Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

Печать RSS Деревом

TANJA40
activist
Сообщений: 323
12.05.17 15:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя larma86
смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rus_summer
activist
Сообщений: 339
12.05.17 20:28Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
А что сразу не 700? А еще лучше 600! Ведь те кто продают деньги для покупки на дороге нашли, им они совсем не нужны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.05.17 13:08Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Нас_Рать
В ответ на: Всех приветствую! возникла потребность в доп. жилье. Скажите, а за сколько реально можно купить студию уже в готовом доме, можно без ремонта. а то ждать 2 года нет возможности, и покупать за 1-1,2 нет денег (( наличка. ипотекой добивать 200-300к не вижу смысла. а хата больше не нужна.
господин риэлтор нашел за 850-900?
Да, купили за 900. Здесь ещё пару человек предлагали за 950, поищите.
Местные инвесторы злобствуют, т.к. многие купили дороже на котловане. Я их понимаю, но что поделать, кризис и огромное количество предложений на Просторном диктуют свою ценовую политику. Кроме того, цена очень низкая ещё и из-за того, что инфраструктура ещё не развита, а также нет возможности купить там квартиру в ипотеку, т.к. официально дома не сданы, даже если в них уже живут. Ещё и Джулай постоянно начал конфликтоват с налоговой и мэрией, по судам за обоюдные долги. Люди не особо вникают кто прав кто виноват, просто напрягаются, что суды, заявления на банкротства, никак собственность на квартиры не регистрируют и тоже не спешат покупать. Было упоминание, что регистрация собственности началась, в каких-то домах, но я пока не встречал там "вторичку".
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TANJA40
activist
Сообщений: 323
13.05.17 20:08Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
никто не злобствует,кому надо срочно деньги продают по цене котлована,но не по 800 же тыс как тут некоторые раскатали,по 800 можно продавать недострой с весьма туманными перспективами на достройку,но не готовую же студию 32м2 с ключами,тоже надо понимать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
13.05.17 23:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
1. Вы не пишите главного! А именно - квадратуру студии за 900 и 950.
Для сведения эта сумма на котловане большой студии 39 м2.
2. Оформление права собственности 1 двора летом 2017. Ждите.
3. Да, именно со студиями затык, их много, очень много. Кому срочно нужны деньги отдают по цене котлована, но не за 700 уж точно.

Личная просьба: научитесь различать студии, они разные и цены на них разные. А также цена сильно зависит от этажа. Тоже нужно знать эти нюансы.
Если у других застройщиков, чем выше,тем дороже, то у дискус наоборот.

Рс: Вы, далеко не глупый человек! Все что описали сами, выше, имеете понимание, отчего это берется - налоговая, мэрия, заявления,статьи. ПРИЧИНЫ сего вам известны? Не стоит разъяснять?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
14.05.17 13:39Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
А что именно за 900 получилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.05.17 17:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
Мы в сданном 39 кв.м. за 900 купили клиенту, с их переуступкой 5тр и нашим жск 15тр, т.е. 915 сама квартира получилась клиенту + нам 45тр заплатил. И здесь или в смежной теме пара людей предлагали за 950 большие студии + жск и переуступку просили оплатить. Мне уже не актуально, а кому нужно- почитайте, поищите тех продавцов (если уже не продали) Да и на НГС недвижимость было много предложений, с большим разбегом цены.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
15.05.17 07:08Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
А этаж какой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
15.05.17 08:32Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя TANJA40
В ответ на: смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.
Не были они на котловане дороже, сама брала средний этаж 32 квадрата без балкона за 800 с копейками. 2015 год
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rus_summer
activist
Сообщений: 339
15.05.17 12:49Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
А подскажите пожалуйста, уважаемые форумчане: какой сейчас адекватный ценник на 3к большую (86 вроде которая) на Плющихе со свидетельством? Ну и на подсобку со свидетельством заодно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingussi
junior
Сообщений: 5
16.05.17 08:06Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя rus_summer
Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.05.17 09:36Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ingussi
Если напрямую у Дискуса покупать или его резерв в АН, то маткапитал был возможен. При покупке у инвесторов он не проходит. Уточните: 353-55-64
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingussi
junior
Сообщений: 5
16.05.17 13:09Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
Спасибо. Пока нет возможности позвонить (нахожусь не в городе). Забыла уточнить, не на начальном этапе строительства, а в тех, что сданы или на подходе.. получается в АН.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.05.17 13:17Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ingussi
Да. Те что с ключами и на ближайшей сдаче и чтобы договор напрямую с ПЖСК, то только в АН. Дискус в отделе продаж только на котловане продает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitriy12
junior
Сообщений: 24
17.05.17 20:03Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Куплю студию на бронной в сданном доме или сдающимся в этом году 700-750т.р. за наличку, пишите в личку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
18.05.17 13:04Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Поздравляем Плющихинские свечки 91,92,82,83, и тд с долгожданной регистрацией права собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
18.05.17 13:07Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ingussi
В ответ на: Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?
использовать маткапитал возможно и в стройке, по достижению возраста 3 года ребенку.
Советую покупать из резерва, цены почти одинаковые. Резерв только у ан. Договор будет напрямую с дискусов, комиссия 0
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
danila1987
junior
Сообщений: 2
24.05.17 23:20Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Добрый день!
Читал про то, что Путин задумался о развитии системы жилищно-строительных кооперативов
Я как понимаю, Дискус строит преимущественно ЖСК. Кто в курсе, подскажите, это нормальная тема? В чем плюсы? Заранее спасибо!
п.9
Исправлено пользователем LaSonnambula (25.05.17 09:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
25.05.17 14:50Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя danila1987
Возможно, государство хочет скинуть с себя в кризис груз обязательств по обманутым дольщикам, коих всё больше становится. По ЖСК государство не несёт такой ответственности, как по ДДУ (214-ФЗ) , т.к. теоретически (на бумаге) - члены кооператива строят и контролируют процесс сами. Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
26.05.17 09:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
В ответ на: Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.
Ну не совсем так. Вернее это так, пока все нормально. Но в случае проблем, у членов кооператива юридически гораздо больше шансов быстренько узнать всю бухгалтерию "кухни". Пока владельцы еще на Мальдивы не улетели.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Roman47
junior
Сообщений: 3
28.05.17 11:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Roman47
junior
Сообщений: 3
28.05.17 11:49Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0508
activist
Сообщений: 229
30.05.17 17:11Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Добрый день! Хочу купить 2-к квартиру на Плющихинском ж/м с ремонтом (не студию), рассмотрю предложения в л/с.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Колянычь
activist
Сообщений: 121
31.05.17 13:37Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Всем привет , готов обменять свою 3 х студию 59.02 м2 на 5 этаже с балконом в "Просторном" в доме 30/2 сдача 3 квартал 2015 г ( ключи получены летом, в доме уже живут можно смело заходить на ремонт ) на 1-ю во вторичке или уже с ремонтом преимущественно МЖК , ПЛЮЩИХИНСКИЙ рассмотрю любые варианты, возможно с моей доплатой или ПРОДАМ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Veter87
activist
Сообщений: 249
03.06.17 11:49Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Всем привет. Рассмотрю варианты обменов. Обращаться в ЛС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
anwi
junior
Сообщений: 23
03.06.17 13:22Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Всем Здравствуйте! Продаю студию лично на просторном 39м, 3/10эт. с балконом В 29доме. Сдача осень. Дом стоит застекленный. За 850 отдам т. 89231118486
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
03.06.17 17:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя anwi
Наверное это суперпредложение!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
04.06.17 09:00Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя anwi
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
04.06.17 16:04Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя anwi
Расскажите потом как быстро за эту цену продается? Ну и удачи вам! Раз так скинули, видно очень срочно деньги потребовались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingussi
junior
Сообщений: 5
08.06.17 10:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ИРУСЯ
Спасибо! А из резерва - это с ключами или (на подходе)? И в каком именно АН чтобы договор был напрямую с Дискусом и комиссия 0?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.06.17 21:03Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ingussi
Росбизнес
И с ключами и на подходе.
Но там самим "шарить"нужно что именно точно с ключами и что именно прям на подходе.

Здесь спрашивайте, точно народ ответит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CmeXnsk
junior
Сообщений: 3
08.06.17 21:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ИРУСЯ
Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.06.17 21:40Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя CmeXnsk
Немного непонятно откуда выдернуто.

В дискусе использоватьМК можно только по достижению второму ребенку 3 лет, либо ранее годами можно было (сейчас нет такого, ТК нет ипотеки), можно было использовать до достижения вторым ребенком 3 года, через оформление ипотеки, путем погашения части ипотеки Свобода Выбора, которой давно нет.
Сейчас нет ипотеки от застройщика на стадии стройки и до стадии оформления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.06.17 21:46Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя CmeXnsk
В ответ на: Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.
Теперь по-другому. В дискусе нет ипотеки, ни на котлован, ни на построенную с ключами. Есть на уже оформленные дома. А это уже вторичка.
Я собираюсь использовать МК как только исполнится второму ребенку 3 года. Без ипотеки. На резервную квартиру. Уже проконсультировалась и у застройщика, и у агентства, продающих резерв дискуса.
Вторичка меня не интересует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
CmeXnsk
junior
Сообщений: 3
08.06.17 21:52Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ИРУСЯ
Понял, это такая особенность застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
08.06.17 23:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя CmeXnsk
Да, дискус сильно отличается от всех застройщиков.
Ипотека то есть, то нет, то есть на один дом из нескольких...но и цена тоже сильно отличается абсолютно от всех иных экономов.
Поэтому, и правила игры иные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Miledi_N
member
Сообщений: 54
11.06.17 00:35Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Подскажите, форумчане, если квартиру продаёт Росбизнес , с ключами , ипотека возможна ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
11.06.17 11:51Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Miledi_N
Смотря какой дом.
Если на Просторном, то нет пока ипотеки, даже с ключами.
На Плющихинском же все с ключами введены в эксплуатацию или на стадии введения, есть тогда и ипотека.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Miledi_N
member
Сообщений: 54
11.06.17 16:27Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ИРУСЯ
Добрый день.! Спасибо большое за информацию !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
danila1987
junior
Сообщений: 2
15.06.17 16:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Miledi_N
Интересная статья о том как Дискус строит свои дома. У них реально крутое производство на современном оборудовании. Тем, кто задумался о покупки квартиры в Дискусе, рекомендую))
< п.9 >
Исправлено пользователем serega (15.06.17 18:29)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galina753
member
Сообщений: 60
18.06.17 11:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя danila1987
Привет! Кто продаёт 1-комнатную ? Есть такие? На Плющихенском )) в сданном доме или почти сданном...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hronos34
experienced
Сообщений: 557
19.06.17 19:41Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя galina753
всем привет:))
давненько сюда не заходил:))
подскажите, сколько времени пройдет с момента покраски фасада дома, до выдачи ключей?
бронная 40/3
Я знаю только то, что ничего не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vikdarya
activist
Сообщений: 486
19.06.17 20:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя hronos34
У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примерно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hronos34
experienced
Сообщений: 557
19.06.17 21:13Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя vikdarya
vikdarya, то есть, с моменты покраски фасада, до сдачи дома, пройдет еще года полтора?
покраска фасада это еще не завершающая стадия?
Я знаю только то, что ничего не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vikdarya
activist
Сообщений: 486
19.06.17 21:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя hronos34
Ну, если "Дискус" что-нибудь предпримет для сокращения задержки, возможно, меньше пройдет. После покраски еще много работы - отделка мест общего пользования, кровля, балконы, лифты.... у меня дом со сдачей 3 квартала 2016, жду ключи через год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hronos34
experienced
Сообщений: 557
19.06.17 23:30Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя vikdarya
vikdarya, понял, спасибо!
Я знаю только то, что ничего не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wladg
activist
Сообщений: 126
20.06.17 14:36Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Всем добрым людям, привет!) Завтра поеду принимать студию. Подскажите, на что обратить внимание.
Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
20.06.17 15:00Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя wladg
Поздравляю! Смотрите окна, чтобы были целые и открывались хорошо, выводы под полотенцесушитель ( расстояние по центрам 50 см), вентиляцию, но она, скорее всего, работать не будет. Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wladg
activist
Сообщений: 126
20.06.17 15:20Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя masha677
Обычно претензии на что еще пишут?
Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
20.06.17 15:52Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя wladg
Мы писали на установку счетчиков и на очистку пола от шишек, пол очистили сами, счетчики не дождались и тоже установили сами, застройщик только электросчетчик. ставит. Если цель не принять квартиру, то возможность найти несоответствия более чем реальна)
Исправлено пользователем masha677 (20.06.17 15:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: