Погода: −11 °C
30.01−12...−10пасмурно, без осадков
31.01−12...−10пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

  • Простите, а вы с какого года являетесь инвестором Дискуса?

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Инвестором, строго говоря, я сам не был вообще. :спок: На жену оформлял покупку в конце 12 года. Брат покупал в 2009 или 2010, еще по векселю. А присматриваться к дискусу я начал в 2008, с начала того кризиса. А шо? :улыб:

    Правду говорить легко и приятно

  • По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая. :улыб:

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на:
    В ответ на: У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примерно
    добрый день!
    возник вопрос по вашему комментарию, откуда берутся еще 8 мес? это же не официально, а просто по факту жизни, так сказать?
    в договоре срок сдачи + 11 мес. на ключи, соответственно, можно ли будет потом судиться за данную просрочку в почти год?
    и есть ли информация, кто-нибудь судился по данному вопросу с Дискусом, чем все закончилось? реально отсудить деньги или договариваются другими методами (ремонтом) компенсировать?
    я не знаю, как, поэтому и спрашиваю.
    Можно сделать вывод, что с кооператива и черновой ремонт не стрясешь в случае просрока, что обидно, и так срок не маленький.

    по идее, у кого 4 кв.2016+11 мес., это ноябрь 2017, может успеют к концу месяца (мечтаю)

  • В ответ на: По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая. :улыб:
    Разве кто-то считает, что Дискус - это не детище Джулая?? :eek:
    Я же написал, что просто не понял метафоры про "стрелочников и подмазывать" . Не владею уголовным жаргоном. Мне все эти "стрелочники, смотрящие, разводящие..." ни о чем не говорят .

    Правду говорить легко и приятно

  • Поговорка народная:

    Не подмажешь - не поедешь..
    Про кооператив уже писал в топиках, поэтому не вижу смысла описывать, - зачем изначально создавали ЖСК.
    Предполагаю, что скоро будут заметны движения в Дискусе, и не только в нём - в связи с Путин поручил Минстрою за 3 года отказаться от долевого строительства.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

    Исправлено пользователем Anioto (11.11.17 09:48)

  • Вы правда верите в эти наши законы?
    Ну появятся какие-нибудь ПИФ, микро финансовые организации и тд.. Будут торговать не квартирами, а площадями (м.кв.) или опять появятся У.Е. (скажем 1 .У.Е.=студия или 1 м.кв.)

  • Верю в то, что кой-кто извлечёт из этого выгоду, и иные приспособятся к новой ситуации.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

    Исправлено пользователем Anioto (11.11.17 11:57)

  • Всем привет!

    Подскажите пожалуйста. Стоит квартира на продаже. Позвонил риэлтор с Росбизнеса и сказал вроде есть клиент - и он готов купить как-то с помощью какого-то сертификата. При этом перечисление будет безналом. И в сумму перечисления они собираются включить свою комиссию. Но при этом они предлагают заключить какой-то договор займа. Если честно никаких договор займа не хотелось бы заключать. Насколько это все нормально и чем чревато? Всем спасибо за ответы

  • Не стал бы связываться с мутными аферами. На фига, усложнять себе жизнь лишними и чужими схемами (сертификат, комиссия, договор займа)? При продаже товара схема проста, есть деньги - получи товар. Всё.
    С Росбизнесом будьте осторожны, риэлторы в этой шараге те, ещё мазурики. Им обмануть клиента, как два пальца об асфальт.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • два раза продавала через Росбизнес и один раз покупала и все норм никаких мазуриков :biggrin: договор займа наверняка для страховки риэлторов,ведь все деньги по сертификату упадут на счет продавца,а им же надо что бы он их вознаграждение им отдал вот и составляют договор займа,отдаст им их деньги ,они порвут договор займа.сертификат если сбербанка,то я думаю это вполне безопасно,некоторые люди например с севера просто боятся наличкой или на карте такие деньги везти и покупают сберегательный сертификат.

  • Вы очень легко делаете далеко идущие обобщения, что чести вам не делает.
    Мазурики есть везде (не только в любом АН, а вообще в любой сфере).
    Те, с кем я лично имел дело в этом АН, вполне себе нормальные люди, хорошо знающие своё дело.

  • В ответ на: наверняка..
    Началось гадание на кофейной гуще. :улыб:
    Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.

    Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня. :зло:

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: хорошо знающие своё дело.
    Совершенно верно. Пришлось иметь с двумя АН, скажу, что впечатление не из самых лучших. Поэтому, советую палец в рот - не класть.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на:
    В ответ на: наверняка..
    Началось гадание на кофейной гуще. :улыб:
    Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.

    Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня. :зло:
    я не гадаю а предполагаю,потому что подробности мне неизвестны.Дело в том ,что сейчас рынок покупателя,и недвижимость не так просто продать,особенно квартиры Дискуса,потому что нет документов о собственности и потому что их много настроили,то есть предложение превышает спрос.Потому надо рассматривать всех потенциальных покупателей и если схема с сертификатом нерисковая,то почему бы и нет,ну или ждите покупателя с денежкой.Я свою квартиру покупала вообще после судебного решения,где несовершеннолетним детям продавца отказали в наделе их долей и ничего,живу в ней уже 12 лет,никаких претензий не было.Главное всё по закону делать.

  • Имел дело более чем с двумя АН. Поэтому склонен больше доверять своему опыту, нежели советам каких-то буковок из интернета. Уж извиняйте... :dnknow: ))

  • В ответ на: склонен больше доверять своему опыту
    Аналогично. Поэтому, бывалым риэлторам из АН, склонен не доверять.
    Просишь корову, подсовывают свинью!

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Это не есть родовой признак риэлторов. Это болезнь всех продаванов в разной степени. Многе зависит от того, как ведёт себя покупатель. Продаваны это точно чуют и видят, у кого уши развесистые. )
    Более или менее от этого порока свободны гипермаркеты, в которых вы сами кладёте в корзину, что вам надо, и оплачиваете то, что, вроде бы, сами выбрали.
    И даже там норовят впарить не то, что нужно вам, а то, что нужно им, выставляя на первые позиции более дорогой товар или тот же, но с заканчивающимся сроком годности и т.п.
    Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
    Вы же не отказываетесь от торговли напрочь только из-за того, что какой-то продавец где-то когда-то вас надул?
    В Магните вон, к примеру, вообще бабушек убивают. И что, туда народ (или хотя бы бабушки) перестал ходить?

  • В ответ на: Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
    Ярмарка начинается с буковок в договоре АН. :biggrin: Всё таки, я писал, чтобы палец в рот не ложили (быть внимательными), а это не отказ от торговли)

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • Хотим купить квартиру для себя :улыб:

    Рассматриваем трёшки 73 и 87 кв.м., этажи 1- 6, с балконом, кухня с окном, в домах, в которые можно сразу заехать,т.е. с ключами, лифтом, водой, отоплением. И главное - либо с отделкой под ключ Дискуса, либо с вашим минимальным ремонтом. Хотя бы пол должен быть сделан!!

    На нгс и multilisting.su вижу,что под самоотделку такие квартиры висят в диапазоне 1850-1950р. Соответственно на дискусовский ремонт закладываем 300. Итого 2250-2300р в потолке.
    Если есть продавцы - отзовитесь в л/с. Очень хочется до НГ переехать.

  • У нас малыш, домашние животные, много мебели - промежуточный съем исключен от слова совсем. Мы сейчас продаем квартиру и из нее должны въехать сразу в купленную.

    Если не найдется среди вас владельца квартиры с отделкой - давайте искать компромисс какой-то?
    Цена тогда по рынку, но до сделки нам надо хотя бы в одной комнате постелить пол и дверь получается вставить. Может оформить сначала договор задатка, скажем на 50т. Но не передавать их вам,как это обычно бывает, а вложить их в ремонт комнаты? После этого выходим на сделку, и не учитываем в расчетах этот задаток, а платим изначальную стоимость квартиры. Т.е например вы за 1850 выставлялись, значит 1850 и получите.
    Или кто-то еще другой вариант может предложит обоюдно приемлемый??

  • чудес не бывает...

  • Пожалуйста, подскажите! Сколько нужно ждать, от момента сдачи дома, до получения права собственности? Есть ли на Просторном собственники?

  • Обменяю 3к 86.9кв.м. на квартиру меньшей площади. предложения в лс

  • Нет ответа на Ваш первый вопрос, т.к. на Просторном кроме оформленных домов для мэрии (расселение), больше НИ В ОДНОМ доме нет собственников, одни члены. ЖСК.

  • одни члены-это печально :ха-ха!:

  • Получается, что и прописка там не светит? Неужели столько людей там живут без права собственности и без прописки? Интересно, а на Плющихинском такая же ситуация? В Росбизнесе нам все намного оптимистичней рассказали. ...и это понятно.

  • Люди с пропиской живут,но прописаны они в другом месте,кто у родителей,кто где.На плющихе говорят быстрее дома передают в собственность.

  • Почему не светит? Когда нибудь будет.
    Росбизнесу, как впрочем и другим АН, надо продать (бетонометры), потому и сказки все в розовых тонах, вроде все очевидно.

  • Уважаемые форумчане!

    Возможно, кто то сможет выручить, нужная планировка трешки 86.96 м² в дискусе c размерами по стенам, высота потолка (это где кухня без окна), может кто поделится? :улыб:

  • Не знаю, подойдет такой рисунок или нет)) Размеры как были с гипсокартонными стенами -обвел ручкой. Вообщем размеры все приблизительно.

  • Огромное спасибо!))

  • Ну что, можно поздравить всех и ждущих, и злопыхателей, тема закрывается?)) Очередей нет, ключи выдают всем. По весне накатают асфальт, запустят электричку, 4 выезда с района сделали, ну и пусть на 2 дороги, зато 4. Садик сдается, поликлинике место ищут, школу в перспективу поставили...
    https://infopro54.ru/news/diskus-vydaet-klyuchi-v-prostornom/

  • Очередей нет? Серьёзно? Тема не только про Просторный. Предложите мне двушку на Плющихе без очереди!

  • Тоже хочу двушку на Плющихе, взамен готовой трешки на просторном

  • Спасибо за хорошую статью.
    Надеюсь теперь и по Плющихе ускоряться.

  • На котловане сейчас дефицит. А с ключами, на днях сам выставил на продажу двушку на Плющихе. Но взамен брать нечего. Всё раскупается. А темпы сдачи реально ускорились.

    Исправлено пользователем Kostya777 (06.02.19 21:43)

  • Я люблю котлован, торопиться некуда.
    Вот и я уже чувствую, что с двушкой затык будет.
    Из прочитанной истории вижу,что 2007 год как раз с двушек начиналась очередь, не поверю,что опять и снова....
    2012 тоже с двушек дефицит начался
    Но рн вроде сейчас переполнен, куда эти двушки улетают?

  • На двушку в Дискусе сейчас сказали примерно полгода очередь. Скорее всего двушки разбирают работники Дискуса и Росбизнеса для перепродажи, в обычную продажу ничего не попадает.
    В принципе похоже на правду, я весной 2016 с деньгами на руках месяца 2-3 ждала, пока через Росбизнес удалось двушку купить.

  • Серьезно? :eek:
    Надеюсь запись не по определённым датам по телефону? :eek:

  • Ну их просто нет в продаже, они же не в каждом доме есть. Видимо, сейчас Дискус больше строит домов другого типа, где однешки и трешки. А когда нужный дом с двушками начнут продавать, никто заранее не знает, говорят «периодически звоните». Короче бесполезное это занятие, тем более что начальная цена теперь на них 1700

  • А на плющихе в сдающихся домах проблем с лифтами нет?

  • А чем Вас так привлекает квартира на Плющихе?Чем там лучше Бронной?Там дорогу на Киова собираются строить?Или близость к метро,но там тоже надо выехать с массива,говорят пробки страшные.Мне тоже удобнее была бы квартира на правом,чем на левом берегу,вот не знаю тоже встать в очередь вместе с вами? :biggrin: Они там сейчас за какой срок от котлована сдают?

  • Живу на правом берегу.
    И это не одна причина.
    На остальные вопросы ответа не знаю пока.

  • А кто знает когда Дискус планирует новые квартиры (на этапе котлована) выставлять в продажу?
    Просторный как я понял уже завершен. те это должен быть Плющихинский?
    Просто есть денег 900 хотели бы приобрести что-нибудь, готовы на этапе котлована.
    Но в Дискусе на Плющихинском сейчас уже ничего нет (кажется только трешки). А на Просторном минимум с ключами 39м2=117000р это многовато (были бы 32м2)...

  • В ответ на: Серьезно?
    Двушки на котловане, отсутствуют в наличии с лета - осени 2018 года.
    Остальные варианты можно приобрести через АН на Авито.
    Кстати, по схеме Дискуса, Плющихинский жилмассив не полностью застроен.

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • В ответ на: А на плющихе в сдающихся домах проблем с лифтами нет?
    Каких именно?

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • На новой Плющихе во всех домах лифтов не будет до лета. Это проблема? Врядли. В Дискусе всегда (кроме свечек) лифты появлялись не раньше 6 месяце со дня получения ключей.

  • Думаю, что не помеха для тех, кому срочно необходимо квартира. Но что-то одолевают некие сомнения, что к лету или осени на новой Плющихе будут сдавать лифт.
    Не удобство, скорей в плане поднятия тяжелой и массивной мебели на 7-8-9-10 этаж. Интересно, какая расценка на тариф у грузчиков? По часам пашут или за каждый этаж мзду берут?

    Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.

  • просто хотелось понять, просторный кинули с лифтами или в принципе у дискуса с ними проблема.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: