В ответ на: PS: У неподписанного доп.соглашения есть только один минус: не дай бог что случится со стройкой, вы как нарушитель закона о долевом строительстве(молчун) отодвинетесь далеко на задний план. Поэтому, звоним в строймастер, просим нарисовать это доп.соглашение, приезжаем и с улыбкой в 32-зуа забираем листочки (не подписываем). Если что пойдет не так, быстро ставим подпись и сдаем в офис строймастера!
Вы такое откуда взяли? Из своей головы? Какой пункт закона я нарушу если не подпишу доп. соглашение?
Маленькая дворняжечка 25 см ищет хозяев, 2 года, стерилизована.
В ответ на: PS: У неподписанного доп.соглашения есть только один минус: не дай бог что случится со стройкой, вы как нарушитель закона о долевом строительстве(молчун) отодвинетесь далеко на задний план. Поэтому, звоним в строймастер, просим нарисовать это доп.соглашение, приезжаем и с улыбкой в 32-зуа забираем листочки (не подписываем). Если что пойдет не так, быстро ставим подпись и сдаем в офис строймастера!
Вы такое откуда взяли? Из своей головы? Какой пункт закона я нарушу если не подпишу доп. соглашение?
Болин, а тексты законов-то меняются, местами. Скажем так, погорячился я с прямым нарушением закона.
214-ФЗ, с.6, п.3
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено... бла бла бла.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. -> Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
п2.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Тоесть, строймастер по истечении указанного срока (или 30 дней) может подать в суд на изменение договора, где вы со своим договором можете зависнуть хз на сколько. А при неудачных обстоятельствах у строймастера, это не лучший вариант для вас.
Точнее: строймасет сейчас на любые претензии дольщика, который не подписал допник, может подать в суд на изменение договора, тем самым забить на ваши претензии, причем надолго.
Может, у кого есть возможность и время, разбавит эти бесконечные "Добавьте меня....." какими ни будь фоточками со стройки и/или новостями(если есть конечно)?
Выдержка из статьи Ксении Черных, на портале "Континент Сибирь Online" где она берет интервью у Веры Кузьминичны, случайно наткнулся.
..............................
— «Новосибирск «СтройМастер» реализует сразу несколько проектов. С какими результатами завершаете 2016 год и чего ожидать в 2017-м?
— Работа с несколькими проектами позволяет распределять силы, помогать подрядчикам планировать работу с нами. Что касается ввода, то дом на ул. Вавилова, 7 и дом «Лео» на ул. Кавалерийской планируем сдать осенью 2017 года. В I квартале 2017 года будут сдаваться 10-я и 11-я секции «Нарымского квартала», в III — 1-я и 2-я секции, в IV квартале — 12-я и 13-я секции. В 2016 году сдан жилой дом на 446 квартир на ул. Кулагина (строительный адрес 5-я Кирпичная горка, № 1).
— Расскажите подробнее о завершении строительства «Нарымского квартала».
— Несмотря на все трудности, мы с партнерами — строителями из Томска и Бердского треста — приступили к 3-й очереди «Нарымского квартала». Своими силами будем продолжать строить с 20-й по 23-ю секции и автопарковки. Напомню, что ранее на месте этого комплекса находился частный сектор, который мы расселили. Теперь на этом месте современный благоустроенный жилой комплекс с продуманной концепцией.
................................
Наблюдения:
- Всю прошлую неделю активно вывозили землю с территории, по 5-6 самосвалов единовременно. Готовят к сдаче первую очередь парковок.
- Перед 1-2 секцией, со стороны ул. Нарымской, привозят и выравнивают землю. Сегодня опять привозили и ровняли.
- На 22-23 секции с понедельника расчищали плацдарм для работ, вчера завезли и подняли арматуру. Сегодня работала сварка.
- Также замечены выезжающие и въезжающие на территорию стройки бетономешалки.
В ответ на: Может, у кого есть возможность и время, разбавит эти бесконечные "Добавьте меня....." какими ни будь фоточками со стройки и/или новостями(если есть конечно)?
В декабре обещают давать ключи на 10 и 11 секции, но, если отопление подключат. Но ничего, можно и до весны потерпеть. Сдавать 10-11 секции будут вместе с парковкой, без парковки не сдадут...
На 22-23 устанавливают опалубку для заливки 1-ого этажа, на парковке уровень -9 залит, готовят под заливку -6. На поверхности готовят под заливку стены мех. подъемников. На 14-15 роют котлован. На 1-2, 12-13 внутри что то делают, во всяком случае строители туда заходят. На 10-11 проводят внутренние отделочные работы. Инвесторы смотрят свои квартиры, на ремонт обещают осенью запустить до официальной сдачи, но много еще пока недоделок. Хотя общее впечатление о состоянии квартиры на первый взгляд положительное.
1-й квартал 2017 года это она про 10-11 говорит? Они бы хоть к первому кварталу 2018 попытались сдать. Интересно а интервью какого года было? раз уже все сроки снова прошли, а сдачи секций даже не начинались.
Это откуда у Вас такая информация, что вместе с парковкой буду сдавать 10-11 секции??? Там парковку еще долго строить, а построить - это пол дела, главное её сдать - вот это проблема. В парковке выезд будет осуществляться через лифтовые шахты, и вот здесь будет самая главная проблема. Много парковок в городе, где не могут уже несколько лет сдать такого плана парковки. Взять хотя бы тот же СМ рядом с Домом Вавилова 3, там уже три года внешне полностью достроена парковка, а сдать её так и не могут. Или парковку на Кузьмы Минина 9 с дробями. Там тоже уже два года построена, но её так и не ввели в эксплуатацию, там машинам вообще негде парковаться в лесу места вечером нет. Так что не знаю, если даже и построят, то сроки сдачи затянутся очень надолго
В ответ на: Это откуда у Вас такая информация, что вместе с парковкой буду сдавать 10-11 секции???
На днях мимо проходил, забежал на Галущака, спросил: как ваше ничего, когда ключи, а когда сдача.
Ключи скоро будут давать (в районе декабря), на ремонт запустят раньше сдачи, это всегда так у СМ. Я не знаю, что по их понятиям означает: 10-11 секции без парковки сдаваться не будут... Может, это означает, что парковку должны достроить, или еще чего, меня это не сильно напрягает; но, таки хочется заезжать в сданный дом.
PS: Да кстати, зовут всех с 10-11 секции на предварительный просмотр, записывайтесь и топайте, если очень хочется.
Наверное подразумевали, что построят, стены возведут и так далее, а запустят её не факт, что именно со сдачей, только не понятно со сдачей каких именно секций
Это правда, "Строймастер" и "Русь" - это несравненные величины. Посмотришь вебку на Тимирязева - там активнейшая стройка (техника, люди, причём чуть ли все не в одинаковой форме). Посмотришь камеру на Нарымской: ворона пролетит - о! движение на стройке!
ООО! Идет прогресс, с 11 секции начинают снимать лифт - ползунок: сняли с верхних 5 этажей, балконы на этих этажах начали стеклить (уже поставили рамы).
PS: Наблюдайте, на какой секции начнет появится лифт - ползунок, та будет следующей на сдачу...
Ну, стройка там - не "окружающая действительность", а пейзаж за окном... Сваи же не бьют уже/ещё круглосуточно. Ну и внутреннего двора нет. Выход из подъездов в сторону "Дуси", а не стройки.
В ответ на: Ну и внутреннего двора нет. Выход из подъездов в сторону "Дуси", а не стройки.
Есть там внутренний дворик, вроде, мини детская площадка была, даже асфальт лежит, ну и машины сплошняком на тротуарах стоят. Выходы/входы сквозные, со двора наружу.
В ответ на: Посмотришь камеру на Нарымской: ворона пролетит - о! движение на стройке!
Очень меткая фраза. И абсолютная правда.
Как можно двух подъездный дом строить 7 лет?
10-11-ые секции - дом, который входит в маркетинговый ход под названием "Нарымский Квартал".
Продажи дома начались в 2011 -ом году, сейчас конец 2017 -го и дому до сдачи - далеко.
Дольщики обезумили от ожидания, финансовых потерь и обещаний выдачи ключей.
И за семь лет стройки этого двухподъездника реально были годы, когда ничего не делалось.
Хотя в целом, (и это основная хитрость Нарымского Квартала) - что-то, где-то шевелится.
Но вот что и где - смотрите дольщики сами, то ли вороны, то ли пара затрапезных работяг скручивают проволоку.
Тоска...
Из увиденного сегодня утром (качество фото, к сожалению, не очень):
На 22-23 секциях кран подаёт элементы опалубки, работают около 10 человек, сверкала сварка;
На 10-11 катался подъёмник, на верхних пяти этажах смонтированы профили под остекление;
На 12-13 почти закончена кладка на 2 этаже, на 3 виден складированный кирпич, мелькали оранжевые каски, но что они там делали - непонятно (плохое зрение, не разглядела)), кран подавал какие-то материалы на платформу на 8 этаже.
На форуме кто-то приводил сроки строительства, 6-8 лет на один дом из двух подъездов.
(Они это называют секция)
А вообще Нарымский Квартал, а на сегодня это 7 (семь !!!) сданных жилых подъездов, строится около 15 лет.
Так что в городе этот объект имеет весьма большую "славу" даже для людей далёких от строительства.
А риэлторы им пугают клиентов, типа: "Вы хотите на стройке жить?" или "Хотите состариться в ожидании?"
Сюда заходят представители СМ, пусть поточнее скажут про сроки.
Добрый день! А с чего вы взяли что кому-то из 10,11 секции выдают ключи? Даже представители СМ не могут внятно ответить, когда ключи начнут выдавать, а работы в секциях очень много.
Роют вторую очередь на парковке. Квартиры на просмотре смотрели. У всех по разному. Я готов свою квартиру принимать, у меня всё "гуд", во всяком случае визуально, без инструментального контроля, а кто то недоволен. МОПы не доделаны, в квартирах не во всех всё замазано.
первую очередь после многолетнего застоя только один этаж залили, а вторую очередь уже начали строить, как-то странно. А вы не в курсе когда СМ парковки первую очередь будут сдавать? А то уже даже напротив негде парковаться
В ответ на: Если кто из инвесторов 10-11 секции после получения ключей сюда ещё заходит, напишите, как качество квартир? Много "косяков"?
В целом нормально:
1) пол ровный, говорят, залита стяжка 9 см бетона (врут поди);
2) окна, так, ничего стоят (все равно буду расковыривать смотреть, и если что переставлять);
3) стены отштукатурены, местами дырки, местами трещины - ожидаемые дефекты,
4) потолок ровный нормальный.
5) эти гребаные колонны, как и предупреждали - как заноза в опе, короче блин засада...
6) балкон ничего так: ровный красивый - это место мне понравилось больше всего, в квартире...
7) трубы ровные, не выгнуты дугой (видимо, дом еще не осел...).
PS: Мелкая что пипец, хочется теперь 200 квадратов и потолок 3,50.
Тоже хочу вставить своих 5 копеек.
Кваптира теплая, просторная. Вид сверху обалденный на обе стороны. Колонн у нас нету(зависит от планировки) При приемке были мелкие недоработки но все исправили. Надо самим смотреть и все исправят. А насчет "жить на стройке" пыли конечно много и шум бывает но зато новое жилье не сравнить с прогнившей хрущевкой.
3 секция
Доброго всем дня!
Продам студию 1 секция, 29,39 кв.м., 17 этаж. Собственник, ДДУ на руках
Сдача в 2018 году.
Всего ничего 1 850 тыс. руб.
Пишите viiiv@ya.ru, решительно настроенные-звоните 89231926433
Тут это....может кто слышал чего....панику не навожу, просто спрашиваю...
У моего отца есть друг, который тоже купил квартиру в этом доме, секцию не знаю. И он ходит в СМ каждый месяц как на работы, скандалится. Успехи есть, он обменял свою квартиру на другую и в другой секции, где срок сдачи ближе. Правда и квадратов там поменьше и еще ему доплачивать придется....ну эт ладно....в ходе этих скандалов, зная что у меня есть тоже кв в этом доме, он спрашивал и про мою секция(14-15).
Так вот.......(для особо чувствительных БЕЗ ПАНИКИ!!!!!!!!) я просто хочу подтвердить или опровергнуть слух.
В ходе всего этого он выяснил(это со слов отца, лично с этим другом я не общался), что моя кв строится не будет.
В общем разговор по телефону был такой примерно.
- Привет!
- Привет.
- Я тут общался со своим другом, он выяснил что строить не будут твой дом.
- Это почему же?
- Там у них что-то не так, трещина.
- В доме? ну и что, каждая секция это отдельный дом, если у кого то трещина, мне то что, у меня еще яма и сваи под нагрузку)))
- Я не понял, суть в том они сказали, что совершили ошибку в проектировании или расчетах и что то у них пошло....то ли грунт, то ли трещина, поэтому пока строить не будут...или вообще не будут...
Чувствуется эффект "глухого телефона"(Детская игра, где первый говорит одну информацию, а последний её искажает), но правда всё равно есть. Если СМ не обанкротится, то от стойки не откажется, но все задержки официально объяснялись плохими продажами и нехваткой денег. А теперь....и это не официально, ошибкой в расчетах или проектирование.
Здесь есть те, кто тоже ходят часто, и какой то сотрудник СМ в сердцах нечто подобное ляпнул? Или может от кого то слышали?
