Погода: 3 °C

29.03	7...10
30.03	−3...−1

Пробки: 4 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2)

Печать RSS Деревом

lerileri
member
Сообщений: 28
14.12.15 11:24Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
В ответ на: держите нас в курсе . А так вообще смотрю многим задерживают на 1-3 квартала. Даже в Москве, застройщик который до этого всегда сдавал в срок, тоже на 2 квартала сдачу сдвинул.
по первому дому допники со сдачей в третьем квартале 2016 подписывают, потом сдача в эксплуатацию и передача собственникам, так что зайдем на ремонт в декабре 2016 где то(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
14.12.15 15:10Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Евфросиния
Уже похож дом на радугу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
14.12.15 20:32Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
Какой фирмы лифты не в курсе ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
14.12.15 20:43Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя lerileri
если мы в сентябре на ремонт не зайдем, судиться буду, ибо до декабря ну вообще перебор. Допник не будем подписывать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
14.12.15 20:49Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
что это за чудо )))))) на 8 этаже ?????? это же точно не наш ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
14.12.15 21:00Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Да это прикол )))) Сижу думаю какие у нас лифты будут _)))))) У Вас какой дом ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
14.12.15 22:36Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
у нас первый. Нам еще долго ждать ))) год почти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
15.12.15 00:41Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Гаррес, ну неужели ты наконец вытащила свою пятую точку из машины для фото, а лифт во втором варианте мне больше нравится,- самый быстрый, самый резвый, не то что эти дохлые современные варианты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lerileri
member
Сообщений: 28
15.12.15 08:05Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
В ответ на: если мы в сентябре на ремонт не зайдем, судиться буду, ибо до декабря ну вообще перебор. Допник не будем подписывать.
Остается только надеяться...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EzhikNsk
member
Сообщений: 33
15.12.15 08:34Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
А я и на сентябрь судиться буду, меня уверяли, что во втором квартале уже запустят на ремонт при продаже, а щас....
Тем более мне же никто не разрешит квартал не платить, а потом начать платить или еще как... В общем я за исполнение условий договора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
15.12.15 10:05Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя EzhikNsk
а нас вообще уверили при покупке , что первый квартал 2016 года ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EzhikNsk
member
Сообщений: 33
15.12.15 10:30Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Не, мне тоже так говорили, просто была оговорочка "максимум начало второго квартала", поэтому я раньше не рассчитывал)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lerileri
member
Сообщений: 28
15.12.15 11:03Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя EzhikNsk
В ответ на: А я и на сентябрь судиться буду, меня уверяли, что во втором квартале уже запустят на ремонт при продаже, а щас....
Тем более мне же никто не разрешит квартал не платить, а потом начать платить или еще как... В общем я за исполнение условий договора
+1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
15.12.15 12:37Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
ну про "судиться" я бы так не рассчитывал, это ПТК 30 от них ооочень сложно что либо поиметь, у многих лежат исполнительные листы, только вот что толку то от них, если денег нет на балансе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EzhikNsk
member
Сообщений: 33
15.12.15 13:39Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
Ну будет на 1 лист больше, а возможно и получится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegistrationHate
member
Сообщений: 70
16.12.15 10:43Ответ на сообщение Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Автоинформатор
Допустим, просрочка по сдаче будет 2 квартала, стоимость квартиры 2000000р. о какой сумме неустойки в рублевом эквиваленте пойдет речь? Сколько будут стоить тяжбы?
Ну и застройщик то у нас не ПТК-30, а "Виакон", ПТК как подрядчики.
Исправлено пользователем RegistrationHate (16.12.15 10:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lerileri
member
Сообщений: 28
16.12.15 12:20Ответ на сообщение Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя RegistrationHate
В ответ на: Допустим, просрочка по сдаче будет 2 квартала, стоимость квартиры 2000000р. о какой сумме неустойки в рублевом эквиваленте пойдет речь? Сколько будут стоить тяжбы?
Ну и застройщик то у нас не ПТК-30, а "Виакон", ПТК как подрядчики.
Все зависит от действующей ставки рефинансирования (пока 8,25, с 2016 где то 11% если не поднимут) на момент подписания акта приема-передачи, просрочка исчисляется со след. дня по окончанию периода передачи в собственность, допустим у вас передача 1 квартал, значит считаем с 1 апреля, предположим 6 месяцев (180 дней примерно), тогда

2000000/300*0,0825*180=99000
далее зависит от принадлежности квартиры, если для собственного проживания то еще + 99000 (можно еще прибавить затраты по найму жилья если снимаете жилье)

если для сдачи покупали или на перепродажу, то + упущенная выгода

+50% если не захотят в добровольном порядке возместить

+ все судебные издержки

если для себя где то 297000, с учетом ставки пока 8,25%

а там как суд решит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lerileri
member
Сообщений: 28
16.12.15 12:21Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя lerileri
надеюсь все верно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EzhikNsk
member
Сообщений: 33
16.12.15 12:52Ответ на сообщение Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя RegistrationHate
а то что у подрядчика и застройщика генеральный директор - 1 лицо? мне кажется это играет роль
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegistrationHate
member
Сообщений: 70
16.12.15 13:24Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя EzhikNsk
это же не ИП, ООО несет ответственность уставным капиталом :(,

т.е. в случае с ООО Виакон "Проект Радуга" всего 12000 руб. из них
Магеррамов Арзу Юсиф Оглы 6,1 тыс. р.
ООО Виакон Девелопмент, 5,9 тыс. р.,

В свою очередь ООО Виакон Девелопмент Размер уставного капитала 20 000 руб
Владельцы :
Коновалов Антон Владимирович 12 тыс р.60%
Воронков Александр Вячеславович 3 тыс р.15%
Зудин Игорь Владимирович 3 тыс р.15%
ну дальше аффилированные конторы ....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
16.12.15 13:32Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Я бы в Вашем случае морально настраивался зайти на ремонт в 1 кв. 17ого.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegistrationHate
member
Сообщений: 70
16.12.15 13:42Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
я по фотографиям прикидывал, в сравнении со 2-м домом первый пока строится на квартал быстрее, т.е. если в во второй дом войдут в 1 квартале 16, 1 -й дом при сохранении темпов должен не познее 4 квартала 16 сдаться. Ну и мне продаван в офисе сказал что 1 дом просто нельзя сдать позже 16 года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
16.12.15 14:01Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя RegistrationHate
Я и не сомневаюсь, что его сдадут в самом конце 2016, но на ремонт люди зайдут уже в 2017.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
16.12.15 18:52Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
локотол ты про 1 дом сейчас говоришь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
16.12.15 19:05Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
Ага, про него. Всего лишь прогноз, на свечки прогноз давал еще тогда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
16.12.15 19:13Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
3 свечка, лето 16 года??? НЕ круто ли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WhiteLilium
junior
Сообщений: 24
17.12.15 14:37Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
судя по жк в районе выборной вероятно. т.к. срок сдачи дома одного из был по договору 3кв 14, а сдали в июле 15го
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
19.12.15 13:46Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя WhiteLilium
Про 3 дом я думаю сдача будет июнь 16го
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
WhiteLilium
junior
Сообщений: 24
20.12.15 20:09Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
морально мы уже готовы. лишь бы строили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пункт_назначения
experienced
Сообщений: 599
20.12.15 22:03Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя WhiteLilium
А какая у вас квартира. Однеш ка 50кв?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
korsarych
veteran
Сообщений: 1148
21.12.15 00:03Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
В ответ на: дааа....чувствую мы с вами не уживемся. Столики с шахматами... лавочки... вот нам бы это беседка с мангалом и мусоркой рядом с ней и круглосуточную пивнушку в соседнем доме...Хотя в моих планах поставить мангал на крыше свечки, и шашлыки и вид красивый
Сходите хоть сначала и полюбуйтесь видом;)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
korsarych
veteran
Сообщений: 1148
21.12.15 00:38Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя RegistrationHate
В ответ на: я по фотографиям прикидывал, в сравнении со 2-м домом первый пока строится на квартал быстрее, т.е. если в во второй дом войдут в 1 квартале 16, 1 -й дом при сохранении темпов должен не познее 4 квартала 16 сдаться. Ну и мне продаван в офисе сказал что 1 дом просто нельзя сдать позже 16 года.
А если сдадут позже, то сами себе нагадят по следующим домам, тобишь по продажам.В итоге, если и сдадут первый дом, то немфакт то, что все остальное сдадут. Мужайтесь и тупо ждите того, что было в общем-то предсказуемо, если верить людям, а не всяким ПТК-30 и т.д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RegistrationHate
member
Сообщений: 70
22.12.15 20:40Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя korsarych
я кстати только что понял, что вы не догнали про 1 дом, и что он сдается предпоследним.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евфросиния
activist
Сообщений: 160
23.12.15 10:19Ответ на сообщение Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Пункт_назначения
Люди, кто там рядом живет или работает, скажите как там стройка, а лучше сфотографируйте если можно, а то экскурсовод заболел и теперь видимо камеру почистить некому. Балконы почти обшили наверное
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
23.12.15 15:28Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Евфросиния
Есть некоторые движения, но полностью еще ни с одной стороны дом не обшили, хотя прогресс есть на каждой стороне. Фотки в конце месяца - как обычно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
26.12.15 16:29Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Для тех , кто не успел заглянуть в пресс центр фото от 25 декабря . Дом кстати уже на проверке у комиссии .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
26.12.15 21:42Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Соседи , со свечки которая вот вот уже на сдаче , а все ремонт будете делать в ближ. время ? Не боитесь , что под боком будут сваи забивать ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
26.12.15 22:29Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Свечки строили без свай. Возможно в 4 доме такой же фундамент будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
26.12.15 22:43Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
Это хорошо .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
26.12.15 22:47Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
Лифты запущены .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
27.12.15 09:01Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
поздравляю Вас соседи , уже совсем не много осталось. А кто знает заселение примерно через какое время происходит после принятия комиссией ? Просто совсем далека от этого, не могу план действий представить ))))).
Хотя нам, жителям первого дома еще далеко до этого, как ни посмотрю все на 14-м этаже топчатся да топчатся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
27.12.15 10:05Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Мне сказали выдача ключей конец января начало февраля.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ллеся
activist
Сообщений: 170
27.12.15 12:42Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
это что значит, как сделаешь ремонт- можно заезжать. Все зависит от тебя, сделаешь за неделю-заедешь через неделю, за месяц- через месяц. Или там еще бумажная история ))))))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
27.12.15 12:59Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Хм ...Как ключи получили , делайте че хотите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
27.12.15 13:01Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Ллеся
Квартиру приняли . Претензий нет . Акт приема подписали и все вперед и с песней .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
27.12.15 13:08Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Да, видел сообщение в пресс центре! Только вот лифты должна запускать УК, дом пока не сдан, видимо сообщение означает, что лифты сделали, надеюсь они будут обшиты фанерой, иначе быстро товарный вид потеряют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
27.12.15 13:16Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
Что там в пресс центре совсем думаете глупые люди ? Лифты запущены и лифты смонтированы две разные вещи ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lokotol
activist
Сообщений: 222
27.12.15 13:21Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Ой, да понимайте как хотите, я знаю, что лифты должна запускать УК, и что дом еще не сдан.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Garres
activist
Сообщений: 107
27.12.15 13:25Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Lokotol
Да я это знаю , поэтому и задала им вопрос , что уже можно подняться наверх в свою квартиру не пешком . Пока молчат ☺Думают ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евфросиния
activist
Сообщений: 160
28.12.15 18:06Ответ на сообщение Re: Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2) пользователя Garres
Сегодня там была, Lokotol прав, поднимались пешком. Дом пока не сдан, комиссия на Выборной принимает объект. Двери в квартире деревянные, на ремонт запустят конец января, февраль. Стеклить балконы сказали обязательно будут. Вроде все что узнала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@iportal.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@iportal.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта