Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4)

Печать RSS Деревом

Чаю_хочу
veteran
Сообщений: 1526
20.03.16 15:29Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
добрый день. интересует 2-3комнатные квартиры, частично под ипотеку. близко к метро или хорошая транспортная развязка. предложения в лс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McCoyST
junior
Сообщений: 6
29.03.16 09:30Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Интересует однокомнатная на
Плахотного 53/1
ЖК Покровском? (дуси ковальчук 242\1)
Демьяна Бедного 73
Чулымская 112 (ЖК Венеция)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
30.03.16 12:59Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя San44a
Интересны варианты квартир по ул Сухарная 96/2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
30.03.16 21:30Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя San44a
сейчас доллар падать поедит и квартиру рост
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aeansk
junior
Сообщений: 5
01.04.16 11:32Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Dmitry60
Профессионалы, как оказывается на практике не совсем профессиональны в области профессии риэлтора. Я < п.3 > сама продаю свои квартиры, а риэлторы не чешутся. "Вот выставлю в рекламу и как придет клиент так и продам...." вот и ждут от рекламы клиентов, а в рекламе даже на НГС сейчас одни фанари для заманухи или указывается не правильная информация (занижение цены, завышение квадратуры). Главное потребовать деньги с продавцов.
Исправлено пользователем serega (01.04.16 14:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry60
member
Сообщений: 29
01.04.16 12:25Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Коллеги, есть Гребенщикова 411 1к????
Дорогу осилит идущий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
02.04.16 16:43Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Dmitry60
спрос ушел сильно. по линии метро народ неберет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ибн-Хатаб
veteran
Сообщений: 1968
02.04.16 17:01Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя San44a
В ответ на: Ж.К Дианит,Камея,по ул.Кавалерийская 11стр Этаж любой
Даже первый? Побойтесь Бога.
Better to lose an egg than a hen.
Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (02.04.16 17:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lllEl
activist
Сообщений: 228
03.04.16 11:22Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Ибн-Хатаб
В ответ на: Даже первый? Побойтесь Бога.
Чем плох 1й этаж?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
San44a
activist
Сообщений: 432
03.04.16 13:55Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Ибн-Хатаб
нет.конечно первый не надо! Но именно в этом месте он не так и плох
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sergo1972
activist
Сообщений: 173
04.04.16 07:08Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Куплю 2 кв на правом берегу, возле метро до 3,3 млн. Наличный расчет. Просьба, не надо сбрасывать в личку весь прайс, только конкретное предложение по объекту. ( от Строймастера не желательно)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
specponovostr
member
Сообщений: 44
04.04.16 11:20Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя aeansk
Добрый день! Что за чушь Вы простите тут позиционируете в области риэлторов...( ??? Не надо писать, про всех и про вся... а почему не продают риэлторы, Вы как "профессионал" должны понимать, но судя по высказываниям видимо не очень... так вот, это происходит, из-за того, что подрядчики хотят объять необъятное, в плане реализации своих м2, предлагая всем агентствам поучаствовать в этой самой реализации (гонке за клиентом))), не понимая, что у семи нянек ребенок без присмотра...) нужно, уважаемый подрядчик, работать именно с профессионалом и как показывает практика с ОДНИМ - В ЛИЦЕ АН! Но и сам покупатель должен понимать, чем он рискует, если не разбирается в системе зачета Застройщик-Подрядчик, то лучше идти именно к нам ПРОФЕССИОНАЛАМ, чтобы не потерять все нажитое не посильным трудом... АН если и продают м2 метры от подрядчиков, то не без оснований...! А так смысл продавать, то что сам подрядчик продает и 500 агентств - жуть!))) Всем удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
04.04.16 20:46Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя sergo1972
В ответ на: Куплю 2 кв на правом берегу, возле метро до 3,3 млн. Наличный расчет. Просьба, не надо сбрасывать в личку весь прайс, только конкретное предложение по объекту. ( от Строймастера не желательно)
как найдете нам скажите где новостройки 2-ки за такие цены. тут в эту цену еще бы 1-ку найтибы

только 2-ку на декабристов можно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
05.04.16 08:39Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя specponovostr
В ответ на: нужно, уважаемый подрядчик, работать именно с профессионалом и как показывает практика с ОДНИМ - В ЛИЦЕ АН!
Доброе утро,
Вы утверждаете, что есть практика, когда подрядчика эксклюзивно обслуживает одно АН и это сотрудничество эффективно для подрядчика? Прошу рекомендаций в личку.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
specponovostr
member
Сообщений: 44
05.04.16 12:13Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя zhadina
Добрый день! Подрядчик да и не только, любой потенциальный продавец, должен понимать что продавая объект эксклюзивно - это и есть залог взаимовыгодного сотрудничества, т.к. идет прямая заинтересованность и ответственность сторон! В любом случае все покупается и все продается и у каждого продаваемого объекта будет свой покупатель, надо просто знать принципы продаж и следовать четким знаниям и опыту в этой области, но если у продаваемого объекта "сто нянек", то он однозначно останется без "присмотра") общая база и эксклюзивное отношение - это разные в принципе вещи.... Хотите чтобы Ваши варианты продавались - заключайте эксклюзивы! Не жадничайте! А то все свои варианты разбросают по всем АН и еще сами рекламируют, и хотят какого-то результата от АН, он конечно возможен, но не в желаемые сроки...) Деловые люди, которые доверяют профессионалам и не хотят отвлекаться на то, что им нужно заниматься реализацией своего или своих объектов и у этих людей есть четкое понимание, что этим процессом должны заниматься профессионалы своего дела- вэлком! Деловые люди, относятся к делу по деловому! А то продавцы как правило рассуждают- "мы продать хотим, а вот договор не хотим заключать, кто продаст, тот и продаст" - логика просто железная...))) Согласна, как и в любой деятельности есть свои нюансы, но при, еще раз напомню, плодотворном и ответственном подходе они устранимы. Всем удачи!) Деловые, пишите в личку.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
05.04.16 20:40Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Коллеги, я прошу связаться со мной через личку при наличии предложений по продаже коммерческой недвижимости (под офис ищу) в Центральном районе, желаемая площадь от 750 кв.м, не цоколь, бюджет до 35 млн., расчет быстрый, сдача не позднее 4/16, бизнес центры рассматриваем.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
05.04.16 20:54Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя zhadina
п.3
Исправлено пользователем LaSonnambula (26.04.16 14:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
06.04.16 21:55Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя specponovostr
А какие договоры предлагаете заключать на те квартиры, которые подрядчики могут забрать под конкретного клиента, но пока его нет, то они существуют только в теории? А что писать в договоре на квартиры, которые закреплены за подрядчиком, но это "закрепление" существует только в виде джентльменских договорённостей с застройщиком и при продаже покупатель даже не видит подрядчика. Оформляется как-бы "напрямую" от застройщика, только с различной формой дисконта, которая не всегда даже в документах отображается. Кстати, касаемо дисконта, а как оформлять договор, если по ДДУ квартира стоит 870 т.р., а на самом деле мы её оформляем от подрядчика на клиента за 750 т.р.? Притом это не единичные случаи, а практически система. С многими из пописывающих на этом форуме, мы совестно квартиры продавали, и как правило всегда у каждой организации свои "тараканы" и правила. Дисконт - плавающий, зависит от настроений и фин.срочности у подрядчиков, хорошего настроения и пр. Не тех окучиваете, имхо. Тут народ трётся с опытом и навыками продаж в разы лучше Вашего, имхо. А ещё, за излишнюю рекламу, модераторы Вас в баню могут упечь, так что рекомендую аккуратнее с саморекламными призывами.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
07.04.16 16:28Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Realtor
с подрядчиками уже пример есть и не денег и не квартир. пример декабристов 10 и дуси ковальчук
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
пользователь5
забанен
junior
Сообщений: 5
14.04.16 08:37Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя vtv19
Куплю однокомнатную на Весеннем в домах Заречная 13/1, 13/3.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1501
member
Сообщений: 59
14.04.16 22:20Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя пользователь5
Рассмотрю любые предложения, но только на правом берегу, 2.5 млн нал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
18.04.16 17:04Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Интересует студия Дивногорский, Новомарусино - 1К на этапе сдачи, не позднее 2016г. Предложения в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СТРОЙТРЕСТ №1
activist
Сообщений: 127
18.04.16 17:09Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Чаю_хочу
Вы блок снимите, а то сообщение не отправляется вам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry60
member
Сообщений: 29
19.04.16 12:31Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Некрасова 63 есть у кого???
Дорогу осилит идущий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
specponovostr
member
Сообщений: 44
19.04.16 12:47Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Dmitry60
ну есть а что именно надо и расчет какой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Traveler2016
junior
Сообщений: 13
19.04.16 17:20Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя specponovostr
Добрый день! Меня интересует 2-комнатная квартира в домах Некрасова, 63, 63/1 и 69 от подрядчика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dmitry60
member
Сообщений: 29
20.04.16 10:48Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Островского 120, кто сможет взять на заказ и какой дисконт?
Дорогу осилит идущий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
лучшая
junior
Сообщений: 1
20.04.16 16:21Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя пользователь5
А в 15 доме не хотите?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nik36
member
Сообщений: 28
20.04.16 18:08Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Интересует студия на Красном проспекте 220
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СИС
junior
Сообщений: 2
21.04.16 13:36Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя nik36
Здравствуйте коллеги! Может у кого-то есть в ул. Флотская (Пашино) 2к квартира в 5-этажке по адекватной цене? Примерно 1 500 000. Да и вообще пишите по всем вариантам. Только ул. Флотская интересна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
22.04.16 10:56Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Есть подрядчики от кмс-а? по центральному району дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СТРОЙТРЕСТ №1
activist
Сообщений: 127
22.04.16 12:07Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Opium16
что нужно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
маркизаНСК
member
Сообщений: 41
22.04.16 16:51Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Opium16
п.3
Исправлено пользователем LaSonnambula (26.04.16 14:31)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vin2016
junior
Сообщений: 3
22.04.16 19:40Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер! Интересуют студии или однешки по правому берегу рядом с метро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
25.04.16 22:18Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Vin2016
в какую цену?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Goodvin
activist
Сообщений: 235
25.04.16 23:41Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя vtv19
Нужна двушка в ЖК Фрунзенский (ул. Закаменский микрорайон 20, 20/**)
In God we trust, all others pay cash.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KiZzz
junior
Сообщений: 17
26.04.16 08:33Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Vin2016
Ессть однешка рядом с Пл.Калинина.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Autlender
junior
Сообщений: 1
26.04.16 15:32Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Интересует 2 ка в кирпиче со сдачей в этом году.Жду предложений в лс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SuvOlga
junior
Сообщений: 1
28.04.16 23:29Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Autlender
Здравствуйте! Нужна 3к квартира, около 80квм, левый берег. Не панелька, до 4млн. Что можете предложить? Специально зарегестрировалась, надеюсь найти квартиру дешевле чем у застройщиков.
Исправлено пользователем SuvOlga (28.04.16 23:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pavel_anna
member
Сообщений: 65
29.04.16 08:05Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Интересует трешка в Европейском берегу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bosonka
junior
Сообщений: 22
29.04.16 15:16Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Torika33
Куплю квартиры-студии от Сибири
на В.Уса (стр. 9 и 10) или на Твардовского под с\о
Можно от инвесторов!
Ищу самую дешевую цену на средних этажах)
Куплю квартиру за наличку!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jerom
member
Сообщений: 43
11.05.16 12:27Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте подрядчики!
ищу большую квартиру от 100м2 желательно Дуси Ковальчук 248 - или в этом районе

Если есть стоящие предложения - пишите. Всем хорошего дня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aquarellka
junior
Сообщений: 1
12.05.16 23:48Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя jerom
Здравствуйте, подрядчики!
Ищу квартиру от 70м2, желательно 3-шку, можно двушку с большой кухней. Дом или сданный, или на сдаче. Правый берег, по линии метро, в пределах 4 200 000.
Всем хорошего дня.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
jerom
member
Сообщений: 43
13.05.16 12:36Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя Автоинформатор
Всем здравствуйте, спасибо за отклики!
По Зыряновской 57/1, 4-х комнатные (135м2) не дороже 5,5 К есть предложения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
13.05.16 13:28Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя jerom
при условии того, что у застройщика эта квартира стоит 8 411 540, вряд ли вам кто-то скинет 35% от цены застройщика.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
13.05.16 18:43Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя 180207
А если человек попал на улицу "желтых фонарей"? Рубль укрепляется - цена долларовая растет в рублях уменьшается... По моему верной дорогой идет...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Подрядчик1
activist
Сообщений: 446
14.05.16 18:14Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя 180207
На начальном этапе строительства ряд квартир передавался подрядчикам по 45/м2, определенное время на рынке была линия цен около этого уровня, т.к. многие подрядчики ориентируются на оптимальную цену продажи как цену входа, в первую очередь важно обеспечивать минимальный дисконт. При этом справедливая текущая цена по этому объекту на вскидку около 57-60/м2. Имхо

У нас за последние пару месяцев цена на арматуру выросла по сравнению с ценой в начале года почти в 2 раза.
Строители, в первую очередь монолитчики с нового дорогово закупа по сути должны или повышать цену квартир или принимать разницу в цене на себя как убыток в счет снижения своей прибыли если квартиры плохо продаются или частично индексировать.
Не исключен рост цен на квартиры. имхо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
14.05.16 20:49Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя aquarellka
В ответ на: Здравствуйте, подрядчики!
Ищу квартиру от 70м2, желательно 3-шку, можно двушку с большой кухней. Дом или сданный, или на сдаче. Правый берег, по линии метро, в пределах 4 200 000.
Всем хорошего дня.
нет таких цен по метро или метро еще не построили в этом месте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
14.05.16 20:51Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя 180207
В ответ на: при условии того, что у застройщика эта квартира стоит 8 411 540, вряд ли вам кто-то скинет 35% от цены застройщика.
да не кто не продаст по таким ценам квартиру как выше просит за 5 500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vtv19
veteran
Сообщений: 2819
14.05.16 20:52Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 4) пользователя vtv19
сейчас начали забирать депозиты люди и думают квартиру по дешевой цене купят. рынок недвижимости уже перестроился и в убыток не кто скидывать не будет сейчас. время покупателей прошло уже
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: