Погода: 26 °C
14.0726...30небольшая облачность, без осадков
15.0727...31небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 3)

  • Я толька за, единственное где не почитаешь камеры мало помогают... пьянствуют, вандалят, тачки прям под ними угоняют а толку ноль, только видео на память. Нужен комплекс мер, хорошая охрана -не из дедушек чуть что не при делах, знакомство с соседями. Ну и за частую много МОПов портят нанятые строители, за которыми хозяева должны следить и внушать.

  • В ответ на: Нейнов разбил свинью копилку и вложил в кубышку (считай мультивалютку), Темнейший ему сделал подарок и хорошо приподнял курс, теперь он король ведь квартиры не доллАры и упали в два раза. Но мир не без добрых людей, заграница нам помогает поставляя все более менее нормальные товары, правда вот не задача - не за еду. В итоге что росла кубышка что нет в магазинах знать не знали, ведать не ведали а только ценники подло переписали. Долго ли, коротко ли, бродил он по форуму экономики за период два года, и всё думал - может взять и сдавать да добра наживать?! Но опять не задача, пока сказка сказывалась куда не глянь всюду клин... то гранаты не той системы, то такую же но с перламутровыми пуговицами, то злые люди скупили всё за 2м50см. И нет теперь его душе покоя...
    Если и есть правда в Ваших словах, то только насчет перламутровых пуговиц... Реально столкнулись неделю назад с этой проблемой (перламутровых пуговиц), но что интересно стали торговаться даже в приличных магазинах ТЦ, проверено на себе и не только... Из-за разницы курсов выиграли по меньшей мере 100%. По поводу души(нет покоя) - все мои оппоненты почему то пишут в личку с вопросом дать совет, как думаете почему?

  • В ответ на: Из бакса главное выйти с профитом, что я успешно и сделала, еще пару месяцев назад я рассматривала покупку студии за 1700 совсем в другом месте. Любые деньги нужны для того чтобы их тратить, а хранить все накопления в долларах крайне не разумно.
    "Блондинка в шоколаде" защищающая уссурийских тигров по любому умнее и успешнее чувака строчащего посты на нгсе.Так что я бы на вашем месте такие параллели проводить не стала.
    Пару месяцев назад вы не могли выйти с профитом... А где Ваш основополагающий принцип, который был прикреплен ниже? Отвалился как тот профит? То что Вы вышли два месяца назад, как раз подтверждает мой тезис о блондинках...

    Исправлено пользователем NEINOV (09.09.15 15:34)

  • Я не выходила два месяца назад, какой курс был вспомните, я бы и тогда вышла с профитом, но меньшим . Считайте деньги в своем кармане и будет вам счастье.
    А про принцип- я их не хранила в баксах , если вы об этом, хранить и зарабатывать несколько разные понятия.

  • Спасибо Кэп, можно было купить доллары по 30 а сейчас продать по 70, очень ценная здесь на форуме информация. Я вот на фондовом рынке с того времени 420% заработал, сейчас пойду на сибмаму и в разделе мультиварок обязательно поделюсь.

  • Да он видимо большой спец по блондинкам судя по его ответам -вопросам ко мне чуть ли ни в каждом топике этого форума.

  • Во всем большой спец, вся личка ломится.

  • В ответ на: Да он видимо большой спец по блондинкам судя по его ответам -вопросам ко мне чуть ли ни в каждом топике этого форума.
    Обращайтесь в личку, если Вас переедет гужевой транспорт на не регулируемом перекрестке Дивногорский - Новомарусино, когда Вы будите ехать мимо коллектора и у Вас закружится голова... Блондинка - хочет познакомиться... :роза: :bottle: :чмок:

  • В ответ на: Спасибо Кэп, можно было купить доллары по 30 а сейчас продать по 70, очень ценная здесь на форуме информация. Я вот на фондовом рынке с того времени 420% заработал, сейчас пойду на сибмаму и в разделе мультиварок обязательно поделюсь.
    Зачем в Сибмаму, заходи в мои друзья... :biggrin:

  • В ответ на: Спасибо Кэп, можно было купить доллары по 30 а сейчас продать по 70, очень ценная здесь на форуме информация. Я вот на фондовом рынке с того времени 420% заработал, сейчас пойду на сибмаму и в разделе мультиварок обязательно поделюсь.
    Если ты заработал действительно на фондовом рынке 420% - молодец снимаю шляпу... Но зачем ты водишь блондинку за нос, что недвижимость обязательно вырастит... Пусть едет на дачу и засаживает помидоры, а я ей помогу с уборкой... И гужевым транспортом обеспечу.

  • Мужчина, вы склонны к фантазиям.

  • Да у нас много общего...

  • В ответ на: Да у нас много общего...
    ничего у нас с вами общего нет.

  • Все можно исправить...

  • В ответ на: Все можно исправить...
    Смотрю вы не ищите легких путей.

  • В ответ на: Но зачем ты водишь блондинку за нос, что недвижимость обязательно вырастит...
    Я ни кого ни в чём не убеждаю мне это зачем? Перечитай хоть все топики, я всегда говорил что у САС слишком большой ценник на входе чтобы зарабатывать на продаже, вот для жизни и аренды в самый раз, единственное исключение если брать совсем уж одним из первых. Ну и если про заработать....конкретно я брал по 58 т.р. за квадрат, пол года назад цена была 75 сейчас 82 - за это время из более 900 квартир, в продаже у застройщика сейчас осталось 88, так что хорошо это или плохо, растут цены или нет, выводы каждый делает сам.

  • "Пол года назад цена была 75 сейчас 82" Блондинка купила за -70 метр в первом доме... Статистика не чего личного.

  • Все верно, только во втором доме. Хозяин оказался не жадным..

  • Такой женщине и я бы уступил...

  • ГП-1

  • ГП-1 +ГП-2

  • Слушайте, вы, случайно, не в курсе, а что там с утеплением секции Б в ГП-1? Почему не доделают никак? Что у них, утеплитель кончился?

  • Утеплителя там полно в кадре лишь малая часть, думаю что просто окна не до конца заделаны. Во дворе люльки повесили, когда я снимал там человек как раз окнами занимался. Скоро всё доделают, просто сейчас больше красят, сами видите что уже почти весь дом белый.

  • Добрый день! Кто-нибудь знает что с веб камерой?? и когда она уже начнет снова работать???

  • Они кому что отвечают, то провайдера меняют, то в октябре включат, то сгорела... Не будет камеры по ходу.

  • На сайте опять появились планировки ГП-3, видно что кое где попутаны цены, размеры и общее количество стоит от балды но в целом смотреть можно. По планировкам понятно что фасад скажем на речку состоит уже не только из лоджии, а и просто окна выходят. Много интересных двушек и трёшек, ценник на этажах уже не так сильно гуляет плюс есть самая дорогая квартира за 11 млн.))

    • самые дорогие хоромы)

    • трёшка окнами на речку

    • самая дешёвые хоромы)

  • Ещё интересная особенность, видимо учли запросы на квартиры с тёплой лоджией, до 4-го этажа все квартиры без балконов:хехе:

  • И сэкономили и людям приятно!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Хорошие планировки, прям комнаты такие просторные стали. Цены да, видимо еще не все правильно ввели, есть разница в 3,5 млн между одинаковыми квартирами с разницей в 4 этажа :)))

    За 11 млн хорошие хоромы, но цена, по-моему, через чур высока...

  • Видимо читают форум или многие спрашивали про объединение, и если по рисунку смотреть то окна во всю стену получаются.

  • В ответ на: Хорошие планировки, прям комнаты такие просторные стали. Цены да, видимо еще не все правильно ввели, есть разница в 3,5 млн между одинаковыми квартирами с разницей в 4 этажа :)))

    За 11 млн хорошие хоромы, но цена, по-моему, через чур высока...
    Вон вчера про одного застройщика писали, так там квартиру в 400 кв. за 102 млн. выставили))
    А есть вообще хорошая цена - трёшка 95 кв. на 2-м этаже 5600 а на 1-м 2400, интересно продадут))))

  • Дом так же 16-17 этажный и если по номерам смотреть то на 308 квартир.

  • А если верить сайту, то в секции А 346 квартир и в Б 319. А в ГП-1 и 2 тоже под 700 квартир в каждом?

  • Это тоже глюк, сначала 898 квартир показывал сейчас 854)) По проектным декларациям в ГП-1 397 квартир в ГП-2 356, здесь квартир на этаже в секции "Б" поменьше так что думаю где то 310 будет. Нужно дождаться когда выложат проектную декларацию на сайт.

  • Ну хорошо, что глюк, 310 квартир не так пугают, как 700:улыб:

  • В нынешних реалиях да, не самое страшное, по моему в Сибири на "Тулинке" есть дома где по 1000 квартир в доме)) В ГП-4 и ГП-5 вообще по 80 всего, получается в 5-и домах где то 1200 квартир :хехе:

  • В ответ на: На сайте опять появились планировки ГП-3, видно что кое где попутаны цены, размеры и общее количество стоит от балды но в целом смотреть можно. По планировкам понятно что фасад скажем на речку состоит уже не только из лоджии, а и просто окна выходят. Много интересных двушек и трёшек, ценник на этажах уже не так сильно гуляет плюс есть самая дорогая квартира за 11 млн.))
    Я думаю в ГП-3 будут самые лучшие квартиры...постараются учесть и ошибки и пожелания по другим домам).

    В качестве оффтоп, между тем САС запускает совершенно новый проект, в калининском районе - Дунаевский квартал.
    домики кстати достаточно уютные, квартиры правда в основном 1 и 2х комнатные, 3к почти нет!. но планировки есть очень даже интересные :).
    Место только не самое шикарное, граничит все с пром зоной, гаражами, теплотрассой...

    Исправлено пользователем Haas (16.09.15 15:13)

  • В секции Б появились хоромы еще большей площади, за 11,2 млн:улыб:

  • Планировки дунаевской видел в принципе согласен есть неплохие, я заметил что там не все этажи в продаже, может и большие квартиры дальше будут.

  • В ответ на: В секции Б появились хоромы еще большей площади, за 11,2 млн:улыб:
    Жесть конечно такие цены, купят ли:улыб: Мне вот интересно что там с паркингом, когда цены озвучат.

  • посмотрел планировки и цены в ГП-3, несколько удивлен...
    квартир (даже студий) меньше 2 200 нет (ну кроме одной совсем уж маленькой), и это на нулевой стадии строительства...
    или это все к вопросу не актуальных цен на сайте...

  • И кстати не указан срок сдачи. А цены меня уже давно не удивляют, честно говоря думала они так и поставят. Наверное одни ипотечники покупают, и всякие рассрочники, иначе не объяснить, если в первой очереди по переуступке можно за 2150 купить.

  • В ответ на: посмотрел планировки и цены в ГП-3, несколько удивлен...
    квартир (даже студий) меньше 2 200 нет (ну кроме одной совсем уж маленькой), и это на нулевой стадии строительства...
    или это все к вопросу не актуальных цен на сайте...
    САС только первый дом "дёшево" продавал, а на все следующие ценник ставил примерно на 100т.руб. меньше чем были на тот момент на равноценные квартиры. Сейчас даже дёшево получается, например студия 24 кв. 2200 в ГП-5 и студия 32 кв. 2200 в ГП-3.

  • В ответ на: И кстати не указан срок сдачи. А цены меня уже давно не удивляют, честно говоря думала они так и поставят. Наверное одни ипотечники покупают, и всякие рассрочники, иначе не объяснить, если в первой очереди по переуступке можно за 2150 купить.
    На сайте появилась проектная декларация по ГП-3:- в доме 310 квартир ( из них почти половина двушки и трёшки), двухуровневый подземный паркинг на 121 машину и срок сдачи 3 квартал 2018 года.

  • В ответ на: если в первой очереди по переуступке можно за 2150 купить.
    Вы вроде писали что хозяин купил в декабре 2013 ? значит тысяч 400-500 с неё поднял.

  • Поднял и что? Я сравниваю сегодняшние цены и мне странно наблюдать цену в первой очереди так же как и в третьей, а то и больше.

  • Почему странно? Человеку нужно продать квартиру, он демпингонул с застройщиком но всё равно оставаясь в хорошем плюсе, а так мог продавать месяцами. А САС на все стройки цены ломит с нуля, кроме совсем уж начала начал.

  • Так человек то не один, там пол нгса по 2300 просят.

  • По сути обычная ситуация для комплексных строек, когда застройщику продавая новые дома приходится самому с собой конкурировать, чтобы это свести к минимуму САС всегда меняет планировки, добавляет новые фишки и форматы домов, у них это хорошо заметно по ЕБ. Здесь ведь тоже ГП-3 должен был быть аналогом первых домов.

  • Условно я купил в первом доме 3 года назад за 2000, сейчас строят новый 4-й дом где цена 3000 но я продаю свою готовую за 2800. А теперь появились планировки больших квартир которых нет в первых домах, вот застройщик себе уже убрал часть конкурентов и т.п.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: