Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)

Печать RSS Деревом

0103
activist
Сообщений: 260
24.01.17 03:38Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Пожалуйста, подскажите, кто знает, если покупать квартиру по переуступке, какие ещё расходы будут? Что там со вступлением в кооператив? О каких суммах идёт речь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
uncle_max
member
Сообщений: 31
24.01.17 09:22Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
переуступка(зависит от срока сдачи дома) + 15 тыщ. членский взнос (вступление в кооператив)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0103
activist
Сообщений: 260
25.01.17 02:19Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Благодарю! А есть дома, где уже живут люди? С ремонтом, с пропиской.. Нам нужно срочно купить квартиру и переехать..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TANJA40
activist
Сообщений: 323
25.01.17 09:24Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
Только на Плющихинском жилмассиве,на Просторном люди давно живут и продаются квартиры с ремонтом недорого,но там нет пока прописки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0103
activist
Сообщений: 260
27.01.17 20:04Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
А документы на право собственности когда выдают? Насколько я знаю, есть уже сданные дома, как там обстоят дела? Хотим приобрести квартиру в сданном доме. Какие там будут документы?
Пожалуйста, подскажите, добрые люди!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
27.01.17 23:05Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
С документами сейчас покупайте Плющиху.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
27.01.17 23:21Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
Купить готовую с ключами можно либо у инвестора либо в ан, там резерв дискуса продают, цены не высокие. Сама сделка в дискусе оформляется! На руках у вас будет договор, акт, ключи и членская книжка. Как только дом подойдет к регистрации, то квартиру оформят в собственность. У Дискуса это стандартная поактика. Сначала ключи, через год- два собственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0103
activist
Сообщений: 260
28.01.17 01:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
А как же жить без прописки? Это же нарушение закона. Будет хотя бы какая-то бумажка с временной пропиской, или что-то подобное?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
28.01.17 23:14Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 0103
Никакой временной прописки, т.к. объект не сдан в эксплуатацию, по документам.
99% арендаторов всю жизнь живут без прописки в съёмной квартире и ничего. У Дискуса (и в других новостройках) такая практика, что сначала передают квартиры жильцам, а позже оформляют право собственности и тогда уже можно именно в ней прописаться. Селяви.

P.S. дело хозяйское, можно купить и не заезжать в неё до оформления собственности, если есть где жить в другом месте и прописка в ПМЖ настолько принципиальна. Или всё-таки покупать вторичное жильё с отрегистрированной собственностью.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
0103
activist
Сообщений: 260
29.01.17 01:40Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Спасибо всем за ответы! Будем решать свои проблемы и всё-таки покупать квартиру на Просторном.
Буду благодарна за варианты двушек в сданном доме, не высоко.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
192168
junior
Сообщений: 5
01.02.17 15:52Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Realtor
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хоть кто то смог приобрести квартиру на Просторном с ключами через ипотеку? Или все оформили ипотеку на начальном этапе строительства? Очень хочется там жить, дома стоят, люди заселились, жилье продают много, и с ремонтом и без него, но вот говорят что с ипотекой сложности. Кто как решил проблему?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.02.17 18:02Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 192168
Ипотеки пока нет. Но лифты устанавливают, значит скоро дома регистрировать начнут. Как только оформят, откроется ипотека, как на обычное жилье. Только не удивлюсь если ценник автоматически немного увеличится. Сейчас он очень низкий, как раз возможно из-за отсутствия лифта и прописки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
192168
junior
Сообщений: 5
01.02.17 19:42Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
Прописка честно говоря не волнует на данный момент совсем. Волнует только приобретение квартиры в ипотеку,так как наличных нет. Насколько я знаю,задержка по лифтам связана с их удорожанием на 30%. есть информация в каких домах стоят двери? Лично ездила в 10/3 там пока "смешные" двери, остальные дома не смотрела.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.02.17 20:35Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 192168
О каких дверях вы спрашиваете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
192168
junior
Сообщений: 5
02.02.17 09:01Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
Подъездные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.02.17 10:51Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 192168
Подъездные пока везде такие
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Elka248
junior
Сообщений: 1
02.02.17 10:59Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Автоинформатор
Добрый день, нигде не могу найти информацию о доме 150/1? Какой сейчас этап строительства?
Высоцкого 150/1 1-ка 58 кв.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Levante
junior
Сообщений: 12
02.02.17 11:12Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя ИРУСЯ
Ждем оформления в собственность квартиры на Плющихинском почти два года. Со слов менеджера до сих пор не известно когда это произойдет, хотя в новостях написали, что Дискус и мэрия пришли к соглашению по долгам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
02.02.17 11:50Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Levante
Проблема с регистрацией последних домов не связана с долгами. Она связана с неправильно оформленными документами, которые кадастровая палата не принимает. Из-за этого идут уже 2 года суды ,которые к сожалению дискус проигрывает один за другим. Параллельно, по моим наблюдениям они пытаются привести здания и документы к тому виду который нужен кадастру. Сколько еще продлится процесс пока непонятно, дискус говорит, что все время решает эту проблему. Прикрепляю протоколы судов ,если интересно - почитайте.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
192168
junior
Сообщений: 5
02.02.17 12:30Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Levante
Я так поняла мерия должна Дискусу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TANJA40
activist
Сообщений: 323
02.02.17 21:07Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
В ответ на: Ипотеки пока нет. Но лифты устанавливают, значит скоро дома регистрировать начнут. Как только оформят, откроется ипотека, как на обычное жилье. Только не удивлюсь если ценник автоматически немного увеличится. Сейчас он очень низкий, как раз возможно из-за отсутствия лифта и прописки.
как только дома оформят в собственность и соответственно можно буде приобрести квартиры в ипотеку,цена м2 сравняется с ценами на готовое жилье этого района,например с квартирами в Матрёшках,которые рядом,и по качеству та же панель,а по цене сейчас почти в 2 раза дороже наших.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
192168
junior
Сообщений: 5
03.02.17 09:11Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя sten212212
Может Вы подскажите, Дискус продают цоколь? Где это можно посмотреть-почитать? Гугл не ответил ничего. Так же интересует подсобка 8 м. Кто купил и продал? Быстро ли? Пользуется ли спросим? Что посоветуете? кто с чем столкнулся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
03.02.17 09:40Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя 192168
Коммерческие помещения продаются через АН. Это надо им звонить. Подсобки в дискусе продаются по 100 т.р. Мы купили, продавать не планируем)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Levante
junior
Сообщений: 12
03.02.17 10:11Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Rimer
В ответ на: Проблема с регистрацией последних домов не связана с долгами. Она связана с неправильно оформленными документами, которые кадастровая палата не принимает. Из-за этого идут уже 2 года суды ,которые к сожалению дискус проигрывает один за другим. Параллельно, по моим наблюдениям они пытаются привести здания и документы к тому виду который нужен кадастру. Сколько еще продлится процесс пока непонятно, дискус говорит, что все время решает эту проблему. Прикрепляю протоколы судов ,если интересно - почитайте.
Прочитала доки. Может быть есть у вас более подробная информация?
Что в сухом остатке по пяти корпусам ул. Виталия Потылицына, д. 11/1:
```
Таким образом, многоквартирный жилой дом № 99 (по генплану) является зданием и включает в

себя жилые помещения со встроенными помещениями общественного назначения (вве-

денные в эксплуатацию как жилая часть жилого дома) и встроенные и пристроенные не-

жилые помещения, расположенные в цокольном этаже жилого дома (не введенные в экс-

плуатацию).
```
1. Где расположены злополучные нежилые помещения в цокольном этаже, которые не ввели в эксплуатацию и из-за которых весь сыр-бор?
2. Этот дом единственный тормозит постановку на кадастровый учет оставшихся домов на Плющихинском?
Исправлено пользователем Levante (03.02.17 10:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
03.02.17 12:29Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51) пользователя Levante
В ответ на: Может быть есть у вас более подробная информация?
Нет, что знаю, тем и делюсь ))

В ответ на: 1. Где расположены злополучные нежилые помещения в цокольном этаже, которые не ввели в эксплуатацию и из-за которых весь сыр-бор?
Ответ в самом вопросе уже есть: злополучные нежилые помещения расположены в цокольном этаже. Цокольный этаж - это технический этаж расположеный ниже уровня земли, под первым этажом. А пристроенные помещения, это так называемые "вставки" ,одноэтажные, между домами.

В ответ на: 2. Этот дом единственный тормозит постановку на кадастровый учет оставшихся домов на Плющихинском?
Как я понимаю нет. Таких домов несколько, но для простоты "бодаются" пока по одному, чтобы если с ним все получится, остальные дома зарегестрировать уже автоматом по той же схеме. Касается ли эта проблема свечек- я так и не смог выяснить (я сам из свечек). У свечек еще пока не вышел "традиционный" срок оформления документов (1-1.5 года) ,поэтому непонятно есть ли задержка, или все идет по-плану.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: