СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7)

Печать RSS Деревом

kmichael
junior
Сообщений: 20
14.10.16 07:47Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Юлия_Брусникина
Юлия, а где обещанная котельная?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
14.10.16 09:35Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Юля, где тарифы? Раз вы в очередной раз обещаете начать выдавать ключи через пару дней-объявите тарифы уже!!! Или хотите их потом молча подсунуть при подписания акта?

И получили ли вы уже адрес? Уже больше месяца прошло, а по закону и 18 дней достаточно, если не ошибаюсь
Исправлено пользователем tuktuktuk (14.10.16 09:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
14.10.16 09:41Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя kmichael
А про котельную, как всегда, наверное, только устно говорили? Нигде в письменном виде этого нет? Ни в рекламе даже, ни в роликах? Кто-нибудь где-нибудь встречал информацию в письменном виде?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Слонек
junior
Сообщений: 22
14.10.16 10:04Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk
Найдется все:
www.sastroy.com/upload/iblock/9b4/Техническое%20задание%20Панорама.docx

"Проектируемая котельная должна обеспечить теплоснабжение ЖК Панорама в Кировском районе г. Новосибирска, планируемая площадь – 34 435 м2"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
14.10.16 11:52Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Наконец то!!! Начали звонить, приглашать в выходные на приемку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haas
activist
Сообщений: 346
14.10.16 12:15Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
В ответ на: Наконец то!!! Начали звонить, приглашать в выходные на приемку
В общем то вот и началось самое интересное...
интересно как будут восприняты те косяки о которых говорилось выше, скажут - исправим, или стандартное - "так предусмотрено проектом".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
14.10.16 12:43Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
Об этом узнаем в следующей серии
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
14.10.16 12:46Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
Они даже здесь нормально сделать не могли. По телефонам невозможно дозвониться, один постоянно занят, на втором никто говорить не хочет, снимают трубки потом куда то постоянно перенаправляют и на этом все.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Niall
member
Сообщений: 37
14.10.16 12:48Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Ага. Пришла смска.
Только дозвониться пока не удалось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
14.10.16 13:00Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Народ, не теряйтесь, пишите, пожалуйста, как всё прошло, какие косяки, особенно интересует, все ли примут квартиру или кто-то не подпишет акт.

И еще:не подписывайте не глядя и не читая договоры с УК, с охраной и прочее, будьте внимательны, они нас столько раз уже развели, что и сейчас я уверен попытаются. Подсунут что-нибудь на подпись и многие в эйфории подпишут не подумав. Лучше взять всё и спокойно почитать дома, обсудить здесь и потом решить что делать.

Я буду все малейшие косяки писать в акте и всё то, что на обещали, но не сделали, пусть отвечают письменно. Чем больше обращений, тем труднее им будут отвертеться и доказать, что они нам это не обещали!!!

Удачи всем и терпения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
14.10.16 13:25Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Дозвонилась с тысячного раза.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haas
activist
Сообщений: 346
14.10.16 13:38Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik
Т.е. нужно еще самому звонить и договариваться!?...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
14.10.16 13:43Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
Нет, просто все друг другу стали звонить, они нам а мы им)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Юлия_Брусникина
activist
Сообщений: 408
14.10.16 15:32Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Уважаемые участники форума,

Мы с радостью сообщаем, что с завтрашнего дня начинается передача ключей в первых двух домах квартала "Панорама".

Сотрудник компании позвонит вам в ближайшие дни, чтобы договориться об удобном времени передачи ключей. Пожалуйста, убедитесь, что в договоре долевого участия указан ваш актуальный номер телефона.

Также вы можете записаться на заселение по телефонам (383) 299 60 85, 230-45-30.

На передачу ключей возьмите:
- паспорт;
- договор долевого участия (подлинник);
- соглашение об уступке (если есть);
- доверенность, если квартиру принимает ваш представитель.

Поздравляем вас! До встречи на "Панораме"!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
14.10.16 15:49Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Юлия_Брусникина
А на вопросы ответить не хотите ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Niall
member
Сообщений: 37
14.10.16 19:45Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
В итоге удалось дозвониться до УК. Записался на вторник. Посмотрим как все пройдет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
15.10.16 14:43Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Тишина, все ушли за ключами! Где вести с полей? Мы то завтра получаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
15.10.16 22:14Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik
Да уж, вроде бы все должны были уже вернутьсяну хоть кто-нибудь отпишитесь, как все прошло? Как долго ждете своей очереди? Сколько в среднем приёмка идёт?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
15.10.16 22:52Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Отписались, только не здесь. Больше 2000 сообщений сегодня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivanzzz
junior
Сообщений: 9
15.10.16 22:59Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
А где опирались, можно узнать?
Мне даже СМС не приходила.
Полная тишина!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
16.10.16 01:18Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Ivanzzz
Всё общение перетекло в whatsapp, здесь совсем затухло. Так что будущим покупателям теперь вряд ли что удастся здесь узнать...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.10.16 01:24Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Очереди особой нет, в квартирах почти без нареканий пол и стены, в остальном у кого как. Есть прям капец дефекты, ничем кроме безолаберностью не объяснимые. Например отсутствие в квартире провода для плиты а на фото так вообще шедевр дня. Тариф предлагают 33 рубля со всеми доп.услугами в виде охраны и прочее, до 6 ноября есть время подумать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сона
junior
Сообщений: 18
16.10.16 09:45Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
А добавьте меня в what`s up пожалуйста ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luc_OVB
junior
Сообщений: 11
16.10.16 10:02Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk
Добрый день!
Добавьте, пожалуйста, в группу ватсап
8953 79 24 571
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tuktuktuk
activist
Сообщений: 273
16.10.16 10:06Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Luc_OVB
Это к Amistad
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sunny_Boat
member
Сообщений: 34
16.10.16 10:11Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Скажите, кто-нибудь будет подавать иск на взыскание неустойки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сона
junior
Сообщений: 18
16.10.16 10:13Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя tuktuktuk
Мое сообщение - это как напоминалка к ЛС)
Amistdad - cпасибо заранее)) А то очень волнуюсь - сегодня пойду за ключами))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.10.16 10:38Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Сона
Привет. Я вас уже давно добавил
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
16.10.16 14:59Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
У нас из недостатков нет вывода воды на кухне в студии , не хватало маленького кусочка уплотнителя на створке в лоджии. Так все нормально, стены более-менее, пол тоже, розетки работали, но в комнате нет лампочек чтоб проверить и плафонов тоже нет.
Вообще вся разводка как здесь уже обсуждалось какой то ахтунг. В кухонной зоне кабель духовки рядом с кан. выходом . Ниша под стиралку в ванной 65 см длиной. Договор с ук не подписывали, взяли почитать. Давайте его здесь обсудим. Честно говоря я не хочу добавляться в группу вотсап и читать 1000 ненужных мне сообщений да и так как я там жить не буду .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
prosto_maria
member
Сообщений: 48
16.10.16 15:32Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik
В договоре с УК очень не нравится п. 10, по которому УК будет получать 15% за рекламу в/на доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.10.16 15:37Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik
Тарифы старались пока забрать, планируем встречу с УК для обсуждения, есть ряд моментов для пояснения. Но сколько человек не подписывало не понятно, в вотсапе квартир 120 всего добавлены и даже тут не знаем как большинство действовали.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.10.16 15:41Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя prosto_maria
В ответ на: В договоре с УК очень не нравится п. 10, по которому УК будет получать 15% за рекламу в/на доме.
Про рекламу сказано было так - это реклама которая будет на досках с объявлениями в подъездах плюс вывески арендаторов магазинов. Фасады различными баннерами портить не будут. По этому пункту хотим прояснить другой вопрос - куда остальные деньги с рекламы пойдут, скажем на оплату освещения фасадов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
prosto_maria
member
Сообщений: 48
16.10.16 15:54Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
Это я понимаю, но не совсем понимаю, за что в данном случае УК будет получать деньги. За общение с рекламными агентствами? Почему 15%, а не 10 или 5?.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dreemer
activist
Сообщений: 160
16.10.16 18:00Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Amistad1
реклама у магазинов будет 100% -это же их вывески, за которые они будут платить денежку. Дарья объяснила это следующим образом. все деньги с рекламы никуда не расходуются, а "собираются" а затем собственники на собрании решают на что тратить эти деньги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dreemer
activist
Сообщений: 160
16.10.16 18:03Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя ulchik
тут я соглашусь с Amistad1 что лучше встретиться и обсудить. встреча я так понял назначена на след субботу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
16.10.16 19:09Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя prosto_maria
по факту получается, что деньги они получают за протекцию, за лояльность, за присмотр сохранности рекламного имущества. Собственникам эта деятельность не нужна совершенно. Нужна эта деятельность только рекламщикам и тем кому они платят взятки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3127
16.10.16 19:33Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Как настроение?
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OPO
member
Сообщений: 32
16.10.16 19:50Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Соседи подскажите, нахожусь в другом городе, какая длинна окна ГП 1 секция Б студия 31 кв.м? не могу план начертить забыл померить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Agarus
veteran
Сообщений: 1235
16.10.16 20:04Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя саныч2
Саныч2 большое спасибо за информацию по затратам на квартиру. Здесь эта информация тоже поднималась и надеюсь будет снова своевременно поднята
И так, что получилось в результате рассчетов и анализа информации
а получилось следующее:
- УК сверху еще берет за что то 1500р ежемесячно
если от чека (размера платежа за квартиру) отнять стоимость машиноместа (1000р) и эти самые 1500р и поделить на количество квадратных метров квартиры то мы выходим примерно на те самые 70р за кв.м
Получается что эти 1500р это и есть те самые дополнительные деньги которые УК берет ещё за что то кроме основных услуг
Это на Декабристов но то же самое скорее всего будет и на Панораме
собственники Панорамы, обратите на это внимание, если платежи будут больше ожидаемых, то надо четко понимать за что будут собираться эти деньги:
за вывоз снега например (именно за вывоз грузовиками а не перемещение с места на место), за консьержа, за доп. освещение территории, за некую доп. охрану, за обслуживание более дорогих лифтов и т.д.. Здесь важно понимать а не много ли за это с каждой квартиры 1500р ежемесячно
И если эти доп. сборы будут иметь место в действительности (а оно скорее всего так и будет) то надо понимать, что УК вцепится в этот якорь мертвой хваткой и сместить её с места будет очень сложно, к этому надо быть готовым
Ведь даже если УК будет намывать сверху по 500р с квартиры то в масштабе всего комплекса это будут очень реальные суммы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.10.16 20:56Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Agarus
Будем смотреть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Luc_OVB
junior
Сообщений: 11
16.10.16 23:00Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя OPO
У меня так
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haas
activist
Сообщений: 346
17.10.16 09:09Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Ребят, кто уже получил ключи, подскажите как в итоге застройщик то реагирует на замечания, исправлять готовы?

Из прочитанного выше впечатление в общем то не плохое я смотрю, или сплошь разочарование?.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tory529
junior
Сообщений: 11
17.10.16 09:23Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
Мы пока ключи не забрали, написали в акте что нужно исправить, и обещали максимум через 2 недели все исправить.) Косяки правда мелочные, но все же. Пока принимали квартиру уже приходили люди для устранения косяков. Так что все будет исправлено, надеюсь скоро начнём ремонт.))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
44ingis
member
Сообщений: 90
17.10.16 09:26Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Haas
я написал 3 мелких замечания:
дверь на лоджию скрипит, домофонная трубка отсутствует и уплотнитель немного прорезанный.
сказали, что будут устранять. А ключи забрал все равно. будем параллельно и сними работать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksMAP5
activist
Сообщений: 157
17.10.16 09:32Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя Agarus
За управляющую компанию не голосовал. Взял бумаги на изучение, цена 1700 просто за то что они есть - запотолочная, Охрана которая будет спать за деньги. Я готов оплачивать вывоз снега, и консъержку, - отдельной строкой, а не "скопом". Судя по росписям в ведомостях за выходные от ГП1 передали около 120 квартир. Замечаний особых нет кроме оговоренных здесь, спросил как стену долбить для воды и понял он не понимает о чем речь (и даже если скажет, верить этому нельзя), и как проходят провода и трубы он не знает. Без забора будет ж..а. Дверь на вынос, хлипкая, да и замок один. Стены зашпаклевать, пропитать, можно клеить обои. Потолок достаточно ровный, не затерт.. Лифт работает, тепло подключено. Выезда как такового нет, большегрузы в обе стороны, не сделают светофор, надо перекрывать внутренний проезд. Адреса нет, в кадастровой палате информации нет, в БТИ информации нет, в собственность оформлять нельзя в лучшем случае через месяца полтора. В общем дом не построен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haas
activist
Сообщений: 346
17.10.16 09:33Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Понятно, спасибо.
Т.е. адекватная реакция это радует, посмотрим как устранят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nata_k
activist
Сообщений: 106
17.10.16 12:50Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5
Добрый день! Подскажите, а есть где-нибудь документы(проекты) по разводке какая была запланирована, чтобы сравнить с тем, что получилось на выходе? Вроде как на встрече в прошлую пятницу в офисе говорили, что документ по разводе дадут на выдаче ключей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
prosto_maria
member
Сообщений: 48
17.10.16 13:45Ответ на сообщение СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7) пользователя Автоинформатор
Кто-то уже узнавал, как заменить замок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haas
activist
Сообщений: 346
17.10.16 14:11Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя aleksMAP5
А Вы то сами ключи получили/приняли!?. Или оставили их пока "достроят дом" и устранят все замечания о которых вы пишите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
17.10.16 14:26Ответ на сообщение Re: СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)... пользователя nata_k
В ответ на: Добрый день! Подскажите, а есть где-нибудь документы(проекты) по разводке какая была запланирована, чтобы сравнить с тем, что получилось на выходе? Вроде как на встрече в прошлую пятницу в офисе говорили, что документ по разводе дадут на выдаче ключей.
При выдаче ключей давали проект по этажу по электроразводке, водопроводу, отоплению. Я смотрю на все эти схемы и у моей квартиры на всех проектах разная вентшахта в туалете, у меня она не такая на самом деле, ну или тк они не закрыли канализ. стояк, то в реале это выглядит по другому.
Собрание будем устраивать в субботу по поводу ук? Мы подъедем если что.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: