Погода: 3 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
  • ЖК «Калининский» - это современный 22-этажный жилой дом с двухуровневой подземной парковкой, административными помещениями и жилыми квартирами.

    ООО "Империя".
    Генподрядчик - ГК "Сибмонтажспецстрой"

    Здесь вы можете задавать все интересующие вопросы. Ответы будут от застройщиков и отдела продаж.

    < п.3 >

    Исправлено пользователем serega (13.10.15 15:39)

  • Судя по рендеру парковок во дворе мало - они где? По новым нормам на парковку Мегаса уже не сослаться.

  • Парковка в доме подземная целых два этажа -1 и -2 этажи. План парковок можно посмотреть на нашем сайте http://www.imperia-zs.ru/

  • Около дома 57 мест для парковки.

  • А когда в продаже 20-22 этажи появятся?

  • В продаже уже все этажи дома. Приходите, ждем вас!

  • Здравствуйте, на сайте нет трёшек, только 4с, а на ngs есть http://newhomes.ngs.ru/view/43709233/. Так все таки?) второй вопрос это стоимость кладовок на этаже? И есть ли какие либо скидки при покупке трёхкомнатной квартиры?)

  • в объявлении просто по чесноку написали, что это треха !!! а не как её с такой мизерной площадью за 4-х комнатную пытаются выдать .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • эхх, здоровская презентация и музончик не надоедает .. :live:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • на сайте нет трёшек, и планировкам разные тех что на сайте компании и ngs. Хотелось бы пояснение компании получить.

  • В ответ на: на сайте нет трёшек, и планировкам разные тех что на сайте компании и ngs.
    изначально были полноценные трёхи, но "5 мин." назад всё переиграли и пошли в угоду моде "четырёхи-студии" :biggrin: , кухня 11кв.м. превратилась в кухню-столовую 19 кв.м., а зал 19 кв.м. стал конурой 10.77 кв.м с выходом на лоджию 9,6 кв.м.

    Better to lose an egg than a hen.

    Исправлено пользователем Ибн-Хатаб (18.12.15 00:57)

  • А мне нравится такая планировка, особенно что у одной комнаты индивид. туалет.
    И что комнаты небольшие, не беда, все равно семья собирается обычно в одной, в данном случае в самой большой с кухней.
    Но вот большой минус для меня - это количество однешек и студий. Зачем столько налепили,
    получается что у тех, кто хочет купить большую квартиру сразу желание отпадает, когда видят такое соседство,
    т.к. большие квартиры в основном берут для жизни, а маленькие на первое время или на сдачу, не все конечно, но 70% точно и получается что будет текучка по соседям постоянная. Вот примеряю себе такой вариант, вроде квартира нравится, но то, что наделали клетушек по соседству вообще не нравится, уже из-за этого не готова этот дом рассматривать.

  • В ответ на: количество однешек и студий. Зачем столько налепили,
    чем больше маленьких сараев, тем больше "филок" (с) в кармане застройщика :улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • да это понятно, тогда бы уже и лепили маленьких сарев побольше, не разбавляя 4с, прибыль бы зашкалила:улыб:
    Мне интересно, какой любитель веселой жизни захочет 4-х комнатную купить с таким людным соседством.

  • 3-4-х комнатную квартиру (правда, одну на площадку), застройщик, как правило, втюхивает для придания "ылитности" :хехе:, дабы не упрекали, что одни студии и однёшки.

  • Добрый вечер!
    Стоимость кладовок 20 т.р. за 1 кв.м. При покупке 3 комнатной квартиры и парковочного места скидка 300т.р.

  • В ответ на: скидка 300т.р.
    с цены квартиры, парковки или кладовки?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Добрый день!Скидка с парковки,но при условии одновременной покупки с 3 комнатной квартирой.
    Кладовые на этаже площадью 1,77кв.м,1,59 кв.м.,2,06 кв.м,1,92 кв.м.

  • Добрый день!
    Цитата с сайта: "Срок сдачи ЖК «Калининский» - 4 квартал 2016 года."

    Насколько объективен этот срок?
    Во вложении фото - состояние стройки на декабрь 2015. Действительно собираются успеть построить дом за год?

  • В ответ на: Действительно собираются успеть построить дом за год?
    это Инвестрой, они успеют:улыб:посмотрите их другие объекты, везде скорость строительства фантастическая

  • А при чем тут Инвесстрой? :безум:

  • это их дом, только очередное отдельное юр.лицо

  • А что Вы хотели? Уровень жизни в стране низкий, высотку из трешек не продать. Многим и студия не по карману.

  • В ответ на: А при чем тут Инвесстрой? :безум:
    Аффилиация во всём виновата.:улыб:

    Better to lose an egg than a hen.

  • 1

    • 07/04/2016

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: это их дом, только очередное отдельное юр.лицо
    а для чего на каждый объект отдельное юр.лицо делать...??
    что бы в дальнейшем проще жить было..?? (мол гарантии всякие на застройщика первые пять лет, ответственность, если не ошибаюсь)...

  • п.9
    но этого дома почему то даж на официальном сайте инвестстроя нет. Ощущение как будто они стыдятся этого проекта. Как и домов инвестстроя для мэрии на родниках.

    Исправлено пользователем LaSonnambula (29.07.16 13:40)

  • Получилось 2 ветки см "Армавирская, 32 // СМСС"

  • Сибирь инвест, он же инвестстрой просто не является застройщиком и заказчиком этой стройки, потому и не выкладывает на сайт себе =) Генподрядчик как я понимаю у них один. ДА и было бы чего стыдиться- По качеству стройки, во всяком случае у меня сложилось такое впечатление, что она поинтереснее даже будет - взять хотя бы фасады - все перекрытия не торчат, прикрыты кирпичом. на державина и романова например перекрытия просто красят в цвет кирпича. А в остальном конечно очень все похоже на проекты сибирьинвеста. Темпы строительства впечатляют, почти каждый день мимо езжу, по моим прикидкам около 3,5 этажей в месяц они поднимают. В январе еще видно не было дом . Настоящий конвеер - наверху еще льют каркас, а внизу уже плитку уложили в подъездах =)

  • Вечер добрый. Что бы было понятно - Инвестстрой к данному проекту не имеет не какого отношения. Заказчик на данном объекте ООО Империя, ген подрядчик группа компаний Сибмонтажспецстрой (генеральный подрядчик на ВСЕХ объектах Крючкова В. Л.). На Родниках Сибмонтажспецстрой ни чего не строил (чужая слава не нужна).

  • Добрый день, присматриваемся к квартире в этом ЖК, но также рассматриваем Астру и Кропоткинский. По местоположению и благоустройству больше нравится Астра - там отдельный микрорайончик, детям есть где погулять, но цены/планировки и наличие квартир не радуют. В Калининском смущает близость к магистрали, неудобство подъезда к дому и его "одинокость" - одна детская площадка и больше особо никуда не пойти. Кто-нибудь из живущих рядом проводил сравнение? А то основные нюансы выясняются только после того, как поживешь в конкретном месте пару месяцев, а то и больше.

  • добрый вечер. в данном случае советовать тяжело. вы сами выбор должны сделать. что касается дома который строит наша организация ( ЖК Калининский) вы можете узнать в отделе продаж ( филиал находиться рядом со сторой. площадкой). отдел продаж организует экскурсии на 3 этаж, на котором отделка выполнена почти полностью. можно понять, чего ожидать после сдачи. ну а насчет места расположения решать только вам.

  • У меня и вопрос как раз к тем, кто живет в этом районе и знает чсе его плюсы и минусы. Ваш ответ простт был последним в топике, поэтому на него ответил.

  • Мое субъективное мнение. Никому ничего не навязываю и не отговариваю. Тоже решили переехать с окраины поближе в город, в новостройку. Долго просматривал варианты которых было немного, точнее два. Астра и ЖК Калининский.
    В Астре тоже не понравилось соотношение цена/планировка, а так же отпугнуло то что в будущем скорее всего это будет очень густонаселенный "микрорайончик" со всеми вытекающими.
    ЖК Калининский планировки более "европейские" просторные помещения, 2 большие лоджии (речь про двушку 64 кв) которые не входят в площадь квартиры как в астре. Шум дороги сильно зависит от того куда выходят окна, сравнивал в калининском квартиры со стороны ипподромской и те которые выходят на частный сектор - разница огромная, со стороны частного сектора практически ничего не слышно даже на 3 этаже, а вот со стороны ипподромской гул впечатляющий. Уединенное расположение дома для меня скорее плюс, думаю будет меньше толкатни, хотя застройщик планирует в дальнейшем строить там еще дом.
    Минусы так это неухоженная пешеходная дорога от сухого лога до дома. А так же что по дороге к социальным объектам (садики, школы) нужно переходить ипподромку. А так все рядом (в пределах 700 метров). По качеству строительства претензий нет разве что межквартирные перегородки сибит + кирпич (лучше когда полностью из кирпича), а так чугунные стояки (пластиковые по мне очень шумные), ровные стены и углы качественно заштукатурены и затерты, стяжка ровная с шумоизоляцией. (опять же это только на 3-4 этажах куда водят на просмотр, как выше неизвестно) В подъезде плитка, 4 лифта!, вроде как общие колясочные а также индивидуальные кладовые, ставят нормальные двери. Внешне дом выглядит достойно. Территория дома небольшая думаю и детская площадка будет минимальная, жилье не для тех кто любит посидеть на лавочке у подъезда.
    На Авто подъезд неудобен только если ехать со стороны сухого лога то приходится разворачиваться на Писарева. Что касается развлечений и куда пойти то это только Сухой лог где рано или поздно достроят ТЦ Европейский, Богдашка со всей ее инфраструктурой. Не очень близко пешком но ходить полезно.
    Пока скорость строительства радует, надеюсь не будет задержек по срокам сдачи.

  • Сам дом мне тоже понравился гораздо больше Астры, но местоположение не очень... Сейчас смотрю в сторону жк Кропоткинский - его не рассматривали? Там ребенку не надо дорогу переходить, чтобы в школу попасть, но дом стоит прямо у дороги и с парковками беда будет. Так что тоже есть свои минусы, с которыми нужно мириться.

  • ЖК Калининский снаружи почти готов,после остекления лоджий будет еще красивее. Сходите на экскурсию,чтобы принять решение.

  • В ответ на: ЖК Калининский снаружи почти готов,после остекления лоджий будет еще красивее. Сходите на экскурсию,чтобы принять решение.
    Мы ходили уже на экскурсии и в Калининский и в Кропоткинский. Калининский понравился больше, но по местоположению проигрывает.

  • Мне бы тоже хотелось, чтобы Калининский стоял не в частном секторе у мегаса , а где астра или кропоткинский. По качеству мне гораздо больше понравился калининский, и внутри, и снаружи. Я так понимаю кропоткинский штукатурят по утеплителю, - так вот что хотите со мной делайте, но мне однозначно это кажется недолговечным как минимум. Но зато хотя бы минвата ,а то вон на островского арго и кварсис на демьянке и вовсе , если не ошибаюсь, пенопластом утеплялись....
    Время покажет. Но про кирпич известно давно, что он ну ооочень долго служит. Еще б не каркасник, а полноценно кирпичный - но это уже в Русь надо ехать, а там цены вай вай :улыб:Вобщем у меня душа больше к Калининскому лежит в этом ценовом и географическом отношении.

  • Да мне тоже по качеству и планировке Калининский больше понравился, но ИМХО по местоположению он проигрывает, по крайней мере с точки зрения семьи с детьми.

  • Хотя у меня сейчас кирпич с утеплением и облицовкой кирпичом , но качественная штукатурка по утеплителю не хуже. Весь утеплитель под контролем и есть возможность частичного ремонта без разбора отделки. Когда на Кирова 46 упал кран и снес угол штукатурки, отремонтировали быстро и не заметно.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • А нам по местоположению больше понравился Гагаринский, он хотя бы подальше от магистралей и еще смущает большое количество студии в Калининском

  • Гагаринский дороже получается, а так да, тоже неплохой вариант.

  • А кто знает у ЖК Калининского будут строить вторую свечку или все это слухи? А если будут то в каком месте?

  • планируют, рядом.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • По гагаринскому - к центру конечно ближе. Но лично по мне на Железной дороге жить не здорово, я 15 лет прожил у путей, больше не хочется. Хотя со временем почти привык.

  • нас тоже сначала смущала близость ж/д путей, никогда с ними дел не имели, пошли на просмотр по расписанию поезда, оказалось все ок. Это лучше, чем жить вблизи оживленной магистрали в пыли, каждому конечно свое)

  • В ответ на: нас тоже сначала смущала близость ж/д путей, никогда с ними дел не имели, пошли на просмотр по расписанию поезда, оказалось все ок. Это лучше, чем жить вблизи оживленной магистрали в пыли, каждому конечно свое)
    с открытым на проветривание окном не слышно проезжающего поезда?

  • Конечно каждому свое) я и не агитирую ни за что, но к путям я больше ни-ни =)))) А вообще почти всем хочется одного и того же - транспортной доступности, лучше с метро, отсутствие пробок по пути к дому, рядом парк, школы, дет сады и прочее) и чтоб от работы не далеко. Качественный дом и недорого. А из набора каждый выберет сам то, что будет получаться ))))

  • Сколько планируется сделать уличных мест для парковки внутри территории дома?

  • Готовят придомовую территорию

  • А когда будут ключи выдавать по факту?

    Исправлено пользователем djo1980 (13.10.16 22:58)

  • Ориентировали на январь – февраль месяц подписание актов и выдача ключей, хотя по договору у них на это пол года предусмотрено…

  • со слов менеджеров около 50 мест на пред домовой территории.
    + около 130 подземных мест, а квартир в доме если не ошибаюсь 220шт. )

  • второй дом по другую сторону ул. Армавирской, уже во всю готовят площадку, а вообще планировалось 3 дома строить...

  • Площадку как раз под парковку готовят.

  • Тоже слышал что новый дом будут строить севернее на другой стороне Армавирской. Хотя куда там уже в овраг.

  • Там будет весь овраг инвестрой застраевать

  • Какие новости по стройке

  • Мимо проезжаю каждый день ни одной живой души на этой неделе

  • В ответ на: Мимо проезжаю каждый день ни одной живой души на этой неделе
    Обман однако. Вчера народ работал в седьмом часу вечера. В том числе устанавливали рамы для остекления балконов

  • Это очень радует!! :улыб:

  • На выходных видел как бордюры выставляли и в районе самого дома, и вроде бы, на армавирской. Дорогу выровняли и засыпали щебень. Явно подготовились к асфальтированию, а тут снегопады(((
    вообще не припомню, чтоб так рано снег ложился, да чтоб так много, почти всегда день рождения в начале ноября встречаю без снега

  • Вот и мы квартиру тут прикупили!

  • Как дела на стройке?

  • Работа кипит, обещают в декабре сдать, идет остекление лоджий и балконов, ведутся внутренние работы.

  • Есть новая информация по ЖК? есть информация кто будет следить за домом, какая УК?

  • Добрый день! Управляющая компания " СМСС-Сервис". Строительство идет по плану, ведется установка лифтов, отделка мест общего пользования.

  • А есть информация о том когда по плану передача ключей? Я так понимаю сдача дома одно а передача собственникам - другое. Есть надежда что это случится в этом году?

  • Передача ключей планируется 1 квартал 2017 года. Всё зависит от того, когда примут дом в эксплуатацию. Это может быть 15,16,17 , так и 30 декабря.

  • Уважаемый застройщик, или тот, кто выкладывает фото на сайт, убедительная просьба сделать более подробный фотоотчет! Раньше фотографировали и внутри и снаружи, а сейчас два месяца подряд только фасад (((( сдача на носу, покажите выполненную работу, пожалуйста! А фасад и наличие людей на стройке и так видно)

  • Активно ведутся работы внутри дома,идет отделка МОП на верхних этажах.

    • холл типового этажа

    • ограждение территории

    • остекление лоджий

    • офис 1 этаж

  • не удержался, завернул после работы к домику. надо отдать должное строителям - на улице жуткий холод, а работа идет! Большая часть стояка со стороны ипподромской-армавирской вставлены рамы на больших балконах.

  • Молодцы, так держать. Думаю к марту ключи получим

  • Фото отделки мест общего пользования.

  • И еще фото....

  • А что будет на прилегающей к границе территории дома участке со стороны мегаса, где сейчас мобильный офис менеджера?

    • Участок обведен

  • Офис продаж находится по адресу: Романова 55, 2этаж, мобильного офиса сейчас там нет. По просмотру квартир звоните 209-28-44. Территорию которую вы указали, вернут в прежнее состояние.

  • Рамы уже по ощущениям в большей части балконов, лоджии начали стеклить. Мне кажется стекла слегка тонированы, что-то типа под зеркало, но не сильно.
    Привезли елки! (ну или что-то хвойное, не силен в ботанике)

  • Хвойное во дворе поставили или в каждую квартиру?

  • Я не понял, шутка это или нет)
    Деревья с комом земли зля посадки на территории дома. Ну и по размеру такие явно в квартиры не войдут)

  • Ура, новый год с елками!

  • Ну да типа шутка)
    А что так можно было? Я думал деревья только весной и осенью пересаживают. Они вообще приживутся?

  • В ответ на: Мне кажется стекла слегка тонированы, что-то типа под зеркало, но не сильно.
    AGC Stopsol Phoenix Clear

    (Стекло с пиролитическим покрытием, с улучшенными солнцезащитными свойствами)

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • У кого есть свежие фото с застекленными лоджиями?

    Исправлено пользователем djo1980 (28.11.16 22:36)

  • Такие дела

    • Окна только начали ставить, но рамы уже везде

    • Издалека кажутся тонированными

    • Хвойные

    • За домом на площадке бардак

    • Забор будет сплошной что несомненно радует

  • В ответ на: Такие дела
    Спасибо. Все супер, скорей бы ключи

  • плошной забор это замечательно, меньше шума и посторонних глаз. Но переживаю, что у нас слишком много "художников" и "писателей", которым придется по вкусу этот забор(((

  • Мы тоже тут квартиру купили :улыб:

  • По слухам дом будут сдавать гос комиссии 10-15 декабря

  • У меня муж про забор также сказал :хммм:

    Исправлено пользователем Марина2626 (09.12.16 14:01)

  • В ответ на: У меня муж про забор также сказал :хммм:
    и что делать?

  • Уже ничего :спок: В дальнейшем, в зависимости от ситуаций, жильцы дома будут решать менять его или нет.

  • В ответ на: По слухам дом будут сдавать гос комиссии 10-15 декабря
    А как они сдают дом если еще все не застеклили :смущ:

  • У этих сильные подвязки в мэрии, сдадут и без полного остекления. Все будет ОК. :biggrin:

  • Очень интересует вопрос ограждения придомовой территории! Сегодня были на стройке - ограждена только одна сторона дома (центральный вход с лифтами) и дет.площадка. А как же ограждение той части дома, где вход в подъезд (с лестничными площадками)? И, вообще, судя по ограждению, парковочных наземных мест за забором практически не будет, хотя по плану строительства дома, видеоролику и словам офиса продаж дом должен быть полностью огорожен, а парковочных наземных мест должно быть около 40-50 шт. В итоге мы увидели лишь частично огороженную территорию и немного парковочных мест вне ограждения. Поделитесь - есть ли у кого-нибудь информация по этим вопросам? Заранее спасибо!

    Исправлено пользователем al_exey (14.12.16 22:11)

  • А я надеюсь на то, что парковочных мест, так же как и авто проезда на территорию дома за забор, не будет вообще. Иначе как обычно найдется куча желающих воткнуть свое ведро в пару метрах от подъезда враскоряку наполовину на тротуаре наполовину на газоне.

  • По стеклению много ещё работы, работы интенсивно идут?

  • В ответ на: У меня муж про забор также сказал :хммм:
    пусть будет лучше сплошным, меньше шума с магистрали будет

  • В ответ на: А я надеюсь на то, что парковочных мест, так же как и авто проезда на территорию дома за забор, не будет вообще. Иначе как обычно найдется куча желающих воткнуть свое ведро в пару метрах от подъезда враскоряку наполовину на тротуаре наполовину на газоне.
    Согласна с Вами :смущ:

  • В ответ на:
    В ответ на: У меня муж про забор также сказал :хммм:
    пусть будет лучше сплошным, меньше шума с магистрали будет
    Мне сплошной забор очень нравится :улыб: хотя думаю от шума он не очень поможет :смущ:

  • В ответ на: По стеклению много ещё работы, работы интенсивно идут?
    фото сегодня

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • КРАСОТА !!! :live:

  • На сайте фото выложили 1 этажа :смущ:

  • В ответ на:
    В ответ на: По стеклению много ещё работы, работы интенсивно идут?
    фото сегодня
    С другой стороны бы еще :смущ:

  • В ответ на:
    В ответ на: По стеклению много ещё работы, работы интенсивно идут?
    фото сегодня
    все супер.

  • В ответ на: С другой стороны бы еще :смущ:
    :улыб:

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • В ответ на:
    В ответ на: С другой стороны бы еще :смущ:
    :улыб:
    вот и нашу квартиру видать)))

  • В ответ на:
    В ответ на: С другой стороны бы еще :смущ:
    :улыб:
    Спасибо :live: и нашу видно :смущ:

  • А почему стекла местами отсутствуют? Повыпадали? К передаче то поставят?

  • В ответ на: А почему стекла местами отсутствуют? Повыпадали? К передаче то поставят?
    конечно поставят:улыб:

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • В ответ на: Очень интересует вопрос ограждения придомовой территории! Сегодня были на стройке - ограждена только одна сторона дома (центральный вход с лифтами) и дет.площадка. А как же ограждение той части дома, где вход в подъезд (с лестничными площадками)? И, вообще, судя по ограждению, парковочных наземных мест за забором практически не будет, хотя по плану строительства дома, видеоролику и словам офиса продаж дом должен быть полностью огорожен, а парковочных наземных мест должно быть около 40-50 шт. В итоге мы увидели лишь частично огороженную территорию и немного парковочных мест вне ограждения. Поделитесь - есть ли у кого-нибудь информация по этим вопросам? Заранее спасибо!
    Подскажите, пожалуйста, есть инфа по ограждению территории, забор везде поставили или нет еще? :смущ:

  • Здравствуйте, забор стоит везде. вдоль ипподомской и кавалерийской - сплошной деревянный, вдоль въезда в подземную парковку невысокий металлический, не то чтоб ковка с вензелемя, но аккуратно и прилично на мой взгляд (а еще ели вдоль него! крутотень!. со стороны армавирской немного деревянного, в остальных местах - высокий металличесикй.

    а возвращаясь к написанному в цитате от алексея - поддерживаю Борща. Лучше бы наземной парковки внутри огражденной территории не было вовсе. Бардак будет гарантирован. Найдутся те кто будет вечно загораживать и проезд и проход своими ласточками, да и вообще - например зимой двор невозможно будет почистить от снега из-за вечно стоящих машин.

    Про 40 -50 мест парковки - в доме 220 квартир. по-моему , это явный намек от застройщика что нужно покупать подземную.Кстати по моему вполне норм парковаться на дороге идущей за забором вдоль ипподромской. она односторонняя, проезд широкий, и двор чище будет.

    Что касается того, что входы в офисы оставили снаружи забора, то это правильно имхо, ибо нефиг каждому шляться по внутридомовой территории, лучше меньше, но только для своих, порядка будет больше и за детей спокойнее.

    но еще правильнее было бы ориентировать входы в офисы на армавирскую, тогда бы не пришлось такие кульбиты забором выписывать - и территории было бы больше, и забор дешевле бы вышел! Это камень в огород проектировщиков!

  • В ответ на: Здравствуйте, забор стоит везде. вдоль ипподомской и кавалерийской - сплошной деревянный, вдоль въезда в подземную парковку невысокий металлический, не то чтоб ковка с вензелемя, но аккуратно и прилично на мой взгляд (а еще ели вдоль него! крутотень!. со стороны армавирской немного деревянного, в остальных местах - высокий металличесикй.

    а возвращаясь к написанному в цитате от алексея - поддерживаю Борща. Лучше бы наземной парковки внутри огражденной территории не было вовсе. Бардак будет гарантирован. Найдутся те кто будет вечно загораживать и проезд и проход своими ласточками, да и вообще - например зимой двор невозможно будет почистить от снега из-за вечно стоящих машин.

    Про 40 -50 мест парковки - в доме 220 квартир. по-моему , это явный намек от застройщика что нужно покупать подземную.Кстати по моему вполне норм парковаться на дороге идущей за забором вдоль ипподромской. она односторонняя, проезд широкий, и двор чище будет.

    Что касается того, что входы в офисы оставили снаружи забора, то это правильно имхо, ибо нефиг каждому шляться по внутридомовой территории, лучше меньше, но только для своих, порядка будет больше и за детей спокойнее.

    но еще правильнее было бы ориентировать входы в офисы на армавирскую, тогда бы не пришлось такие кульбиты забором выписывать - и территории было бы больше, и забор дешевле бы вышел! Это камень в огород проектировщиков!
    Спасибо :улыб:

  • А что думаете по поводу отсутствия ограждения подъезда с обратной стороны, который с лестничными площадками?Кто угодно может позвонить в домофон и зайти.

  • Когда будут ключи выдавать?

  • В ответ на: А что думаете по поводу отсутствия ограждения подъезда с обратной стороны, который с лестничными площадками?Кто угодно может позвонить в домофон и зайти.
    я думаю что аргумент про кто угодно без забора позвонит в домофон лишен смысла. На заборе будет висеть точно такой же домофон. какая разница откуда позвонить, если чересчур добрые жильцы будут впускать всех подряд? )))

    А вот вопрос будет ли проход из офисов в помещения жильцов мне кажется актуальным. В таком случае через офисы можно будет в рабочее время вообще беспрепятственно попадать в жилую часть ((

  • В идеале конечно если проход между жилой зоной и офисами будет организован так чтобы из офисов в жилую зону попасть было нельзя, и из жилой в офисную можно было (кнопочка с обратной стороны как на домофонах) и пост охранника (потому как не для всех закрытая дверь порой является препятствием). Но даже что нибудь одно из двух было бы неплохо.
    А еще интересно что насчет окон на балконах которые вставили недавно на место недостающих. У них оттенок несколько темнее, так и будет, да?

  • я тоже заметил коричневые стеклышки, очень надеюсь что их вставили чтоб госкомиссия приняла дом (очевидно по каким-то причинам оригинальных не хватило). ДУмаю, застройщик не станет позориться из за трехкопеечного вопроса)

  • В ответ на:
    В ответ на: С другой стороны бы еще :смущ:
    :улыб:
    Судя по фото с этой стороны в середине застекление еще вообще не делали или его там и не будет :хммм:

    Исправлено пользователем Марина2626 (25.12.16 21:01)

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: С другой стороны бы еще :смущ:
    :улыб:
    Судя по фото с этой стороны в середине застекление еще вообще не делали или его там и не будет :хммм:
    Если я правильно понял о чем вы, то речь о лестнице. Ее не будут остеклять. и , если не ошибаюсь , ее нельзя остеклять, т.к. она должна быть незадымляемой. Именно поэтому вход на этаж делается через балкон

  • Спасибо за инфу :хехе:

  • Ура, товарищи! Дом сдан!

    • полная версия в группе вконтакте выложена

  • Ну что? Бежим штурмовать офис продаж!
    А, если серьезно то молодцы! Сейчас немногие держат обещания и сдают дома в сроки.

  • Всех соседей поздравляю. Ух, скоро ремонт

  • Кому звонили и приглашали квартиру принимать

  • Нам нет :хммм:

  • Здравствуйте! Предлагаю услуги по ремонту вашей квартиры. Работы возможны как в комплексе, так и отдельные виды работ (плитка, шпаклёвка, обои ламинат, двери, электрика. сантехника, натяжные потолки и т.д.). Работаю один.Цены приемлемые. т 8-913-068-6620 Александр. либо в личку, отвечу на все интересующие вопросы.

  • Здравствуйте!
    Дайте какую нибудь информацию касательно выдачи ключей. А то дом сдан, ура, всем здоровья, хорошего настроения... и тишина.

  • Нам сказали, что с 15 по 20 января должна состояться комиссия по определению улицы на которой будет дом, после будут направлять уведомления :смущ:

  • Добрый день!
    Уведомления о вводе дома в эксплуатацию отправлены по почте дольщикам. Ждем присвоение дому почтового адреса. После этого начнем звонить(ориентировочно после 20 января), приглашать на просмотр квартир.

  • А по электронной почте можно направлять уведомления!!!? При покупке квартиры оговаривали это. Мы вот квартиру продали и по почте точно не получим письмо. Думаю у многих людей такая ситуация может возникнуть. :безум:

  • В любом случае мы вам позвоним, как только будет известен почтовый адрес.

  • Здравствуйте, подскажите инфа по адресу есть?

  • В ответ на: А по электронной почте можно направлять уведомления!!!? При покупке квартиры оговаривали это. Мы вот квартиру продали и по почте точно не получим письмо. Думаю у многих людей такая ситуация может возникнуть. :безум:
    Всем привет!
    Сегодня звонили, и приглашали на подписания актов.:хехе:

    P.S.: если у кого то будут замечания или какие-то вопросы к застройщику, просьба делится своим опытом на форуме. Также думаю будет не плохо если создадим группу жильцов ВКОНТАКТЕ, для обсуждения актуальных тем без лишних глаз…
    Тк первая квартира всех нюансов не знаю, может есть вещи на которых нужно будет заострить внимание, буду признателен за совет от "бывалых".

  • Кто принял квартиру? Как все прошло?

  • Квартиру принимали на выходных, качество достойное, есть недочеты ну все по мелочам, что-то сразу устранили что-то сказали позже сделают. Акт подписал оставил заявление в УК, посмотрим теперь порядочность УК. Пока там находился не слышал что у кого-то были серьезные проблемы…
    Хочу заострить внимание на «работягах» (прорабы) люди очень адекватные и идут на встречу, все рассказывают и объясняют, общался с 2-мя по текущим вопросам 5+ :live: :live:
    Что касается продажников (менеджеры) мало хороших впечатлений… от этапа покупки до этапа подписания актов…
    Сразу же после подписания актов казалось бы собственник должен получить ключи.... но не тут то было ещё не избранная УК сидит рядышком и собирает денежку под предлогом того что если не заплатите за 3месяца вперед ключи не получите (а суммы не маленькие и заранее естественно не кто не предупреждал что бы деньги с собой брали)… :nea.gif:

    P.S.: застройщику спасибо, за вовремя сданный и качественно построенный объект! :agree:
    знакомство с УК началось мягко говоря не хорошо а ведь с ними ещё предстоит не один вопрос решать, надеюсь это было исключение и дальше все будет хорошо...

  • Согласен полностью!
    Строители молодцы! Акт подписал, есть небольшие косячки - обещали исправить. Всё что обещал застройщик выполнялось в срок (по крайней мере, по отношению ко мне)! А вот поведение управляющей компании - бесцеремонное :-(
    Люди! Не бойтесь голосовать против тарифа, который они предложили - расчетов на эти цифры никто не видел, а суммы получаются не слабые, плюсом просят оплатить за два месяца вперед и плюсом отопление по цене 28 р./мкв. Из чего исходили не понятно, но хотят много и сразу. Отчетные документы (кроме непонятной квитанции) не дают...Обещают начать убираться в доме и на территории с 1-го февраля, а то как то не понятно...платишь за уборку мопов, а они, как и в любом доме где во всю идет ремонт, мягко говоря грязные. Я за два месяца вперед платить не стал, заплатил разовые платежи и оплатил один месяц, дальше буду платить, так же как и другим управляющим компаниям.
    ЗЫ: Надеюсь, дальше будет лучше.
    ЗЫ2: У кого ещё на балконах/лоджиях снег-лед и прочие зимние прелести???

  • Добрый день!
    А можете подробно описать, какие косяки нашли при приемке? Тоже скоро нужно будет идти акт подписывать...
    В ответ на: Я за два месяца вперед платить не стал, заплатил разовые платежи и оплатил один месяц, дальше буду платить, так же как и другим управляющим компаниям.
    А вам отдали ключи от квартиры без предварительной оплаты коммунальных услуг?
    И за что берутся разовые платежи?

  • Полностью Вас поддерживаю!! Попросила все расписать в квитанции, на что мне ответили "Сфотографируйте лист бумаги на котором все написано"......Что за бред и куда с этой фотографией!!! Хамство!! Не объясняют, а только деньги собирают!! Так и не поняла....как это так...подписали акт, а ключи после сдачи огроменной суммы денег....................... Я против это управляющей!
    А строительной компании я благодарна! Всё в сроки! Недостатки устранили на месте! Спасибо! На балконе немного обледеневшие окна.

  • Добрый день, соседи!

    Кто принимал квартиру, подскажите, пожалуйста, в каком виде застройщиком передается подготовка под освещение? Провода из потолка торчат или смонтированы минимальные патроны под лампочку? Если провода, то как убеждались в работоспособности? Строители/прорабы как реагируют на просьбу продемонстрировать работоспособность?

    И еще вопрос. Был в квартире на экскурсии на завершающем этапе строительства, когда лоджии уже были застеклены. При этом ветер по лоджии гулял такой, что гул стоял во всей квартире. По всей видимости, особым утеплением/изоляцией там никто не заморачивался. Подскажите, это у всех так?

  • Здравствуйте!
    Ключи отдали (по-моему не могут не отдать, возможно через небольшой скандал).
    Разовые платежи это:
    1. Платеж за вывоз строительного мусора (в зависимости от комнат от 1 до 3-х т.р.)
    2. Домофон и ключи к нему (900 р. домофор + 100 р. доп. ключ)
    3. Пульт от ворот на въезде в дом и ворот от подземной парковки

  • Вот и я думаю, что не могут не отдать.
    А еще такой вопрос - счетчики воды установлены в квартире? Не хотелось бы платить по нормативу за то, что пока не используешь.

  • Здравствуйте!
    По освещению: в ванной комнате плафон, в некоторых комнатах патроны с лампами (но у меня не показательно, т.к. в моей квартире, по всей видимости, жили строители), провода проверял мультиметром и простой зарядкой для телефона - розетки. Строители и прорабы были очень расторопны и вежливы, сделали всё довольно быстро, оставили телефоны, если вдруг что ещё вылезет.

    Остекление лоджий и балконов отдельная тема. У меня забыли поставить уплотнительные резинки на окнах балкона - прибежали человек шесть-семь за 15 минут все исправили. Ветер действительно очень сильных, особенно
    . когда открывается окно и, скажем, входная дверь. Утепление и теплоизоляция балконов дополнительная не предусмотрена. Стоят простые алюминиевые профили и одинарное остекление.

  • Про недостатки....Сразу скажу существенного и смертельного ничего не было.
    1. Нет гильз на вводе хвс и гвс в туалет.
    2. Кое где присутствуют отбитости углов штукатурки.
    3. Толком не работает вытяжка кухни (это самое печальное)
    4. Несколько подоконников под замену (сильно поцарапаны)+поменяли пару ручек окон, и отрегулировали механизмы
    Это то, что осталось для исправления, остальное сделали на месте

  • Добрый день! Счетчики води и электричества в мопах

  • Понятно. Спасибо за подробный рассказ :улыб:

  • Здравствуйте ! А какая сумма ?

  • С 21 кв.м. 7500! Взимали в зависимости от квадратов в квартире.

  • Это оплата коммунальных услуг за 2 месяца в перед? И ещё разовая оплата ? Я правильно поняла?)

  • Не знаю почему много недовольных ценами, но мне все (ну почти все) показалось адекватным и аргументированным, давайте разберемся если что не так буду рад комментариям. Буду сравнивать с обычной типовой панелькой на окраине в которой раньше жил.

    - Содержание жилья 24,93 за кв.м, в панельке было чуть больше 25.
    - Охрана 7,08 за кв.м. в содержание жилья не входит, но оно и понятно ведь это отдельная статья добавляющая элитности и важности. В панельке такого не было, зато была блевотина, семки, бухари на лавочках, ссаки в подъезде и тд.
    - Отопление 28 руб/кв.м., в панельке за квартиру в 64 кв. за декабрь 2015 - 1737 руб (1737/64=27,14 кв.м.), за январь 2016 года - 2367 руб (2367/64=36,98 кв.м.), у родителей квартира 42 кв.м у них за декабрь 2016 г - 1148 руб (1148/42=27,33).
    - Вода и электр. по четчикам тут все прозрачно, платим напрямую поставщику услуг. Причем денег как я понял за это пока не берут.

    Разовые платежи:
    - Оборудование поста охраны - 3 руб. с кв.м. не знаю что можно оборудовать на это, но сумма настолько символическая что ее едва ли хватит на китайский чайник и дартс.
    - Ключ от домофона 100 руб как в любом киоске
    - Установка домофона - 900 рублей, если честно не знаю дорого это или нет но можно ставить можно отказаться.
    - пульт от ворот 900 рублей за пипку, наверное приносит удачу.
    - Вывоз строительного мусора с однушки - 2000, с двушки - 2500 с трешки 3000. Разовый платеж распространяется на год. Тут конечно мне не понятно что за такая фиксированная стоимость, и вообще первый раз слышу что бы это было отдельной статьей, в панельках мы например вываливали мешки и рухлядь прямо у подъезда заставляя жителей первых этажей восхищаться и любить всех соседей еще сильнее. Ну да ладно.
    Итак, если например закрыть глаза на затраты на вывоз крупного мусора, расскажите, где меня киданули?
    Не знаю по каким тарифам вы платите коммуналку но по мне так ничего необычного. Цифры взяты не с потолка а по факту как есть.

    Исправлено пользователем Борщъ (30.01.17 20:51)

  • Стоимость за содержание завышена. Что будем делать.

  • Здравствуйте!

    Объясню свою позицию.
    1. Платеж за отопление у меня сейчас составляет в кирпичной хрущевке 760 р. за декабрь 2016г. (41кв.м), что составляет 18,54 р/кв.м
    2. Так же есть и оплата повышающего коэффициента, она составляет 305 р. (из-за отсутствия общедомовых счетчиков тепла)
    3. Итоговая стоимость отопления одного метра составляет (760+305)/41=25,98
    Подчеркиваю, что стоимость отопления одного квадратного метра становится соизмеримой лишь в том случае, если оплачивать еще и повышающий коэффициент.
    Причем, во всех нормативах учитывают и количество этажей в доме, считается, что чем больше этажность, тем нормативное потребление ниже. Поэтому мне и не понятна цифра в 28р.

    И по оплате КГО (вывоз крупного мусора) мне тоже не понятно, зачем его платить, если вывозить всё равно будут вместе со строительным мусором.

  • Искать инициативных и организовывать ТСЖ )

  • для начала бы просто организовать собрание собственников жилья на котором решить вопрос с советом дома и председателем. В дальнейшем контролировать работу УК и по возникшим замечания договариваться...
    на данный момент за домом следят, один лифт обили фанерой во втором ездит лифтер смотрит что бы бригады при перевозке не чего не испортили, посмотрим что будет дальше надеюсь УК одумается и по поводу тарифов, после замечаний и наладит работу...

    PS нет смысла на данном этапе организовывать ТСЖ, лучше пускай найдутся активные и создадут группу в контакте..))
    ИМХО: я не стал бы ругать УК тк работа ведется может не все и не совсем так как хочется но тем не менее....
    а по всем возникающим вопросам нужно договариваться (только не бегать по одному и орать а организованно и спокойно)...

  • я тоже считаю, что надо сначала понаблюдать, как будет работать управляшка.

    Полностью согласен, что везде надо договоравиться, если оппонент будет видеть что мы выражаем общую позицию и действуем сообща, к нам будут прислушиваться, а когда парочка "активистов" бегают и кричат от имени всех... ну это малоэффективно. Хотя главарь однозначно нужен)

    П.С. Владельцам парковок вообще знакомиться строго обязательно - им еще права на машиноместа оформлять либо продавать - при любом раскладе надо собирать письменные согласия от всех владельцев парковок!

  • Здравствуйте!
    Поняла, из сообщений, что вы уже "счастливчик"
    Может знаете, что застройщик говорит о принятии квартиры не в срок. Я в другой стране, а по их настоятельным письмам, там чуть ли не штрафы введут, если не принять квартиру СРОЧНО!!
    Про какие то платы вообще первый раз читаю на данном форуме..про коммуналку вперед особенно :безум:
    Спасибо!

  • Добрый день!
    Мне позвонили по телефону и предупредили о приемке, а письмо с уведомлением я получил позже. Вопросы сроков принятия и подписания актов есть в ДДУ. Я всего не помню, но думаю, что штрафов там не предусмотрено, а вот подписать акт о приемке в одностороннем порядке они вполне могут.

  • ук как называется? Союз?

    Better to lose an egg than a hen.

  • ооо ук смсс-сервис. Союз у Крючковских домов, если не ошибаюсь.

  • В ответ на: ооо ук смсс-сервис.
    кто командует парадом? Ф.И.О.?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Информация из открытых источников:
    ООО УК "СМСС-Сервис"
    ИНН 5406747145
    КПП 540601001
    ОГРН 1135476083137
    ОКПО 23625961
    ОКВЭД 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
    Уставный капитал 10 000,00 руб.
    Действует с 14.05.2013 (дата регистрации в ФНС)
    Юр. адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 24
    Директор Косякова Людмила Викторовна
    Учредители: Иванова Оксана Владимировна (5 000,00 руб.), Павлов Анатолий Владимирович (5 000,00 руб.)

  • Извините, еще раз)
    Вам ключи как я поняла отдали?
    Если вы не оплатили все месяцы комуналки..то как удалось выманить ключи?

  • Ключи могут не отдать только если вы акт приема-передачи не подпишете, а это возможно только при обнаружении существенных недочетов (например, неработающая канализация, дыры в стенах и окнах, сломанные входные двери).
    Про предоплату. Если смотреть ДДУ, то там написано, что плата УК осуществляется в течение 15 календарных дней с момента окончания месяца, следующего за расчетным. Так что нет никаких оснований для предоплаты.

  • Здравствуйте.
    Вчера появилась наконец-то информация на сайте застройщика:
    ЖК Калининский присвоен почтовый адрес ул. Ипподромская, дом 48.

  • Спасибо за инфу, дорогие соседи:улыб:

  • Здравствуйте.
    Доброе слово и природное обаяние делают чудеса :biggrin:

  • Спасибо, инфу уже узнали по этому вопросу :смущ:

    А мы акт приема-передачи не подписали, так как в квартире есть недоделки (не глобальные конечно), при чем нас упрашивали подписать, а мы потом доделаем, но мы не согласились. Обещали сделать все быстро, в итоге уже прошла неделя, а нам не звонят, чтоб пришли повторно принять квартиру. Поэтому делаю вывод, что правильно отказались акт подписывать. На приемку брали с собой специалистов.

  • В ответ на: Ключи могут не отдать только если вы акт приема-передачи не подпишете, а это возможно только при обнаружении существенных недочетов (например, неработающая канализация, дыры в стенах и окнах, сломанные входные двери).
    Про предоплату. Если смотреть ДДУ, то там написано, что плата УК осуществляется в течение 15 календарных дней с момента окончания месяца, следующего за расчетным. Так что нет никаких оснований для предоплаты.
    По этому вопросу я с Вами не согласна, акт можно не подписывать и при иных выявленных нарушениях, не обязательно существенных (продувают окна, текут батареи, входной звонок не работает и т.д.)

  • Здравствуйте соседи ) Мы к сожалению, тоже не подписали акт т.к у нас осталась проблема со стёклами на болконе - обещали исправить. Неделя прошла, пока ни кто не звонил. Все другие недочеты исправили тут же при нас. Впечатление от застройщика положительное ) У кого ещё проблема с окнами на болконе (царапаны на стёклах ) ?

  • У нас специалисты не увидели царапин на стеклах. У нас один балкон плохо сделан (запенили плохо), а второй хорошо. :безум:

  • А я подписал акт, а через пару дней обнаружил недочеты, которые в на приемке не увидел((( написал еще одну бумагу - часть уже поправили, а по двери сказали в начале следующей недели будет специалист у меня смотреть. Я когда увидел то, что не заметил на приемке - думал все, самому решать придется - мол подписал акт и гуляй лесом, но застройщик без вопросов принял заявление. приятно! Посмотрим на той неделе как чего сделают =)

    был сегодня в квартире - уже слышны первые ремонты у соседей)))

  • И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправочный резиновые уплотнения и короткие штанишки на рамках. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправили резиновые уплотнения и короткие штанишки на рамках. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправили резиновые уплотнения и короткие штапики на рамах. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • Соседи, вопрос к обладателям двухкомнатных.

    У нас в квартире оказался только один выход стояков ХВ и ГВ. Под потолком в ванной комнате. На кухню и в туалет вода не выведена. Теперь думаем, что с этим гением инженерной мысли делать. Разводку придется тащить через коридор.

    Это у всех так?

  • я еще когда на экскурсии был задумался над этим вопросом. Сначала меня вообще разозлил ввод под потолком, а потом я решил что это куда более лучшее решение чем под стяжкой, как сейчас делают многие. если потечет - натяжной потолок провис, слил, починил и поехали дальше. А со стяжкой - соседей затопил, раздолбил, полы на замену и тд.

    лично я все равно буду делать натяжной потолок, под него и уйдет водопровод и проводка дополнительная. труба полипропиленовая сама 25мм, плюс изоляция. Опуститься придется немногим больше , чем просто натяжной потолок . высота в 2,86 вполне позволяет потерять пару см, тем более в коридоре...

    когда будете трассу планировать не попадите в вертикальный отвод на выключатель от распаячной коробки в потолке. Там места достаточно , просто лучше заранее проверить, чтоб не попасть в фазу с первого раза)))

  • Прораб сказал что так по проекту предусмотрено и в туалет, и на кухню воду надо будет самостоятельно проводить, также в туалете у стояка нет тройника на кухню нужно отвод делать…
    Мне интересно что с кондиционерами делать..?

  • вот с кондиционерами мне тоже очень интересно!

    очень бы не хотелось чтобы некоторые товарищи изуродовали фасады наружними блоками кондеров!

  • Спасибо.
    Тоже обдумываю плюсы и минусы этих вариантов.

  • Мы тоже обладатели 2-х комнатной кв. Соседи по этажу договорились с застройщиком и им развернули стояк в туалете. Мы акт подписали, но тоже планируем об этом просить. Вопрос к собственникам, у всех где стояк на кухню и туалет с одним выходом или стоят с крестовиной стоит-для 2-х выходов унитаз - раковин???

  • у меня один отвод, смотрит в сторону кухни , я б тоже, пожалуй, попросил повернуть его

  • да, как я уже Выше писал в туалете стояк без тройника, причем когда я указал это в акте, прораб сказал что так предусмотрено по проекту, развернуть могут но крестовин не у кого нет...

  • Кондиционер можно буде ставить только с разрешения управляющей компании, так же как и замена окон на балконе на пластик (цвет пластика и окон должен совпадать с первоначальным).

  • Для справки.
    Постановление мэрии г. Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска"
    8.8. Вентиляция и кондиционирование воздуха.
    8.8.2. Вентиляционные каналы, наружные блоки кондиционеров на фасаде существующих жилых зданий размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с администрацией района города Новосибирска, с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.
    ----------------
    И ещё (маленечко не в тему, эта норма касается проектирования).
    Решение Совета депутатов города Новосибирска от 27.06.2012 № 640 "О Правилах благоустройства территории города Новосибирска"
    10.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений.
    10.11.2.1. Размещение наружных кондиционеров и антенн-«тарелок» на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, необходимо предусматривать со стороны дворовых фасадов.

  • все это конечно здорово (про постановление), но беда в том, что с 2007 года , да и с 2012 года появилось мнооого блоков кондиционеров на фасадах зданий, а также "утепленных" балконов с откровенно убогим и не очень внешним видом и т.д. К сожалению не прижилось у нас в народе еще пока чувство прекрасного. Вот если бы по этим постановлениям начали жестко драть нерадивых хозяев, тогда глядишь и город посимпатичнее бы стал.

    кстати про утепление балконов, обратите внимание , у нас фасад по ходу вентилируемый, через каждые 4 кирпича вертикальный шов пустой и из него дует воздух . если народ начнет утеплять балконы, он будет заодно заделывать вентиляционные отверстия в фасаде (иначе толку с утепления, если из фасада дует). а это уже нарушение технологии. Кто в курсе, поправьте, если я не прав.

  • Врут, только что были на кв. у соседа однокомнатная кв и у него стоит 2-е крестовины, выход на кухню и в туалет. Сантехник сказал разворот трубы от застройщика в нашей ситуации не спасет, тк надо дополнительно креставину или еще один тройник ставить. Цена вопроса 2000-3000 руб за работу и 2000 материал ИТОГО 5000рублей.

  • выполню ремонт ванной комнаты. Павел 89137206882

  • уточните, пожалуйста, что это за цифры? замена стояка штатного на новый с крестовиной? или разводка всей канализации в квартире?

    просто сложилось впечатление что с вас хотят взять 5000 за то, чтобы воткнуть крестовину, или колено с отводом в штатный (существующий) отвод стояка.
    колено с отводом под сток с кухни - цена в пределах 200 рублей за пластиковый (не собираетесь же вы чугунную разводку в квартире делать?) если повернуть трубу на 90 градусов схема чуть проще и больше пространства для маневра, т.к. в текущем положении небольшое расстояние до стены несколько ограничивает возможность творчества) (если обсуждается схема как в двушках, в топике выше)

  • Врезать крестовину или установить дополнительный тройник стоит 2000р-если пластик и 3000р-если чугун, это цена за работу. и на материал в районе 2000р.

  • А разводку по ванной комнате будете делать открытой или прятать в стену? Чем обусловлен ваш выбор труб диаметром 25? В туалете и ванной тоже будут натяжные потолки? трубы же придется и там как то прятать.

    Я сделал по низу. Опустил вниз от вентелей, заштробил стенах и полу для разводки в самой ванной, так же в полу коридора и туалета. ПП трубы пустил в канале в футляре, трубы там свободно двигаются и имеют запас на тепловое расширение и дополнительную броню. Муровать намертво не буду, в коридоре будет скорее всего керамогранит, в любом случае всегда должен быть запас пару кв.м. плитки на случай если что случится можно и расковырять. Все трубы будут естественно закрыты коробами вместе со сливной трубой. В местах ответственных соединений где у меня стоят дополнительные вентиля и резьбовые соединения будет люк чтобы можно было добраться. Даже если вдруг где то прорыв то я увижу лужи на полу в ванной или туалета так как вода свободно потечет по каналу штробы.
    Я пока не слышал чтобы ПП трубы через какоето время давануло в местах сварки, могут потечь резьбовые соединения но они будут под присмотром. Трубы брал диаметром 20 так как они предназначены под соединенения на 1/2 как и все смесители и гибкие подводки которые имеют пропускную способность меньше чем трубы диаметром 20. Бассейн дома ставить не собираюсь.
    Тоже сперва думал что лучше пустить по верху но решил что может быть дополнительный шум, да и если трубу прорвет то какая разница где она будет, затопит все до первого этажа если вовремя не заметить. Думаю что нужно делать так что бы не прорвало)) Да и жена плачет что вода над головой это не пофеншую.
    Тройник слива в туалете в двушках походу во всем доме разворачивать будут, бедный проектировщик наверное багровый ходит.

  • Я чот тоже не понял, воткнуть пластиковую хреновину за 200 рублей стоит 4000 тысячи?

  • По ванной скорее всего трубы будут за фальшстеной, там как раз остается место ни то ни се перед ванной. Я пока по диаметрам до конца не определился, но вести в туалет буду по верху. Да и в целом в последний момент появилась другая так сказать концепция санузлов, решили еще посидеть на лавочке в квартире, подумать, порисовать. А то пока не ясно куда все тянуть) Чтоб не было потопа я скорее всего буду ставить защиту от протечки с блокировкой подачи воды, или как минимум , предусмотрю место под ее установку. После монтажа труб проведем испытание избыточным давлением, посмотрим, выдавит ли где. А в рабочем режиме редуктор давления существенно снизит вероятность порыва.

    меня пока больше беспокоит как сделать умнее каныгу, поворачивать ли отвод стояка на 90 градусов.
    еще вам сообщение в личку кинул

  • Если Вы мне дадите тел. сантехника, который сделает-это дешевле, чем за 2-3тыс. Я Вам буду благодарна, такую цену мне назвал сантехник.

  • Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто знает. Согласно информации на сайте застройщика должны быть "Отдельные кладовые и колясочные на этаже". Пр приемке квартиры сотрудник застройщика сказал, что на этаже колясочных не предусмотрено, а где они должны находится будут счетчики на воду стоять, хотя слишком большое помещение для счетчиков.

  • Здравствуйте. Где должны были быть колясочные я не знаю, а вот отдельные кладовые есть, но они продавались отдельно. Их по четыре штуки на этаже. В продаже их давно уже нет, хотя могу и ошибаться - может ещё и остались.

  • Про кладовки понятно, их давно нет в продаже, меня колясочные интересуют :смущ:

  • Сегодня устранили последние замечания, которые были выявлены при приемка квартиры.

  • Дамы и господа! У меня предложение! Давайте не будем "распечатывать" мусоропровод!
    Вони в подъездах сильно не хочется.

  • А что есть предложения открыть?! Я думала заварили и все. Мы тож против его открывать и правда вонь будет в подъезде, да и расположен он рядом с нашей квартирой :смущ:

  • В ответ на: Сегодня устранили последние замечания, которые были выявлены при приемка квартиры.
    А мы еще ждем :безум:

  • Мы приняли сегодня квартиру.
    Сильных нет замечаний, кроме балкона..тут все смотрю отписываются о нем!
    Акт подписали, недочеты , нас уверили, что и так исправят!
    Кстати за 1 комнатную (с коммунальным платежом за 1 мес вышло 6 тысяч, вывоз мусора 2000 еще там что то, подробно не изучала еще)
    Ждем)

    Исправлено пользователем vfhbyf (10.02.17 15:29)

  • НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР С ТСЖ?
    25 руб с кв. за обслуживание это дорого, если сложить площади всех квартир в доме получиться 11.320 кв2 и умножить на 25, получается обслуживание дома 282000 в месяц и это не считая офисов на первых этажах. На что можно тратить такие деньги ежемесячно если дом новый. Если всё же утвердить этот тариф я хочу знать на что будут расходовать эти средства. Например на Гоголя 204/2 дома от этого же застройщика и схожей планировкой вся затраты выходят 1800+ свет и вода, а тут 2700+ свет и вода.

  • Вот на что деньги идут

  • Что относиться к тех. обслуживанию 6.7×11000=73700
    Уборка и содержание подъезда 3.5×11000=38500
    Содержание и уборка двора 3.9×11000=43900
    Вряд-ли уборщица и дворник с одного дома получают по 40000 руб

  • Это я просто выложила инфу за что платить будем. Мы с мужем тоже думаем, что тариф высокий. Я так понимаю мы должны проголосовать за эти тарифы еще или они уже приняты. Просто мы еще квартиру не приняли, так как есть недочеты, поэтому подробной информацией не обладает.

  • Марина пока незнаю я в другом городе я акт приёмки подписал, но договор с ТСЖ не подписывал.
    Обслуживания счётчиков и ИТП 1.44×11000= 15400 это за что?
    За то чтобы раз в месяц снять показания счётчиков 15000 руб? Что там обслуживать это просто счетчики? Их просто меняют раз в несколько лет. Даже если учесть амортизацию ИТП и счётчикав я считаю это много.

  • Блин, так нужно подписывать договор с тсж или нет?!!ПОДСКАЖИТЕ
    мы по доверенности акты подписывали и представитель подписал не глядя с ними договор. Сейчас понимаю, что не нужно наверное было. Как его расторгнуть! И вообще как связаться с ТСЖ теперь, есть у кого то координаты их?

  • не пойму, почему 25 р. за метр дорого? Если например 2шка 64 метра, получается 1600р + вода свет. в районе 3000-4000 будет выходить..это разве дорого?

  • (25 обслуживание+ 28 тепло+ 7 охрана)×64=3840 +свет и вода. Я на севере за 3ку плачу 6500+ свет и вода , отопительный сезон у нас длиннее и дом не новый который постоянно требует ремонта за последние годы мы поменяли трубы и установили счётчики и ИТП, починили кровлю, покрасили подъезд, заменили межпанельные швы. А тут дом новый в котором только лампочки менять надо, а тех. обслуживание дома больше 70.000 и почему за уборку подъезда 40000 и уборку двора больше 40000?

  • Забыл написать 3ка у меня 75,7 кв

  • В ответ на: А я надеюсь на то, что парковочных мест, так же как и авто проезда на территорию дома за забор, не будет вообще. Иначе как обычно найдется куча желающих воткнуть свое ведро в пару метрах от подъезда враскоряку наполовину на тротуаре наполовину на газоне.
    Та даааам! Первые авто на тротуаре прямо у входа ( еще две машины правее уехали пока я возился в квартире.

    • ну конечно не сильно враскоряку, да и газона вроде

  • кстати парковочные карманы со стороны армавирской в то же время были можно сказать вообще свободными. видимо оооочень надо прямо к двери . Как говорил Семен Семеныч: Пожалуйста, Морская, 21, квартира 9. Третий подъезд. Третий этаж.

  • Я уточнял у охраны когда получал ключи от ворот. В дальнейшем когда все заработает машины будут выгонять не важно жильцы или нет. Можно будет заехать только для загрузки/разгрузки. Не знаю правда как это в реале будет работать но посмотрим.

    • Как бы то ни было есть очень эффективный способ исправить

  • И я за эффективный способ))).

  • На каждом этаже есть помещения может это и подразумевалось изначально под колясочные..??? с застройщиком по этому вопросу не общался...

    • колясочная..????

  • что касается парковок, если будут адекватные водители то можно во дворе разметить аккуратно 10-15 парковочных мест и не мешать пешеходам. вдоль газона поставить красивые столбики что бы всякие "умники" не парковались под окнами. ну а если люди по свински будут себя вести то поднять вопрос на совете дома...
    ну на крайней случай можно конечно и по старинке с такими бороться... более эффективными способами... :улыб:

  • Когда ходили первый раз принимать квартиру, заявили что колясочных не будет (в этих помещениях будут счетчики для воды стоять). Мы возмутились!!! Знакомые пошли второй раз квартиру принимать представитель УК заявила: "сделаем мы Вам колясочные где-нибудь".
    Просто возник вопрос: на сайте застройщика они есть на каждом этаже, а фактически будут или нет не известно. Посмотрим как дальше будет, если что ругаться с УК буду, мне вот было не плохо санки туда поставить или коляску, чтоб грязную в квартиру не везти :смущ:

    Исправлено пользователем Марина2626 (13.02.17 18:48)

  • Подскажите, может есть уже инфа к какой поликлинике будет относится дом? :смущ:

  • К поликлинике №27.
    Вот их сайт, в конце главной страницы карта района обслуживания:
    http://kdp27.mznso.ru

  • Вчера тож искала инфу в инете, пока нашла, что взрослые относятся к 27 поликлинике, а детское отделение к 12 детской больнице (инфу нашла по дому рядом Ипподромская, 44) :безум:

    Но информации по нашему дому у них еще нет. Вот возник вопрос кто должен предоставить эту информацию в поликлинику и прикрепить дом к поликлинике? Застройщик сказал этим он не занимается, предложил обратиться в УК:смущ:

  • В этом вопросе УК тоже не при чём. Их дело мыть подъезды и двор мести.
    Рискну предположить, что жителям эту информацию никто предоставлять не обязан. Это хлопоты наши личные.
    Помимо привязки к поликлинике, также нужно узнать привязки к школе, участковому полицейскому, почтовому отделению, избирательному участку. С другими инстанциями проще, они соответствуют району (налоговая, пенсионный фонд и т.п.). Их адреса можно узнать хоть в 2Гисе.
    Что касается привязки к поликлинике, проще всего узнать позвонив по многоканальному телефону 124 (Единая регистратура Новосибирской области), либо зайти на их сайт:
    http://www.zdravnsk.ru
    Вверху в главном меню выбираем "Расписание". Кликаем. Далее выбираем вкладку "Поиск по адресу проживания". Заполняем необходимые поля. В поле "Врач" выбираем "Терапевт участковый" (чтобы узнать для взрослых) либо "Педиатр участковый" (чтобы узнать для детей).

  • Эх.... и снова не приняли квартиру :безум:

  • а что не так?
    мы неделю назад приняли, какие были замечания, пока не знаю устранили или нет, но по крайней мере никто нам не звонил!
    у нас на балконе проблемки

  • При первоначальном осмотре квартиры у нас было 8 или 9 пунктов недочетов. В итоге при повторном осмотре осталось только три, при этом одни из самых главных: батарея течет в одной комнате (судя по полу она текла все дни до повторного осмотра и по мнению специалиста ее ремонт нам обойдется в круглую сумму, если мы примем квартиру в таком состоянии), окно, в этой же комнате, дует сильно (специалист говорит, что сбоку под пластиком скорее всего нет пены либо ее совсем мало) и на балконе были проблемы со штапиками (вроде так называются) на окнах (при этом проблемы были снизу окон. В итоге они подвинули эти штапики вниз и теперь проблемы сверху). Повторно пригласили нас только через 2,5 недели.

    Я так поняла многие акты подписали авансом, мы так не хотим. Сегодня при нас женщина, принявшая квартиру ранее, писала заявление об исправлении недочетов. Вместе с тем, после принятия квартиры, все расходы несет собственник. Следовательно, исправление недочетов, после подписания акта, зависит только от порядочности застройщика.

    Исправлено пользователем Марина2626 (17.02.17 19:29)

  • Сегодня был на квартире. Запустили маленький лифт, он не обшит фанерой, уже весь загадели царапина и потертости. Вот сосиски, там сейчас наемные рабочие трудятся.

  • Там уже и зеркало с трещиной в этом лифте...
    С завтрашнего дня кстати обещали начать выдавать ключи от почтовых ящиков. Еще удалось на этой неделе получить ключ от ворот (парковки у нас нет, поэтому сразу не выдали) и подписать акты на счетчики.

  • Есть кто уже живет в доме? По ночам долбят сверлят?

  • Еще вот интересно, мы 3 недели назад подписали акт, при этом были замечания при приемке. За 3 недели нам так никто не позвонил, и до сих пор ничего не исправлено. Есть такие, у кого были замечания, и их уже устранили?

  • У меня были замечания, акт подписал авансом, но все исправили в течение 10 дней. Позвоните сами узнайте в чем дело, напомните о себе, может забыли просто.

  • Мы сегодня приняли квартиру наконец :live:

    В отличии от Вас мы акт авансом не подписывали, в итоге все недостатки устраняли в теч. 1 месяца наверно, если не больше. И застройщик нас сам приглашал на приемку каждый раз, так как надо было быстрее акт подписать, поэтому были заинтересованы в исправлении.
    Вам советую позвонить в отдел продаж и уточнить по поводу исправления :миг:

  • В ответ на: Там уже и зеркало с трещиной в этом лифте...
    С завтрашнего дня кстати обещали начать выдавать ключи от почтовых ящиков. Еще удалось на этой неделе получить ключ от ворот (парковки у нас нет, поэтому сразу не выдали) и подписать акты на счетчики.
    Ключи в почтовых ящиках уже сегодня висели, но правда она отказалась нам их отдать сегодня, так как не все еще оформила :смущ:

  • В ответ на: Сегодня был на квартире. Запустили маленький лифт, он не обшит фанерой, уже весь загадели царапина и потертости. Вот сосиски, там сейчас наемные рабочие трудятся.
    Сегодня тоже заметили, что лифт испортили этот уже, печально :tantrum:

  • Подскажите, пожалуйста, услышали инфу сегодня что мол сейчас оформить право собственности на квартиры пока нельзя, так как нет кадастрового плана на дом, так ли это, может уже есть оформившие? :смущ:

  • Да, нам все устранили. в течении 2-х недель, после подписания.

  • Да, Вы все правильно, поняли. Номер должны присвоить в ближайшее время, так нам пообещал застройщик! Надо периодически звонить застройщику и уточнять получили или нет! а пока Вам собственность никто не оформит.

  • Спасибо :смущ:

  • А у всех застройщик действовал на основании доверенности? Это смущает...

  • В ответ на: А у всех застройщик действовал на основании доверенности? Это смущает...
    не застройщик действует на основании доверенности, а Лицо, подписывающее от имени застройщика договор. в чем проблема? у меня также в договоре

  • Дело в том, что подписывает документ третье лицо, не то, которое указано в дду.

  • В смысле? подписывает договор представитель застройщика по доверенности Павлова И.В.

  • Не пойму, где вы увидели проблему. любое лицо в любой компании, имеющее право подписи, действует на основании или устава или доверенности. На основании устава чаще всего это собственник, учредиитель компании. Все остальные, имеющие право подписи, насколько я себе это предстваляю действуют по доверенности.
    Вы сами сделали скрин из дду. и там написано в лице Павловой И.В., действующей на основании доверенности. я Думаю весь дом продан под подпись Павловой И.В., все прошло через росреестр, значит все документы и право подписи лиц проверены. акты приема -передачи кстати тоже она подписывает. Что не так?)

  • В ответ на: На основании устава чаще всего это собственник, учредиитель компании.
    только директор. учредитель тут вообще не причем.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • понятно что должность директор, или например генеральный директор и тп . Очень часто этот директор и есть учредитель. это я имел ввиду. Во всяком случае мне чаще всего попадались именно такие конторы. Спорить не берусь, не юрист, просто из личного опыта. В любом случае в действии по нотариалке ничего критичного не вижу.

  • Добрый день! Нигде не могу найти стоимость квадрата 2-х комнатных квартир в доме, не подскажите какая цена была на уровне котлована и далее?

  • Добрый вечер, в доме воруют счётчики и автоматы , кто в курсе проблемы? Сегодня приехали на квартиру ( думали начать ремонт сегодня ), а оказалось что электричества нет т.к какие-то "милые люди" украли автоматы и счётчики (пока информация про 4 и 14 этажи) !!!! 27.02.17 мы заезжали на квартиру свет был, и нам отдали пастората на счётчики... Охранник говорит, мол я не приделах ни чего не видел и не слышал, такую же информацию дала консьержка .... Мол это ваши же работники воруют ...!!!! У нас вообще ещё ремонт не начинался !!!! Вопросы: зачем нужен охранник и какие у него дожностные обязанности (не почтовые же ящики охранять )? Управляющая кампания не предприняла ни каких мер по устроению этой проблемы ( всмысле света НЕТ!!!! Уже неделю!!!!!!) , а если бы мы там уже жили ? Дом сдан, его обслуживает управляющая компания, которой уже были заплачены деньги ! Ни кто не поставил собственников в известность , узнали по факту!!!! Пришлось отложить ремонт на неопределенный срок !!!!! Ситуация мягко говоря не приятная ... А мы ещё даже жить там не начили ....

  • В ответ на: Добрый вечер, в доме воруют счётчики и автоматы , кто в курсе проблемы? Сегодня приехали на квартиру ( думали начать ремонт сегодня ), а оказалось что электричества нет т.к какие-то "милые люди" украли автоматы и счётчики (пока информация про 4 и 14 этажи) !!!! 27.02.17 мы заезжали на квартиру свет был, и нам отдали пастората на счётчики... Охранник говорит, мол я не приделах ни чего не видел и не слышал, такую же информацию дала консьержка .... Мол это ваши же работники воруют ...!!!! У нас вообще ещё ремонт не начинался !!!! Вопросы: зачем нужен охранник и какие у него дожностные обязанности (не почтовые же ящики охранять )? Управляющая кампания не предприняла ни каких мер по устроению этой проблемы ( всмысле света НЕТ!!!! Уже неделю!!!!!!) , а если бы мы там уже жили ? Дом сдан, его обслуживает управляющая компания, которой уже были заплачены деньги ! Ни кто не поставил собственников в известность , узнали по факту!!!! Пришлось отложить ремонт на неопределенный срок !!!!! Ситуация мягко говоря не приятная ... А мы ещё даже жить там не начили ....
    А У нас в доме камеры есть или только на улице? И вообще на улице то есть, просто я не замечала? :смущ:

  • Ну вообще караул. Вот дожились, надо поймать данный негодяев и уши открутить.

  • Как правило у охранников задача следить за общим порядком, не может же он охранять каждый винтик. Каким образом ему следить за всеми электрощитками? Не будь охранника так начнут воровать мусорные баки и разбирать забор. Все что могла сделать УК уже сделала - это забрызгать автоматы краской. Почему сразу так не сделали? Наверное не предполагали что дешевые EKF кто то будет тырить.
    Пока в доме работают всякие гастролеры порядка не ждите, то стояк забьют то своруют что нибудь. Хотя я не понимаю зачем кому то счетчик без паспорта, для красоты что ли повесить? А вы в УК заявление писали? Договаривались об установке новых? Они что вас просто игнорят?

  • Камер вроде пока нигде нет, не устанавливают... чтобы не украли.

  • Строго говоря, граница ответственности УК - общий автомат на квартиру. Всё, что после него (отходящие кабели, счётчик, групповые автоматы) - собственность собственника квартиры. За это хозяйство УК ответственности не несёт. За его воровство предъявлять претензии УК примерно то же самое, если бы в квартире своровали люстру. Если есть большое желание разбираться, дорога одна - писать заявление в полицию.
    Аналогично по водо- и теплоснабжению. Граница ответственности УК - запирающие краны. Всё, что после них (отходящие трубы, счётчики) - собственность собственника квартиры.
    Что касается деятельности охранника. Нужно смотреть договор между УК и охранной организацией - что она должна делать и за что несёт ответственность. Если охранник состоит в штате УК и работает по трудовому договору, нужно смотреть его должностную инструкцию - как он должен работать и что он должен предпринимать в случае правонарушения. Хотя можно ничего и не смотреть, я итак скажу, что охранники и консьержи никакими полномочиями не обладают. Максимум их функций - моральное устрашение и вызов полиции.
    Успокоения ради скажу вам: когда пойдёт заселение квартир, и люди начнут жить - воровать счётчики и автоматы уже не будут. Просто сейчас воришки пользуются моментом пока никого нет.

  • Сегодня начали окна ремонтироварт по претензии, пришлось все окна в квартире разбирать, со всех дует. А у вас как с этим делом, дорогие соседи.

  • Позвонили, пришли в субботу - все исправили.

  • Ничего себе...
    Вчера наблюдали картину: через подъезд заносят кафельную плитку, входная дверь открыта, заходи кто хочешь.
    Зашли, никто нас особо не спрашивал кто мы и куда мы, притом что как не придешь - все время новая консьержа и новый охранник. Зашли сами к консьержке, попросили отдать нам ключ от почтового ящика. Все, что у нас спросили - это номер квартиры. Получается, что кто угодно может зайти, никаких списков с фамилиями собственников у них нет, паспорта они не спрашивают, взять любые ключи и пойти воровать счетчики.
    На вопрос, почему плитку заносят через подъездную дверь, а не через парковку, охранник ответил, что несыпучие материалы можно так заносить. Теперь стало понятно, откуда треснувшее зеркало в маленьком лифте.

  • У нас кое-где резинок на балконных окнах не хватало - вот оттуда сильно дуло, но это устранили сразу в день приемки квартиры. Еще была проблема, что балконная дверь не фиксировалась, если, допустим, с балкона прикрывать ее - она тут же открывалась, но и это устранили.

  • А кто-нибудь уже начал делать ремонт в двушке? Поделитесь, пожалуйста, идеями, как трубы лучше довести до туалета и кухни.
    И еще вопрос - если делать перепланировку, тогда нужно ждать документы на квартиру, а потом уже самим заниматься согласованием, или еще не поздно это сделать через застройщика?

  • В ответ на: Добрый вечер, в доме воруют счётчики и автоматы , кто в курсе проблемы? Сегодня приехали на квартиру ( думали начать ремонт сегодня ), а оказалось что электричества нет т.к какие-то "милые люди" украли автоматы и счётчики (пока информация про 4 и 14 этажи) !!!! 27.02.17 мы заезжали на квартиру свет был, и нам отдали пастората на счётчики... Охранник говорит, мол я не приделах ни чего не видел и не слышал, такую же информацию дала консьержка .... Мол это ваши же работники воруют ...!!!! У нас вообще ещё ремонт не начинался !!!! Вопросы: зачем нужен охранник и какие у него дожностные обязанности (не почтовые же ящики охранять )? Управляющая кампания не предприняла ни каких мер по устроению этой проблемы ( всмысле света НЕТ!!!! Уже неделю!!!!!!) , а если бы мы там уже жили ? Дом сдан, его обслуживает управляющая компания, которой уже были заплачены деньги ! Ни кто не поставил собственников в известность , узнали по факту!!!! Пришлось отложить ремонт на неопределенный срок !!!!! Ситуация мягко говоря не приятная ... А мы ещё даже жить там не начили ....
    У нас у родственников на 4 этаже тож украли счетчик :зло:

  • А Вы заявление в полицию написали?

  • Сегодня позвонили с полиции спросили будем ли писать заявление. Наверное не будем, больше времени и бумажек потратишь, все равно результата не будет , ни кто ни кого искать не будет . Свет пока дали, вроде автоматы намесите , счётчиков нет . Управляюшая компания сказала ещё не решили за чей счёт востанавливать будут ( что то сдаётся мне за наш ).

  • Дорогие соседи, очень интересно, почему ДВОРНИК НЕ ЧИСТИТ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ???? Сегодня я УК задала данный вопрос, на что мне ответили, что дворник начнет работать только со следующего понедельника. Тогда я поинтересовалась, а почему с нас уже собрали аж за 3-ри месяца деньги за дворника и т.д. на что мне ответили: Так как мы ваша УК не сначала зимы-у Вас такой двор. НОРМАЛЬНО-ДА????? Т.е. деньги с нас собрали, а услугу не оказывают, так то нормальная сумма в УК сэкономилась на дворнике, у нас же не пяти этажный дом с тремя кв на этаже. Что будем делать, у кого какие предложения??? Многие жители уже с детками приезжают, и снег ногами разгребать самим приходится.


    Скажите, пожалуйста, о каком именно этаже идет речь про счетчики! 4 или 14?

  • 4

  • Добрый день, соседи.
    И меня коснулась учесть пропажи автоматов и счетчика (4 этаж).
    Заявление написал участковому, причем (как он мне сказал, что я единственный), заняло это 5-7 минут времени, дольше искал место для парковки, с поиском места, поездкой и прочим - 20 минут, находятся они рядом на Кропоткина 132, кв. 82.

  • Добрый день.
    Я заплатил за месяц вперед именно поэтому. А теперь платить за вывоз мусора (крупного и бытового) и дворника платить не собираюсь (ибо такие услуги не оказывались). Если не возместят стоимость счетчика и автоматов, то буду сильно бодаться по-поводу оплаты охраны. А управляшку понять можно - если платят, то почему бы денег не собрать.

  • В ответ на: Дорогие соседи, очень интересно, почему ДВОРНИК НЕ ЧИСТИТ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ???? Сегодня я УК задала данный вопрос, на что мне ответили, что дворник начнет работать только со следующего понедельника. Тогда я поинтересовалась, а почему с нас уже собрали аж за 3-ри месяца деньги за дворника и т.д. на что мне ответили: Так как мы ваша УК не сначала зимы-у Вас такой двор. НОРМАЛЬНО-ДА????? Т.е. деньги с нас собрали, а услугу не оказывают, так то нормальная сумма в УК сэкономилась на дворнике, у нас же не пяти этажный дом с тремя кв на этаже. Что будем делать, у кого какие предложения??? Многие жители уже с детками приезжают, и снег ногами разгребать самим приходится.


    Скажите, пожалуйста, о каком именно этаже идет речь про счетчики! 4 или 14?
    Мы тоже отказались платить вперед деньги, сотрудник УК начала возмущаться, потом поняв, что бесполезно - успокоилась :смущ:

  • В ответ на: Добрый день, соседи.
    И меня коснулась учесть пропажи автоматов и счетчика (4 этаж).
    Заявление написал участковому, причем (как он мне сказал, что я единственный), заняло это 5-7 минут времени, дольше искал место для парковки, с поиском места, поездкой и прочим - 20 минут, находятся они рядом на Кропоткина 132, кв. 82.
    У меня родственники думают еще писать или нет :смущ:

  • Добрый день.
    А как УК и охранник объясняют данную ситуацию? Ключи же ведь только у охранника есть от счетчиков.

  • Объяснять не кому было. Представителей УК нет, есть охранник (сторож) и консьержка. Спрашивать у них - дело бесперспективное. Ключи от электрических щитов и мест расположения водопроводных кранов со счетчиками может взять любой. Называете фамилию (причем любую, её никто не проверяет), называете номер квартиры (та же история) и всё. Потом ключи сдаёте, никто ничего не проверяет, может теперь и начнут.

  • Да со счетчиками что на воду с электро щитками ситуация бредовая. Лучше бы раздали по комплекту ключей жильцам, и в случае чего ответственность была бы на них самих, а охрана могла бы открывать щитки только в экстренных случаях и никому ключи в руки не давать. А так ерунда получается, тоже самое что просто открытым все оставить.

  • Интересно, они сами догадаются журнал учета выдачи ключей по предъявлению паспорта завести или им жильцы это должны подсказать? Колхоз какой-то :dry:

  • Здравствуйте, уважаемые соседи!
    Расскажите, кто бывает на доме..как там дела?идут ли ремонты?
    Видела на нгс уже появилась "наша" квартира под сдачу)
    Может кто то посоветует хорошую ремонтную бригаду! Будем благодарны :flowers:

  • Сегодня в почтовом ящике нашел квитанцию за февраль. Все понятно кроме одного: содержание жилья 27,55 за кв. м. а в договоре вроде как 24,93. Или я что то пропустил?

  • Как выяснилось здесь сразу ОДН включено в содержание жилья, а не отдельной статьей.

  • Здравствуйте форумчани!
    Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, по поводу постановки дома на кадастровый учет, застройщик не чего внятного не говорит.
    Что делать с ипотекой, нужно делать закладную, для этого необходимо сделать оценку, но оценку без паспорта не делают, и застраховать недвижимость тоже нельзя…
    Да и с ремонтам проблемы хотел бы небольшую перепланировку сделать потихоньку, но боюсь пока тк нужно все оставить в неизменном виде пока с банком не разобрался…
    КАК БЫТЬ..??

    и еще обладатели 2-х комнатных квартир может кто поделится делали перепланировки и как или оставили все как было изначально...??
    заранее спасибо.

  • по моему мнению
    чем позже я оформлю ипотечную квартиру в юстиции, тем меньше мои расходы
    не надо оценивать
    не надо ее страховать
    плачУ обычные проценты по ипотеке

  • Кто-нибудь уже ходил в юстицию оформлять свою недвижимость?

    интересуют нежилые помещения

  • и да

    сдам в аренду парковочное место и кладовку

  • Продаю парковку, недорого

  • а кладовку случайно никто не продает?

  • всем соседям привет!

    предлагаю собраться в группу например в контакте, где мы будем обсуждать все насущные вопросы, организовывать встречи. на самом деле я ее уже создал, но я не сильный знаток контакта. вот адрес vk.com/club143736029
    УК сразу не доволен. Давайте собираться и действовать.

    Есть кладовка на 20м, хочу на 3м... рассмотрю варианты.

    Исправлено пользователем AZimuth (10.04.17 12:36)

  • Кто уже получил свидетельство о собственности

  • Сегодня говорила с застройщиком подавать документы на регистрацию желательно с 15 мая, сегодня -завтра они отдадут документы в регистрационку. Сказали что сегодня инфа на сайте будет, но чет нет ничего

  • Считаю, что застройщик поступает с нами не совсем честно в вопросе с регистрацией документов.
    В начале нас привлекли к подписанию актов в феврале, пообещав регистрацию в марте. А сейчас уже в мае.
    Игра в пользу управляющей компании и самого застройщика. В первом случае в УК пошли платежи, а во втором случае Застройщик имел возможность продавать квартиры по переуступке, зарабатывая и на этом, и
    время работает на отдел продаж.

  • Доброго дня!
    Не заступаясь за застройщика... Я сам подписал акт по кладовке только 29.04.2017г. и я такой не один. Пока со всеми акты подписывались (квартиры, кладовки, парковки) время шло. Некоторым по три-четыре раза что-то переделывали, а кто-то сразу всё подписал. А по-поводу управляшки я вообще Вас не понял...что на неё играет? Не подписанные акты - напротив, ей это не выгодно, платежи так и так ей идут, что с регистрацией права, что без оного, главное, чтобы акт был подписан. По мне так чем дольше не будет регистрации, тем проще... нет собственности - не страховки (у меня ипотека), нет налога, много чего нет ))) А застройщик выигрывает только в том, что может не платить пошлину за регистрацию права, а продавать по переуступке...Опять же сугубо ИМХО :-)

  • 2 дня назад на сайте застройщика появилась информация, что дом поставлен на кадастровый учет, и что документы на регистрацию можно будет подать с 15 мая. Ура-ура!:улыб:

  • Здравствуйте! Где будете делать оценку квартиры? Подскажите аккредитованную в сбербанке оценочную компанию, находящуюся недалеко от дома.

  • 400 метров от дома - Танковая, 72, компания "Ависта".

  • Добрый вечер. Оценку делали в ООО КЦ "Эксперт". Имеется ли у них аккредитация сбербанка - не знаю (у меня другой ипотечный банк). Если нужно могу скинуть в личку телефон.

  • А когда необходимо делать оценку, перед подачей документов в юстиция или после?

  • Спасибо

  • Спасибо. Посмотрю на сайте.

  • Если у вас ипотека, то перед подачей в росреестр нужно сделать оценку квартиры, оформить закладную в банке, а потом все документы (договор, акт, оценку и т.д.) подать в росреестр

  • А вы в этой компании оценку делали? Читала на фламе отзывы, не очень хорошие. Кто делал оценку в этой компании , скажите свое мнение.

  • Добрый день! Вот список оценочных агентств аккредитованных Сбербанком:
    •ООО СК «Сбербанк страхование»*;
    •ООО «Абсолют Страхование»*;
    •ООО «СФ «Адонис»*;
    •АО «АИГ»*;
    •ОАО «АльфаСтрахование»*;
    •САО «ВСК»*;
    •ООО «Страховая Компания «Гелиос»*;
    •АО «Страховая компания «ДИАНА»*;
    •ООО «Зетта Страхование»*;
    •СПАО «Ингосстрах»*;
    •Либерти Страхование (АО)*;
    •АО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН»* (АО «НАСКО»);
    •ООО «СК «Независимая страховая группа»*;
    •АО «СК «ПАРИ»*;
    •АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ»*;
    •ООО «Группа Ренессанс Страхование»;
    •СПАО «РЕСО-Гарантия»*;
    •ПАО СК «Росгосстрах»*;
    •ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»*;
    •ООО «Страховая компания «СДС»;
    •АО «СОГАЗ»*;
    •АО «Страховая группа «Спасские ворота»*;
    •АО «РСК «Стерх»;
    •ООО «СО «Сургутнефтегаз»*;
    •ООО «Транснациональная страховая компания»*;
    •АО «СК «Чулпан».
    Но лучше все равно уточнить!

  • Да, недавно я тоже оставлял своё мнение на Флампе об этой конторе. Можете прочитать. Я доволен результатами.
    А ещё можете зайти на их сайт, там есть список банков, с которыми они сотрудничают. Ну и прочая полезная инфо.

  • Какой-то хилый список. У Сбера несколько сотен аккредитованных оценщиков.

  • Подскажите, хотим купить квартиру в этом доме , как там шум со стороны ипподромки, можно жить?

  • зависит от того, куда выходят окна и какой этаж.

  • не подскажите 2 дом начали строить?

  • Пока нет

  • Застройщик сказал пока не будет строить, узнавала пару дней назад

  • В ответ на: не подскажите 2 дом начали строить?
    Сюда , перекидывают ресурсы.

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: не подскажите 2 дом начали строить?
    после нового года будут строить

  • Существует форум соседей/собственников дома по адресу
    Просим присоединяться. Обсуждать проблемы, развивать группу. Нам жить там.

    Исправлено пользователем serega (31.07.17 15:55)

  • у кого парковочное место в собственности, сколько платите в месяц коммунальных платежей?

  • Когда третий дом планируется строить?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: