Погода: 2 °C
20.04−1...8переменная облачность, без осадков
21.044...11пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    если это случится, особено винить надо будет каждого себя, кто слушал и голосовал все это время, как надо.


    Всегда в этой истории было два мнения. наше некто неслушал некогда.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    Почитайте статью на sibkray.ru - Кто в мэрии Новосибирска «крышует» мошенников из «СКИМСа»

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя okks75

    Кто в мэрии Новосибирска «крышует» мошенников из «СКИМСа» Экономика / 09 сентября 2015 / 13:27 / Оксана Иванова
    Показать скрытый текст
    Новосибирский застройщик ЗАО «СКИМС» перед своим банкротством полностью оградил себя от претензий дольщиков. Людей даже пытаются лишить права собственности на землю под собственным жильем. «Строим качественно и в минимальные сроки» – так расшифровывается название компании «СКИМС». Но все, кто заключил с ней договор о долевом строительстве, могут привести множество аргументов против каждого слова в многообещающем названии застройщика. Начиналось все неплохо более пяти лет назад. До сих пор на официальном сайте ЗАО «СКИМС» размещена рекламная информация о домах в Октябрьском районе. «Шикарный панорамный вид», экологически чистый район, близость к метро и торговым центрам, дома из кирпича. С августа 2010 года застройщик начал привлекать средства на строительство новых секций дома на улице Сакко и Ванцетти, 31. Многоквартирный дом строился поэтапно. Всякий раз сдача блок-секций затягивалась, хотя и не критично. Так, 14-этажная блок-секция 31/1, согласно данным самого застройщика, вместо мая 2009 года была сдана в июле, а 17-этажная секция 31/2 – вместо мая 2011 года в июле. При этом в проектной декларации блок-секции (читай подъезды) превратились в отдельные дома. О таком ноу-хау застройщика будет речь чуть ниже. Согласно простой логике и писем управления архитектурно-строительной инспекции (№200 от 04.02.2013, №735 от 29.03.2013), дом адресу улица Сакко и Ванцетти 31, 31/1, 31/2, 31/3, 31/4 (строящийся) является единым многоквартирным домом. Это означает, что объект застройщиком не сдан в полном виде, пока не завершен последний подъезд. В проектной декларации сдача блок-секции №31/4 заявлена на четвертый квартал текущего года (в договорах – четвертый квартал 2013 года), между тем, очевидно, что застройщик в очередной раз сорвет сроки. Чем хорошо современное жилищное строительство? Сдача домов, как правило, идет блок-секциями. Хорошо дольщикам – не нужно ждать сдачи всего дома, хорошо должно быть и застройщику – жилье не пустует, а при должном подходе еще и приносит доход. Вот только на Сакко и Ванцетти, 31 разыгрывается иной сценарий.
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем LaSonnambula (15.09.15 10:50)

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя okks75

    продолжение
    Показать скрытый текст
    Дом не просто не достроен, благодаря стараниям застройщика он просто повис в воздухе. «СКИМС» – банкрот, фактически лишил жильцов права собственности на землю под этим домом. История с домом №31, на первый взгляд, кажется очередной иллюстрацией проблем обманутых дольщиков: обещали построить качественно и быстро, а в итоге люди, как в самые худшие советские годы, видят долгострои. Дольщики с Сакко и Ванцетти, отдать им должное, никогда не молчали. По их обращениям неоднократно проводились проверки застройщика, в том числе прокурорские. Все, правда, кончилось неактивными действиями властей – возбуждением дела о банкротстве компании весной прошлого года. В июне уже 2015 года ЗАО «СКИМС» объявляют несостоятельным. Основанием для этого послужил долг по договорам долевого строительства с юрлицом – ООО «Пилар». С момента банкротства, как поясняют дольщики, стало окончательно ясно, что они остались один на один со своими проблемами. Гендиректор «СКИМС» Сергей Карманов был, как и требует закон, отстранен от должности, за ним уходит из компании главный бухгалтер (ключевой человек для дольщиков), сменяется и руководитель компании-подрядчика. Более чем выгодное банкротство, считают дольщики. Все, кто хоть за что-то отвечал, ушли от ответственности. И теперь доказывать свои права людям стало еще труднее. И дело не только в выполнении договоров долевого участия. Помимо этого здесь проблем выше крыши, которой до сих пор нет. Главная из них – земельная. К началу строительства под дом было отведено более десятка земельных участков, принадлежащих застройщику или на праве собственности (застройка велась на месте, где были частные дома, следовательно, их приходилось выкупать), или на правах аренды у города. Собственники квартир сейчас самостоятельно установили (из проектной документации, из распоряжений мэрии Новосибирска и иных документов) кадастровые номера части этих участков. Разбираясь в этих документах, дольщики выяснили, что блок-секции дома возведены таким образом, что каждая из них расположена непосредственно на смежных земельных участках. А единый земельный участок для эксплуатации дома, как это предписывает законодательство, не сформирован. Справка: В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ (редакция от 21.07.2014) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие ЖК РФ, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Данная норма обеспечивает реализацию права собственников квартир на получение соответствующего земельного участка в целях обслуживания указанного объекта недвижимости и свидетельствует о необходимости формирования земельных участков до ввода таких объектов в эксплуатацию. При этом закон не содержит каких-либо исключений в случаях строительства объекта этапами (очередями). И вот тут возникают первые вопросы к ответственным людям в мэрии. Как так случилось, что разрешения на ввод части блок-секций (подъездов) дома №31 были выданы без установления размеров и границ земельного участка, фактически без его образования и постановки на государственный кадастровый учет? И как, собственно, блок-секции, запущенные ранее, стали отдельными домами?
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем LaSonnambula (15.09.15 10:51)

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя okks75

    продолжение
    Показать скрытый текст
    Дольщики с Сакко и Ванцетти, повторим, люди активные. Реализуя свое право на получение в общую долевую собственность земельного участка под многоквартирным домом, часть собственников обратилась в новосибирскую мэрию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Получив ответ из мэрии, люди просто развели руками. В нем говорилось, что жильцам «необходимо предоставить документ, содержащий сведения, подтверждающие, что данные дома являются или не являются единым конструктивным объектом недвижимости». Абсурд ситуации был в том, что подобного рода сведения известны как раз подразделениям мэрии. Дольщики не отступали. Сформированное ими для управления домом ТСЖ «Дружная семья» обратилось в мэрию с запросом. Вопрос был поставлен предельно конкретно: «Один ли это дом на улице Сакко и Ванцетти, 31?». Ответ был дан тоже конкретный: «Это единый жилой дом». Этот ответ ко многому обязывает. Минэкономразвития России, куда обращались дольщики с просьбой дать оценку ситуации, призвал мэрию к конкретным действиям. «Если это не один объект, тогда и разрешение на строительство, и разрешение на ввод в эксплуатацию выданы незаконно (без надлежащим образом, установленного в границах земельного участка), либо объект один и разрешение на ввод в эксплуатацию также незаконно. В любом случае, такая ситуация с участком под многоквартирным домом недопустима». Призыв этот был еще в 2013 году. Но реальных мер от чиновников, как и от застройщика «СКИМС», похоже, тоже придется ждать еще не один год. Отсюда второй вопрос к ответственным людям в мэрии. Что сегодня быстро и законно можно сделать, чтобы «опустить» дом на землю? Дело здесь не только в том, на что люди имеют право по закону и уже оплатили, – на нормальную парковку, детскую площадку, место под мусорные баки, пожарный проезд (этого во дворе нет или установлено в нарушении всех норм). Законодательство гарантирует участнику долевого строительства право на общую долевую собственность на земельный участок под домом. Справка: Статья 13 Федерального закона №214-ФЗ (редакция от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Собственники квартир выяснили, что из всех земельных участков, на которых фактически расположены блок-секции, только один площадью всего 114 квадратных метров обременен обязательствами залога. В ситуации, когда застройщик объявлен банкротом, это означает, что жильцы защищены только вот этими 114 квадратными метрами. Захочет, например, застройщик вообще забыть о проблемах на улице Сакко и Ванцетти, он легко может продать свои участки без всякого согласия жильцов. Ведь только 114 квадратных метров по документам находятся в залоге у собственников. Собственно, «СКИМС» уже предпринял такую попытку. Причем, как утверждают жители, незаконно. В Едином госреестре прав на недвижимое имущество исчезли записи о другом участке, площадью 497 квадратных метров, на который ранее распространялись залоговые обязательства. При непосредственном участии бывшего гендиректора компании-застройщика, как выяснили собственники, произошла подмена объекта залога. Для этого было сфальсифицирован документ о согласии всех собственников на такую замену. Документ этот гласил, что участок в 497 квадратных метров меняется на площадку в площадь трехкомнатной квартиры – 114 квадратных метров. Сейчас собственники доказывают в суде, что согласия на такую замену не давали. И вообще узнали о ней тогда, когда столкнулись с проблемами при оформлении документов на свои квартиры. Отсюда, вопрос уже к прокуратуре и к следственным органам: возможно ли проведение специальной проверки на предмет оценки действий «СКИМС» по замене предмета залога? Сибкрай.ru намерен следить за разбирательствами между дольщиками и ЗАО «СКИМС», а также за участием в разрешении проблем обманутых людей представителей администрации города. Редакция также направляет запросы в следственные органы и прокуратуру.
    Скрыть текст

    Исправлено пользователем LaSonnambula (15.09.15 10:54)

  • Ответ на сообщение ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя investorIVAN

    еще статья уже на НГС
    Новосибирск: первый по банкротам

    а Карманов между тем собирает подписи для продолжения своей преступной деятельности

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя SNipp

    Думаю не долго еще будут верить дольщики скимсу тарасенко и остальной шайке, должно прийти время, когда уже народ вразумиться и поймет что их дурят почти пять лет. Но есть стойкие лица, молятся на карманова)) молодцы!

    на самом деле просто все затихло и перестали активно действовать как раньше...даже на собрание не вижу смысла ходить...мне это напоминает сетевой маркетинг или секту, где промывают мозги и мнения иные даже не слушают. пора уже понять, что мы влипли! и вы влипли на сакко, еще хуже!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Kemerovskij

    Согласен!! секта. все говорят как хорошо и все будет. Как будто подрядчики строят за свой счет.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Kemerovskij

    Можете и дальше не ходить на собрания, только не удивляйтесь потом, когда очень скоро, когда завершится конкурсное производство, у Вас будет 2 варианта

    1.Вступить в реестр денежных требований (т.е. не получить ничего и никогда)

    2.Вступить в ЖСК

    На последнем собрании 25.08 уже состоялась генеральная репетиция по созданию ЖСК, правда избирали совет
    кредиторов. Дольщики думали примерно также как и Вы и на собрание не пришли. Кармановская шайка из холявшиков во главе с тарасенко была в полном составе. Они отлично понимают, что в единстве их реальный шанс сохранить награбленное. И именно так, в единстве, эта банда протащит через собрание любое, выгодное для них решение..
    Можете не сомневаться, что именно так и будет создан ЖСК, при этом нетрудно догадаться, кто станет его председателем. Те, кто раньше ничего не платил, не будут платить и в новом ЖСК. Все остальные должны будут сброситься по новой, сколько они решат..

    А на собрания можете не ходить..

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя investorIVAN

    И не вижу смысла приходить! Вы нас не слушали еще тогда, что нужно было создавать нам жск ,оспаривать сделки и садить гоп бригаду..нанимать юриста хорошего, есть и среди нас такие. но плясали вместе с инициативной группой под дудку скимс, вот и разгребайте теперь этот камитет кредиторов. а если бы и пришли все дольщики, и что ? зомбированных больше . так что не надо на нас валить. еще три года назад калашникова надо слушать было!

    а собрания я все посещал, пока не понял что боротся с сектой бесполезно. теперь остается ждать исхода вашего, время потеряно и еще потерям много. квартира ни куда не денется

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя investorIVAN

    Два юриста из дольщиков, объясняли вам что и как, ни чего не слушали !!! , глотки рвала у микрофона инициативная группа , а теперь скидываться будем на достройку, самое время избавляться от квартир и продавать их, только в наше время все встало.

    не слушайте ни кого, делайте все сами... и ходите на собрания по чаще!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Kemerovskij

    Билеты в цырк продлили до марта. Дома будут строить по артической технологии в -30?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    А год озвучили?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя abvek

    16

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    10 сентября 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    17 сентября 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    Новосибирская область лидирует по количеству застройщиков-банкротов
    28.08.15
    По данным мониторинга рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), Новосибирская область лидирует в РФ по количеству строительных компаний-банкротов. Регион обогнал даже Московскую область, которая находится на втором месте.
    www*n-s-k*net/fix/news/6731
    п.с. сейчас мы уже на одном уровне с Москвой.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    протокол заседания комитета кредиторов от 23.09.15.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя investorIVAN

    24 сент 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Basil

    1 окт 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Basil

    Справка:
    - земельные участки с кадастровым номерами 54:35:07 4615:0018, 54:35:07 4615:0012 - под др.блок-секц.
    - земельный участок с кадастровым номером 54:35:07 4615:0010 площадью 917 кв. м, адрес (месторасположение): город Новосибирск, улица 3-го Интернационала, 18 - один из участков под нашей секцией.

    Теперь если квартиру Шалдаевой продали за кирпичи там или еще за что - за что там радела вся эта шатья-братья во главе с инициативной группой - возникает вопрос: не придется ли нам потом рублем платить за это алчное решение?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    Теперь смотрим по закону: ФЗ о банкротстве

    ст.134 п.4.:
    Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

    Ст.138 п.4:
    Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

    (КОММЕНТЫ: т.е. получается, что ограничения только на реализацию предмета залога СОВМЕСТНО с реализацией иного имущества должника, однако если реализация одной земли, то никакого согласия и не требуется
    + да и в реестре пока нет др.залоговых кредиторов)

    В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    Ст.138 п.4.1:
    4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
    Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
    Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

    Ст.138 п.4.2
    4.2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
    Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
    С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    ДЛЯ СПРАВКИ ЖЕ СНОВА:
    ст.138 п. 1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
    двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
    оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

    п.2.этой статьи - про требования конкурсного кредитора по кредитному договору - т.е. не наш случай.


    Т.Е. ПОЛУЧАЕТСЯ, что в случае признания АС НСО их залоговыми кредиторами (а Тюмень уже отменила определение суда НСО, где отказали им в статусе залоговых) - и в случае сценария ст. 138 п.4.1 или п.4.2 ФЗ о Банкротстве:
    то по сути надо всего лишь Шалдаевым погасить:
    - эти 20% - что по сути - наша 1-ая очередь в виде - 125 341 рубль 60 копеек (по крайней мере на апрель 2015г. - из определения суда цифры), 2-ая очередь - пока 0 руб. (опять же погасить - в случае недостаточности иного имущества должника для погашения....т.е. по сути и погашать то не надо, т.к. имущество - по крайней мере раньше было. И то, если погашать - суммы небольшие.)
    - погасить кугушеву и лелеяву их расходы - тоже пока суммы под вопросом - будут ли - судом пока не установлены - поэтому или нормально будет или мало.
    участок 10-ый может перейти к шалдаевым? а потом по переуступке - может и кому другим?

    Другими залоговыми кредиторами - из предыдущих блок-секций никто не может стать, т.к. они согласно ст.8 фз 214 о дду по-любому подписали передаточные акты, поэтому они уже не могут войти в реестр как залоговые кредиторы.
    Вопрос: дольщики строящейся секции могут ли быть залоговыми кредиторами, если они - в реестре на передачу жилых помещений? - по идее это разные реестры (если нет - то др.залоговых кредиторов у нас быть не может).


    (для создания жск хватит участка земли в 1 сотку - 114 кв., но для ввода в эксплуатацию - нужна вся земля - т.е. могут быть проблемы как у декабристов...)

    ВЫХОДИТ, ЧТО ДОЛЬЩИКИ, КОГДА ИМ ГОВОРИЛОСЬ, ЧТО ШАЛДАЕВСКУЮ КВАРТИРУ НАДО ОТДАТЬ ШАЛДАЕВОЙ - МОГУТ ПОТЕРЯТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ СУММА ЭТОЙ КВАРТИРЫ?...


    У кого какие есть мысли по этому поводу?
    Может еще кто увидит какие есть для нас риски или же напротив их и нет - то докажет это

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    Выше - пока это всего лишь для нас риски в случае признания их залоговыми кредиторами.

    Опять же - из судебного акта выше - что 50/50 обнадеживает/волнует:
    "При новом рассмотрении суду на основании исследования и оценки доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, необходимо разрешить вопрос о прекращении права залога ЗАО «СКИМС» в отношении указанных заявителями земельных участков; по результатам его разрешения вынести законный и обоснованный судебный акт".

    Т.е. на данный момент - от разрешения вышеупомянутого вопроса на суде зависит - появятся ли у нас дополнит. проблемы или нет.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    п.с.: для создания жск хватит участка земли в 1 сотку - 114 кв. - это на усмотрение суда. По идее, вряд ли судья будет нам чинить препятствия.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    гляньте сообщение от 17.10.15 23:05 с форума декабристов:
    realty.ngs*ru/forum/board/newbulding/flat/2000868402/?per-page=50&fpart=8

    В ответ на: Вести.Ru: В Омске накануне суда убили застройщика, обманувшего сотни дольщиков
    В лесу на окраине Омска нашли тело бывшего главы крупной строительной компании "ОмсСтрой-2001" Виктора Берга. По версии следователей, за три года от действий Берга пострадали 442 человека,..
    Первый пошел

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    как с 1 ноября скимс договоры будет регистрировать по дду?

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    8 окт 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    22 окт 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    Супер!!! за 4 мес. - теплых и благоприятных для стройки нас построили всего на 1,5 этажа.

    С такими темпами строит-ва - по окончанию внешки - в сентябре 2016г. (за вычетом зимних- нерабоч. месяцев - дек.-февр.) - до перекрытия полностью только коробки (19эт.+1технич.этаж) - надо будет еще 1,2 этажа

    уже хорошо, что вообще хоть немного строится. Но СКИМС - ВЫ ОБНАГЛЕЛИ - такими улиточными темпами!!! ВЫ ИЗДЕВАЕТЕСЬ???



    Учитывая, что еще 01 марта 2013г. должны были заехать в готовую квартиру - уже просрочка 2 года и 8 мес. (2*12+8=32 мес.), а к сентябрю 2016г. будет 3 года и 6 мес. (3*12+6=42мес.)- и коробка еще с такими темпами не будет готова. СКИМС, ВЫ ОХРЕНЕЛИ???????


    ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ:
    В среднем квартира - пусть даже однушка по линии метро - стоит 20 т.р. (если ремонт по лучше, то - 23-25 т.р.)
    Посчитаем даже по 20 т.р.
    Тогда сейчас - те, кто снимает квартиры - уже переплатили в среднем 20т.р.*32 мес. = 640 тыс.руб.
    Через год - к сентябрю 2015г. - уже будет - 20 т.р.*42=840 тыс.руб.

    ЭТО те реальные деньги, которые по минималке понесли те - у кого нет своего жилья в Новосибе, а также - та упущенная выгода - т.е. те деньги, которые могли бы уже получать, в случае сдачи квартир - те, у кого есть где жить в Новосибе.


    Это - расчет по минималке - по 20 т.р. Если более-менее приличный (даже простенький ремонт, простенькая мебелишка - приличная, даже с авито) - то эта сумма возрастает до 23-25 тыс руб.
    А если еще у кого и 2-шки, 3-шки - то там подороже квартирка сдается.

    И в итоге получаются следующие цифры - см.рисунок- вложение: - т.е. деньги которые мы уже реально потеряли за время простоя +нам если придется доплачивать - т.е. получается, что потери вдвойне (к тому времени если последнее дограбят - то еще и денег придется больше докладывать)...

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    Ну дык Карманов и поимел эту выгоду,прокручивая годами ,собранные с 2-х домов деньги!

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя abvek

    1 ноя 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    9 ноя 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    В ответ на: Супер!!! за 4 мес. - теплых и благоприятных для стройки нас построили всего на 1,5 этажа.

    С такими темпами строит-ва - по окончанию внешки - в сентябре 2016г. (за вычетом зимних- нерабоч. месяцев - дек.-февр.) - до перекрытия полностью только коробки (19эт.+1технич.этаж) - надо будет еще 1,2 этажа

    уже хорошо, что вообще хоть немного строится. Но СКИМС - ВЫ ОБНАГЛЕЛИ - такими улиточными темпами!!! ВЫ ИЗДЕВАЕТЕСЬ???



    Учитывая, что еще 01 марта 2013г. должны были заехать в готовую квартиру - уже просрочка 2 года и 8 мес. (2*12+8=32 мес.), а к сентябрю 2016г. будет 3 года и 6 мес. (3*12+6=42мес.)- и коробка еще с такими темпами не будет готова. СКИМС, ВЫ ОХРЕНЕЛИ???????


    ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ:
    В среднем квартира - пусть даже однушка по линии метро - стоит 20 т.р. (если ремонт по лучше, то - 23-25 т.р.)
    Посчитаем даже по 20 т.р.
    Тогда сейчас - те, кто снимает квартиры - уже переплатили в среднем 20т.р.*32 мес. = 640 тыс.руб.
    Через год - к сентябрю 2015г. - уже будет - 20 т.р.*42=840 тыс.руб.

    ЭТО те реальные деньги, которые по минималке понесли те - у кого нет своего жилья в Новосибе, а также - та упущенная выгода - т.е. те деньги, которые могли бы уже получать, в случае сдачи квартир - те, у кого есть где жить в Новосибе.


    Это - расчет по минималке - по 20 т.р. Если более-менее приличный (даже простенький ремонт, простенькая мебелишка - приличная, даже с авито) - то эта сумма возрастает до 23-25 тыс руб.
    А если еще у кого и 2-шки, 3-шки - то там подороже квартирка сдается.

    И в итоге получаются следующие цифры - см.рисунок- вложение: - т.е. деньги которые мы уже реально потеряли за время простоя +нам если придется доплачивать - т.е. получается, что потери вдвойне (к тому времени если последнее дограбят - то еще и денег придется больше докладывать)...
    я еще год назад это говорил.

    коробка в стройке самая минимальная что есть. самое интересное получится в 2016 году.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    В ответ на: Супер!!! за 4 мес. - теплых и благоприятных для стройки нас построили всего на 1,5 этажа.

    С такими темпами строит-ва - по окончанию внешки - в сентябре 2016г. (за вычетом зимних- нерабоч. месяцев - дек.-февр.) - до перекрытия полностью только коробки (19эт.+1технич.этаж) - надо будет еще 1,2 этажа

    уже хорошо, что вообще хоть немного строится. Но СКИМС - ВЫ ОБНАГЛЕЛИ - такими улиточными темпами!!! ВЫ ИЗДЕВАЕТЕСЬ???



    Учитывая, что еще 01 марта 2013г. должны были заехать в готовую квартиру - уже просрочка 2 года и 8 мес. (2*12+8=32 мес.), а к сентябрю 2016г. будет 3 года и 6 мес. (3*12+6=42мес.)- и коробка еще с такими темпами не будет готова. СКИМС, ВЫ ОХРЕНЕЛИ???????


    ТЕПЕРЬ ДАВАЙТЕ ПОСЧИТАЕМ:
    В среднем квартира - пусть даже однушка по линии метро - стоит 20 т.р. (если ремонт по лучше, то - 23-25 т.р.)
    Посчитаем даже по 20 т.р.
    Тогда сейчас - те, кто снимает квартиры - уже переплатили в среднем 20т.р.*32 мес. = 640 тыс.руб.
    Через год - к сентябрю 2015г. - уже будет - 20 т.р.*42=840 тыс.руб.

    ЭТО те реальные деньги, которые по минималке понесли те - у кого нет своего жилья в Новосибе, а также - та упущенная выгода - т.е. те деньги, которые могли бы уже получать, в случае сдачи квартир - те, у кого есть где жить в Новосибе.


    Это - расчет по минималке - по 20 т.р. Если более-менее приличный (даже простенький ремонт, простенькая мебелишка - приличная, даже с авито) - то эта сумма возрастает до 23-25 тыс руб.
    А если еще у кого и 2-шки, 3-шки - то там подороже квартирка сдается.

    И в итоге получаются следующие цифры - см.рисунок- вложение: - т.е. деньги которые мы уже реально потеряли за время простоя +нам если придется доплачивать - т.е. получается, что потери вдвойне (к тому времени если последнее дограбят - то еще и денег придется больше докладывать)...
    да несдадут дом скимс несдадут

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    Как только собрание проводит Леляев или Кугушев, а не скимс, то на нем сразу же нет кворума..

    Это говорит о том, что больше половины квартир в обоих домах принадлежит кармановской ОПГ.
    В самое правильное, что можно сделать - это пойти путем, предложенном аудиторами на собрании...

    Два уведомительных письма и заявление в Росреестр..

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя investorIVAN

    надо новый комитет собирать который будет все контролировать

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    № сообщения803921
    Дата публикации02.11.2015
    Наименование должникаЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СКИМС"
    АдресНовосибирская обл, Новосибирск г, Сакко и Ванцетти ул, 31/1
    ИНН5403141444
    № делаА45-22439/2013
    Арбитражный управляющийКугушев Виктор Николаевич (ИНН 540607415005)
    СРО АУАссоциация "СМСОАУ" - Ассоциация "Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (ИНН 5406240676, ОГРН 1025402478980)
    Адрес СРО АУ644122, г. Омск, ул. 5 Армии, 4, офис 1
    Дата заявления требований:21.09.2015
    Сумма требований:3 865 000,00
    Наименование кредитора:Физическое лицо Подлузская Елена Петровна (гражданство РФ, СНИЛС 05066725251)
    Основание возникновения:предварительные договоры участия в долевом строительстве

    Текст:
    Уведомляю лиц, участвующих в деле о банкротстве, о получении 21.09.2015 года требования Подлузской Елены Петровны в деле о банкротстве ЗАО "СКИМС". Требование основано на Предварительном договоре участия в долевом строительстве № Д-10/40 от 05.12.2013 года и включает в себя требование о передаче кредитору жилого помещения двухкомнатной квартиры № 40 в осях 1-4, Л-П, расположенной на 7-ом этаже, площадью 62,01 кв.м., площадь балконов/лоджий 9,77 кв.м, строительный адрес: город Новосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, дом 10, жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на земельном участке площадью с кадастровым номером 54:35:074625:0014.

    Уведомляю лиц, участвующих в деле о банкротстве, о получении 21.09.2015 года требования Подлузской Елены Петровны в деле о банкротстве ЗАО "СКИМС". Требование основано на Предварительном договоре участия в долевом строительстве № Д-10/38 от 05.12.2013 года и включает в себя требование о передаче кредитору жилого помещения однокомнатной квартиры № 38 в осях 1-4, Г-И, расположенной на 7-ом этаже, площадью 41,7 кв.м., площадь балконов/лоджий 8,42 кв.м, строительный адрес: город Новосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, дом 10, жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на земельном участке площадью с кадастровым номером 54:35:074625:0014.

    Уведомляю лиц, участвующих в деле о банкротстве, о получении 21.09.2015 года требования Подлузской Елены Петровны в деле о банкротстве ЗАО "СКИМС". Требование основано на Предварительном договоре участия в долевом строительстве № Д-10/39 от 19.07.2013 года и включает в себя требование о передаче кредитору жилого помещения однокомнатной квартиры № 39 в осях 1-3, Ж-Л, расположенной на 7-ом этаже, площадью 32,88 кв.м., площадь балконов/лоджий 6,36 кв.м, строительный адрес: город Новосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, дом 10, жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на земельном участке площадью с кадастровым номером 54:35:074625:0014.

    С требованиями кредитора и приложенными к ним документами можно ознакомиться по адресу: 630099, город Новосибирск, улица Октябрьская, дом 84, к. 10, тел. 8 (383) 218-70-21.



    Вот пошли, предварительный договор действительный один год, и нет права требования.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    Допустим, денежные средства по предварительному договору не передаются, это отдельный договор должен быть.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    квартиру на декабристов 39 кв.м продали ей за 1.2 мл

    вот такие у нас цены были в 13-14 году в самом пике на рынке недвижимости

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    как я и говорил всегда. вот поехали добросовестные покупатели. если суд признал то все будет очень тяжко, что то сделать

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя vtv19

    15 ноя 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    21 ноя 2015

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    Выше писалось про возможную опасность залога, т.к. Шалдаевы подавали залог на землю, в т.ч. и нашу землю, поэтому информация:
    суд по статусу залогового кредитора 14 декабря 2015 года на 09 часов 30 минут в помещении арбитражного суда по
    адресу: 630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6, кабинет 701

    Лучше бы этот вопрос не игнорировать и как-то повнимательнее обсудить с Кугушевым и обсудить с арбитражным - и даже, возможно,- прийти на этот суд и на все суды, которые будут связаны с данным вопросом залога.
    Нам не нужны еще дополнительные проблемы с землей под нашей секцией - перечитайте выше сообщения, - чем нам это может грозить.


    Напомню, из постановления АС ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА от 07 октября 2015 года:
    Шалдаев С.Г. и Шалдаева Л.Б. 06.05.2015 обратились в суд с заявлением о признании за ними статуса залоговых кредиторов – признании требований, включённых в реестр требований кредиторов ЗАО «СКИМС», обеспеченными залогом имущества должника:
    ....
    - земельного участка с кадастровым номером 54:35:07 4615:0010 площадью 917 кв. м, адрес (месторасположение): город Новосибирск, улица 3-го Интернационала, 18. (НАШ ЗЕМ.УЧАСТОК - СМ.СВОИ ДДУ)

    • суд - на 14.дек

    • отмена реш. АС НСО арб.судом ЗСО

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    +Шалдаевы просили в залог и др.участки под домом СиВ.
    Если потом будем при вводе в эксплуатацию сдавать не только нашу секцию, а - могут заставить и весь дом как единый объект (+у нас перед др.блок-секциями есть обязательства) - то по-хорошему нам не надо залога на всех земельных участках.
    Поэтому просьба тем, кто общается с Кугушевым - надо составить какое-то обращение в АС НСО с подписями дольщиков - может от каждого или коллективно - где указать, что если АС НСО признает за ними статус залог.кредитора на эти зем.участки, то:
    1) какие у нас-дольщиков впоследствии могут быть проблемы (напр.что выше в сообщениях писалось - в т.ч. выдержки из законов)
    2) какие могут быть проблемы при вводе в эксплуатацию (т.к. перед др.построенными уже блок-секциями есть обязательства (об этом указано в обращении к дольщикам Леляева)
    +есть ответ мэрии у ТСЖ(можно к нашему ТСЖ обратиться), что дом будет сдаваться как единый объект - а мы сейчас по-факту - завершающая его секция (следующая блок-секция уже др.застройщик и судьба его статуса и вообще будет ли строиться не известна)
    3) можно подключить ТСЖ (под вопросом, но стоит с ними поговорить) - им тоже не надо лишние заморочки с залогом - мож тож как-то там юридически грамотно обоснуют, чем нам грозит + чем им грозит...
    4) в конце концов, указать, что Шалдаевы отказались от уже построенной квартиры (когда практически все остальные в блок-секции 3.1 квартиры приняли), в то время - как у нас - огромного числа дольщиков еще даже в помине нет построенных квартир+мы в банкростве+неизвестно сколько нам еще докладывать денег (хотя мы деньги уже внесли)
    +что это существенно осложнит нашу и так - непростую ситуацию
    +Шалдаевы, пользуясь свои положением залогового кредитора - могут еще в итоге и заработать на нас - и так уже приграбленных кем только можно


    Надо,чтобы подготовили нормальный юридический документ, чтобы дольщики подписали + и по-хорошему до 14 декабря его закинуть в суд, - где обосновать - что Шалдаевы бьются за свои права, но нас то вон сколько - и что этот залог нам-ОГРОМНОМУ КОЛИЧЕСТВУ дольщиков может принести УЩЕРБ В СОВОКУПНОСТИ ВЫШЕ, ЧЕМ только одним Шалдаевым.

    Просьба активным дольщикам, кто собирается и обсуждает с др.дольщиками - обсудить это с Кугушевым, даже здесь можно и со СКИМС; подготовить документ, подписывать как можно большим количеством дольщиков и САМОЛИЧНО относить в суд

    САМОЛИЧНО - т.к. скимс может подменить листочки,которые без подписи
    и отдать в суд листочки с вашей подписью +подмененные листочки без вашей подписи - в т.ч. с др.информацией (что-нибудь, например, дописать - за что вы по факту не расписывались).
    ПОЭТОМУ ЛУЧШЕ СТОИТ САМОЛИЧНО ЧИТАТЬ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ И САМОЛИЧНО ОТНОСИТЬ, ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    И , вообще, по-хорошему и по-человечески лучше бы отдали шалдаевскую квартиру Шалдаевым - потому, что потом проблем может быть куда больше...
    скимовцы - они же жадные, и квартира уйдет на что угодно, кроме стройки - на выплату текущих платежей "своим" же, на зарплату ничего не делающему персоналу - а вот проблем с Шалдавыми может быть куда больше...

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя Arti_shok

    bankrot.fedresurs*ru/MessageWindow*aspx?ID=BC4F8200AAA09D4B8B847B12FC13D401

    Из ПРОТОКОЛа ЗАСЕДАНИЯ КОМИТЕТА КРЕДИТОРОВ ЗАО СКИМС от 24 ноября 2015 года:
    (На заседании присутствовали: Тарасенко Ю.С., Бороздина И.Я., Кашников В.В., Гутова А.М., Цыганок О.Ю.)

    Повестка:
    1. Утверждение начальной цены продажи имущества должника, а именно нежилых помещений 13,8 кв.м., 1З,9 кв.м., 28,1 кв.м.
    2. Утверждение положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО СКИМС
    З. Рассмотрение коммерческого предложения по строительству паркинг-стоянки на 95 машино-мест по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти З1/5

    1) По первому вопросу выступила Тарасенко Ю.С.
    По состоянию на текущую дату есть покупатель на нежилые помещения 1З,8 кв.м., 1З,9 кв.м. по цене 350 000 рублей за каждое помещение, и есть покупатель на нежилое помещение 28,1 кв.м, по цене 990 000 рублей.

    /т.е. тарасенко предлагает реализовывать ГОТОВЫЕ УЖЕ ПОСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (которые в предыдущих блок-секциях) по заниженной цене, а именно:
    по 25,36 т.р. за квадрат за готовое УЖЕ ПОСТРОЕННОЕ помещение - на офисы 13,8 и 13,9;
    да по 35,23 т.р. за квадрат за готовое УЖЕ ПОСТРОЕННОЕ помещение - на офис 28,1 кв.м.    /

    И ВОТ ИЗ ПРОТОКОЛА ДЛЯ СРАВНЕНИЯ БОЛЕЕ РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ:
    Согласно отчета рыночной стоимости офисных помещений ЗАО СКИМС N 756/2, представленный внешним управляющим, выполненный ООО "Оценка и Право ФК"
    рыночная стоимость нежилого помещения 13,8 кв.м. составляет 779 897 рублей, согласно данным изменений плана внешнего управления - 414 000 рублей.
    рыночная стоимость нежилого помещения 1З,9 кв.м. составляет 785 549 рублей, согласно данным изменений плана внешнего управления - 417 000 рублей.
    рыночная стоимость нежилого помещений 28,1 кв.м. составляет 1 588 197 рублей, согласно данным изменений плана внешнего управления - 1 686 000 рублей.

    Просим (/мы-Тарасенко, Бороздина, Кашников, Гутова, Цыганок/) разъяснить ВУ как будет реализовываться имущество, и каким образом покупатели могут приобрести это имущество и возможно ли это по цене, озвученной покупателями (/в 1,5 да в 2 раза ниже рыночной/)?

    /А вот и походу ответ:/
    положение о торгах утвердить со следующими пояснениями:
    По нежилым помещениям 13,8 кв.м., 13,9 кв.м, 28,1 кв.м. - минимальная цена не может быть ниже 50 % от начальной рыночной стоимости. Задаток равен 10,%.
    Далее по иному имуществу сумма задатка, минимальная цена, шаг аукциона будет определяться дополнительно в каждом индивидуальном случае,
    Голосовали <<ЗА>> единогласно.


    3) Вопрос повестки:
    Рассмотрение коммерческого предложения по строительству паркинг-стоянки на 95 машино-мест по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти З1/5
    3.По коммерческому предложению провести оценку безопасности предложенной организации и подготовить экономическое обоснование. Вопрос отложить до получения результата.
    А ПОПОДРОБНЕЕ - ЧТО ЗА предложенная организация?
    Экономическое обоснование ЧЕГО?

    • 1

    • 2

    • Сравнение цен

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя КОМИНВЕСТ

    По строительству объекта стало всем очевидно что дом СКИМС не достроит. Финансовый анализ ситуации Кугушева и Леляева совпадает "денег и активов на достройку объекта не хватет". Долги СКИМСА продолжают рости, в то время когда стройка стоит. Не смена арбитражного управляющего, не смена подрядчика, не руководителя сл. заказчика результата не дает (все это прошли). Единственный способ достроить дом, отсечь старую команду от рычагов правления и чем скорей это сделаем, тем будет дешевле. Платить все ровно придется, не нужно строить иллюзий по этому поводу. Что из большого КАРМАНА появятся деньги. Для дольщиков единственный вариант сохранить построенное ЖСК. Либо ждите, когда ваше имущество продадут за копейки (с учетом долгов)- получите дырку от бублика.

  • Ответ на сообщение Re: ЗАО "Скимс" Новостройка на ул. Сакко и Ванцетти (часть 4) пользователя sudnaroda

    Каким образом Вы хотите отсечь старую команду?? Путем голосования на собрании??

    Если у этой команды (кармановской ОПГ) на любом собрании имеется кворум, и соответственно, большинство при любом голосовании за счет квартир Пилара, квартир родственников и прихлебателей карманова, квартир кооператива УЮТ, квартир ООО Монолитградстрой и других таких же.( см.выше результат голосования за совет кредиторов от 25.08.15)

    Поэтому пока эту "команду" не посадят, на стройке ничего изменить не возможно..

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта