В ответ на: Акцент в поем посте был не про кол-во участников , кто по вашему продолжает защищащать Авантаж, .
Послушайте! Ну вот, где вы сейчас найдете пайщика или дольщика, который после всего этого будет защищать Рощупкина и "Авантаж"??? Вам самому не смешно?
Хотя вы же писали, что вы не из "Зарницы" и не из 10 дома. И, вероятно, не из таунхаусов. Может быть вы из того дома, что Рощупкин достроил? А есть такой дом вообще?))))))))))
Соседи! Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс, что, хотя бы до лета 2016 года возобновятся работы на 10 доме и на таунхаусах?((( Сколько уже лет ждем!((((((((((
на данный вопрос я не могу вам ответить!только если вы прям начнете наступать и мучить чиновников и органы внутриний власти своими вопросами,на приеме и в письменном виде!!!может тогда они начнут что то и делать!!!
пишите мне в лс.
у меня есть контакты обманутых дольщиков
Соседи! Разговаривал с товарищем, который в Москве попал в такую ситуацию. Он подкинул здравую идею. Кто подкован в юриспруденции? Давайте составим стандартное письмо (шаблон) по поводу "Авантажа" и Рощупкина. Что застройщик работ не ведет и сроки сдачи дома (прописанные в мировом соглашении и в дду) нарушает. Каждый его подпишет и лично вышлет. Вроде индивидуальной жалобы на бездействие застройщика. Будем раз в 2 недели его высылать Путину, Хинштейну, в прокуратуру и следственный комитет. Сколько у нас человек в 10 доме? Человек сто точно наберется. Значит 100 писем каждые 2 недели. 200 писем в месяц. Может раз проигнорят, другой проигнорят, а потом все-таки начнут нашей стройкой заниматься! Нельзя допустить, чтобы и 2016 г. Рощупкин также ничего не делал по дому!
В ответ на: Соседи! Разговаривал с товарищем, который в Москве попал в такую ситуацию. Он подкинул здравую идею. Кто подкован в юриспруденции? Давайте составим стандартное письмо (шаблон) по поводу "Авантажа" и Рощупкина. Что застройщик работ не ведет и сроки сдачи дома (прописанные в мировом соглашении и в дду) нарушает. Каждый его подпишет и лично вышлет. Вроде индивидуальной жалобы на бездействие застройщика. Будем раз в 2 недели его высылать Путину, Хинштейну, в прокуратуру и следственный комитет. Сколько у нас человек в 10 доме? Человек сто точно наберется. Значит 100 писем каждые 2 недели. 200 писем в месяц. Может раз проигнорят, другой проигнорят, а потом все-таки начнут нашей стройкой заниматься! Нельзя допустить, чтобы и 2016 г. Рощупкин также ничего не делал по дому!
идея хорошия!только я вот так уже пытался сделать!(((((
дай бог что бы у вас получилось!!!!))))
пишите мне в лс.
у меня есть контакты обманутых дольщиков
На мой взгляд она правильная. А, возможно, и единственно возможная в сложившейся ситуации. Если чиновники всех уровней будут раз в 2 недели получать по 100 жалоб от владельцев долей в 10 доме, то они будут вынуждены действовать и, как-то, решать вопрос, побуждая "Авантаж" (или другую строительную организацию) достраивать дом.
Но к этой форме борьбы за свои права надо подготовиться.
1. Собрать телефоны всех пайщиков и дольщиков 10 дома.
2. Всех обзвонить и собрать. На встрече согласовать порядок действий, собрать адреса электронных почт, для рассылки писем с текстами жалоб, согласовать даты, когда надо отсылать жалобы и адреса на которые письма надо посылать.
3. Надо грамотно составить текст жалобы. Здесь помогут юристы и ваши соседи из "Дельты" и "Зарницы", которые за последние 5 лет поднаторели в данном вопросе.))
Что важно:
А). Постоянных адресатов (каждые 2 недели) должно быть 3:
- Областная прокуратура.
-губернатор.
-мэр.
Т.е., те персоналии и структуры, которые могут оказать быстрое влияние на принятие решение.
Что касается писем Путину, Хинштейну, Генеральному прокурору, Следственный комитет и политические партии, то такие письма можно посылать и реже (например, 1-2 раза в 2 месяца).
Кроме того! Не забывайте оформлять неустойку через суд. Это уж точно не помешает.
В ответ на: Соседи! Разговаривал с товарищем, который в Москве попал в такую ситуацию. Он подкинул здравую идею. Кто подкован в юриспруденции? Давайте составим стандартное письмо (шаблон) по поводу "Авантажа" и Рощупкина. Что застройщик работ не ведет и сроки сдачи дома (прописанные в мировом соглашении и в дду) нарушает. Каждый его подпишет и лично вышлет. Вроде индивидуальной жалобы на бездействие застройщика. Будем раз в 2 недели его высылать Путину, Хинштейну, в прокуратуру и следственный комитет. Сколько у нас человек в 10 доме? Человек сто точно наберется. Значит 100 писем каждые 2 недели. 200 писем в месяц. Может раз проигнорят, другой проигнорят, а потом все-таки начнут нашей стройкой заниматься! Нельзя допустить, чтобы и 2016 г. Рощупкин также ничего не делал по дому!
идея хорошия!только я вот так уже пытался сделать!(((((
дай бог что бы у вас получилось!!!!))))
верное решение и главное действенное! главное не опускать руки когда отписки будут, продолжайте несмотря ни на что!
Я так понимаю, что в отличие от "Дельты" и "Зарницы", на 10 доме и на таунхаусах пока еще не сформировалась команда, которая бы отстаивала бы интересы 10 дома и таунхаусов. Этим, в принципе, Рощупкин и пользуется. Если пайщики и дольщики ведут себя пассивно, то у застройщика нет стимула возобновлять работы. Но я думаю, что такая команда все равно сформируется, не через год, так через два. Вряд ли все 100% владельцев долей в 10 доме готовы ждать свои квартиры бесконечно долго.
В ответ на: Проблему отложили до 11 февраля, еще есть время чтобы объеденится
Уже объединились, решено менять застройщика! Написаны письма на президента и прокуратуру. Ждем ответа от местной администрации. Надеюсь застройщик смениться!!!!! Очень много организаций заинтересовано в застройке земель предоставленных администрацией!
Уже объединились, решено менять застройщика! Надеюсь застройщик смениться!!!!! Очень много организаций заинтересовано в застройке земель предоставленных администрацией!
Сам по себе застройщик не сменится. Рощупкин вцепился в этот участок, так как получает деньги от "Барса", который построил дом рядом с "Дельтой". А "Упс" хочет строить вторую очередь и зарабатывать, но наш дом достраивать не хочет. Боярский (зам губернатора) за Рощупкина и покрывает его даже в такой ситуации. Так что тут на Городецкого рассчитывать не приходится, надо действовать через прокуратуру, мэрию и федералов. По другому "Авантаж" не уйдет.
В ответ на: Написаны письма на президента и прокуратуру. Ждем ответа от местной администрации.
Одно, два, три письма тут ниче не решат. Правильно писали, что надо такие письма рассылать каждые две недели. И не только коллективные, но и индивидуально! Вот когда прокуратура начнет получать 100-200 жалоб каждый месяц, тогда и начнут действовать. И про Хинштейна забывать не надо! Он же, вроде, был на нашей стройке. Вот пусть и посмотрит, куда ее Рощупкин завел.
У кого какие новости есть по поводу возобновления работ на доме? Может после года простоя застройщика сделает подарок владельцам квартир, и возобновит строительные работы?
В январе строительных работ на 10 доме не будет. Начнутся ли работы в феврале, или, хотя бы, в марте 2016 г. зависит от того насколько активно жители дома будут ходить по инстанциям.
Ни в конце декабря, ни в начале января никаких движений на 10 доме не было. После начала рабочей недели (11 января) рабочие на доме так же не появились. По всей видимости, информация о том, что "Авантаж" не будет работать, как минимум, весь январь подтверждается.
Соседи!!! Надо что-то делать. И ваш 10 дом, и наши таунхаусы Рощупкин уже год не строит! Сколько еще можно ждать? Давайте объединяться и что-то делать! Напишите для начала, куда и кому писать жалобы на "Авантаж"? Иначе, я так чувствую, это на многие годы затянется!(((
Процедуру смены застройщика Вам рассказали? Смена может произойти только двумя способами: пройдя процедуру банкротства либо смена застройщика в гражданско-правовом порядке, т.е. заключение соглашений об уступке прав на земельный участок и переводе обязательств по всем договорам с дольщиками. Вторая процедура очень сложная и требует согласия всех сторон. Мэрия очень любит как они называют "контролируемое банкротство". Кстати, в начале топика было упоминание об альпийском домике. они, кстати прошли через банкротство и квартиры свои получили по результатам этой процедуры. Параллельно они власть очень хорошо "бодрили" и отбивались от нападок бывшего застройщика в судебном порядке. Поэтому банкротство будет скорее всего, потому что сейчас в суде заявления на все практически их аффилированные компании. Мэрия скорее всего именно к этому вас и готовит, потому как повлиять на процедуру банкротства она не может, чтобы ни говорила
Соберите свое собрание, выберите инициативную группу. Если процедура банкротства будет введена, то не забывайте о том, что в этой процедуре ключевой фигурой является арбитражный управляющий, сейчас управляющий заявлен от имени кредитора и если это банкротство планируемое, то наверняка управляющий будет играть на стороне застройщика. Поэтому Вам необходимо объединиться чтобы в следующей процедуре уже назначить своего управляющего, который бы защищал Ваши интересы, а не застройщика
посмотрела сайт арбитража....очень не понравилось заявление кредитора Авантажа "Должник начал искусственно через третейские суды наращивать подконтрольную задолженность, чтобы на стадии банкротства арбитражному
управляющему было сложно ее обжаловать. Кредитор полагает, что целью этих судебных процессов является взятие под контроль кредиторов на первом собрании кредиторов ООО НСК «Авантаж» с целью назначения своего конкурсного управляющего". Такое очень может быть, делается для контроля процедуры банкротства, чтобы решения в процедуре были те, которые угодны застройщику
В дело о банкротстве вступает ЗАО "ПЦ УПС", скорее всего долг перед существующим кредитором погасят и управляющий будет назначен "ручной" по ходатайству ЗАО "ПЦ УПС"...после чего процедура будет возбуждена.
Недобросовестные застройщики любят прикрываться банкротством как основной причиной приостановки строительства, но Вы же понимаете, что истинная причина не в этом. Закон кстати позволяется продолжать строительства в процедуре банкротства. К сожалению, не для этого инициируется процедура. Относительно того что делать вы (дольщики) все верно понимаете идти нужно по пути "давления" на власть, возбуждения уголовного дела и отстаивания своих интересов в процедуре банкротства (если она все же будет возбуждена). В некоторых случаях в процедуре банкротства удается выявить активы, которые были выведены фактически или документально. Вот три направления по которым нужно идти.
Этот рощупкин уже на стройке лет 5 дома "достраивает". И все достроить не может. А если они еще банкротство затеят, так это еще на 5 лет растянется! Может быть есть какие-нибудь более короткие пути? Например, привлечь вместо этого рощупкина нормального застройщика?
Насколько я знаю, в 2015 г. несколько человек из "Зарницы" подали на неустойку и отсудили около 1,2 млн. руб. каждый. Однако получили они эти деньги или нет неизвестно. Надо у них спросить.
В ответ на: Насколько я знаю, в 2015 г. несколько человек из "Зарницы" подали на неустойку и отсудили около 1,2 млн. руб. каждый. Однако получили они эти деньги или нет неизвестно. Надо у них спросить.
Отсудить можно и больше и у вас будет право требования, но юр.лицо банкрот что с него взять? Не ведитесь на юристов кто предлагает услуги по взысканию с предоплатой услуг, так как вы оплатите только его работу, оплата услуг юриста должна быть только после получения средств на счет.Если кто найдет юриста то можно коллективно подать, обращайтесь в лс
Формально застройщик еще не банкрот. Поэтому взыскать деньги по неустойке еще можно. Что касается оплаты юриста, то совершенно верно- надо договариваться, чтобы оплата юристу была только после того, как деньги по неустойке будут оплачены.
Новости из Мэрии. Строительные работы могут возобновиться в ближайшее время. Чиновники проводят работу с застройщиком. Но рекомендуют владельцам квартир в доме резко активизироваться и писать письма во все возможные инстанции (особенно в прокуратуру), чтобы чиновники мэрии получили дополнительный аргумент в споре с "Авантажом" по поводу возобновления работ.
Там позиция была примерна такая. Мэрия ведет переговоры с "Авантажом" со своей стороны, а жильцы должны активность проявлять со своей стороны. Почти в открытую сказали, что если жители недостроенных домов сами суетиться не будут, то и чиновники, без поддержки людей, ничего сделать не смогут.
В ответ на: Но все равно я им не верю ничего они сделать не могут!!!
А какие варианты есть, чтобы дом достроить?
1. Обращаться в органы, в мэрию, в прокуратуру, обл. правительство и т.д., чтобы те поговорили с Рощупкиным, "Авантаж" "тряхнул мошной" и достроил 10 дом. По моему мнению, это самый простой вариант.
2. Добиваться смены застройщика. Ход грамотный, но долгий. Кроме того, с ростом курса доллара и долгами "Авантажа" за аренду и др. в 120 млн. руб., вряд ли найдется желающий достраивать дом.
3. Ждать, что все достроится само собой.
Ну и вариант, который на форум вбрасывали "авантажисты", что надо владельцам квартир скинуться и самим все достроить. Это, конечно, самый быстрый вариант. Но уж очень затратный. "Авантаж" сделал практически только стены. Чтобы доделать дом надо еще миллионов 100-120. Т.е. с каждой квартиры, примерно, по миллиону. Не думаю, что люди столько потянут.
Из новостей. Якобы в начале февраля "Авантаж" возобновит строительные работы. Это было бы хорошо, но на моей памяти это уже восьмая или девятая дата, когда обещают начать строительные работы.
