Погода: −26 °C
09.12−31...−26небольшая облачность, без осадков
10.12−27...−19ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова

ПечатьRSSДеревом

  • привет, коллеги,

    кто участвует? перезнакомимся наконец, а то все эпистолярно больше общаемся )

    поколебима, но непотопляема

    Исправлено пользователем LaSonnambula (03.11.15 11:42)

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    бейджики делать в строгом соответствии с ником на форуме НГС :миг:, для лучшей узнаваемости подрядчика .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    во сколько ярмарка? обычным людям можно туда?

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    мы, кстати встречались уже с бейджиками, но в других условиях и с другими целями.
    а ты первый будешь без него.

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    последнее время количество новостроечных ярмарок-выставок превышает количество потенциальных покупателей.
    остается только друг с другом знакомиться да коньяк попивать.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: обычным людям можно туда?
    Да походу для "обычных" и устраивают ))). Мне сегодня сообщили, что мероприятие обещает стать систематичным, если спрос будет, но я, до встречи с организаторами, не знаю деталей, поэтому у самой больше вопросов чем ответов ))). Но мы за любой кипиш кроме голодовки ).

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    я тоже за кипиш :agree:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя nick99

    В ответ на: остается только друг с другом знакомиться да коньяк попивать.
    ну так в приятной компании почему бы и не попивать, есть смысл в таких мероприятиях, это своего рода эксперимент, тестирование разных способов стимулирования продаж, всяко лучше, чем вообще ничего не делать.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Капец не могу :cray-1: приглашена на мероприятие.

    Хотя, если ярмарка с утра... :knix:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    тогда давайте кипишить вместе :хехе:
    завтра уточню детали и обязательно напишу

    кстати, сегодня в Комитете поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Мэрии города Новосибирска прошел организованный НОАНом круглый стол на тему "Проблемы и перспективы строительного рынка", тоже много любопытных моментов обсуждали.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    да ну как "не могу" то, всяко с утра, поэтому не даже не думай отлынивать :appl:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Эх! А мне бы с обеда, хотя бы. У отца день рождения 30-го, я утром 31-го непрезентабельно выглядеть буду.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя Realtor

    Если я правильно поняла организаторов, то мероприятие может стать еженедельным, поэтому успеете ещё )

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Чем то напоминает барахолку 80-х. раз в неделю... Интересно посмотреть на организацию в смысле ценообразования... Ведь это теперь конкурентный рынок (подрядчиков) и как теперь быть покупателю? Бегать от лотка к лотку? Я обычно езжу на вечерний базар...

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Да нет у нас конкуренции.
    Я например всегда направлю покупателя к коллегам, если знаю, что у них есть нужный ассортимент.
    И другие также.

    ЗЫ: Люда, буду думать :agree:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Чем то напоминает барахолку 80-х. раз в неделю...
    У меня была первая ассоциация с гаражной распродажей ), но нет, вполне все официально заявлено, реклама в СМИ и все такое. Что касается самой идеи, ну действует же постоянная выставка новостроек на Красном проспекте 13, почему бы не создать длящуюся выставку новостроек от подрядчиков. Кол-во квартир на подрядном рынке на самом деле не так велико, а кол-во квартир, которые на самом деле стоит покупать и того меньше.
    Вообще тенденции любопытные на рынке... Чего только стоит намерение одного объединения полностью вычистить рекламные фейки на массовых рекламных площадках путем объединения застройщиков и организации подачи жалобы от каждого в УФАС по каждому конкретному объявлению. Вот где начнется "охота на ведьм", т.к. неактуальный демпинг - это головная боль и застройщиков и подрядчиков, любой из них согласится чтобы третье лицо инициативно сделало всю работу.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    В ответ на: всегда направлю покупателя к коллегам, если знаю, что у них есть нужный ассортимент.
    да, мы тоже так делаем

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Привет! Мы участвуем. Чувствую, в первую субботу народу будет не много, жаль что рекламу Олег Валерьевич только с 1 ноября запустит.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    Да не, народу будет достаточно, это же барахолка, как выше сказали, там всегда тусняк по субботам - книжки, диски, котята, цветочки, дискотека для тех кому за 30 и т.п., просто наша целевая аудитория в первый день вряд ли организуется, а вот в последующие выставки все подтянутся.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя nick99

    В ответ на: последнее время количество новостроечных ярмарок-выставок превышает количество потенциальных покупателей.

    остается только друг с другом знакомиться да коньяк попивать.
    значит не всё ещё плохо на строительном рынке .. :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    С 9.00 до 16.00 :knix:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: Да не, народу будет достаточно, это же барахолка, как выше сказали, там всегда тусняк по субботам - книжки, диски, котята, цветочки, дискотека для тех кому за 30 и т.п.
    ну да, квартиры в булочных ещё не продавали .. :biggrin: , расскажите потом про народ, оправдались ли ожидания ..:миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Да конечно расскажем, почему нет, лично я поддерживаю любые инициативы, которые могут стимулировать продажи, хоть с бубном на рынке, хоть среди котяток в ДК Чкалова ), будем пробовать.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: которые могут стимулировать продажи, хоть с бубном на рынке
    лучше б ценник роняли больше! :biggrin:И танцевать не придецца!

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя врач_похметолог

    У Вас конкретные претензии по конкретному объекту или это так, вообще?
    Ценники как раз сейчас очень интересные, но уже рост намечается , как и на всё уже произошёл.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя Realtor

    Нет у меня претензий, но всегда хочется подешевле!
    А средне статистическая температура по квартирам , не отражает реальное положение дел.
    По мне так ещё полгода есть куда снижать! :appl:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: я поддерживаю любые инициативы, которые могут стимулировать продажи, хоть с бубном на рынке, хоть среди котяток в ДК Чкалова ), будем пробовать.
    успешно выставиться .. :agree: :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя врач_похметолог

    Эх, мне тоже кажется про полгода :cray-1:

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя врач_похметолог

    В ответ на: лучше б ценник роняли больше!
    да куда уж больше то :umnik:, подряд - это бизнес, а не благотворительность, часто объясняю это клиентам, наша задача - прибыль для bigбосса, а не одарить квартирами всех желающих, как это принято тиражировать на рынке.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя врач_похметолог

    В ответ на: Нет у меня претензий, но всегда хочется подешевле!
    А средне статистическая температура по квартирам , не отражает реальное положение дел.
    По мне так ещё полгода есть куда снижать! :appl:
    Не факт. Тут для покупателя главное не проморгать момент, когда квартиры вверх попрут, как и было после кризиса 2008 и как уже "первые ласточки" подорожания, по 2-х и 3-х комнатным, полетели сейчас. Пока ещё есть очень интересные предложения, от 3 до 20% можно выкружить скидку от официальных цен, но интересные варианты тоже вымываются. Сейчас ещё временные заморочки с изменением правил страхования - играют на руку покупателям с наличкой, т.к. с ипотекой и быстрой регистрацией появились особенности, а как только всё устаканится, так сильно "подарочных" цен также не стоит ожидать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя Realtor

    В ответ на: Тут для покупателя главное не проморгать момент, когда квартиры вверх попрут
    это, да. Но у нас народ не так прост, он не покупает на "дне" цен, он покупает на "пике". Доллары по 80 - у нас очереди в обменниках за ними, доллары по 49 - все бегут скидывать, чтоб еще больше не угореть. Также и с квартирами.
    Финансовая грамотность!

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя Realtor

    В ответ на: Тут для покупателя главное не проморгать момент, когда квартиры вверх попрут, как и было после кризиса 2008
    Вы думаете , что мы на дне? Но предпосылок кроме усредненной статистики пока нет! :dnknow: Еплатека минус 36 процентов и продолжает падать. Спекулянты ничего продать не могут, чтобы перевложится . Доллар больше падает чем растет, бюджет ооочень дефицитный! Плюсом заморочки с ДДУ и страховыми компаниями. Я так понимаю сейчас пройдет новый передел и все нормализуется !
    Так что скорее будет сокращение предложений на падающей цене ещё как минимум до марта-апреля!Ну а там будем посмотреть! А покупашка с налом , да ещё в такое время это удача.
    Желающих купить сейчас может и много, а вот реально покупающих намного меньше!

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: наша задача - прибыль для bigбосса, а не одарить квартирами всех желающих,
    Молодцы :agree: но всегда найдется кто-то, кто предложит дешевле!

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя врач_похметолог

    В ответ на: но всегда найдется кто-то, кто предложит дешевле!
    Вот если строить продажи по принципу "у нас дешевле всех" - это утопия и отсутствие компетентности. Продавать дешевле всех - много ума не надо, даже совсем ума не надо для этого. Хотя у всех разные задачи. Если для кого-то бартер - это 15 % бизнеса, и у этого подрядчика есть производство, денежная реализация которого закрывает необходимую ежемесячную прибыль в том числе бартерного участка, то ценовые возможности широки. А если бартер - это 100 % бизнеса, то диапазон для торга не так широк, при условии, что целью бизнеса является прибыль, а не нулевой оборот из серии "крутимся вертимся". все имхо.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    на текущем рынке даже принцип "дешевле всех" отнюдь не гарантирует удачную продажу имеющихся метров. увы

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя Realtor

    В ответ на: уже "первые ласточки" подорожания, по 2-х и 3-х комнатным, полетели сейчас
    это не ласточки, это осенний сезон проявляет писк нескольких птиц, среди молчащей стаи, улетающей в теплые края (инвесторы, поднакопившие за год деньги, решили зафиксировать в кирпичах) ..

    В ответ на: Пока ещё есть очень интересные предложения, от 3 до 20% можно выкружить скидку от официальных цен, но интересные варианты тоже вымываются
    20% это не скидки - это реальная стоимость прорисовывается, сколько должен стоить котлован на стадии зарождения и там, где застройщик покрупнее и дом не в худшем месте, то таких скидок не даёт, максимум предлагают условия по рассрочке ..

    В ответ на: т.к. с ипотекой и быстрой регистрацией появились особенности, а как только всё устаканится, так сильно "подарочных" цен также не стоит ожидать.
    пока жду подорожание во вторичке и крупный обвал в первичке "комфорт+" на ближайшие 2-3 года .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    В ответ на: пока жду подорожание во вторичке и крупный обвал в первичке "комфорт+" на ближайшие 2-3 года
    а меж тем все наоборот... У кого деньги были у того они и есть, и будут. А вот у кого не было - вообще не стало, даже ипотеку уже плохо берут.
    Для вторички неплохо было б запустить "госипотеку", это оживило бы рынок и вторички и первички.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    В ответ на: а меж тем все наоборот...
    допускаю, что именно так, по отзывам многих людей .., НО всегда остается здравый смысл, даже те, у кого есть деньги, купив одну булку хлеба - удовлетворят свои потребности, купив вторую - посушат её на сухари на всякий случай или детям ..)), а вот третья таа булка и последующие останутся не удел, вот поэтому и будет затяжным период ломки цен и очищения рынка недвижимости на протяжении 2-3 лет именно в нише комфорт+ .. :umnik: , в нише эконом просто исчезнет возможность заработка инвесторов, а квартиры продаваться будут, потихоньку, но от застройщика, конечно те, кто потянут стройки не за счет только привлеченных средств от проданных квартир ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    В ответ на: Да нет у нас конкуренции.
    Я например всегда направлю покупателя к коллегам, если знаю, что у них есть нужный ассортимент.
    И другие также.

    ЗЫ: Люда, буду думать :agree:
    А табачок у Вас тоже общий? Завтра проверим кто, что курит...

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Судя по входящим письмам проверяющих больше чем покупателей будет )), я даже думала в честь Хэллоуина надеть костюм зебры-ведьмы, но коллеги не поддержали и в последний момент решили мандаринками ограничиться. Ждем !

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Так Хэллоуин 1 ноября еще успеете... Только не мандарины... Не поеду...

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Не поеду...
    :хммм:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    сначала про коньячОК заливают, а сейчас мандарины хотят втюхать ! :eek: :biggrin: , как бы и с предложениями по квартирам так не вышло :dry:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    интересно, а им подобные, тоже будут выставляться ? Директор фирмы получил 7 лет тюрьмы за обман 41 покупателя квартир

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Ещё раз повторяю ранее многократно озвученное: проверить подрядчика - это просто. Это лет семь-восемь назад алгоритмы были мало кем изучены и специалистов по бартеру мало было, сейчас это примитивная технология, основанная на элементарной бытовой логике.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Как все прошло?

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя polosatyjZVER

    Посетил это мероприятие. Нормально прошло:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя polosatyjZVER

    В ответ на: Как все прошло?
    Спасибо, старт был позитивный. Целевая аудитория, как ранее и предполагали, чуть позже подтянется, была приятно удивлена, узнав подробности о фактическом организаторе, а также о том, что это не хаотичная импровизация, а продуманный проект. Мероприятие обещает быть еженедельным, предполагаю, что базовый состав участников сформируется оперативно. Не совсем привычный формат, конечно, но подстроимся + есть в атмосфере ДК свой неповторимый торговый колорит.
    А вот агенты заметно занервничали, я полагаю, это даже здесь заметно ))). Пара руководителей среди АН посетили выставку с надменно-дрожащим видом ))). На рынке подрядчиков не наблюдала такого, кстати, у нас в большинстве иначе конкуренция устроена: если твой конкурент круче, то ты усиливаешь свои преимущества, а не придумываешь недостатки у коллег. Я считаю, что АН зря "пенятся", хорошие эксперты всегда в цене, у нас на выставке потенциальные покупатели неоднократно спрашивали к кому обратиться, чтобы продать своё жильё, взять ипотеку, грамотно осуществить иные действия с недвижимостью, очччень много таких вопросов, конечно, мы будем в этих случаях рекомендовать своих конкретных партнёров среди АН.
    Активная реклама с начала ноября даст свои результаты, а пока у потенциальных покупателей есть прекрасная возможность получить индивидуальную консультацию по набившему оскомину вопросу "как купить квартиру у подрядчика" и убедиться в том, что это простой и логичный алгоритм, а не вопрос уровня высшей математики, как это принято преподносить на рынке заинтересованными его участниками.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    благодарю за тезисный краткий ответ, касаемо открытия выставки .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Кстати, в продолжение темы о выставке:
    анализировала контингент посетителей и такая у меня идея родилась, предлагаю ее обсудить. Вот, например, в нашей организации нет специалистов по коммуникациям именно с прямыми покупателями. Мы больше общаемся с агентами, у нас общая терминология и единое понимание сути сделок. А если мы предложим нашим агентам из АН быть нашим представителем на этом мероприятии? У большинства посетителей вопросы как раз касались именно предистории покупки квартиры, а именно: как свое продать, как в принципе ипотека берется, очччень много вопросов по вторичке, некоторым нужна именно вторичка, они ее искали на этой выставке в том числе. И за все продажи на этой выставке агент получит свое вознаграждение, мы бы даже визиток напечатали ему. Это все на уровне размышлизмов пока, но буду рада, если напишут именно представители АН, интересное или нет предложение.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    а зачем? покупая кв-ру у подрядчика, считаю в первую очередь надо обратиться за сопровождением сделки-проверки-подготовки необ пакета документов к профильному юристу. для чего еще ан, может я просто недопонимаю.

    < пп.4,7,8 >

    Исправлено пользователем serega (02.11.15 11:34)

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Привет первопроходцам:))

    Кто организатор?
    В каком формате проходит ярмарка?
    Что нужно от подрядчика :knix:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: для чего еще ан, может я просто недопонимаю
    Со стороны покупателя возможна и такая позиция, но это со стороны того покупателя, кто "в теме" и знает чего он хочет. Таких очень мало. Большинство покупателей не в теме. Им нужна помощь в ориентации, потому что они буквально не знают что хотят и с чего начать. Задача подрядчиков - это продажа конкретных отработанных ими квартир, здесь заведомо субъективное отношение, мы делаем дисконт, не более. А вот профессионально консультировать, помочь выявить потребности, сложить пазл "хочу/могу" - это услуга, оказываемая агентом и ее сложно переоценить. Это мое мнение как продавца. Здорово, если коллеги по отрасли обладают нужной компетентностью, но лично мне проще, когда рядом находится партнер от АН. Эта позиция выработана годами, путем тестирования разных способов коммуникаций и измерения их эффективности. Но, повторюсь, это только мой опыт.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    Привет !!!

    Я тебе напишу телефон орга, думаю, что первый и третий вопрос лучше обсудить с ними.
    По поводу формата - тебе дают стол и два стула, ты украшаешь их на свой вкус и цвет,
    в т.ч. пространство рядом со столом. В этот раз было два ряда, но в следующий раз
    обещали изменить схему размещения мест и сделать кругом, посмотрим! Лучше сделать
    побольше раздаточного материала, на мой взгляд. Наглядность в этом плане выигрывает.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя 180207

    Организатор АРГО, формат,я бы сказала, спецефический :biggrin: Приходите, сами все увидите. Мы с собой взяли прайсы, буклеты наши и строек, где у нас квартиры, визитки. Привезли металлическую стойку с кармашками, где все и разместили. Ноут планшет, ручки, ежедневник. Ну и сами пришли, красивые :biggrin:
    Познакомились с коллегами, веселыми и приятными. Приходите в следующую субботу.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    "Со стороны покупателя возможна и такая позиция, но это со стороны того покупателя, кто "в теме" и знает чего он хочет. Таких очень мало. Большинство покупателей не в теме. Им нужна помощь в ориентации, потому что они буквально не знают что хотят и с чего начать." Нужна помощь в ориентации: настроение "медвежье" буквально не знаю чего хочу и с чего начать... Может у кого еще остались цитрусовые... Шутка юмора... :biggrin: Как все прошло? Сделки реальные были? Такое чувство, что изобретаете велосипед, что даже два велосипедиста от общества велосипедистов дистанцировались от пробега... Может на следующей ярмарке устроите показ мод... Вам лично подойдет Тульская 82 в виде юбочки, мужчинам подойдет фрак от Сибиряков-Гвардейцев -такой сюжет думаю будет интересен и на Федеральных каналах...

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Как все прошло? Сделки реальные были?
    Может на следующей ярмарке устроите показ мод... Вам лично подойдет Тульская 82 ...
    Добрый вечер,
    постараюсь стойко реагировать на Ваш сарказм :безум: ... Юбочку из Тульской вряд ли сделаешь /п.3/, т.к. нет в наличии, кроме как предложений от инвесторов. Прошло все хорошо. Конкретно у нас забронировали двушку-студию, но здесь больше совпадение, т.к. чел искал конкретную квартиру и у нас она была, наблюдала оживление у коллег по спросу на объекты по ул. Гребенщикова. /п.3/

    поколебима, но непотопляема

    Исправлено пользователем LaSonnambula (03.11.15 11:12)

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    < п.7 > Держите нас в тонусе, может в какой то момент не сможем стойко реагировать...

    Исправлено пользователем serega (09.11.15 11:08)

  • Ответ на сообщение ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя zhadina

    спасибо. всё понятно объяснили про агентов.
    теперь остается понять, нужен ли мне агент, или у меня ошибочно-завуалированное мнение, что я знаю как минимум 50% новосибирского новостроя..
    чтобы это понять-я приеду в одну из близжайших суббот, а то по телефону с риэлтерами общаться не могу, они не знают ни один ответ ни на один вопрос, даже с моими подсказками. звонят они мне сами - предлагают не знают что, строится не знают где. 2018 сдача
    раньше и не знала, что такое бывает..

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: нужен ли мне агент
    Неожиданный вопрос от гуру дискуса и ИС
    Ещё более неожиданно после вашей недавней "исповеди"

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя DmNSK

    нормальная исповедь-человеческая.
    не все в замках и дворцах родились и жизнь дана, чтобы стремиться всегда к лучшему и ставить все новые цели.

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: не все в замках и дворцах родились и жизнь дана, чтобы стремиться всегда к лучшему и ставить все новые цели.
    точно подмечено :respect: , помню тренер говорил, тенденция такая, что если у человека есть физ.данные, то зачастую он лениться тренироваться на полную программу, а те, кто послабее, наяривают и пытаются догнать и перегнать соперников в результатах .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Уважаемые коллеги, /п.7/ предлагаю не использовать в своих сообщениях информацию рекламного характера. А вот обсуждать саму выставку можно, поэтому продолжу вещание:
    сегодня состоялось совещание с организаторами по вопросам рекламы, эффективного использования и развития площадки, согласованы "посадочные", озвучены условия размещения на сайте. Мы все таки пригласили специалиста от АН, которому доверяем, для работы в ближайшую субботу. Попробуем протестировать комбинированный формат :).

    поколебима, но непотопляема

    Исправлено пользователем LaSonnambula (05.11.15 08:48)

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Опять барахолку напомнили: "посадочные"... И сколько стоит на стульчик присесть? Гусинобродский рынок переехал в ДК Чкалова?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Это, кстати, классный спич для рекламы - "барахолка возвращается !!!", спасибо за идею!
    Очень щадящие посадочные, учитывая актуальные вложения оргами собственных средств.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: ярмарка новостроек от подрядчиков 31.10. в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    Так агент вам зачем?!

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    День 2: если все посетители сегодняшнего дня купят по 1 квартире, то это обнулит прайсы всех участников выставки. Хорошо сегодня было с количеством целевой аудитории, особенно с 10.30 до 12.30. Задача оргов - расширить зону присутствия в ДК до 30-40 подрядчиков, будем в этом направлении работать и подтягивать коллег, сегодня нас было 8-9 всего, зато компания очень душевная. Пригласить на выставку риэлтора в компаньоны оправдало себя на 100 %.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    я рад за вас, хоть так, квартиры будут продаваться .. :agree: :live:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Автобусные туры по новостройкам были, теперь ярмарка подрядчиков. Следующим этапом будет поквартирный обход, но вместо пылесосов за 100 тыщ будут студии впихивать.
    Глядишь, и выманят у какой-нибудь бабульки залежавшийся за диваном миллион.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя Александр.....

    :biggrin: не исключено, кто бы год назад про такой формат ярмарки мог подумать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя Александр.....

    вот когда квартиры КМС станут в половину дешевле, тогда и будем хлопать в ладоши.

    на ярмарку пока не доехала, приболела, но собираемся с форумской подружкой, в ближайшую из суббот.
    лично меня интересует почем у подрядчика квартиры вышеупомянутого застройщика в ликвидных местах. также интересует подвижка в цене в минус такого продукта.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: вот когда квартиры КМС станут в половину дешевле, тогда и будем хлопать в ладоши.
    но собираемся с форумской подружкой, в ближайшую из суббот.
    Предполагаю, что не станут вдвое дешевле квартиры у КМСа ... Это такой сегмент, где амплитуда колебания спроса не критична. Там нет массового бартера, как наблюдается сегодня в промежуточном сегменте между эконом и комфорт классом, а т.е. когда квартиры у каждого подрядчика в большом количестве и подрядчики конкурируют между собой по цене.
    Буду рада познакомиться, приходите обязательно ), в прошедшую субботу уже пообщались на выставке с парой ну оччччень пытливых форумчан на предмет проверки подрядчика перед покупкой.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    насчет "вдвое" написано конечно же в переносном смысле. это не тот застройщик, где стоит ждать огромный демпинг, но все же существенная скидка очень важна.
    хотя я знаю двух подрядчиков, продававших одну и ту же студию на К проспекте 220 с разницей м/собой почти в 200 тр
    обязательно приедем и подойдем.

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    9-10 года в открытую не выходили, неужели совсем никто не берет или объекты неликвидные? А может в открытую и лучше.

    Квартиры через него оформляли, проблем не было у покупателей. Схема где-то "течь дала"?
    http://news.ngs.ru/more/2295773/

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 101

    В ответ на: 1. Неужели совсем никто не берет или объекты неликвидные?
    2. А может в открытую и лучше.
    3. Схема где-то "течь дала"?
    1. Предложение существенно превышает спрос сегодня + застройщики стали менять концепты и активнее "кормить" АН + большинство агентов все-таки не профессиональные продавцы, а так, любители, а в кризис - отсутствие компетенции сильно бьет по эффективности + раньше зависимость от АН была высокой, т.к. дисконт на рынке не принято было рекламировать напрямую, но тогда агенты закрывали нам бюджет, сейчас уже не закрывают, увы. А объекты в массовом бартере у всех разные, есть вполне симпатичные, а есть, прямо скажем, на любителя :безум:
    2. Кому как ), лично нам проще и удобнее с АН. Это привычка, сформировавшаяся годами. Лично нам достаточно сложно перестраиваться, это совсем другой тип диалога, другой подход, 95 % наших сделок по-прежнему через АН. На последней выставке именно агент отработала нам сделку, профессионально сделала это.
    3. За Данилина ничего не могу сказать, это к материалам дела надо обращаться :umnik:.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    завтра очередная ярмарка по распродаже квартир, не забудьте потом рассказать, как и что ..:миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Добрый день, ярмарка по субботам, а т.е. 14.11. прошла. Расскажу, коли интересно:
    итак, ДЕНЬ 3:
    уже определились два "золотых" часа, а т.е. время максимального посещения, когда к каждому из нас реально
    есть живая очередь, пусть даже в 1-2 человека. Это 10.30. - 12.30., подрядчиков стабильно 8-12 + пара банков.
    Очень приятно видеть коллег из АН, их было особенно много в этот раз. В течение недели будет запущен сайт, где будут выставлены все предложения от участников выставки, он также будет активно развиваться.
    Было два показа, опять же - инициатива приглашенного нами риэлтора. Кстати, все-таки стоит менять агентов на выставке, т.к. в этот раз наш агент с таким же энтузиазмом проводила время у стоек наших конкурентов, вроде как и наш представитель, а вроде как и сама за себя. Еще один застройщик вывел на выставку агентство в качестве оф. представителя. Для риэлторов здесь, кстати, глубокое море работы, т.к. у каждого потенциального клиента есть проблема, которую необходимо решить.
    Появились звонки, которые начинаются "я с ярмарки", новые агенты звонят, это не может не радовать.
    В скором времени планируем развивать отношения с регионами.
    С конкурентами отношения теплые, но припасенный мною в машине односолодовый виски так и не почат.
    Это если коротко )

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: Расскажу, коли интересно:
    конечно интересно ! :agree:

    В ответ на: В течение недели будет запущен сайт, где будут выставлены все предложения от участников выставки, он также будет активно развиваться.
    ну вообще :respect: , главное чтобы информация соответствовала действительности и обновлялась в течении день-два ..

    В ответ на: Кстати, все-таки стоит менять агентов на выставке, т.к. в этот раз наш агент с таким же энтузиазмом проводила время у стоек наших конкурентов, вроде как и наш представитель, а вроде как и сама за себя.
    так они же не на окладах, а привлеченные, потому и нет за ними груза верности .. :dnknow:

    В ответ на: Еще один застройщик вывел на выставку агентство в качестве оф. представителя. Для риэлторов здесь, кстати, глубокое море работы
    если выставка превратиться в представителей агентств недвижимости, то она потеряет свой смысл и идея АРГО падёт с крахом .. :umnik:

    В ответ на: ... т.к. у каждого потенциального клиента есть проблема, которую необходимо решить.
    всё-таки это задача продавца товара (квартиры), тем более чем он проще, есть все доки по нему и нет закорючек, тем проще будет донести это до конечного потребителя, но а в другом случае привлечение необходимо юриста или нотариуса, при обоюдном соглашении сторон, ну ни как не риэлтора, который ни за что ответственности не влечет ! :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Говоря о проблемах потенциальных покупателей имею ввиду нерешенные финансовые проблемы с их стороны: вроде и купить твою квартиру готовы, но своя квартира в продаже, здесь важно уметь оперативно оценить соотношение цены реалиям рынка вторичного жилья, или отсутствие кредитного решения и тотальное отсутствие знаний на тему как его получить, здесь тоже нужна консультация, пару человек пришли с неприватизированным жильем под trade in .. обиделись, что не бросились мы на них с тарзаньим гиком "хочуууууу!"...
    Именно эти вопросы должен решать в наших интересах привлеченный агент. Ведь подрядчики - это по сути просто дисконт, не более. Но, кстати, АРГО отметил, что агент с нами была и деликатно попросил о тотальном отсутствии саморекламы с ее стороны.

    А, еще была красивая пара - брутальный мачо и нежная дива, которые заманчиво шептали "у нас наличка! НАЛИИИИЧКА!!!", так колоритно было это, что хохотали вместе. Вкусные клиенты, одним словом ).

    А вообще спасибо Вам. Мне последнее время слабо везет на поддержку и открытый интерес в проф. среде. В основном притягиваю пренебрежительный сарказм и дешевое хамство. Спасибо за исключение.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Пара дошепчится. Обналичат их в каком-нибудь тёмном уголку. Недавний случай ещё свеж в памяти.

    Или второй вариант, приходили покрасоваться (выйти "в свет"). Половили на себе завистливые взгляды и ушли удовлетворённые собою.

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя Александр.....

    Да не, там здоровая психика, это я добавила красок )
    Просто пережив безипотечный октябрь наша братия реагирует на наличные с нервным голодным блеском в глазах :biggrin:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: пару человек пришли с неприватизированным жильем под trade in .. обиделись, что не бросились мы на них с тарзаньим гиком "хочуууууу!"...
    мне прям сильно регулярно поступают такие предложения:yes.gif:при этом когда я говорю, что хорошо, готовы взять вашу квартиру, но на 40% дешевле рынка (после сделанной оценки сабо самой), меня начинают обвинять в хапужнечистве :eek: т.е. я их, такую золотую квартиру хочу урвать за копейки.
    Объяснения о том, что я вобщем то жить в их квартире не собираюсь, а имею намерение её продать, в принципе не воспринимаются их мозгом :umnik:

    ЗЫ: кода ж я до ярмарки доеду :dry:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    В ответ на: готовы взять вашу квартиру, но на 40% дешевле рынка (после сделанной оценки сабо самой)
    а от куда такая цифра взята, что дикий %, даже на товары такая наценка редко бывает, разве что продукты .., это алчность или всё же отношение к недвижимости, как к неликвидному продукту ? :eek:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: А вообще спасибо Вам. Мне последнее время слабо везет на поддержку и открытый интерес в проф. среде. В основном притягиваю пренебрежительный сарказм и дешевое хамство. Спасибо за исключение.
    да пожалуйста :agree: , всегда есть черная и белая полоса, всё пройдет, всё уляжется .. :миг:, успехов в работе с клиентами без посредников, на взаимовыгодных условиях .. :роза:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    А при чём здесь наценка на товары :dnknow:

    Например, предлагают нам квартиру в трейдин за нашу подрядную.
    Оглашают цену 2 млн.руб., + доплата за нашу 500 тыров.
    Но нам не нужна квартира как таковая, нам нужны деньги. Соответственно делается анализ рынка на предмет продажной стоимости квартиры + её оценка. допустим анализ и оценка показываю её продажную цену 1 900. И таких квартир на рынке как у дурака фантиков, внимание вопрос - что мы будем делать с этой квартирой :dnknow:

    Отсюда простой как стакан H2O вывод, чтобы квартира продалась быстро, она должна быть дешевле рынка минимум на 30% :knix:
    То есть, если вы хотите именно нашу квартиру, то отписываете нам свою за 1 400 + доплата 1 100, и ударяем по рукам.

    Однако, как правило, все хотят и рыбку съесть и скелет сдать :biggrin:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Причем тут алчность? Обычная практика с трейд-ином. Попробуйте купить в салоне новый автомобиль, отдав свой б/у в зачёт. Вам посчитают цену вашего примерно по такой же методике, приняв в расчет затраты по предпродажной подготовке вашего автомобиля, по его хранению, время его продажи (инфляцию, з/п персонала и т.п.), заложат свой интерес сверху (никто же бесплатно не работает) и т.д.
    А вам останется выбирать, что вам выгоднее, самому продавать свой автомобиль со всеми вытекающими рисками, терять время, смотреть, как новый растёт в цене и т.п. или побыстрее завершить сделку.

    Существуют сторонники и того, и другого. Все по-разному оценивают своё время, свои возможности и много других факторов. Кто-то по совокупности этих факторов предпочитает быстрые сделки. А кто-то годами продаёт свою квартиру, упорно стоя на своём и наблюдая, как падают цены на вторичке и растут на новостройки.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    а цена Вашей квартиры в 2,5 млн - это уже со скидкой 30%?
    Или Вы свою хотите продать с минимальной скидкой или совсем без оной, а в трейдин принимаете с дисконтом как минимум в треть? так сказать, и рыбку и далее по тексту

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя nick99

    А цена нашей квартиры такая какая она есть, именно ЭТА цена интерсна покупателю, ибо если она ему неинтересна, он идёт к более привлекательной цене и торгуется там.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя nick99

    Дурная привычка - считать деньги в чужом кармане. Такой подход постоянно будет мешать купить хоть бутылку молока, хоть квартиру.
    Лучше считать свои деньги и исходить из своих интересов.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя CasCad

    В ответ на: Дурная привычка - считать деньги в чужом кармане. Такой подход постоянно будет мешать купить хоть бутылку молока, хоть квартиру.
    Лучше считать свои деньги и исходить из своих интересов.
    Хорошо: давайте исходить из своих интересов (квартир за гранью 2012г. не имею) и почему я должен их продавать дешевле? Чтобы сделать кому то хорошо? (если это неликвид тогда другое дело) Статистика Росреестра за октябрь нам показывает, что сделки с физ. лицами по регистрации ДДУ резко сократились, а регистрация с юр. лицами резко увеличилась соответственно и увеличилось предложение от подрядчиков... А главное сейчас нет проблемы оформить юридически грамотно, а есть проблема то что это будет построено в срок. Когда начинаешь анализировать объекты подрядчиков то приходишь к выводу: подрядчики должны предложить более интересные объекты от надежных Застройщиков, если нет то есть опасность зависнуть с этими квартирами подрядчикам, инвесторам...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    :respect:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    А кто сказал, что вы должны? Сами нафантазировали?
    Вы свободный гражданин свободной страны. Продавайте, как хотите и сколько вам влезет.

    Но и не вам судить, что должны (и должны ли вообще) подрядчики. Они выполнили свою работу, получили свои квадратные метры и стараются их монетизировать. А как они будут это делать, это уже их забота.
    Не думаете же вы, что первоочередной задачей у них является сделать вам хорошо? :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя CasCad

    А зачем менять шило на мыло? Ведь это Ваше предложение продать квартиру в недавно построенном доме и купить Новостройку дороже (по аналогии с автомобилем).

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Вы как то не в ту сторону пошли.
    Никто вам ничего не предлагает.

    Я говорила о том, что к нам часто обращаются люди с предложением зачесть продаваемую ими квартиру в стоимость предлагаемой нами новостройки, по устривающей их цене.

    всё остальное вы сами дофантазировали.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Статистика Росреестра за октябрь нам показывает, что сделки с физ. лицами по регистрации ДДУ резко сократились, а регистрация с юр. лицами резко увеличилась соответственно и увеличилось предложение от подрядчиков...
    Не верный вывод, просто многие подрядчики, которые раньше не заморачивались ипотеками, вынуждены это делать, так как 90% сделок ипотечные.

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    В ответ на: Вы как то не в ту сторону пошли.
    Никто вам ничего не предлагает.

    Я говорила о том, что к нам часто обращаются люди с предложением зачесть продаваемую ими квартиру в стоимость предлагаемой нами новостройки, по устривающей их цене.

    всё остальное вы сами дофантазировали.
    Так вреде и не с Вами вел беседу... Продавайте на здоровье я разве против... Просто думал, что появился человек, который имеет свое мнение, а не выполняет чьи то поручения... Я это называю осенним призывом... Ну Вы то поняли о чем я...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    "Не верный вывод, просто многие подрядчики, которые раньше не заморачивались ипотеками, вынуждены это делать, так как 90% сделок ипотечные". Согласен все гораздо хуже... Вот я и говорил о том, что придется повернуться лицом к инвесторам. Можем обсудить нюансы, но по мне так лучше оставить все как есть...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Знаете, не хуже и не лучше, а так как есть :secret:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    Вы со своего Каскада иногда спускайтесь на Ярмарку по субботам... А так получается - что воля, что не воля все равно... Курить не курю, но знаю где хранятся солодовые виски...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: А так получается - что воля, что не воля все равно...
    Просто мы хорошо выполняем поставленные задачи :biggrin:

    В ответ на: знаю где хранятся солодовые виски...
    я тоже знаю:))

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    Т.е. вам нужен командный мужской баритон? Только тогда Вы сделаете то что знаете?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    Мне кажется, мы удалились от темы топика :biggrin:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    Ну ладно беги, а то за переработку не доплачивают...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Ярмарка Новостроек, ДЕНЬ 4:

    Итак, прошедшая суббота была бодрой. В том числе за счет иногородних агентов, которых ОРГи заботливо привезли к нам на площадку. Привезли, естстно, не конкретно только к нам, а на свои объекты, тем не менее контакты установлены и развивать эти отношения продолжим.
    Интересная публика была в этот день - народ пытливый, любопытный и с четко сформированным мнением относительно объектов, состояния строительной отрасли, да и в целом ситуации в стране. Многие считают ценным и необходимым действием донести это личное мнение до продавцов недвижимости.
    Некоторые просто блуждают с poker face, кто-то активно дискутирует и торгуется, кто-то просто собирает инфу на будущее, кто-то приехал уже второй раз, но теперь уже в руках держит кредитное решение. Мнение мое прежнее - у этой площадки ярко выраженный отлагательный эффект. Есть еще одно наблюдение: с одной стороны вот они, прямые продавцы, бери и покупай, с другой стороны, покупатели наши нуждаются в том, чтобы кто-то стоял и за руку их держал, вроде агента от АН, вот эта привычка принимать решение о покупке без консультации третьего лица она отсутствует у большинства. Хорошо это или плохо не знаю, но я еще больше прониклась уважением к некоторым своим коллегам от АН, которые обладают развитым навыком "дожать" покупателя. Ведь они попросту смотрят тебе в рот и ждут от тебя клятвы, что все построится. Не за все объекты могу поручиться, стараемся быть объективными, и здесь диссонанс - с одной стороны продать бы надо, с другой - нельзя продавать. Мне кажется, участники по умолчанию решили, что откровенно проблемные объекты на открытых площадках продавать не стоит.
    Кстати, скептически настроенные агенты теперь вполне доброжелательны, есть даже такие, кто приезжает каждую субботу, делимся опытом, обсуждаем новые способы продажи, ищем новые решения, коллективный разум и опыт коллег от АН - это плюс.
    По прежнему активные два часа - с 11.30. до 13.30., количество участников также 8-12, из них, пожалуй, половина это подрядчики первого захода, остальные меняются от субботы к субботе. В активе этой субботы у нас две брони, правда на маленькие квартиры совсем + расчет там непростые, но тем не менее. Эти покупатели уже приезжали не первый раз.
    Такие вот новости :улыб:

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    спасибо за мнение и свежие новости с полей .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Да с полей в целом новости куда как более масштабные ... сделала накануне ранжирование объектов по соотношению качества/цены, отметила неблагоприятную тенденцию:
    сейчас цены сбрасываются на все объекты - дефицит нала (да и безнала тоже, чего уж :biggrin:), а по хорошему надо уронить в пол цены на менее ценные квартиры, но при этом постараться сохранить коэф. прибыли на перспективные объекты, потому что большая скидка на перспективные квартиры по факту обесценивает смысл сделки и "вымывает" качество общего ассортимента.
    Показать скрытый текст
    Сегодня взяли две квартиры в домах на сдаче, если выставлю в рекламу - заберут максимум за две недели, т.к. дефицит площади, ценный квадрат. Вот, предположим, продадим их быстро, возьмем опять что-нить подобное, опять быстро продадим и т.д. В итоге получится, что надстройка постоянно обновляется, а базис - нет. В идеале мне сейчас нужен макроподход, для чего необходимо по-быстрому обернуться из субъективного продавца в объективного аналитика + нужна скептически настроенная фокус-группа для тестирования моих безумных идей. Такая вот скромная потребность :biggrin:.
    Скрыть текст
    < п.4 >

    поколебима, но непотопляема

    Исправлено пользователем serega (24.11.15 12:55)

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    а до скольки ярмарка работает? приходил попозже - уже всё было закрыто.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя hassi

    Оптимальное время визита - с десяти до часа. Чем раньше, тем больше времени на индивидуальный подход.
    Приезжайте обязательно, будем рады знакомству )

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    А сайт уже запустили?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя verrum

    да, запустили, он наполняется постепенно, если интересно, напишите запрос в личку, на форуме нельзя рекламировать сторонние информационные источники

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Ярмарка новостроек ДЕНЬ 5:

    наверное, это первый день, когда на ярмарку приехала именно целевая аудитория, примерно 90 % - это люди, которые конкретно хотят сделать покупку, они охотно раздают свои контакты, записываются на просмотры, не просто глазеют, а именно вдумчиво анализируют и сравнивают. Народу не было много, но качество публики победит количество, я надеюсь. Все контакты отдала приглашенному агенту, пусть отрабатывает клиентов, сегодня и в среду уже назначили показы.
    Отметились новые подрядчики, лично у меня не на слуху были раньше, а дисконт предлагают процента на 4 больше чем самый-самый от аборигенов. Решила сформировать каталог участников выставки, полезная информация. Вообще состав подрядчиков не постоянный, из аборигенов - 3-4, остальные мигрируют от субботы к субботе. Орги говорят, что многие не готовы работать в выходные. По-прежнему считаю, что можно спокойно вывести агента от АН, для них там поле работы. В этот раз еще один из партнеров так и поступил.
    Настроение у участников разное, беспокойство еще не сменилось паникой ))), но активными продажами большинство подрядчиков также не привыкли заниматься, учимся на практике. Меня приглашенный агент ругает, говорит, что не надо детально консультировать, надо продавать, а знаете как лихо агенты умеют подавать информацию о сроках сдачи, мол, в декларации - конец 16, но вообще сдадут точно раньше, а на ремонт вообще запустят весной и вообще дом почти готов ). Ты вроде мозгом понимаешь, что дом не готов и планы застройщика тебе известны по сдаче, но заслушиваешься невольно ).
    Не могу сказать, что интересуются только домами на сдаче, в этот раз было много запросов на "через год" + много запросов по левому берегу, по-прежнему много ипотеки.
    Кстати, г-н Морковин из ГЛОБЭКСА на ярмарке сказал, что банки по госипотеке принимают заявки до конца года, а до марта уже будут отрабатывать сделки, но не будут принимать новые заявки. Вообще, присутствие кредитного специалиста на ярмарке - это плюс, сразу снимаются очень многие вопросы.

    Всем добра!

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: Не могу сказать, что интересуются только домами на сдаче, в этот раз было много запросов на "через год" + много запросов по левому берегу, по-прежнему много ипотеки.
    видимо для инвестиций, поэтому и через год .., раньше она им точно не понадобиться, продавать будет ещё не кому ..

    а левый берег - так цена гораздо меньше, отталкиваются, на что хватает, не до хорошего ..

    В ответ на: Кстати, г-н Морковин из ГЛОБЭКСА на ярмарке сказал, что банки по госипотеке принимают заявки до конца года, а до марта уже будут отрабатывать сделки, но не будут принимать новые заявки.
    интересные времена должны начаться, так что быстрее осваивайте активные продажи, потому как агентам тоже нужно отстегнуть, так чтобы покупателя не спугнуть, а тот в свою очередь становиться всё большим гурманом адекватных цен РН

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    В ответ на: ...видимо для инвестиций, поэтому и через год ...
    инвестиция на падающем рынке ... ))), я стараюсь не употреблять этот термин последнее время, т.к. нет сегодня ни средней цены кв.м на рынке, ни надежного прогноза по его дальнейшей динамике, ни четкого понимания какой тип жилья будет пользоваться устойчивым спросом в 16 году ... я не знаю куда своих постоянных инвесторов надежно вложить, чтобы это была на самом деле инвестиция ... пытаюсь прогнозировать потоки сознания сегодняшних собственников студий и 1-к - будут или нет стремиться расширяться в следующем году, тогда надо брать 2-ки ... или напротив тариться дешевым и бюджетным, но предложения по нему на рынке уже зашкаливают ...
    рынок сегодня в затупе (имхо)

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    брать надо метро/центр, никаких дешевых и бюджетных *сказала как отрезала* :snegurochka:

    Показать скрытый текст
    Люда, написала в обратную связь на сайт, а мне никакого ответа :cray-1:
    Скрыть текст

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    А что для Вас надежный прогноз, если Вы неколебимы и непотопляемы... Мне как человеку сделанному в СССР и то приходится снять шляпу перед вами... Вчера посетил оперу Царь Борис восемь актов... Там Гришка Отрепьев (самозванец) тоже пытался спрогнозировать потоки сознания...

    Исправлено пользователем NEINOV (30.11.15 17:44)

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    Есть правда в твоих словах ... но мне кажется, что покупатель теперь и другие критерии добавил в копилку - благоустройство, качество, общая инфраструктура ... мы тут думаем начать делать качественную чистовую отделку, чтобы на общем фоне краше смотрелись )

    Кстати, друг, у меня тут зреет идея - у меня половина квартир, ранее проданных, по-прежнему болтаются в рекламе разных агентств, при этом цены ниже моей себестоимости порой :шок:, нет такой проблемы у тебя? Как думаешь, может бахнуть все таки антимонопольщиками? Я думаю еще с лета об этом, вроде как застройщики ноют, что демпинг везде, нам сейчас тоже несладко, т.к. мы практически не видны среди рекламного мусора, так может, образно выражаясь, вырезать аппендицит? При этом не локально паре-тройке АН пальцем погрозить, а просто всех заинтересованных застройщиков и подрядчиков объединить и вырезать. Параллельно заключить договоры с партнерами от АН и нормально цивилизованно продавать. Дисконты никто не отменял, но есть же грани какие то :безум:

    Показать скрытый текст
    если ты о сайте, который ОРГи выставки организовали, то я не курирую его, телефон ОРГа у тебя в личке
    Скрыть текст

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    двоякая ситуация :dry:
    возникла она при попустительстве застройщиков. Я считаю, что прмая задача ОП застройщиков контролировать ситуацию, которая сложилась по их объектам на НГС.
    Начиная сотрудничать с одним из застройщиков, мотниторила рынок по их новостройке, выпала в осадок, мусора 50% от общего числа объявлений.

    С другой стороны, мне понятны мотивы АН, им клиента надо зацепить и удержать в это непростое время:yes.gif:

    В ответ на: Параллельно заключить договоры с партнерами от АН
    тут не знаю, мы по подрядным квартирам вообще редко заключаем договоры с АН, только в случае, если оплачиваем комиссию :dnknow:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    "тут не знаю, мы по подрядным квартирам вообще редко заключаем договоры с АН, только в случае, если оплачиваем комиссию :dnknow:" А что если опять ввести понятие: Комиссионный магазин... Люся и Таня готовы вас взять на комиссию...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Люся и Таня готовы вас взять на комиссию...
    :ха-ха!: :live:

    вы недалеки от истины :secret:

    жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова! :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя 180207

    Что за упаднические настроения? Все норм, аккумулируем закрывающиеся 19% ные вклады заканчивающиеся в декабре-январе в кв.м. В банках то 7-10% теперь, совсем грустно. А в недвижке, если хорошо купить от подрядчиков, по веселее будет:yes.gif:.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: инвестиция на падающем рынке ... ))), я стараюсь не употреблять этот термин последнее время, т.к. нет сегодня ни средней цены кв.м на рынке, ни надежного прогноза по его дальнейшей динамике, ни четкого понимания какой тип жилья будет пользоваться устойчивым спросом в 16 году ... я не знаю куда своих постоянных инвесторов надежно вложить, чтобы это была на самом деле инвестиция ...
    инвестиции всегда возможно, просто не рассматривайте их на короткий срок 2016-17гг, смотрите глубже, на перспективу, строек с далеким сроком сдачи, мизерной ценой кв.м., но в кошерном месте и те, которые 99,9% достояться ..

    В ответ на: пытаюсь прогнозировать потоки сознания сегодняшних собственников студий и 1-к - будут или нет стремиться расширяться в следующем году, тогда надо брать 2-ки ... или напротив тариться дешевым и бюджетным, но предложения по нему на рынке уже зашкаливают ...
    зашкаливает то, что настроено за последнюю пятилетку, но ковыряться по большому счёту не в чем, 80% панельно-монолитных предложений, которые можно сразу вычеркивать ..

    двухи должны быть в спросе, их и в аренду, и на продажу проще, и на размен, а вот трехи возможно для многих будут не посильными на ближайшие годы ..

    В ответ на: рынок сегодня в затупе (имхо)
    сегодня - да, а через пару лет - уже вопрос, да и дешевле вторички не упадет, сравняется, возможно, просто со всякими сталинками / хрущевками ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    В ответ на: ... инвестиции всегда возможно, просто не рассматривайте их на короткий срок 2016-17гг, смотрите глубже, на перспективу, строек с далеким сроком сдачи, мизерной ценой кв.м., но в кошерном месте и те, которые 99,9% достояться ..

    ... двухи должны быть в спросе, их и в аренду, и на продажу проще, и на размен, а вот трехи возможно для многих будут не посильными на ближайшие годы ..

    ... сегодня - да, а через пару лет - уже вопрос ...
    1. Долгая перспектива неинтересна для инвесторов, которые привыкли стабильно получать 30 %. Это и сейчас возможно, только критерий надо поменять, а именно покупать на 20-25 % дешевле со сроком сдачи до 6 месяцев в топовом месте и надеяться, что рынок даст к сдаче плановые 5-10 %. При этом иметь ввиду погрешность в ценах застройщика, т.к. цена многих объектов заранее сформирована с учетом на торг/акции/кризис и т.п. и по сути - это не отвечающий реалиям фейк. Сейчас еще один критерий есть влияющий на спрос - ценность (не путать с ценой). В одном доме бывают такие планировки/этажи/стояки/подъезды, наличие которых заканчивается еще на этапе возведения коробки, такие надо искать сегодня. Раньше критериев было существенно меньше - в основном цена кв.м.

    2. Да, мы тоже так считаем. Центр перенаселен 1-ками и студиями, миграция сегодняшних жителей центра будет осуществляться внутри центра, поэтому мы уходим из сектора жилья эконом класса и целимся в сектор комфорт на правом берегу.

    Это что касается управления недвижимостью третьих лиц, п. 3 о подрядчиках:

    3. Проблема в том, что у подрядчиков, где "квадратный" бартер занимает 60-70 % от общего бюджета, нет возможности пересиживать кризис с пакетом квартир без урона для ФХД. В этом суть нашей работы - постоянно продавать квартиры, чтобы возвращать деньги в оборот. Проще - заводам, изготовителям и крупным дилерам, например, где бартерная составляющая невелика, вот там да, можно применить макроподход и принять решение не рушить цены сегодня в задел будущего их роста. А у нас нет такой возможности, равно как у большинства спекулянтов-оптовиков. Поэтому мы сегодня ведем себя слегка деформированно в глазах рынка - постоянно меняем цены, условия, делаем мега-лояльные программы, потом отменяем их, затеваем какие-то стартапы невнятные, в общем - поддаемся хаосу. Это в корне неверно, но пока по течение плывем, по крайней мере до конца года.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    В ответ на: В банках то 7-10% теперь, совсем грустно. А в недвижке, если хорошо купить от подрядчиков, по веселее будет:yes.gif:.
    Что веселого в отрицательной доходности?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя Developer

    Отрицательная доходность у тех кто купил на пике, а продать пытается сейчас - на дне. У нас в России это обычная ситуация: доллар 80 - в обменниках очереди на покупку, доллар 50 - побежали продавать, чтоб еще больше не угореть. Финансово грамотные потому что.
    А те, кто покупает на дне, отрицательную доходность точно не получат:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    Ну не знаю сегодня продавал 67,20, приобретал в среднем 62,70 два месяца назад... Средний класс он не куда не делся; он умеет считать деньги... В 1998г. в августе потратил все $ на производство...(не знаю в курсе кто, что на тот момент происходило) Весной следующего года посчитал доходы... И непроизвольно произнес пророческие слова... Ну ты Иванушка... Д....в работа любит, лучше лежал бы на печи и ел куличи... Каждый учится на своих ошибках...

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: Ну не знаю сегодня продавал 67,20, приобретал в среднем 62,70 два месяца назад... Средний класс он не куда не делся; он умеет считать деньги..
    Вот вы и пример тому, что доходность не отрицательная, ежели с умом:миг:. Люди, которые могут посчитать и заработать во все времена будут.

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Завтра будет ярмарка?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИН

    она каждую субботу, что могло измениться ? приходите, расскажите своё видение происходящего там ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    В ответ на:
    В ответ на: Ну не знаю сегодня продавал 67,20, приобретал в среднем 62,70 два месяца назад... Средний класс он не куда не делся; он умеет считать деньги..
    Вот вы и пример тому, что доходность не отрицательная, ежели с умом:миг:. Люди, которые могут посчитать и заработать во все времена будут.
    ну как сказать, по большей степени всё именно выглядит так, как описано в статье: Вот ...

    "Сокращение притока ликвидности на высококонкурентном рынке жилья приведет к дальнейшему росту избыточного предложения, снижению маржи и росту убыточности ряда проектов из-за невозможности поднять цены и растущей себестоимости строительства. Это неизбежно приведет к уменьшению числа новых проектов по строительству жилья, заморозке ряда новостроек, находящихся преимущественно на ранней стадии строительства."

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Мдааа, .... "ярмарка подрядчиков"- ОЧЕНЬ громко сказано. Даже, находясь в 5-10 метров, от них не видно, что эти люди сидящие за столами 70-80гг, и есть -ПОДРЯДЧИКИ. Сначала, и не понятно где торгуют значками, а где квартирами?! Думаю организация всего этого "мероприятия", обошлась дешевле одного предвыборного плаката дяденьки с каской, который "держит свое слово" (правда, только на словах:хммм:).

    Теперь о составе. Порядка 10 представителей, с очень скудной, наглядной информацией. Из них, вообще, несколько уставших, представителей застройщика, предлагающих квартиры по обычным ценам. Кто- то, специализируется на долгостроях :ха-ха!: Другие предлагают все и вся, со скидкой АЖ! до 7%. Были, правда 2-3 адекватные конторы, но их рекламы и так полно, в том числе и на этом форуме. В их числе, одна девушка, ЕДИНСТВЕННАЯ, профессионально подготовленная, со знанием дела, с рекламками . Хотя, мне кажется, это и есть топикстартер.

    Таким образом, непрофессиональным покупателям, тратить субботний день на эту "барахолку", смысла нет. Без бутылки, не разберутся :umnik: .
    Планировал провести пару часов, уложился в 30 мин.

    Исправлено пользователем ИН (12.12.15 15:30)

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИН

    "ЕДИНСТВЕННАЯ, профессионально подготовленная, со знанием дела, с рекламками . Хотя, мне кажется, это и есть топикстартер.

    Таким образом, непрофессиональным покупателям, тратить субботний день на эту "барахолку", смысла нет. Без бутылки, не разберутся :umnik: .
    Планировал провести пару часов, уложился в 30 мин." Единственная моя - солодовая... :bottle:

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИН

    В ответ на: ... "ярмарка подрядчиков"- ОЧЕНЬ громко сказано ...
    ... порядка 10 представителей, с очень скудной, наглядной информацией...
    Да, на самом деле последние две субботы в количественном составе усеченные, к сожалению. Все сказывается: усталость, характерная концу этого непростого года, растущая профессиональная апатия, т.к. затрачиваемые усилия не равны получаемой в итоге прибыли и пр. сопутствующие факторы.
    Лично меня, как профессионально деформированного продавца, это еженедельное мероприятие здорово заземляет, т.к. отражает реалии. А это в свою очередь - полезность, т.к. ты уже не витаешь в облаках, мол, прорвемся, а начинаешь менять саму систему продаж. Очень много свободного квадрата на рынке. В эконом-сегменте, где в одном месте массовое скопление новостроек с идентичными характеристиками ой как непросто нам будет выделяться на общем фоне :безум:. Эх, надо было не жадничать по лету, сейчас бы куда как проще было.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Cейчас непременно найдётся кто-нибудь, кто порадуется чужому горю.
    Я даже догадываюсь, кто. :ухмылка:

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя CasCad

    В ответ на: Cейчас непременно найдётся кто-нибудь, кто порадуется чужому горю.
    Я даже догадываюсь, кто. :ухмылка:
    Да это ж не горе вовсе, так, временные трудности :D.
    Насчет скептики ... я спокойно отношусь к этому. На публичных площадках почему-то не принято обсуждать собственные провалы, ошибки и упущения. Я осознанно пишу об этом, потому что именно разная обратная связь помогает с разных сторон смотреть на ситуацию, это вырывает из тебя шаблоны, это очень качественный опыт. НГСфорум по составу своих комментариев предсказуем, злорадство и оные - это привычная и неотъемлемая часть общения здесь.
    Да и с чего бы нам ожидать сочувствия ))). Мы долгое время были в числе лидеров по продажам в своем сегменте. Сейчас на рынке нет лидеров. И я не была готова к такому сценарию, равно как и многие мои коллеги по отрасли. Безусловно есть те, кто анализировал прогнозы и тенденции и успел подготовиться к таким переменам, мы не числе этих профессионалов. Поэтому будем некоторое время пожинать собственно выращенные едкие плоды проф. тщеславия и учиться, учиться, учиться ...

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    В ответ на: Эх, надо было не жадничать по лету, сейчас бы куда как проще было.
    кто бы знал на перед, надежда, цуко, состояние очень живучее и вера в лучшее долго не угасала ..:хммм:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Да не, здесь можно было все просчитать и сработать на опережение, если бы смотреть не снизу вверх, а сверху вниз + к умным людям прислушиваться, а не просто эхо слышать. У подобного рода макропроцессов есть определенная цикличность и симптоматика всегда идентичная + вход в воронку кризиса был не за 1 день, это спиральное движение вниз по инерции скорость набирает, а вход был вполне разумный по времени, можно было бы и не погрузиться в принципе, нам по крайней мере, т.к. доля рынка конкретно у нас мизерная.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    В ответ на: ну как сказать, по большей степени всё именно выглядит так, как описано в статье: Вот ...

    "Сокращение притока ликвидности на высококонкурентном рынке жилья приведет к дальнейшему росту избыточного предложения, снижению маржи и росту убыточности ряда проектов из-за невозможности поднять цены и растущей себестоимости строительства. Это неизбежно приведет к уменьшению числа новых проектов по строительству жилья, заморозке ряда новостроек, находящихся преимущественно на ранней стадии строительства."
    ну с этим откровением вы опоздали на год :biggrin:

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИН

    В ответ на: Сначала, и не понятно где торгуют значками, а где квартирами?! Думаю организация всего этого "мероприятия", обошлась дешевле одного предвыборного плаката
    - вы прям в точку! :biggrin: , на меня в первый раз это произвело такое же впечатление.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    "Кстати, друг, у меня тут зреет идея - у меня половина квартир, ранее проданных, по-прежнему болтаются в рекламе разных агентств, при этом цены ниже моей себестоимости порой :шок:, нет такой проблемы у тебя? Как думаешь, может бахнуть все таки антимонопольщиками? Я думаю еще с лета об этом, вроде как застройщики ноют, что демпинг везде, нам сейчас тоже несладко, т.к. мы практически не видны среди рекламного мусора, так может, образно выражаясь, вырезать аппендицит? При этом не локально паре-тройке АН пальцем погрозить, а просто всех заинтересованных застройщиков и подрядчиков объединить и вырезать. Параллельно заключить договоры с партнерами от АН и нормально цивилизованно продавать. Дисконты никто не отменял, но есть же грани какие то :безум:" Если друг оказался вдруг... Кстати про Ярмарку: Кто реально на ней заработал? Хотя и так догадываемся, отчета нет, подруженьки уже не нужны, АН увидели "основного" подрядчика... А подружкам чего теперь посоветуете? Дом -2, искать спонсора, не верить подругам в год обезьяны?

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: 1. Кстати про Ярмарку: Кто реально на ней заработал?
    2. Хотя и так догадываемся, отчета нет
    3. АН увидели "основного" подрядчика...
    Доброе утро,

    1. Не могу отвечать за всех участников. Конкретно у нас прошло по факту 4 расчета.
    2. Правильно догадываетесь, в нашем случае: конец года = все срочно решили купить квартиру. Закрыть годовой бюджет - моя первостепенная задача сегодня, поэтому "цейтнотим" с утра до вечера. Именно поэтому пропустила последнюю ярмарку, о чем досадую невероятно.
    3. АН глубоко плевать кто на рынке "основной", а кто "второстепенный", это определяется не громкостью гласа, самое главное какой у тебя отработанный ассортимент и какая у тебя цена. В этом критерии мы пока не списке основных, но работаем в этом направлении.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя NEINOV

    В ответ на: АН увидели "основного" подрядчика...
    и кто же он, можно в скрытом тексте ? Для полной гласности народа ! :миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    я предполагаю, что это тонкая ирония в мой адрес )

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    ну если так, главное, что бы, как отметили выше, предложений хватало отработанных и цены приятней, чем у других ! :миг:

    а то выйдет, как здесь:
    Показать скрытый текст


    Скрыть текст


    :biggrin:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Как я уже выше озвучила, мы, на мой взгляд, пока не в списке основных по соотношению цена/качество, но двигаемся в верном направлении. У многих подрядчиков сегодня сформировался достойный пул квартир, а модель бизнеса некоторых коллег-конкурентов вызывает искреннее уважение.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    с наступившим ! :dedmoroz2: как первая выставка субботняя в этом году ? :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    И Вас тоже с наступившим :snegurochka: .
    Увы - никак. Реализация проекта временно приостановлена по решению организатора.
    Полагаю, что дело в отсутствии рентабельности.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    эх-хх, даже такая подача продаж недвижимости не прижилась .. :хммм:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    Поприсутствовав на ярмарке в субботу №2, поняла что организаторы хотят на нас заработать, а покупатели даром получить квартиры от подрядчика, как будто они нам с неба падают, ушла на НГС и вот результат за это время: проданы Военная 9/2, Д.Бедного 57, Державина 92/1, Фрунзе 49, Вилюйская 17, на подходе пр.Дзержинского.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя маркизаНСК

    хорошие показатели для нашего времени ! :respect: :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя теплый_пол

    Возможно проект бы продолжился в первичной стратегии, если бы у оргов был хороший выхлоп от продажи на ярмарке собственной недвижимости. А т.е., я полагаю, что первичная цель - это продажа собственных квартир, а прочие дискаунтеры - это магнит для аудитории. Если первичная задача не выполнена, то надо менять стратегию, что и было сделано - теперь организатор дарит ремонт при покупке и будет развивать прочие сервисы.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя маркизаНСК

    И мы перестали посещать сие мероприятие. Токо у нас результат в разы поболе оказался за счет доп.опций которые мы наконец-то добавили (:смущ: хвастаюсь).

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя kotopes7

    Это какие такие опции :umnik: ?

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя ИН

    В ответ на: Мда.... "ярмарка подрядчиков"- ОЧЕНЬ громко сказано. Даже находясь в 5-10 м. от них не видно, что эти люди, сидящие за столами 70-80гг., и есть ПОДРЯДЧИКИ. Сначала и не понятно, где торгуют значками, а где квартирами?! Думаю, организация всего этого "мероприятия" обошлась дешевле 1о предвыборного плаката дяденьки с каской, который "держит свое слово" (правда, только на словах.
    Теперь о составе. Порядка 10 представителей с оч.скудной, наглядной информацией. Из них вообще несколько уставших представителей застройщика, предлагающих квартиры по обычным ценам. Кто-то специализируется на долгостроях. Другие предлагают все и вся со скидкой АЖ до 7%. Были, правда, 2-3 адекватные конторы, но их рекламы и так полно, в т.ч. и на этом форуме. В их числе одна девушка, ЕДИНСТВЕННАЯ, профессионально подготовленная, со знанием дела, с рекламками. Хотя мне кажется, это и есть топикстартер.
    Таким образом, непрофессиональным покупателям тратить субботний день на эту "барахолку" смысла нет. Без бутылки, не разберутся. Планировал провести пару часов, уложился в 30 мин.
    - хм... спасибо за отзыв (АшиПки исправляю машинально, сорри..:хехе:).
    В эту субботу предполагается мероприятие? Всё же хотелось бы посетить, может, и скидки увеличат.

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя my_DaRya

    Ярмарка в этом году не проводится, поэтому на предмет скидок просто звоните всем подрядчикам.

    поколебима, но непотопляема

  • Ответ на сообщение Re: Обсуждение ярмарки подрядчиков в ДК Чкалова пользователя zhadina

    ну к осени таа надо шевелиться же в этом направлении !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта