Добрый день! Подскажите, отопление к дому подключили? Когда по плану штукатурить начнут? Спасибо)

  • Приветствую вас, отопление уже подготовлено,но так как пока не закончили остекление,не подключали, штукатурить пока не начали, но уже скоро.

  • Новое видео от застройщика

  • Всем доброго дня!
    Фото отчет;
    https://vk.com/album-178642336_273006789

  • Добрый вечер! Подскажите, а для группы дольщиков можно, организовать экскурсию на выходных? Уж очень нам хочется посмотреть, что там на данный момент происходит, да и походить по своим квартирам)

  • Добрый вечер,пока к сожалению экскурсии для дольщиков не проводятся.

  • В ответ на: Приветствую вас, отопление уже подготовлено,но так как пока не закончили остекление,не подключали, штукатурить пока не начали, но уже скоро.
    Штукарить то уже начали???

    Сам по себе...

  • Прикиньтесь потенциальным покупателем, тогда будут расшаркиваться перед вами))
    А если уже деньги получены зачем париться ))

  • Ну зачем вы так Андрей,просто не всегда хватает времени на форум,если возникают вопросы пишите на ватс ап или телеграм,а вопрос можно продублировать чтобы и лично вам отвтил и на форуме ответ появился,как приходит уведомление всегда стараюсь отвечать.

  • Здравствуйте Руслан.
    Начали штукатурить верхние этажи!
    в ближайшее время опубликую фото отчёт

  • ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ.
    ИНФОРМАЦИЯ НА ЗАМЕТКУ!!!

    ИПОТЕКА ОТ ВЕДУШИХ БАНКОВ 6.5%
    ПРОМСВЯЗЬБАНК - 6% ( при условии оформления до 15.05.2020 )
    ДО 3.000.000
    ПВ 20%
    СРОК ДО 20 ЛЕТ

  • Прям так и будет при покупке?

    Сам по себе...

  • А в каком виде сдаются квартиры? Под чистовую отделку? Что там входит от застройщика?

  • Добрый день, это последние этажи.

  • - Гипсовая штукатурка стен
    - Стяжка пола с повышенной звукоизоляцией
    - Высококачественные стальные двери
    - Все трубы «скрыты»: горизонтальная разводка
    в стяжке
    - Установка приборов учета воды в
    коммуникационных нишах межквартирных
    коридоров
    - разетки и выключатели

    Стальные входные двери, которые
    отвечают за безопасность и высокий
    уровень шумоизоляции.
    Надёжные окна из ПВХ профиля
    шириной не менее 70 мм, 5-ти
    камерный профиль, стеклопакет
    2-х-камерный с теплоотражающим
    покрытием и поворотно-откидной
    фурнитурой.
    Компактные стальные панельные
    радиаторы с хорошей теплоотдачей
    Скрытые прочные трубы из сшитого
    полиэтилена

  • видео выше с 1:32 посмотрите, отделка примерно такая

  • Всем доброго дня!
    новый фото отчёт
    https://vk.com/album-178642336_273756961

  • Всем добрый вечер!
    не много свежих фото

    подробный фото отчет;
    https://vk.com/album-178642336_273862914

  • Добрый вечер друзья!
    видео о ЖК "Лев Толстой"
    https://vk.com/videos-178642336

  • Добрый. Нет видео

  • ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА!
    немного информации о ЖК "Лев Толстой"

    В ЖК "Лев Толстой" уделено большое внимание уровню комфорта в будущих квартирах, поэтому каждый элемент выбираем особенно тщательно.

    В квартирах жилого комплекса «Лев Толстой» установлены стальные панельные радиаторы Buderus. Они совмещают в себе высокие прочностные качества с эстетичным внешним видом. Максимальная тепловая отдача позволяет прогревать помещение в самые короткие сроки, используя при этом минимальное количество энергии. Низкая инерция теплопроводности дает возможность пользователю устанавливать точный температурный режим в помещении. Дополнительная антикоррозийная обработка, которая производится в процессе изготовления всех радиаторов Buderus, существенно увеличивает срок их службы, предотвращая образование коррозий.

    Современная горизонтальная система разводки труб в квартирах с последовательным подключением приборов отопления позволяет уйти от вертикальных стояков, освободить место и дать больше возможностей для дизайна помещения.

  • Меня интересует возможность переноса розеток и выключателей?

    На это нужно получать согласование?

  • Подскажите стоимость паковочного места. Я так понимаю, там 2 вида крытой парковки - условно "теплая" и "холодная"? какой в них будет вход - из домов на лифте или отдельно?
    Спасибо!

  • Приветствую вас, после сдачи объекта можно переносить.

  • Добрый день,Да вы правы "теплая" и "хололная"
    теплая - 800.000
    холодная - 475.000
    С домов №1 и №2 лифты спускаются в подземную парковку.
    С дома №3 лифт не спускается на парковку


    Напишите мне удобные вам день и временной отрезок,если ещё не были,с удовольствием все покажем и расскажем.

  • О, а экскурсии уже заработали? Мне было бы удобно в будние дни часов в 17-30, а в идеале - в субботу часов в 11.
    Спасибо!

  • написал вам в лс

  • Всем доброго вечера!
    актуальные условия приобретения:

    -Беспроцентная рассрочка
    -Ипотека без превоначального взноса
    -Ипотека с пониженной ставкой от 4.9%
    условия:
    Первоначальный взнос от 20%
    Сроком не более 20 лет
    сумма до 3.000.000

    подробный фотоотчет:
    https://vk.com/album-178642336_274295474

  • Приветствую друзья!
    оставшиеся 4к. и 4к. студии - для большой семьи

    указанные планировки сможем посетить, в лс напишите ваше имя и контактные данные,а так же удобные вам день и время.При необходимости отправим за вами автомобиль, а после окончания экскурсия отвезем домой.

    • 2-дом 4ст. 81.04кв.м - 8-10 этажи

    • 2-дом 4ст. 84.02кв.м - 2,3,6,7,10 этажи

    • 3-дом 4ст. 95.19кв.м - 1эт.

    • 3-дом 4к. 97.21кв.м - 1эт.

  • Всех приветствую!

    подробный фотоотчет
    https://vk.com/album-178642336_274539758

  • Видимых изменений нет, < п.6 > ?

    Исправлено пользователем serega (27.07.20 15:59)

  • Приветствую вас. Ни в коем случае, наоборот, стройка идёт с опережением. фотоотчёты начну публиковать с прежней регулярностью! По вопросам наличия и экскурсий пишите в лс

  • КРАСОТА И ПРАКТИЧНОСТЬ
    ⠀Жилой комплекс «Лев Толстой» - это уникальный проект для тех, кто ценит красоту в каждой детали.
    ⠀Просторные лестничные марши связывают роскошный холл, отделанный натуральным мрамором, с жилыми этажами и поражают количеством света и воздуха.
    ⠀Огромные витражные окна простираются на всю высоту дома, добавляя изящества фасаду здания. Внутри они создают легкое воздушное пространство, наполненное ярким дневным светом.
    ⠀Вы получите настоящее удовольствие от пешей прогулки до дверей своей квартиры.
    ⠀Витражное остекление не только придает эффектный вид зданию, но и надежно защищает его.
    ⠀✔панорамным окнам не страшны перепады температур
    ✔их можно устанавливать в любом климате
    ✔качественные материалы гарантируют высокие показатели изоляции
    ✔обеспечивают надежную защиту помещений от внешних воздействий
    ⠀ЖК «Лев Толстой» - это проект, где важны и эстетика, и функциональность одновременно. Именно такой подход позволяет создавать пространства, отвечающие высоким стандартам.

  • ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ!
    фотоотчёт - июль:
    https://vk.com/album-178642336_275397467

  • В ЦЕНТРЕ ЖИЗНИ

    «Лев Толстой», расположившийся на Красном проспекте в центре Заельцовского района Новосибирска, - проект с действительно уникальным местоположением.⠀
    С одной стороны, рядом вся необходимая инфраструктура:
    ✔ главный проспект Новосибирска
    ✔ удобный выезд на основные магистрали
    ✔ в пешей доступности станция метро «Заельцовская»
    ✔ в паре минут ходьбы площадь Калинина
    ✔ рядом множество магазинов, студий и фитнес-центров
    ✔ большой выбор школ и детских садов
    ⠀С другой стороны, ЖК «Лев Толстой» создает особую атмосферу приватности:
    ✔ аллея из вековых елей с раскидистыми ветвями, по которым прыгают белки
    ✔ закрытый двор-парк без машин с продуманным пространством
    ✔ прогулочные зоны
    ✔ низкая плотность квартир
    Локация жилого комплекса «Лев Толстой» подарит новым жильцам уникальную экосистему, неожиданную тишину и комфорт в самом центре современного мегаполиса.


    видео:
    https://vk.com/videos-178642336?z=video-178642336_456239043%2Fclub178642336%2Fpl_-178642336_-2

  • сентябрьские фото
    https://vk.com/album-178642336_276516765


  • На строительной площадке комплекса ведётся активная подготовка к установке углубленной песочницы с элементами скалодрома.
    А так же на придомовой территории выкладываю тротуарную плитку

    Напомню, что 10-этажный 3-х подъездный дом мы сдаем в этом году, работы выходят на финишную прямую.
    В здании уже установлены все окна и лифты, утеплены фасады, оштукатурены стены, выполнена разводка электричества и сантехники;
    В двух подъездах уложен чистовой пол в холлах и местах общего пользования; ведётся укладка мрамора в холлах и керамогранита на этажах;
    Начаты работы по монтажу фасадов первого этажа из натурального камня;
    Была проверена готовность системы отопления к подаче теплоносителя.
    Ждем вас на экскурсии на наших объектах

  • Изящность и комфорт
    ⠀ Жить в стильном современном жилом комплексе - значит наслаждаться продуманной экосистемой и высоким уровнем комфорта. В ЖК «Лев Толстой» мы позаботились о том, чтобы красота и комфорт сопровождали вас и за пределами квартиры.
    ⠀ Открывая дверь подъезда, вы попадаете в стильное пространство. Стены и пол холла отделаны благородным мрамором.
    ⠀Изысканный камень Emperador с необычной, будто состаренной текстурой, идеально сочетается с белым мрамором и с медными элементами: дверями лифтов и металлическим декором.
    ⠀Холлы жилого комплекса «Лев Толстой» больше похожи на лаунж-зону. Здесь можно подождать такси, встретить курьера или обсудить последние новости с соседом. Кроме того, о вашем комфорте будет заботиться квалифицированная консьерж-служба.

  • В ЖК «Лев Толстой» мы не просто создаем красивые дома высокого класса, мы открываем для вас новый уровень комфортной жизни.

  • Приветствую!
    фото:
    https://vk.com/album-178642336_277583442

  • фото

  • Ремонт без хлопот

    Получив ключи от новой квартиры, новоселы мечтают въехать в свой дом как можно скорее.

    Чтобы процесс ремонта не затягивался, в жилом комплексе «Лев Толстой» мы предлагаем квартиры с качественной предчистовой отделкой.

    Все трудоемкие работы мы уже сделали за вас:
    ▫Выровняли и оштукатурили стены,
    ▫Произвели стяжку пола с повышенной звукоизоляцией, а в санузлах - с гидроизоляцией,
    ▫Выполнили разводку электричества,
    ▫Провели скрытую горизонтальную разводку труб,
    ▫Установили приборы учета воды и качественные радиаторы,
    ▫Поставили красивые и надёжные стальные входные двери, выполненные по специальному заказу.

    Квартиры жилого комплекса «Лев Толстой» идеально подготовлены к ремонту. Вам же остается сосредоточиться на самой творческой и приятной части – дизайне интерьера.

  • видео:
    https://vk.com/videos-178642336?z=video-178642336_456239045%2Fclub178642336%2Fpl_-178642336_-2

    Изящные и прочные двери

    Театр начинается с вешалки, а квартира – с входной двери. Мы уже много рассказывали вам о волшебном виде из окон квартир жилого комплекса «Лев Толстой», входные двери впечатлят вас не меньше, ведь мы щепетильно подошли к их выбору.

    Вы будете приятно удивлены, увидев изящные стальные двери, изготовленные по индивидуальному дизайн-проекту специально для ЖК «Лев Толстой». Их внешний вид вызывает эстетическое удовольствие - дверное полотно внутри отделано универсальной светлой МДФ панелью, которая идеально впишется в любой интерьер.

    В жилом комплексе «Лев Толстой» мы создаем не просто красивое и функциональное пространство, но и прежде всего безопасное – благодаря сложному коробу и двум замкам с трехсторонним запиранием, можно быть уверенным, что вы под надежной защитой. К тому же стальные двери отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией.

    Мы уверены, что наши качественные входные двери откроют вам путь в счастливую и комфортную жизнь.

  • фото декабрь:
    https://vk.com/album-178642336_278252205

    Все вопросы решаются онлайн
    ⠀ Время – самый ценный ресурс. Чтобы его сэкономить, вы можете воспользоваться целым спектром онлайн-сервисов для выбора и покупки квартиры в жилом комплексе «Лев Толстой». С их помощью вы можете получить консультацию, оформить сделку и при этом не потратить ни минуты своего времени на лишние передвижения по городу.
    ⠀ Если вам нужна помощь в подборе квартиры, выборе планировки, консультация по способам покупки и срокам сдачи, просто оставьте заявку и наши менеджеры выйдут на связь удобным для вас способом: по телефону, в мессенджерах или устроят видео-конференцию в Zoom.
    ⠀ Узнать больше о жилом комплексе и его преимуществах, познакомиться с инфраструктурой, не выезжая на площадку, вы можете с помощью видеороликов, которые подготовлены специально для вас. Если после просмотра останутся вопросы, наши менеджеры могут провести персональную онлайн-экскурсию через экран смартфона.
    ⠀ Выбрали квартиру и хотите ее купить? Замечательно! Мы готовы провести электронную регистрацию сделки. Оставьте заявку и мы расскажем, как это сделать.
    ⠀ Кстати, оформить ипотеку без выезда в офис продаж тоже возможно. Наш ипотечный менеджер подберет для вас несколько вариантов жилищных займов, вам же останется выбрать для себя наиболее выгодный и удобный вариант.
    ⠀ Особенно актуальными такие сервисы станут для иногородних клиентов. Мы ценим ваше время

  • Где сдача дома то? 4 квартал 2020 миновал

  • Прветствую вас!
    При проектировании и реализации жилого комплекса Лев Толстой компания уделила большое внимание качеству и эстетике используемых материалов. В качестве отделки фасада первых этажей был выбран натуральный гранит «Танбраун», добываемый в Индии.

    В связи с обострённой эпидемиологической обстановкой, по независимым от застройщика причинам, увеличились сроки поставки натурального камня. Компания приложила максимальные усилия для преодоления сложившейся ситуации и в настоящий момент на строительной площадке завершаются работы по монтажу гранита, дом будет сдан в начале января 2021 года.

  • В ответ на: дом будет сдан в начале января 2021 года.
    Там ведь в подъездах еще куча работы

  • Интересно ещё что. Обещали сразу 2 дома сдать одновременно. Но этого точно не произойдёт, так как 2-ой вообще не готов. Допустим, даже первый сдадут, как люди туда въезжать будут, если дом вокруг окружён стройками? Площадка не доделана. А подъезды и внутреннее наполнение так и не показывают: либо держат интригу, либо там реально ещё ничего не сделано.

  • Уединение и приватность

    В городе с населением более миллиона человек очень хочется найти свой остров спокойствия и уединения. Жилой комплекс «Лев Толстой» предоставляет такую возможность без ущерба для вашего комфорта.
    ⠀Три дома (два 10-этажных и один 17-этажный) расположились на главной артерии Новосибирска – Красном проспекте. Выбирая квартиру здесь, вы сохраняете все привилегии комфортной городской жизни, остаетесь в центре событий, но при этом получаете уникальное приватное пространство для жизни.
    ⠀Благодаря малой плотности застройки жилого комплекса, здесь не будет большого количества людей, к тому же уединенную атмосферу поддерживает роскошная еловая аллея, которая раскинулась на этом месте более ста лет назад и была бережно сохранена застройщиком.
    ⠀Уютный и красивый двор, который надежно укрыт от посторонних, но при этом находится в самом центре города, - это ли не идеальное место для жизни? Успевайте стать резидентом жилого комплекса «Лев Толстой», и каждый ваш день будет наполнен гармонией.


    фото отчёт:
    https://vk.com/album-178642336_279215063


  • 4К. КВАРТИРЫ
    3дом 4к. 1эт. 95.9кв.м - 9.700.000
    3дом 4к. 1эт. 97.21кв.м - 9.850.000
    2дом 4к. 2эт. 84.02кв.м - 9.950.000


  • Всех приветствую друзья!
    фото отчёт - июнь.

  • /\

  • Гармоничное пространство
    ⠀Двор жилого комплекса «Лев Толстой» - особое пространство, в котором мы создали все условия для комфортного отдыха и приятного времяпрепровождения всех жителей.
    ⠀Роскошная еловая аллея задает приватную атмосферу, настраивает на гармонию с природой, поднимает настроение круглый год своим вечнозелеными пушистыми ветвями. Рыжие белки, скачущие с ветки на ветку, вызывают улыбку у каждого, кто с ними встретится.
    ⠀Во дворе «Льва Толстого» можно гулять и вести светские беседы, отдохнуть на удобной уличной мебели, пройтись между колон роскошной ротонды.
    ⠀Для юных жителей комплекса созданы детские зоны, где ребята могут играть в спокойные и активные игры, общаться друг с другом, отдыхать, наблюдать за природой и окружающим миром, экспериментировать и развивать воображение.
    ⠀Уже совсем скоро двор ЖК «Лев Толстой» станет самым настоящим закрытым парком в центре города, а насладиться отдыхом в нем смогут все резиденты комплекса.

  • Мобильное пространство
    ⠀Трехкомнатные квартиры-студии удивительно функциональны. Ведь в этом пространстве можно легко разместить удобную кухню, уютную гостиную, спальные места для всех членов семьи, вместительные системы хранения и в итоге получить комфортное и стильное жилье.
    ⠀Самое главное на этапе проектирования – грамотно зонировать пространство. Возведение капитальных перегородок - не всегда рационально, поэтому вместо них можно использовать мобильные или стационарные перегородки, например стеклоблоки. Они пропускают свет, создают интересное стилевое решение и не перегружают интерьер. Также можно установить раздвижные ширмы или же использовать в качестве разделяющего барьера шторы, зафиксированные под потолком.
    ⠀Если в трехкомнатной студии планирует жить семья с двумя детьми, в детской можно обустроить кровать-чердак. Специальные конструкции позволяют разместить спальные места наверху, а под ними поставить рабочие столы или сделать игровое пространство.
    ⠀Отличные варианты трехкомнатных квартир-студий представлены в ЖК «Лев Толстой». В них нет несущих стен, а это значит, что вы можете планировать пространство по своему усмотрению. К тому же здесь есть два санузла, которые значительно повышают уровень комфорта

    • 3ст. - 65.51кв.м - 15,16эт. - от 9.000.000

    • 3ст. - 76.42кв.м - 2,310,11,13эт. - от 8.600.000

    • 3к. - 82.01кв.м - 9,10эт. - от 10.900.000

  • фото - июль1

  • фото - июль2

  • Источник природной силы рядом с домом
    ⠀Жизнь в большом мегаполисе накладывает отпечаток: в лабиринте бетонных зданий мы теряем связь с природой, а ведь для гармонии души порой так не хватает вдохнуть грудью чистый воздух, услышать, как шумят ветви деревьев, и насладиться их ярким зеленым цветом.
    ⠀Жителям ЖК «Лев Толстой» выпала эксклюзивная возможность – жить в центре города и при этом созерцать величие первозданной природной силы.
    ⠀Мы сохранили роскошную еловую аллею, которая была заложена около века назад, чтобы каждый резидент «Льва Толстого» мог прочувствовать единение с природой.
    ⠀Особая прелесть – белки, которые облюбовали вековые деревья. Они стали первыми жителями комплекса и будут вашими очаровательными пушистыми соседями. Их можно кормить орешками и наблюдать за их веселыми и резвыми прыжками с ветку на ветку.
    ⠀А если захочется вновь с головой окунуться в бурную жизнь города, то достаточно просто выйти за пределы двора - и вы уже на Красном проспекте Новосибирска.
    ⠀Жить в ЖК «Лев Толстой» - значит наслаждаться всеми привилегиями комфортной городской жизни и при этом иметь неиссякаемый источник природной силы рядом с домом.

  • ОСТАТКИ КВАРТИР В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"

  • Август

  • //

  • ///

  • |\/

  • фото//

  • варианты оставшихся планировок

    • 2ст., 51.99кв.м - 9, 10, 16 этажи

    • 3ст., 76.42кв.м - 2, 3, 10, 11 этажи

    • 2к., 61.52кв.м - 16, 17 этажи

    • 3ст., 65.51кв.м - 15, 16 этажи

  • Приветствую
    видео - сентябрь

    Исправлено пользователем Алексий (04.10.21 16:08)

  • фото

  • фото||

  • а детские площадки где?
    парковки только подземные за много денех?

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Детская площадка в соседнем ЖК от Сибирьинвеста) А здесь играть нельзя, только культурно гулять вокруг ротонды) А парковаться за метро кэш энд кэрри.)

    Исправлено пользователем mej (26.10.21 12:54)

  • Там же метро, самое место пользоваться ОТ, если денег на парковку жаль/нет.

  • В ответ на: Детская площадка в соседнем ЖК от Сибирьинвеста) А здесь играть нельзя, только культурно гулять вокруг ротонды) А парковаться за метро кэш энд кэрри.)
    еще поди "бизнесс" класс да? )))

    Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)

  • Звучит как ЖК на словах-то Лев Толстой, а на деле ... :sorry2:

    Хотя, если серьёзно, то это же не апартаменты и детская площадка, вроде бы, должна быть по нормам. По фото плохо видно, но вроде бы круг рядом с ротондой - там горка и какие-то ещё приблуды. Может, детская площадка и есть.

    Исправлено пользователем Borzov (27.10.21 15:59)

  • По мне так у Нового мира туго с детскими площадками, что на Доме на Немировича, История и теперь Лев Толстой. Одна горка, песочница в чаше-земле и на этом всё.

  • :ха-ха!:
    с такими ценами(особенно на старте), там детский городок должен быть.

  • Октябрь