Погода: −8 °C
01.12−10...−8пасмурно, без осадков
02.12−6...−4пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Какую квартиру лучше купить?

  • Мне в наследство досталась небольшая сумма денег, хочу вложить её в жильё. Скажите, что лучше: купить небольшую однушку или студию, или взять ипотеку и купить жильё побольше? Я жильём обеспечена, данную квартиру буду сдавать. Я склоняюсь ближе к небольшой однушке или студии – при должном ремонте квартира станет прекрасным вариантом для сдачи студентам и молодым парам. Что посоветуете? Что выгодней?

  • В ответ на: Мне в наследство досталась небольшая сумма денег, хочу вложить её в жильё. Скажите, что лучше: купить небольшую однушку или студию, или взять ипотеку и купить жильё побольше? Я жильём обеспечена, данную квартиру буду сдавать. Я склоняюсь ближе к небольшой однушке или студии – при должном ремонте квартира станет прекрасным вариантом для сдачи студентам и молодым парам. Что посоветуете? Что выгодней?
    студию на Ю-Ч мкр Просторный.

  • Здесь необходимо знать ряд исходных данных , которых Вы не привели.
    Сделайте сами оценку, это совсем несложно.

    По объявлениям определите, что и где можете купить за свои деньги (с учетом возможных затрат на ремонт и необходимую мебель и бытовую технику).
    Затем в разделе "Аренда" находите объявления о сдаче подобного жилья, смотрите цены, прозваниваете одно-два, чтобы убедиться, что это "живые" варианты и считаете свою прибыль (учитывая ежемесячные платежи за квартиру в УК).

    Ипотека - сугубо Ваше решение, но помните, что ставка по кредиту выше прибыли от сдачи (от суммы одной величины).
    Поэтому, если решитесь на ипотеку, сумма кредита должна быть небольшой по отношению к остальной части затрат, иначе выплаты по кредиту могут оказаться соразмерны получаемой прибыли от сдачи.
    Сдача с нулевой прибылью - оно Вам надо?
    Если сможете обойтись без кредита - это лучший путь в сегодняшних реалиях.

    А почему именно покупка жилья для сдачи?
    Других вариантов не рассматривали?

  • Спасибо за советы!
    Ипотеку стала рассматривать, т.к. ставки понижаются, уже вон до 10,5%-11 дошли.

    У меня сейчас есть жильё, дети ещё небольшие. Купив квартиру сейчас я от сдачи получаю деньги - доход как никак (да и быстрее ипотеку погашу, то есть в плюс выйду), а если понадобится, как придёт время - отдам детям квартиру. Мне кажется, что вариант вполне разумный

  • Спасибо!
    Учту Ваше мнение!

  • Какие ставки низкие 0_о

    А логика неплохая, я думаю, что лучше однушка или студия.
    Дети, если что, потом могут на расширение пойти просто

  • Ипотека в кризис - не лучшая идея.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В дополнение к сказанному.
    Если рассчитанная рентабельность (отношение годовой прибыли к общей сумме затрат) составит 6-6,5%, то очень хорошо.
    Если выше - просто отлично.
    Если ниже - попробуйте посмотреть другой объект в другом месте.
    Ищите наиболее рентабельный вариант.

  • В ответ на: Я склоняюсь ближе к небольшой однушке или студии – при должном ремонте квартира станет прекрасным вариантом для сдачи студентам и молодым парам.
    Чем ваш вариант будет наипрекрасней сотен подобных вариантов, которые уже есть на рынке?
    Кроме того, аренда - это, помимо получения денег, ещё иногда и головная боль, и заботы.

    П.С. Не отговариваю, предостерегаю.

  • В ответ на: Спасибо за советы!
    Ипотеку стала рассматривать, т.к. ставки понижаются, уже вон до 10,5%-11 дошли.

    У меня сейчас есть жильё, дети ещё небольшие. Купив квартиру сейчас я от сдачи получаю деньги - доход как никак (да и быстрее ипотеку погашу, то есть в плюс выйду), а если понадобится, как придёт время - отдам детям квартиру. Мне кажется, что вариант вполне разумный
    Это вопрос или утверждение? 1. Есть жилье но сколько комнат (полная семья или нет)?
    2. Какая сумма наследства? 3. И как дети будут "пилить" эту квартиру?
    Хотите выйти в плюс думайте... Когда будите уверены тогда и принимайте решение... В конце года много желающих продать, а приобретать лучше весной... Но как то неубедительно пишите как сотрудник Банка (очень сухо)...

  • Однушку в пешей доступности от метро, даже если для этого нужна ипотека.

  • В ответ на: Но как то неубедительно пишите как сотрудник Банка...
    Вполне себе поворот... :live:
    Особенно в привязке к Малине.

  • Спешат урожай до Нового года собрать...

  • В ответ на: Мне в наследство досталась небольшая сумма денег, хочу вложить её в жильё. Скажите, что лучше: купить небольшую однушку или студию, или взять ипотеку и купить жильё побольше? Я жильём обеспечена, данную квартиру буду сдавать. Я склоняюсь ближе к небольшой однушке или студии – при должном ремонте квартира станет прекрасным вариантом для сдачи студентам и молодым парам. Что посоветуете? Что выгодней?
    Я так понимаю, на студию у вас деньги есть? Если для сдачи планируете - я бы студию взяла. Стоит дешевле, чем обычные квартиры. И у студентов тож популярно)) А ипотека на жилье для съема - не знаю, как-то странно...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: