Погода: 12 °C
18.044...13пасмурно, без осадков
19.049...11облачно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Калининский

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение ЖК Калининский пользователя naatalia

    Стоимость за содержание завышена. Что будем делать.

  • Ответ на сообщение ЖК Калининский пользователя Борщъ

    Здравствуйте!

    Объясню свою позицию.
    1. Платеж за отопление у меня сейчас составляет в кирпичной хрущевке 760 р. за декабрь 2016г. (41кв.м), что составляет 18,54 р/кв.м
    2. Так же есть и оплата повышающего коэффициента, она составляет 305 р. (из-за отсутствия общедомовых счетчиков тепла)
    3. Итоговая стоимость отопления одного метра составляет (760+305)/41=25,98
    Подчеркиваю, что стоимость отопления одного квадратного метра становится соизмеримой лишь в том случае, если оплачивать еще и повышающий коэффициент.
    Причем, во всех нормативах учитывают и количество этажей в доме, считается, что чем больше этажность, тем нормативное потребление ниже. Поэтому мне и не понятна цифра в 28р.

    И по оплате КГО (вывоз крупного мусора) мне тоже не понятно, зачем его платить, если вывозить всё равно будут вместе со строительным мусором.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя djo1980

    Искать инициативных и организовывать ТСЖ )

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    для начала бы просто организовать собрание собственников жилья на котором решить вопрос с советом дома и председателем. В дальнейшем контролировать работу УК и по возникшим замечания договариваться...
    на данный момент за домом следят, один лифт обили фанерой во втором ездит лифтер смотрит что бы бригады при перевозке не чего не испортили, посмотрим что будет дальше надеюсь УК одумается и по поводу тарифов, после замечаний и наладит работу...

    PS нет смысла на данном этапе организовывать ТСЖ, лучше пускай найдутся активные и создадут группу в контакте..))
    ИМХО: я не стал бы ругать УК тк работа ведется может не все и не совсем так как хочется но тем не менее....
    а по всем возникающим вопросам нужно договариваться (только не бегать по одному и орать а организованно и спокойно)...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя novoSIBIRICHOK

    я тоже считаю, что надо сначала понаблюдать, как будет работать управляшка.

    Полностью согласен, что везде надо договоравиться, если оппонент будет видеть что мы выражаем общую позицию и действуем сообща, к нам будут прислушиваться, а когда парочка "активистов" бегают и кричат от имени всех... ну это малоэффективно. Хотя главарь однозначно нужен)

    П.С. Владельцам парковок вообще знакомиться строго обязательно - им еще права на машиноместа оформлять либо продавать - при любом раскладе надо собирать письменные согласия от всех владельцев парковок!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    Здравствуйте!
    Поняла, из сообщений, что вы уже "счастливчик"
    Может знаете, что застройщик говорит о принятии квартиры не в срок. Я в другой стране, а по их настоятельным письмам, там чуть ли не штрафы введут, если не принять квартиру СРОЧНО!!
    Про какие то платы вообще первый раз читаю на данном форуме..про коммуналку вперед особенно :безум:
    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vfhbyf

    Добрый день!
    Мне позвонили по телефону и предупредили о приемке, а письмо с уведомлением я получил позже. Вопросы сроков принятия и подписания актов есть в ДДУ. Я всего не помню, но думаю, что штрафов там не предусмотрено, а вот подписать акт о приемке в одностороннем порядке они вполне могут.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    ук как называется? Союз?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Ибн-Хатаб

    ооо ук смсс-сервис. Союз у Крючковских домов, если не ошибаюсь.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    В ответ на: ооо ук смсс-сервис.
    кто командует парадом? Ф.И.О.?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Ибн-Хатаб

    Информация из открытых источников:
    ООО УК "СМСС-Сервис"
    ИНН 5406747145
    КПП 540601001
    ОГРН 1135476083137
    ОКПО 23625961
    ОКВЭД 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
    Уставный капитал 10 000,00 руб.
    Действует с 14.05.2013 (дата регистрации в ФНС)
    Юр. адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д. 24
    Директор Косякова Людмила Викторовна
    Учредители: Иванова Оксана Владимировна (5 000,00 руб.), Павлов Анатолий Владимирович (5 000,00 руб.)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    Извините, еще раз)
    Вам ключи как я поняла отдали?
    Если вы не оплатили все месяцы комуналки..то как удалось выманить ключи?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vfhbyf

    Ключи могут не отдать только если вы акт приема-передачи не подпишете, а это возможно только при обнаружении существенных недочетов (например, неработающая канализация, дыры в стенах и окнах, сломанные входные двери).
    Про предоплату. Если смотреть ДДУ, то там написано, что плата УК осуществляется в течение 15 календарных дней с момента окончания месяца, следующего за расчетным. Так что нет никаких оснований для предоплаты.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Марина2626

    Здравствуйте.
    Вчера появилась наконец-то информация на сайте застройщика:
    ЖК Калининский присвоен почтовый адрес ул. Ипподромская, дом 48.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя FatToad

    Спасибо за инфу, дорогие соседи:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vfhbyf

    Здравствуйте.
    Доброе слово и природное обаяние делают чудеса :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя FatToad

    Спасибо, инфу уже узнали по этому вопросу :смущ:

    А мы акт приема-передачи не подписали, так как в квартире есть недоделки (не глобальные конечно), при чем нас упрашивали подписать, а мы потом доделаем, но мы не согласились. Обещали сделать все быстро, в итоге уже прошла неделя, а нам не звонят, чтоб пришли повторно принять квартиру. Поэтому делаю вывод, что правильно отказались акт подписывать. На приемку брали с собой специалистов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя FatToad

    В ответ на: Ключи могут не отдать только если вы акт приема-передачи не подпишете, а это возможно только при обнаружении существенных недочетов (например, неработающая канализация, дыры в стенах и окнах, сломанные входные двери).
    Про предоплату. Если смотреть ДДУ, то там написано, что плата УК осуществляется в течение 15 календарных дней с момента окончания месяца, следующего за расчетным. Так что нет никаких оснований для предоплаты.
    По этому вопросу я с Вами не согласна, акт можно не подписывать и при иных выявленных нарушениях, не обязательно существенных (продувают окна, текут батареи, входной звонок не работает и т.д.)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Марина2626

    Здравствуйте соседи ) Мы к сожалению, тоже не подписали акт т.к у нас осталась проблема со стёклами на болконе - обещали исправить. Неделя прошла, пока ни кто не звонил. Все другие недочеты исправили тут же при нас. Впечатление от застройщика положительное ) У кого ещё проблема с окнами на болконе (царапаны на стёклах ) ?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Alexandr900

    У нас специалисты не увидели царапин на стеклах. У нас один балкон плохо сделан (запенили плохо), а второй хорошо. :безум:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Alexandr900

    А я подписал акт, а через пару дней обнаружил недочеты, которые в на приемке не увидел((( написал еще одну бумагу - часть уже поправили, а по двери сказали в начале следующей недели будет специалист у меня смотреть. Я когда увидел то, что не заметил на приемке - думал все, самому решать придется - мол подписал акт и гуляй лесом, но застройщик без вопросов принял заявление. приятно! Посмотрим на той неделе как чего сделают =)

    был сегодня в квартире - уже слышны первые ремонты у соседей)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправочный резиновые уплотнения и короткие штанишки на рамках. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправили резиновые уплотнения и короткие штанишки на рамках. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    И я не увидел проблем при приемка, и подписал акт, но на балконе потом тоже обнаружил недочёты, плохо заправили резиновые уплотнения и короткие штапики на рамах. Написал заявление и его приняли. Посмотрим как решится данная ситуация.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя djo1980

    Соседи, вопрос к обладателям двухкомнатных.

    У нас в квартире оказался только один выход стояков ХВ и ГВ. Под потолком в ванной комнате. На кухню и в туалет вода не выведена. Теперь думаем, что с этим гением инженерной мысли делать. Разводку придется тащить через коридор.

    Это у всех так?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vpchel

    я еще когда на экскурсии был задумался над этим вопросом. Сначала меня вообще разозлил ввод под потолком, а потом я решил что это куда более лучшее решение чем под стяжкой, как сейчас делают многие. если потечет - натяжной потолок провис, слил, починил и поехали дальше. А со стяжкой - соседей затопил, раздолбил, полы на замену и тд.

    лично я все равно буду делать натяжной потолок, под него и уйдет водопровод и проводка дополнительная. труба полипропиленовая сама 25мм, плюс изоляция. Опуститься придется немногим больше , чем просто натяжной потолок . высота в 2,86 вполне позволяет потерять пару см, тем более в коридоре...

    когда будете трассу планировать не попадите в вертикальный отвод на выключатель от распаячной коробки в потолке. Там места достаточно , просто лучше заранее проверить, чтоб не попасть в фазу с первого раза)))

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vpchel

    Прораб сказал что так по проекту предусмотрено и в туалет, и на кухню воду надо будет самостоятельно проводить, также в туалете у стояка нет тройника на кухню нужно отвод делать…
    Мне интересно что с кондиционерами делать..?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя novoSIBIRICHOK

    вот с кондиционерами мне тоже очень интересно!

    очень бы не хотелось чтобы некоторые товарищи изуродовали фасады наружними блоками кондеров!

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    Спасибо.
    Тоже обдумываю плюсы и минусы этих вариантов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя vpchel

    Мы тоже обладатели 2-х комнатной кв. Соседи по этажу договорились с застройщиком и им развернули стояк в туалете. Мы акт подписали, но тоже планируем об этом просить. Вопрос к собственникам, у всех где стояк на кухню и туалет с одним выходом или стоят с крестовиной стоит-для 2-х выходов унитаз - раковин???

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Mary48

    у меня один отвод, смотрит в сторону кухни , я б тоже, пожалуй, попросил повернуть его

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Mary48

    да, как я уже Выше писал в туалете стояк без тройника, причем когда я указал это в акте, прораб сказал что так предусмотрено по проекту, развернуть могут но крестовин не у кого нет...

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    Кондиционер можно буде ставить только с разрешения управляющей компании, так же как и замена окон на балконе на пластик (цвет пластика и окон должен совпадать с первоначальным).

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Марина2626

    Для справки.
    Постановление мэрии г. Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска"
    8.8. Вентиляция и кондиционирование воздуха.
    8.8.2. Вентиляционные каналы, наружные блоки кондиционеров на фасаде существующих жилых зданий размещаются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и согласования с администрацией района города Новосибирска, с организацией, эксплуатирующей жилищный фонд.
    ----------------
    И ещё (маленечко не в тему, эта норма касается проектирования).
    Решение Совета депутатов города Новосибирска от 27.06.2012 № 640 "О Правилах благоустройства территории города Новосибирска"
    10.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений.
    10.11.2.1. Размещение наружных кондиционеров и антенн-«тарелок» на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, необходимо предусматривать со стороны дворовых фасадов.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Buravchik

    все это конечно здорово (про постановление), но беда в том, что с 2007 года , да и с 2012 года появилось мнооого блоков кондиционеров на фасадах зданий, а также "утепленных" балконов с откровенно убогим и не очень внешним видом и т.д. К сожалению не прижилось у нас в народе еще пока чувство прекрасного. Вот если бы по этим постановлениям начали жестко драть нерадивых хозяев, тогда глядишь и город посимпатичнее бы стал.

    кстати про утепление балконов, обратите внимание , у нас фасад по ходу вентилируемый, через каждые 4 кирпича вертикальный шов пустой и из него дует воздух . если народ начнет утеплять балконы, он будет заодно заделывать вентиляционные отверстия в фасаде (иначе толку с утепления, если из фасада дует). а это уже нарушение технологии. Кто в курсе, поправьте, если я не прав.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя novoSIBIRICHOK

    Врут, только что были на кв. у соседа однокомнатная кв и у него стоит 2-е крестовины, выход на кухню и в туалет. Сантехник сказал разворот трубы от застройщика в нашей ситуации не спасет, тк надо дополнительно креставину или еще один тройник ставить. Цена вопроса 2000-3000 руб за работу и 2000 материал ИТОГО 5000рублей.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Mary48

    выполню ремонт ванной комнаты. Павел 89137206882

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Mary48

    уточните, пожалуйста, что это за цифры? замена стояка штатного на новый с крестовиной? или разводка всей канализации в квартире?

    просто сложилось впечатление что с вас хотят взять 5000 за то, чтобы воткнуть крестовину, или колено с отводом в штатный (существующий) отвод стояка.
    колено с отводом под сток с кухни - цена в пределах 200 рублей за пластиковый (не собираетесь же вы чугунную разводку в квартире делать?) если повернуть трубу на 90 градусов схема чуть проще и больше пространства для маневра, т.к. в текущем положении небольшое расстояние до стены несколько ограничивает возможность творчества) (если обсуждается схема как в двушках, в топике выше)

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    Врезать крестовину или установить дополнительный тройник стоит 2000р-если пластик и 3000р-если чугун, это цена за работу. и на материал в районе 2000р.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    А разводку по ванной комнате будете делать открытой или прятать в стену? Чем обусловлен ваш выбор труб диаметром 25? В туалете и ванной тоже будут натяжные потолки? трубы же придется и там как то прятать.

    Я сделал по низу. Опустил вниз от вентелей, заштробил стенах и полу для разводки в самой ванной, так же в полу коридора и туалета. ПП трубы пустил в канале в футляре, трубы там свободно двигаются и имеют запас на тепловое расширение и дополнительную броню. Муровать намертво не буду, в коридоре будет скорее всего керамогранит, в любом случае всегда должен быть запас пару кв.м. плитки на случай если что случится можно и расковырять. Все трубы будут естественно закрыты коробами вместе со сливной трубой. В местах ответственных соединений где у меня стоят дополнительные вентиля и резьбовые соединения будет люк чтобы можно было добраться. Даже если вдруг где то прорыв то я увижу лужи на полу в ванной или туалета так как вода свободно потечет по каналу штробы.
    Я пока не слышал чтобы ПП трубы через какоето время давануло в местах сварки, могут потечь резьбовые соединения но они будут под присмотром. Трубы брал диаметром 20 так как они предназначены под соединенения на 1/2 как и все смесители и гибкие подводки которые имеют пропускную способность меньше чем трубы диаметром 20. Бассейн дома ставить не собираюсь.
    Тоже сперва думал что лучше пустить по верху но решил что может быть дополнительный шум, да и если трубу прорвет то какая разница где она будет, затопит все до первого этажа если вовремя не заметить. Думаю что нужно делать так что бы не прорвало)) Да и жена плачет что вода над головой это не пофеншую.
    Тройник слива в туалете в двушках походу во всем доме разворачивать будут, бедный проектировщик наверное багровый ходит.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Mary48

    Я чот тоже не понял, воткнуть пластиковую хреновину за 200 рублей стоит 4000 тысячи?

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Борщъ

    По ванной скорее всего трубы будут за фальшстеной, там как раз остается место ни то ни се перед ванной. Я пока по диаметрам до конца не определился, но вести в туалет буду по верху. Да и в целом в последний момент появилась другая так сказать концепция санузлов, решили еще посидеть на лавочке в квартире, подумать, порисовать. А то пока не ясно куда все тянуть) Чтоб не было потопа я скорее всего буду ставить защиту от протечки с блокировкой подачи воды, или как минимум , предусмотрю место под ее установку. После монтажа труб проведем испытание избыточным давлением, посмотрим, выдавит ли где. А в рабочем режиме редуктор давления существенно снизит вероятность порыва.

    меня пока больше беспокоит как сделать умнее каныгу, поворачивать ли отвод стояка на 90 градусов.
    еще вам сообщение в личку кинул

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Борщъ

    Если Вы мне дадите тел. сантехника, который сделает-это дешевле, чем за 2-3тыс. Я Вам буду благодарна, такую цену мне назвал сантехник.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя fizZzik

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, кто знает. Согласно информации на сайте застройщика должны быть "Отдельные кладовые и колясочные на этаже". Пр приемке квартиры сотрудник застройщика сказал, что на этаже колясочных не предусмотрено, а где они должны находится будут счетчики на воду стоять, хотя слишком большое помещение для счетчиков.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Марина2626

    Здравствуйте. Где должны были быть колясочные я не знаю, а вот отдельные кладовые есть, но они продавались отдельно. Их по четыре штуки на этаже. В продаже их давно уже нет, хотя могу и ошибаться - может ещё и остались.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    Про кладовки понятно, их давно нет в продаже, меня колясочные интересуют :смущ:

  • Ответ на сообщение ЖК Калининский пользователя naatalia

    Сегодня устранили последние замечания, которые были выявлены при приемка квартиры.

  • Ответ на сообщение ЖК Калининский пользователя naatalia

    Дамы и господа! У меня предложение! Давайте не будем "распечатывать" мусоропровод!
    Вони в подъездах сильно не хочется.

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя Op4a5

    А что есть предложения открыть?! Я думала заварили и все. Мы тож против его открывать и правда вонь будет в подъезде, да и расположен он рядом с нашей квартирой :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: ЖК Калининский пользователя djo1980

    В ответ на: Сегодня устранили последние замечания, которые были выявлены при приемка квартиры.
    А мы еще ждем :безум:

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта