КМСС комплекс на Фрунзе

Печать RSS Деревом

Solenaya
member
Сообщений: 39
09.12.15 16:32Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Евгенн
Да, в новостройке первый раз, я к такому непривыкшая
я уже заметила, что у одной меня столько вопросов, похоже, в этом доме бОльшая часть квартир инвестиционные и всем всё понятно.
В теме КМСа на Беловежской поактивнее всё обсуждается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
09.12.15 16:43Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Где больше проблем, там и обсуждений больше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
херсон
activist
Сообщений: 195
10.12.15 09:37Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
В ответ на: Скажите, что это было? я ... даж не знаю, так хамски со мной давно не разговаривали
Я тоже всегда удивлялся как по хамски разговаривает отдел продаж КМСС.
Уже даже работники почты стали более-менее нормально общаться и что-то объяснять, если не понятно.
В текущих условиях такое отношение к клиенту, в купе с завышенными ценами, явно не способствует увеличению продаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lol22
member
Сообщений: 95
10.12.15 12:53Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Лично видел как сам Плахотников в офисе за 15 секунд завалил аргументами недовольную женщину предоплатой за квартиру что бы получить ключи, она в ответ ничего не сказала.

В последнее время часто на форуме пишут про неадекватность отдела продаж КМС, такое чувство что конкуренты атакуют, потому что вранье чистой воды.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
10.12.15 13:01Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя lol22
В ответ на: за 15 секунд завалил аргументами
В ответ на: она в ответ ничего не сказала
Значит убедительные аргументы, и возразить было нечего.

В ответ на: ...недовольную женщину...
Почему у нас принято, высказывать своё недовольство посторонним людям!? Это беда в воспитании.

В ответ на: ...пишут про неадекватность отдела продаж КМС...
Как раз такие недовольные и пишут.

В ответ на: ...такое чувство что конкуренты атакуют...
Взаимосвязь? Когда есть конкуренты, будут лебезить перед клиентом, а это повод задуматься давать им деньги, или это замануха.

В ответ на: ...потому что вранье чистой воды.
Вы думаете деньги пропадут, а не пойдут на содержание!?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
херсон
activist
Сообщений: 195
10.12.15 14:10Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя lol22
В ответ на: В последнее время часто на форуме пишут про неадекватность отдела продаж КМС
Раз пишут, значит такие факты имеют место.
Я с ними общался всего пару раз. Один раз по телефону и один раз лично - в отделе продаж. Лично мне, например, их манера общения не нравится. Я понимаю конечно, что к ним раньше народ в очередь выстраивался и это их испортило, а у менеджеров накопилось раздражение от каждодневных повторяющихся и часто глупых вопросов.
Мне не нужно, что бы лебезили, но когда покупатель намеревается принести несколько миллионов, можно обеспечить элементарный уровень вежливости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
10.12.15 14:16Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Евгенн
В ответ на: Почему у нас принято, высказывать своё недовольство посторонним людям!? Это беда в воспитании.
Если это недовольство их поведением, то обязательно высказывать нужно!
Это что же за воспитание такое должно быть по вашей логике?
Или по вашему воспитанный человек реагирует на хамство или грубость исключительно молчаливой улыбкой?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
10.12.15 14:18Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Евгенн
В ответ на: Вы думаете деньги пропадут, а не пойдут на содержание!?
А вы думаете такого не бывает?
ГЖИ, например, ежемесячно уйму протоколов составляет по этому поводу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
10.12.15 14:20Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя dost27
Ни одну кв у них купил, ни разу не слышал, что бы пропали. А во вторых - у вас будет квитанция об оплате, если вы конечно не планировали их отдать прорабу со стройки, а не в бухгалтерии оплатить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
10.12.15 14:24Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя dost27
В ответ на: Или по вашему воспитанный человек реагирует на хамство или грубость исключительно молчаливой улыбкой
Ни когда на улыбку и вежливое общение, не получал хамства от них. А по телефону - ну вы то наверное были тоже у них в офисе, на составлении и подписании договора, и были сами свидетелем таких звонков, не раздражали они вас?
Правильнее сотрудникам КМС вообще ни брать трубку, когда работают с клиентом.
Ну и кому хочется льстивых улыбок, чай, кофе - вам в агентства недвижимости, там они за ваши деньги вас ублажат (хотя и то не всегда и везде).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dost27
veteran
Сообщений: 1212
10.12.15 16:23Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Евгенн
Не по сути.
Читайте внимательнее и не передергивайте, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
11.12.15 16:45Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя lol22
В ответ на: Лично видел как сам Плахотников в офисе за 15 секунд завалил аргументами недовольную женщину предоплатой за квартиру что бы получить ключи, она в ответ ничего не сказала.

В последнее время часто на форуме пишут про неадекватность отдела продаж КМС, такое чувство что конкуренты атакуют, потому что вранье чистой воды.
О да, "вранье".. смешно читать, если сами с этим не сталкивались, других не обвиняйте во лжи. Я на форум то зашла стала искать инфомарицю не до покупки, а уже после, когда начались проблемы, деньги отдал и всё, ни от кого ничего не добьешсья, дом сдан 9ноября, с 9 ноября обязаны платить коммуналку, спросите, когда пришло письмо с уведомлением о сдаче? Сама на сайте прочитала, заходила каждый месяц смотрела, когда увидела что сдан, аж не поверила, позвонила в отдел продаж, так наслушалась, аж трубку дальше от уха держать пришлось.
Плахотников может много аргументов придумывать, собственники не обязаны им авансом коммуналку оплачивать, пусть свои средства расходуют и взыскиваю с неплательщиков. Мне деньги нужны в моем кармане, а не у них на счету.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
11.12.15 17:02Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Напишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру. потом тут поделитесь, чем дело закончилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
11.12.15 19:49Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Евгенн
У меня не так много свободного времени, надеюсь, что до этого не дойдет. На следующей неделе постараюсь навестить УК, буду держать вас в курсе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
11.12.15 20:16Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Кстати, обязанности по внеснию платы за квартиру, коммунальные услуги возникает после подпсиания акта приемки, но никак не после сдачи дома,
КМС нарушает 153 статью ЖК, прописывая такие условия в договорах
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
13.12.15 01:09Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Solenaya, но ведь оплата производится в УК после подписания акта в офисе КМС. И, если честно, то по сравнению со стоимостью ремонта эти деньги просто теряются. У нас уже сидит консьерж, установлен домофон, ведется уборка мест общего пользования. Насколько мне известно, такая практика есть и в Дискусе, и в Олме. Стоит ли борьба Ваших нервов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rozali
activist
Сообщений: 206
17.12.15 23:23Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Добрый день. Уважаемые собственники
есть ли у вашего дома группа в контакте где все жильцы общаются?
И может быть кто то продает двушку в этом доме? нужна та что 61 кв.
Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
24.12.15 12:07Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
Вы не поняли о чем я. Согласно жил. кодексу обязанности оплачивать возникают после подписания акта приемки. В договорах у КМС написано, что обязанность оплачивать возникает с момента сдачи дома - это противоречит ЖК. Но раз я подписала договор ДУ в таком виде, значит согласна с этими условиями, не спорю.
Я не стала вносить предоплату за содержание жилья, отдали ключи после подписания акта приемки без особых проблем. Не понравилось, что при подписании документов по счетчикам показатели счетчика на тепло стояли нулевые. Интересно как выставят счета, с начала отопительного сезона что ли...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
26.12.15 22:09Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Да, действительно, не поняла. По показаниям теплосчетчика тоже возник этот же вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
26.12.15 22:18Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя rozali
Посмотрите в НГС новостройки Фрунзе 49 на 20 этаже, на 21 продана. По поводу группы-многие дома общаются в WhatsApp, оперативный обмен информацией получается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rozali
activist
Сообщений: 206
26.12.15 23:49Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
Каждый день проверяеми на НГс и на авито. Все объявления прозвонили. На 20 этаже уже оформили собственность поэтому уже дорого 4500т.р. Нам такую ипотеку не дают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Русолочка
junior
Сообщений: 17
26.12.15 23:54Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя rozali
интересно, как это они умудрились уже собственность оформить......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rozali
activist
Сообщений: 206
27.12.15 00:01Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Русолочка
И цены на трешки по той же причине c 5700 выросли до 6100-6200т.р
буквально в течении последних дней 10-14 как только мы ипотеку начали оформлять
На четвертом этаже хотели купить, но увели просто на два дня раньше чем мы((( хотя эта квартира на четвертом этаже так и висит в базе во всех агентствах.
Поэтому данные на сайтах не совсем достоверные...

Ищем частников кто еще с ДДУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
27.12.15 08:16Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Русолочка
Мне тоже интересно, каждый день смотрю новости КМС, уведомления об оформлении нет. По сданным в 2014 году домам было уведомление, что можно получать техническую документацию и оформлять право собственности. Кто оформил, откликнитесь, пожалуйста.
Исправлено пользователем соседка49 (27.12.15 08:18)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
27.12.15 08:26Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя rozali
А дешевле вряд ли будет, я в мае еле нашла за 4400 - 61м2 по переуступке. От застройщика цена была 4130 (в ДДУ). Хотя, все бывает, у людей разные обстоятельства, может, кто и продает. Также и весной объявления были, но недостоверные, особенно а/н Правый берег любит такие давать. Звонишь, она то на даче, то едет в транспорте, обещает перезвонить, но не перезванивает. Удачи вам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Русолочка
junior
Сообщений: 17
27.12.15 18:16Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
обманывают, дом еще на кадастр не поставлен, ни о каком оформлении прав не может идти речи. КМС четко сказали только после НГ, следить за новостями на их сайте.
по переуступке действительно сейчас не выгодно уже продавать, видимо варианты по продаже появятся после оформления собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
03.01.16 00:08Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
Мои опасения подтвердились )) Видели платежку за ноябрь? КМС просто все свои затраты распределили по квартирам согласно метражу, все одним столбцом ОДН, ни одного показателя инд. потребления. Видимо, мы должны оплатить весь отопительный сезон, расходы на лифты с момента подключения, а не с 9 ноября, придется идти разбираться снова, жалко времени
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ya1
junior
Сообщений: 4
04.01.16 19:44Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
напишите пожл результат общения с ТСЖ. Тоже обязательно пойду по приезду из командировки. на форуме Беловежской аналогично пишут… кто обратился тому исправили.А где квитанции? в почтовом ящике?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
07.01.16 23:09Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Платежку видела. Почитала форум на Беловежской. За двушку они платили 3050, с меня сняли 3827. Электроэнергия 632 руб. на общедомовые нужды впечатляет, точно с момента подключения э/э взяли. Домофон 598 и еще нет разводки по этажам. Еще 500 заплатила за то, что бросили кабель для домофона в квартиру без подключения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
07.01.16 23:19Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя ya1
Забыла написать, еще есть графа "задолженность за предыдущие(?) периоды 501,96". Акт подписан 10 ноября, счет за ноябрь. Откуда задолженность?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ya1
junior
Сообщений: 4
08.01.16 22:18Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
да,круто! а где эти квитанции? в почтовых ящиках?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ya1
junior
Сообщений: 4
08.01.16 22:35Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
пожл спросите в бухгалтерии, когда пойдете на разборки, на электронный адрес бухгалтерии, указанный на сайте УК можно направлять заявления на перерасчет? Я так понимаю, что к ним теперь ежемесячно придется ходить! у меня вообще нет такой возможности…а оплачивать без разбора не собираюсь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
09.01.16 00:34Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
Аналогично, тоже задолженность за предыдущие периоды за студию 234 руб. Была доме на каникулах, но управдома не было на месте чтобы спросить про показания счетчиков, в бухгалтерию надо будет съездить после выходных.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
09.01.16 00:37Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя ya1
Не ездила еще, да и бессмысленно на праздниках, только касса работает, после выходных надо будет выбраться, неудобно к ним ездить в рабочее время. Надеюсь разберемся и дальше уже без визитов обойдется. Квитанции в ящиках ждут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
09.01.16 11:29Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Solenaya
Бываю в доме через день, ремонтники работают. Праздники, УК не работает, разбираться не с кем. Проблема большая уйти с работы, чтобы посетить УК. Попробую по электронке и телефону, если не удастся отпроситься.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
13.01.16 22:47Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Уважаемые инвесторы и собственники подскажите пожалуйста.
Допустим у вас два авто на семью.
Какие паковки вы выберете?
1. Две подряд. (друг за дружкой, паровозиком)
2. Две рядом. (т.е. в одном отсеке, одна слева, одна справа)
3. Не имеет значения.(можно в разных концах)
Заранее спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
13.01.16 22:58Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Дельфин2
У вас два авто? Ну так и выберите сама как вам удобно))
Для инвестиций и так понятно отдельные нужно брать, а для себя только вам известно кто и как пользуется машиной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BigMuzzy
experienced
Сообщений: 825
14.01.16 08:28Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Дельфин2
Это будет зависеть от расположения этих мест на парковке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tushkancheg19
veteran
Сообщений: 1226
14.01.16 10:55Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Дельфин2
А цены одинаковые?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
14.01.16 19:43Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя tushkancheg19
Как обычно, гораздо дешевле.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RIO1
junior
Сообщений: 4
17.01.16 19:05Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Дельфин2
3. Не имеет значения.(можно в разных концах)

нужна парковка цена?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DMN
junior
Сообщений: 13
22.01.16 09:35Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
Подскажите а для каждого дома свой чат в Вотсап или общий. И как туда попасть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhuk
junior
Сообщений: 5
22.01.16 14:00Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя соседка49
за установку домофона никого не смутила сумма ? 9,7 руб за кв.метр. площадь дома 12 919,47 * 9,7=125 319. Это без установки в квартиру... не круто ли?
общедомовая электроэнергия: по счетчику 55258,28 кВТ. Это за один месяц (ноябрь) !
Предлагаю не молчать, а потребовать коллективно отчет!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
22.01.16 14:04Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя zhuk
Две двери, две вызывные панели, прокладка кабеля по этажам, но без подключения квартиры вроде?
Просите смету, скан на форум, обсудим.
Исправлено пользователем Евгенн (22.01.16 14:05)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ксения1503
junior
Сообщений: 7
22.01.16 17:35Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя zhuk
Наша компания "ТТГ-Сибирь", могла бы предоставить свою смету на установку домофонов. Думаю, наше предложение окажется лучше и Вам удастся использовать его.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
22.01.16 23:51Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Ксения1503
Домофон уже стоит, просто по этажам пока разводки нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
соседка49
junior
Сообщений: 11
22.01.16 23:58Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя DMN
Насколько я знаю, у каждого дома свой для оперативного обмена новостями и решения текущих проблем. Кто-то должен создать группу, собрать номера телефонов участников и включить в эту группу. Пока мало проживающих, в основном еще ремонтируются. Потом к этому придем все равно, я думаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sergey2016
junior
Сообщений: 4
23.01.16 19:53Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Имеется однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в Центральном районе, в 5 минутах метро Покрышкина. Обменяю эту однокомнатную на двухкомнатную с доплатой в первом или во втором доме. За форумом не слежу все вопросы по тел. 89137175858
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
28.01.16 12:02Ответ на сообщение КМСС комплекс на Фрунзе пользователя Amistad1
Делюсь новостью сайта застройщика, если кто еще не видел:

26 января 2016
Участники долевого строительства, сообщаем Вам, что жилой дом № 49 по ул. Фрунзе поставлен на кадастровый учет.
Вы можете обращаться в Росреестр по НСО за регистрацией права собственности по адресам: ул. Зыряновская, д.63 или ул. Дачная, д.60.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Solenaya
member
Сообщений: 39
28.01.16 14:19Ответ на сообщение Re: КМСС комплекс на Фрунзе пользователя zhuk
Сходите в УК напишите заявление на перерасчет за коммунальные услуги. С показаниями счетчиков и датами явно напутали. Должны посчитать с момента сдачи дома. И фиксированные платы так же указаны целиком за месяц, что неверно.Я написала заявление, результаты будут вместе со счетом за январь.
По домофону стоимость оценить не могу, не знаю сколько это стоит.

Вообще, до 10 февраля идет общедомовое голосование, по расценкам, по выбору УК в том числе. Голосуйте!
Я сейчас живу в кирпичном 10 этажном одно подъездном доме и у нас содержание жилья стоит 16,2 за метр, а тут 19,4 , дороговато для 25-этажной свечки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: