Погода: 18 °C
23.0720...25пасмурно, небольшие дожди
24.0724...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Как забрать деньги в Трех богатырях

  • Кто-нибудь смог получить деньги при расторжении договора с Тремя богатырями или Олимпийским? Судя по базе исполнительных производств - все плохо совсем. Многомиллионные задолженности, какие-то аресты. Перспективы строительства, как я понимаю, нет

  • Я в шоке, хотя морально был готов.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • 16 447 748 - это долг председателя кооператива или пайщиков самого кооператива?

  • Подскажите название приложения которое вы использовали?

  • ФССП
    Информация в открытом доступе хоть через приложение, хоть через сайт

  • Из свежего - судя по тому что штрафы по пол года не оплачивают, дела могут обернуться совсем другим образом.

  • Так у кого деньги то забирать, у кооператива нет ни имущества, ни средств только долги. Плюсом задолженность перед приствами чуть меньше 16,5 мил. рублей. Вот он настоящий российский блокбастер "Три богатыря", будем надеяться, что еще не на дальних берегах.

  • Скорей всего расчет как раз и был на моральную готовность покупателей расстаться со своими кровными. Покупка стройки это всегда риски, которые могут быть оправданы или нет, но в большинстве случаем можно вернуть хоть что то. К большому сожалению перспективы хотя бы по возврату здесь не видно. Так как у кооператива, да и у "застройщика", за "душой" ничего нет ни денег, ни собственности.

  • Помню в профильной ветке пару-тройку лет назад некоторые личности усер.лись, что все будет гуд. Хорошо я тогда не поверил и взял в другом месте... живу в новой квартире и бед незнаю.
    Там с самого начала было видно что лажа полная, с самого "расселения"... но кто-то видимо все равно прикупил

  • А аборигены так за бетонным забором возле большой ямы и живут?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • А куда эти бедолаги денутся?

    С учетом вводимого запрета на продажу строящегося жилья - без шансов!

  • Интересно, имеет ли шанс иск жильцов двухэтажек к мэрии нск?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Шансы имеет - если они будут доказывать что Мэрия не проявила должной осмотрительности при выборе лица для расселения и развития застроенной территории, не убедившись в его финансовой состоятельности. Требовать расторжения договора в связи с его невыполнением и подавать отдельный иск с требованием о расселении.

  • Нет, наверное. Просто когда у людей видишь, что они конкурс выиграли, заключили договор с мэрией, как-то верится, что мэрия кого попало не пустит на такой большой проект. А на самом деле мэрии все равно. Пустили непонятно кого, отчитались, что дома под расселением и все. А что люди уже 6 лет живут за забором, а другие вложились и сидят без квартир, без денег - всем наплевать.

  • В ответ на: Интересно, имеет ли шанс иск жильцов двухэтажек к мэрии нск?
    Никакого. Мэрия не несет ответственность за деятельность/бездеятельность застройщика, так как договором, заключенным между мэрией и застройщиком это не предусмотрено по определению...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • А какой выход из данной ситуации с учетом ЖСК и отсутствия у оного чего-либо видите Вы?

  • Интересно, а участок кому принадлежит? Вообще-то он имеет очень даже немаленькую стоимость с учётом магистрали, центра города, метро, близости зелёного массива, вполне благополучных соседей в домах ИС.
    Если - ЖСК, то кое-что можно вернуть, ищите друг друга для оформления документов на недострой.

  • А причём тут договор мэрии с застройщиков? На лицо неисполнение мэрией (районной администраций) обязательств перед горожанами
    Вопрос в том как правильно юридически сформулировать?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Участок под ветхими домами - в общей долевой собственности, вся оставшаяся земля у Мэрии.
    Оформить недострой не получится - так как строительства так и не было начато, следовательно нет незавершенки.

  • В ответ на: А какой выход из данной ситуации с учетом ЖСК и отсутствия у оного чего-либо видите Вы?
    Практически никакого. Единственное, что в данной ситуации (к сожалению, досконально ее не знаю) можно через процедуру реорганизации ЖСК завершить начатое строительство, но de facto - за свой счет (путем дополнительных взносов от членов ЖСК)...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Интересно, а участок кому принадлежит? ...
    Поскольку ЗУ выделялся застройщику "под снос", то с большой долей вероятности можно предположить, что это - муниципальная собственность, а застройщику это ЗУ выделен на праве "аренды" (чаще всего так в Новосибирске и происходит). Приобретать ЗУ в "собственность" - очень дорого для мелких застройщиков...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: А причём тут договор мэрии с застройщиков? На лицо неисполнение мэрией (районной администраций) обязательств перед горожанами
    А какие "обязательства" мэрия должна исполнить перед горожанами? Хоть какой-то документ по данной проблеме можете привести?... :biggrin:

    В ответ на: Вопрос в том как правильно юридически сформулировать?
    Так дерзайте... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: ...Оформить недострой не получится - так как строительства так и не было начато, следовательно нет незавершенки.
    Под "незавершенкой" понимается наличие отведенного под строительство объекта ЗУ на правах собственности или аренды и согласованной ПСД на объект. Так что, "строилось" там что-то или нет, не так уж и важно...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Вас послушаешь, так мэрия никакой ответственности за свои действия (бездействие) не несёт?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • А разве это не очевидно? Если имеете другое мнение, то докажите обратное... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.
    О какой незавершенке вы говорите?

  • В поисковике набейте Прокуратура и Три богатыря - выясните что много кто ответственности не несет:(
    Даже после этого - с народа умудрялись деньги собирать.
    А то что мэрия сбросила с плеч груз забот о расселении и не убедилась в их финансовой способности - факт.
    Напомню, что произошло это в далеком 2009 году.
    Сов Сибирь про них хорошую статью написали - Продавцы воздуха.

  • В ответ на: Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.
    О какой незавершенке вы говорите?
    Кадастровый паспорт от 31 января 2014г. Вид права - Долевая собственность. Пару свай забили оформили незавершенку...

  • В ответ на: Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.
    О какой незавершенке вы говорите?
    Сами себе противоречите (см. выделенный текст). Попробуйте ответить на вопрос: на каком основании ЗУ был предоставлен (застройщику) для расселения аварийных домов?
    Зы. "Разрешение на строительство" для оформления "незавершенного строительства" иметь не обязательно...
    :улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Имеется вопрос Он задан на форуме
    Ваше мнение ясно, но оно не мотивировано документами

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Никакого противоречия здесь нет. Муниципальный земельный участок не предоставлен. С ООО "Олимпийский" Мэрией города Новосибирска в 2009 году был заключен договор о развитии застроенной территории, подразумевающий предоставление земельного участка после выполнения ООО "Олимпийский" условий договора, прежде всего расселения ветхих домов до 25 декабря 2012 года.

  • Также информирую Вас о том, что регистрирующий орган регистрирует права на объект незавершенного строительства только при наличии прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, разрешения на строительство данного объекта и ряда других документов.
    Впрочем, пайщикам кооператива это не поможет, так как кооператив являлся по сути лишь кассой для сбора средств, строительства не осуществлял и земельных отношений не имел.

  • В ответ на: Ваше мнение ясно, но оно не мотивировано документами
    К сожалению, Ваше тоже ничем не "мотивировано" (где документы?), кроме желания получить что-нибудь с мэрии Новосибирска. И, судя по юридической осведомленности, это будет из области ненаучной фантастики... :biggrin:
    P.S. На заданный выше вопрос я уже отвечал...

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Видимо, вы имеете ввиду кадастровый паспорт на земельные участки под не расселенными домами. Он в долевой собственности собственников помещений в этих домах. Договоры на приобретение квартир заключались на стройку, расположенную на другом земельном участке. Этот земельный участок муниципальный и должен был предоставлен застройщику после расселения ветхих домов. Так что незавершенку ну никак не оформить: земли нет, проекта нет, разрешения на строительство нет.

    Может быть уже собрать инициативную группу, да писать во все инстанции, может хоть часть денег вернут... Да и других обезопасить.

  • Тем временем - не сумев получить 100 000 рублей с ООО "Олимпийский" в суде по мировом соглашению, истец получил очередной исполнительный лист в отношении ООО "Олимпийский"

    http://kad.arbitr.ru/Card/58e88e93-b882-4714-a68a-a60b0729b30f

    P.S. А на что строить то собирались?

  • Я как чукча что вижу о том и пою, а Вам уже давно пора познакомиться ближе с бандерлогами... Ваши Три Богатыря - это как три наперстка (где шарик?)... На форуме эта тема долго обсуждалась...

  • Добрый день всем. Вопросы по теме.
    Есть ли в данной ветке люди или организации, которые смогли получить свои средства с Олимпийского или ЖСК? Если получили, то как через приставов или по договорённости?

  • Может имеет смысл у судебных приставов об этом спросить?
    Все исполнительные производства и аресты по ООО "Олимпийский" или ЖСК "Три богатыря" в открытой базе
    ФСПП.

  • Судя по тому, что за неделю никто не отписался о возврате средств я делаю вывод что никто ничего вернуть не смог. Это большое разочарование в связи со сложившейся ситуацией на рынке, а если принять во внимание, куда в нашей стране движется экономика и что планируют законодатели...

    Остаётся только махнуть рукой?

  • А с какого года собирали с граждан средства - Прокуратура приостановила это в 2013 году, но как можно судить из СМИ деньги все равно продолжали и продолжают собираться?

  • Понять и простить !!!

  • Пайщикам - не смешно. Везде какая то путаница. Кто строит, кто расселяет, кто продает и кто деньги собирает совершенно непонятно.
    Про срок сдачи в 2013 году совсем грустно.
    Неужели кто-то поверил?

    http://www.novostroy.su/novosibirsk/buildings/tri_bogatiraya/

  • Ходят слухи, что Богатыри пытаются продать это все "хозяйство". Только вот желающих нет, конечно...

  • Пусть на поклон в ИС сходят, может их эта площадка заинтересует.

  • Кто пойдет на поклон? Члены ЖСК или жители домов, которых не расселили и нарушили договорные сроки с мэрией по их расселению уже как на 3 года?
    Площадки там нет. Есть договор о развитии территории.
    ИС вряд ли нужны такие обязательства с кучей пайщиков, которые клюнули на демпинговую цену.
    Да и на рынке ситуация, что свое бы построить да продать, а не в сомнительные проекты ввязываться.

  • А ИС это кто?)))

  • Инвестстрой Мегазастройщик с семьи шамшиных 22

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Есть опыт возврата денежных средств через арбитраж (для тех кто уже получил судебное решение о расторжении договора). Расчет по факту. Вопросы в личку.

    Правдоруб

  • Вы деньги возвращали через иски к ЖСК "Три Богатыря" или ООО "Олимпийский"?

  • В ответ на: ...Только вот желающих нет, конечно...
    Т.н. "желающих" много. Вот только денег у них сейчас ни у кого нет. Не те времена для таких "покупок"... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • При таких рисках данной "покупки" на этом участке земли должна быть или золотая жила или залежи нефти. Тогда сразу найдутся и деньги и желающие. А пока вокруг этого места негативная аура и большой список вопросов.

  • Насколько понял из всего выше написанного в топике, там "земельный участок" вообще никак не оформлялся (все строилось на уровне устных "обещаний")... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Уж очень сильные устные "обещания" если за 5 лет никто другой не смог выйти на договорные отношения по этой земле. Похоже, что что-то всё-таки "передается" при помощи уст.

  • C каждым днём, получение денежных средств становиться все безнадежней и безнадежней, вот еще и новые исполнительные дела появились в производстве судный приставов.

    • ООО "Олимпийский" 500000 руб.

    • ЖСК "Три Боготыря" наложение ареста

  • И на председателя висит... Или на кооператив? Что за арест?

  • Скоро еще один исполнительный лист может быть - люди больше года 100 тыс. получить не могут.
    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/afe518c3-187e-4cea-971c-b1df2bd96648/A45-7958-2015_20150826_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

  • А вот интересно, сможет ли каким-то образом олимпийский продать этот "проект"... И как в этом случае быть вкладчикам? Можно ли продать без обязательств перед вкладчиками? А то получится, что вкладчики будут вынуждены взыскивать вложенные средства с "пустышек-олимпийцев"?

  • Вкладчики - судя по всему: пайщики ЖСК. А им кроме как себе претензии предъявлять некому. Разве что председателя сменить и взять дело в свои руки.

  • Новый арест, наложенный судебными приставами на председателя ЖСК.
    Пайщикам надо поторопиться!

  • Сегодня день осеннего равноденствия, а это значит зима не за горами со всеми вытекающими последствиями снегом и морозами. Перспектива получения денежных средств тоже замораживается? А строительство возможно? Обычно подрядные организации "любят" заниматься земляными работами в зиму.

  • Это уже шестое осеннее равноденствие с 2009 года. Судя по экономической ситуации в стране - все замораживается, к сожалению. Особенно подобные прожекты.

  • Все новые и новые исполнительные производства...

  • А такой вопрос, они еще существуют, я считал, что их уже давно разогнали или посадили за мошенничество.

    Исправлено пользователем Ниоткуда (13.10.15 16:23)

  • По слухам - обязали освободить площадку от вагончика и демонтировать забор до 01 ноября 2016 г. Вопрос смогут ли они это оплатить.

  • Целый год вагончик и забор убирать :ха-ха!: :rofl: :ха-ха!:

    Исправлено пользователем Ниоткуда (13.10.15 18:29)

  • Так та по схожей цене мог бы забрать и до 1 ноября 2015 года, зачем год ждать.

  • И часть штрафа могли бы заплатить .

  • Конечно, срок по демонтажу забора и вывозу строительного вагончика - до 01 ноября 2015 года.

  • Да тогда надо поторопиться

  • Поторопится Богатырям, подкрепиться и собираться в путь куда- небуть

  • А пайщиков куда?

  • Так шевилится надо пока узелок собирают богатыри

  • В Арбитраж Новосибирской области поступил иск о признании ООО "Олимпийский" банкротом.

    http://kad.arbitr.ru/Card/43cc2c0d-1866-4e77-9f0e-c31c241633ca

  • О, узелок то уже собрали.

  • Я так полагаю что воздушные квартиры так и продаются http://newhomes.ngs.ru/kupit/ulica-gogolya/?nomer-doma=205&on_page=25

  • А квартиры так и продаются, есть объявления на НГС

  • Сегодня был в офисе, а там нету некого и дверь заперта, звонил никто неоткрыл

  • Судя по тому, что 3 000 рублей госпошлины в исполнительном производстве появилось...
    Хоть кто-нибудь деньги сумел вернуть?

    Исправлено пользователем монолитный (03.11.15 11:53)

  • Я бы хотел вернуть но не знаю как.

  • А что вы для этого делали? Офис еще существует?

  • Приходил, а офис закрыт.

  • В правоохранительные органы писали? Что в мэрии говорят?

  • Исполнительное производство уже закрывают в связи с невозможностью взыскания. Т.е. даже приставы ничего найти не могут. Это значит, что ни денег, ни имущества нет. Видимо квартиры, которые были выкуплены Олимпийским при расселении, уже переоформлены, иначе их бы арестовали и продали. Выход один: необходимо срочно обращаться в правоохранительные органы для того что бы хоть как-то отфиксировать свои вложения и попытаться пресечь вывод имущества (имею ввиду квартиры в расселяемых домах), если еще осталось что-то.

  • Тем временем, по договору о развитии застраиваемой территории, предусматривающему расселение ветхих жилых домов - http://www.novo-sibirsk.ru/media/news/21065.html
    - 5.5. До 01.11.2015 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
    Завершился срок, предполагавшегося строительства на данной территории.

  • Статья на НГС

    Всё правильно в этой статье сказано, но я считаю, что размер привлеченных средств ближе к 400-500 млн. рублей. Просто исходя из того, что не все 249 квартир были однокомнатными с ценовом диапазоне 1,2 - 1,3 млн. за квартиру.

  • Их председателя еще и в Прецеденте показали:

    Прогулка по минному полю ЖСК (смотреть с 3:40):

    http://precedent.tv/index.php?start=10

  • "Свежие" новости с теми же героями:
    http://nsknews.info/news/155931

  • Никто не знает ситуацию с расторжением договора?

  • 30 ноября кредитором подано заявление о признании ЖСК "Три богатыря" банкротом.

    http://kad.arbitr.ru/Card/98cdf23c-ff17-443d-955c-c855f78d96ad

  • А ведь Прокуратура еще 2 года назад предупреждала
    http://prokuratura-nso.ru/news/news_2445.html

  • А что там с уголовным делом по обманутым вкладчикам?

  • а разве есть такие? и куда вкладывали? :umnik:

  • В ответ на: Приходил, а офис закрыт.
    Вы как дети малые отдали свои кровные, а потребовать неудобно т.к. это нарушает гражданский и уголовный кодекс... Три года назад писал на форуме Три Богатыря, что не стоит вкладываться в этот проект...

  • Правильно что отказное написали, никаких перспектив и не будет. ЖСК - строит своими силами, читай все кто вложился, те и строят.
    Ну не шмогли построить, бывает :хммм: издержки ЖСК.

  • Это и проектом то сложно назвать, а ЖСК еще не ликвидировали?

  • Ну есть же и те, которые в Олимпийский несли деньги. Опять же органы должны посмотреть куда направлялись деньги вкладчиков.

  • Новое исполнительное производство судебных приставов по ЖСК Три богатыря

  • Есть информация, причем из разных источников, что мэрия планирует провести новый конкурс на развитие этой территории. Интересно, пайщики Богатырей останутся не у дел?

  • А есть ли на этом форуме реальный пайщики? Ищем собратьев по несчастью

  • Новое исполнительное производство на 500 000 рублей в отношении Олимпийский.

  • Арбитражный суд Новосибирской области принял к производству дело о банкротстве ЖСК "Три Богатыря"

    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e8625916-0f70-4091-a1a0-cd2d41c422df/A45-25147-2015_20160112_Opredelenie.pdf

  • Принять то приняли, но будет ли из этого толк. ЖСК по сути своей окно через которое застройщик получал средства в обход отсутствия у оного разрешения на строительство.

  • По крайней мере, в процедуре банкротства - надо включаться в реестр кредиторов.

  • "Уголовное дело о мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении председателя ЖСК «Три богатыря» Виктора Лучкина новосибирские полицейские возбудили в январе 2016 года, говорится в ответе Управления МВД России..."

    http://news.ngs.ru/more/2381313/

  • С самого начала(несколько лет назад) еще тут писАли, что это лохотрон. и тем не менее нашлась кучка "инвесторов" этого мероприятия. Печально, но сами виноваты

  • Посадили Лучкина: http://kommersant.ru/doc/2945279

  • Задержан, а не посадили... Ну этого следовало ожидать... Раньше писал, кто может освоить данную территорию, но сейчас думаю, что может что упустил?

  • "Обманутые дольщики ЖСК на Гоголя вышли на пикет просить помощи у Путина (фото)"
    http://news.ngs.ru/more/2505593/

  • И кто их обманывал - они сами были обманываться рады, даже писал юрист на форуме, кто прикупил там и других уговаривал берите пока дают... Теперь тот же юрист пишет петиции, что их обманули... Лично писал много раз, куда вы лезете, но нет халява... На РБК Недвижимость Новосибирск пусть попросят денег они тогда рекламировали эту Компанию, был репортаж... По копеечке и соберут на нулевой цикл... А то сразу пикет и просить помощи...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: