Погода: 13 °C
20.0522...24облачно, без осадков
21.0526...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Декабристов 117, КПЦ Защита (часть 2)

  • Я буду! Я с малышом буду, меня легко узнать:-)

  • Всем привет. Сегодня (21.10.2015) заезжал на стройку и поднимался до крыши, ходил в оба подъезда и разговаривал с прорабом.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • 1

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • 2

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • 3

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Информация от прораба, такая же, как и на собрании.
    Прораб: - Идут на крыше работы, закончили вывод тех. помещений на крышу, делаем штукатурку по бортику и на следующей неделе будем делать (как я правильно понял) молне-защиту по контуру на крыше, потом стелить покрытие, делаем стены первого этажа сибитом, следующая неделя окна (2 этажа), штукатурка квартир 1-ый подъезд со 2-го по 7 этажи готова, двигаемся выше.

    Что лично увидел:
    1) На крыше три корейца и две тележки с раствором, один внизу в бетономешалке делает раствор, при мне поднимали краном, сама крыша пока голая, правда штукатурят перила для укрепления.
    2) На первом этаже 1 русский каменщик делает стены, чуть выше где то в комнатах слышно перфоратор (всех не увидишь, комнат много).
    3) На крыше реально выведены тех. помещения, совсем свежая кладка, все доделано.
    4) Я поднимался только во втором подъезде, в первом не посмотрел, как штукатурят корейцы, уже ехать нужно было.
    5) Выведена до тех этажа вентиляция.
    6) Еще привезли материал на площадку.
    7) Сторож трезвый, прораб на месте.

    Вот и все.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • 4

    • Вид с крыши.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Отличный фотоотчет! спасибо

    2 подъезд, 14 этаж

  • Здравствуйте. Вы были на прошлом собрании? Что там говорили и обсуждали? Если можно подробнее, просто мы иногородние

  • Здравствуйте, желательно бы вам зарегистрироваться при возможности на "В контакте" в нашей группе. Тут даже фото по объему не дают загрузить, там все последние фото есть.
    На собрании: сдача 2 кв. 16 года, потихоньку вроде делают. Будем смотреть за объемами и сроками. Про собрание я написал в предыдущем сообщении.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Спасибо за отчет и фотоотчет! Про трезвого сторожа понравилось :ха-ха!:

    Исправлено пользователем Vuki (22.10.15 14:06)

  • По ТСЖ за сколько до сдачи дома надо документы подавать, кто знает?

    Исправлено пользователем Sergey_777 (23.10.15 13:37)

  • А окон все нет и нет.

  • И крыша стоит не доделанная, а впереди зима=мертвый сезон!

  • По крыше: да, сам видел, но работы там идут, по крайней мере и штукатуркой стен занимаются внутри. То что окон нет, не удивительно.
    Нам Олейников говорил, что он активы продал за 80 млн, в виде участков. Там по моему за эти деньги можно нанять 1500 китайцев, которые за 2 недели весь дом сделают. Так что мне тоже не понятен этот тромбоз.
    Чувствую скоро с ТВ митинг возле мэрии надо собирать, а не у него собрания, может шустрее доделает.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • когда дом сдали, кто-то будет выдавать ключи и проч. Думаю, это будет делать группа лиц от застройщика, либо определенная им.
    Если они хотят быть управляющей нашим домом компанией, они должны устроить голосование, предварительно! уведомив о том. Это обычно через пару месяцев после сдачи бывает.

    Если же мы хотим иметь форму управления ТСЖ, то сперва избирается инициативная группа (нигде ничего регистрировать не надо, только протокол самостоятельно составить), которая также объявляет о голосовании. Выдвигать в правление ТСЖ можно как членов инициативной группы, так и иных собственников.

    Далее в случае признания голосования успешным (кворум имеется) происходит регистрация ТСЖ как ЮЛ.


    Расскажу, как бывает обычно.
    Обслуживание нового дома- весьма прибыльный бизнес. И наш дом не исключение.
    В связи с этим может быть такая ситуация: УК по-быстрому проводит голосование, в котором будто бы она была выбрана. На том голосовании могут быть и собственники, судите сами: никто никого не знает (можно для толпы даже загнать своих людей - строителей и т.п. (реально такое имело место быть в Нске), у всех голова болит о ремонте (оспорить результат голосование можно в течение 6 месяцев). И это идеальные условия для неправомерного захвата дома.
    Очень сложно "скинуть" УК, они все имеют нужные связи, т.к. по сути являются взаимосвязанными с застройщиком ЮЛ, застройщик, в свою очередь, тоже имеет ресурсы во власти.

  • Продам двушку ! 3 этаж, 62,3 .тел 8-923-127-53-77 Марина

  • А сейчас кто вместо Вершинина и контролируется ли властями наш долгострой? Заезжали в пятницу в конце октября. Электрики работают, каменщики кладут. Свет вечером в нескольких квартирах горел,наша,слава богу готова. Прораб,который не последнее лицо на стройке, произвел хорошее впечатление. Ходит организовывает,а не в вагончике сидит.

  • Интересно, а к чему бы это сразу столько квартир на продажу выставлено оказалось?

  • Там очень много старья. Родственник звонил, там из 10 вариантов по 2-кам 2 реальных. < пп.6,7 >

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

    Исправлено пользователем serega (23.11.15 20:02)

  • Да нет, там на прошлой неделе было не больше 10-12 вариантов. А здесь тогда же - и вовсе всего два.

  • Всем привет. Сегодня: 09.11.2015 г. был на стройке. С прорабом не стал разговаривать, вот что увидел:
    1) Идет штукатурка квартирных стен 2-го подъезда (уже на 5-6 этаже). Работают корейцы (видел лично 4 человек, сколько их там не знаю), быстро и неплохо. Лежат мешки в каждой комнате 2-го подъезда до этажа примерно 10. Так как стоят до 11 этажа окна, то там на вход на этаж вешают пленку и работает несколько пушек, температура в помещениях комнатная, все сохнет хорошо. Вот в первом подъезде похоже до 11-го сделали и перешли во второй подъезд. Когда этажи с окнами закончатся, то хорошо было бы их все вставить, а то потом снова искать новых штукатурщиков.
    2) Идет кладка сибита стен первого этажа, готовность всего первого этажа дома около 35%, инструмент лежит, работают пара каменщиков.
    3) Цокольный этаж (помним из собрания, перенесли его заливку на весну перед сдачей.
    4) На крыше по площади сделали молниезащиту, заливка крыши тоже на весну перед сдачей.
    5) Сделано штробление под проводку до конца. До этого было 100% 1-го, 30% второго подъезда, проводка этажа до 10 2-го подъезда.
    6) Со слов сторожа человек 8 всегда на стройке, шпаклевку возят.

    Вот и все. Изменения за 2 недели заметные и положительные. Фото ниже в след. сообщениях.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Фото 09.11.2015 г.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • По поводу кровли. Тесть весной растает снег и стает штукатурка, или зацветет - весна же будет. Ведь снег тая с крыши без кровли протекает этажей десять.

    Исправлено пользователем yevgeniy1001 (09.11.15 21:04)

  • Не подскажу вам. Все дома кирпичные по 3 года строят и ни где не цветет. Вытяжка с цоколя сильно тянет. Штукатурка не отвалится. Я когда ходил, всего пару этажей подкапывало. Чтобы зацвело, нужно стабильно иметь сырость в непроветриваемой квартире (ванной с плохой вентиляцией - для черной плесени) с закрытыми окнами в течение несколько лет. На панельных домах вообще крыши без покрытия, поднимитесь на наш дом на крышу и посмотрите на соседние, там плиты под уклоном и все. Ни чего не цветет и не бежит. Думаю не первый же дом наш в мире строят.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Наверное потому что цены поднялись немного при положительной динамике строительства. Мне,например, ввиду кризиса,понадобились деньги.

  • Да, и это верно. В связи с тем, что застройщики в ближайшие пару лет новое строить не будут, а если и будут, то единицы, кому позволяет свой бюджет или бюджетное жилье. Так, как идет в добавок страхование застройщиков, плюс пытаются вывести строительство полностью через контроль банков и цены растут. В нашем доме уже идут отделочные работы, дом идет к завершению (относительно того, что было). Глупо сейчас продавать за копейки. Сейчас двушки от 3400 стоят у нас, однерки в среднем от 2600. А те же, как писал(а) "oxy25", несколько вариантов и стоили дешевле, сейчас их чуть больше, но и цена ближе к сдачи поднялась.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Сегодня привезили окна.

  • Все или просто кучу и не понятно сколько? Это хорошо.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Сколько не знаю. Сам не видел. Просто мне сообщили, что видели как привезли и поднимали окна.

  • Окон привезли на один этаж второго подъезда.

  • Привет всем, мы тоже на днях были на стройке! Фотографировать не стали, сильно визуально не изменилось ничего. Были в своей квартире - 4 эт. трешка. Окна везде, кроме кухни (она целофаном закупорена). В квартире заштукатурено, причем очень даже неплохо. Детская довольно большая, коридор просто огроменный, спаленка скромная. Ванная тоже понравилась - вместительная, ну и в туалете ниши тоже не мешают, можно полочки сделать, обыграть как-то))) Ждем наш домик)))

  • В лучшем случае через год не раньше вам кто то и даст ключи судя по движениям данной стройки, лицезрею ее чуть ли не каждый день. Лично для меня и всех жильцов живущих в соседних домах это только плюс так как машины ставить некуда, и ваша парковка в том числе подземная в доме вас не спасет, и вы будете вынуждены ставить свои авто под чужими окнами. < п.6 >

    Исправлено пользователем serega (29.12.15 16:00)

  • Новости хорошие. Не знаю кто это выше сообщение писал, но явно человек далекий от нашего дома и информации в целом, тем более таких "лицезристов" по внешнему виду дома много. Там, если вы не знаете идут внутренние работы.
    1) Была встреча лично с юристом на днях, прошла реализация участка - это реально факт, сейчас документы на стадии оформления (который рядом под 115 дом), он продан нескольким застройщикам, которые организовали единое юр. лицо и будут строить элитный дом с первыми двумя этажами под коммерцию. Дом 115 предназначался для бюджетников военных и было много квартир студий, теперь проект дома полностью другой, начнут скорее всего осенью 2016, с реализации 115 дома, как и говорил Олейников будут средства, пока идет оформление, сколько там денег конечно не разглашают, но они идут на достройку нашего дома.
    2) Дом сдадут, это факт, к вам в ваши дворы ни кто не полезет на машинах, у нас будет закрытая территория. Сдача дома запланирована на апрель 2016 года, если даже и через год, то все равно заедем.
    3) Дом первой очереди не наклонился, а не правильно были поставлены первые столбы по системе "куб 2.5", их перебивали и это исправлено и это все знают (особенно первые дольщики), это было на стадии 1-го этажа. 115 дом отношения не имеет к нашему. Еще скажите, что к нашему дому подпорки из досок сделают и веревками к деревьям привяжут, чтобы не болтало.
    4) Завтра (24.12.15) заеду, поговорю с прорабом и посмотрю, что делают на "сегодняшний" день.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Спасибо за хорошие новости! Давно что-то активности в ветке не было.
    Отпишитесь, если не трудно, по результатам завтрашней поездки на стройку, фото тоже приветствуются :улыб:.
    А злобных и безграмотных троллей - безжалостно изгнать отсюда и забанить :death:

  • Как много написано, и все мимо. Уж Вы если не знаете всех подробностей стройки, то и народ бы не пугали. Была проблема с "подколонниками", и все давние дольщики знают о ней. Никуда дом не наклонялся. А укрепляли их в связи с заменой материала межкомнатных перегородок. Ну а по поводу вида на частный сектор, Вы бы для начала поднялись в любую из квартир и посмотрели какой там вид открывается:)

    1 подъезд 11 этаж

  • А машины, у меня их две буду ставить в вашем дворе.

  • Всем привет. Был вчера на стройке. Прораб: - Крышу за январь сделаем полностью, первый этаж заканчиваем стены (сам заходил, там почти все готово, в паре квартир осталось маленько), штукатурщики уже съехали до весны, в январе будем доделывать электрику во втором подъезде. По окнам, канализации и прочему ждем денег от проданного участка.

    Все. Фото делать не стал, внешне все такое же. Всех с праздником!

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Фото 26.12 машины стоят, значит и люди близко, жизнь идет. Материалы кое какие есть. А снаружи окна ещё надобны.

  • Обьясните мне пожалуйста, когда это все закончится? Подписи людей=это просто так, бумажка? Почему нам врут?

  • Да. Очевидно, что все эти бумажка - Филькина грамота. Похоже, что уже в момент их подписания никто и не собирался укладываться в оговоренные сроки. Т.е. действительно, дольщикам постоянно нагло врут, как тупому быдлу.
    Да и фото из предыдущего поста оптимизма не прибавляют никак - за 4-6 месяцев до запланированной сдачи дома стройка должна выглядеть иначе...
    В ответ на: По окнам, канализации и прочему ждем денег от проданного участка.
    Это - вообще плохая фраза.

  • К сожалению сейчас даже у бывалых застройщиков дела плохо идут, что уж там говорить про эту стройку:( Думаю единственный вариант достроить, это скидываться деньгами ...

  • Стройка стоит=МЕРТВАЯ, она простояла и почти все лето и прошлую зиму, а впереди работы валом.... крыша, сети и их подключение......... Стоимость этих работ не малая, мы еще лет пять только сети подключать будем.... А нас сказками кормят=СКАЗОЧНИКИ!!! В песочнице дети и то более ответственные.....

  • ну у вас и выхода особо нет, сейчас ни кто за вашу стройку не возьмётся

  • Я бы воздержался пока сгущать краски. Формально застройщик от своих обязательств не отказывается и банкротом не признан, так что искать того, кто бы достроил наш дом в настоящий момент повода нет. Такому решению должно предшествовать несколько достаточно непростых процедур. Даже признать нас обманутыми дольщиками сейчас не так просто, как кажется на первый взгляд. Хотя и вполне реально, если поставить перед собой такую цель.
    Другое дело, что между тем, что нам сейчас обещают и тем, что мы видим на стройке в реальности - дистанция огромного размера. Писал KOTOFEEV ещё 23.12, что сделка по продаже земли завешена, была встреча с юристом, "ждём деньги"... Прошел почти месяц - где эти деньги, где движения на стройке, где конкретика? Сколько ещё будем ждать? Думаю, что надо регулярно и жёстко спрашивать с застройщика отчёт, чтобы не расслаблялся. А иначе - действительно, ждать можно ещё годы...
    Были на стройке 05.01 после 4-месячного перерыва. Ладно, праздники, никого нет, но складывается такое ощущение, что там ДАВНО никого нет и совсем нет ощущения, что этот дом вот-вот сдадут. Вход во второй подъезд опломбирован, сторож - "ничего не знаю, только прораб может решить". Ладно, позвонили, объяснили ситуацию - человек отреагировал адекватно, вопрос решился, в квартиру прошли. С начала сентября появилась штукатурка (кроме ванной и туалета) и провода из стен теперь торчат. Не густо, прямо скажем, за 4 месяца... Сделали несколько фотографий, только смысла выкладывать их здесь нет, что-то подобное было на форуме ещё в середине осени...
    Одно из самых величественных зданий прошлого столетия, Эмпайр Стейт Билдинг, было построено всего за 410 дней и вызывает неподдельный восторг уже 85 лет. Наш типовой скворечник строится уже без малого десятилетие, рождаются и растут дети, умирают старики, жизнь идёт своим чередом и идёт довольно быстро, а мы всё чего-то ждём и верим в лучшее... Иногда возникает почти непреодолимое желание хладнокровно, скрупулёзно и юридически безупречно оформить свои претензии к засранцу-застройщику и устроить ему образцово-показательную порку, чтобы знал, как годами людей за нос водить... Прошу прощения за лирическое отступление, накипело... :зло:

  • Есть какая-нибудь информация по дому?

  • Сегодня заезжал на стройку. Заходить не стал, некогда. Прямо при мне приехала груженая сибитом машина + слышно сверлят чего то внутри.

    ______________________________________________________________________________
    Сосед для соседей. 2 подъезд, 9 этаж.

  • Спасибо за информацию.

  • Кто что-нибудь слышал по дому? Надо как-то собрание организовать.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: