Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 10:31Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя lena40
до осени ничего продавать не надо. сними Лена объявление вообще, в последний вагон ты запрыгнуть не успела, а теперь стоит остановится.
я когда-продавала 2с в декабре на буме, мне тоже были звонки такого характера, это ж ясно, что на них просто не стоит обращать внимание.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 10:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tatjana
однозначно!
вспомните Татьяна лето - прошлое позапрошлое, заметный спад был всегда, в этом году он сильнее по описанным вами и всеизвестным причинам.
Народ "накушался" недвиги с лихвой и те, кто не успел выпрыгнуть до апреля, надо набраться терпения и ждать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lena40
activist
Сообщений: 123
20.05.15 10:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Все объявления давно сняты,звонят похоже с общих баз АН,предлагают то обмены на плющихе на аналогичную студию +500 доплаты,то за лям им продай))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 10:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя lena40
все как всегда, вынос мозга, поэтому на продажу личный номер ставить нельзя, только доп-симка, которая легко анулируется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
20.05.15 14:09Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В этой статье всё притянуто за уши, потому как похожие квартиры, могут быть как с ремонтом так и без. Понятно что вопрос цены важен при продаже. У нас же тут новостройка. И ценообразование исходит от срока сдачи и планировки квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 14:51Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: И ценообразование исходит от срока сдачи и планировки квартиры.
.. далеко не только от этого) в статье есть несколько подсказок, которые касаются как вторички, так и новостроя. Вообще любых продаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
20.05.15 15:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Ирин, статья заказная и притянутая за уши, у каждого могут быть свои уловки и способы продаж. Ты через АН, продаёшь, я нет. и секретов , здесь и тайн ни каких нет. Я написал главные условия продаж новостроя, всё остальное второстепенно.

В ответ на: далеко не только от этого
Если есть что сказать напиши, а не покрывай тайну мраком. Именно от этого и больше не отчего. срок сдачи и планировка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 15:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
от везения), от положительной ауры продающего), даже от голоса и тона, с каким ты по телефону разговариваешь с людьми, кто бы тебе не звонил - покупатель лично или риэлтор агентства.
я осенью, максимум зимой напишу за сколько я продала свою, если конечно соберусь продавать точно.. и конечно, сестре своей помогу продать по максимуму, а не за 1млн предложения, как она тут пишет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
20.05.15 17:46Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Это всё понятно, особенно про ауру! Умение продать, вежливое общение. Приятные типо- скидки! НО какой бы у тебя не был замечтательный характер, , везение и лиццо вызывающие доверие, как бы ты не лебезил, перед покупашкой , если ценнна неадекват . Ну вообщем Вы меня понимаете!А цену формирует как раз (я сейчас только о Дискусе) Срок сдачи и планировка квартиры, куда входит и этаж и солнечная сторона с балконом, и много разных факторов, дорога двор остановка, если протечки в квартире черновая отделка это плюс!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.15 18:01Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
лебезить - не есть правильно, сразу отпугивает покупателя. я о другом общении писала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
25.05.15 16:09Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Форумчане, подскажите, какова реальная стоимость студии 39кв.м. 9 этаж со сдачей в 1 квартале 2015 года в Просторном?
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
25.05.15 16:20Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
Просят 1550-1500тыс!!Это минимально!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
25.05.15 22:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
ну вот видите.. а я вам в лс ответила совершенно другие цифры.
лучше всего самому мониторить и пробовать выставлять, по остальным вопросам надо прочитать этот топик, в нем есть много ответов для вас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
26.05.15 11:25Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
Звучит обнадеживающе.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
26.05.15 11:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: надо прочитать этот топик, в нем есть много ответов для вас.
Ок. Обязательно просвещусь.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
26.05.15 11:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
Спроса, только нет. Я уже писал, что ставил ценник на 1к 48 кв 1100тыс ,это меньше чем у Дискуса на котловане.Но звонков не прибавилось. А точнее совсем не было!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Сообщений: 29169
26.05.15 11:31Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
а я передумала продавать))) с таким спросом...нафиг нфиг....такая корова нужна самому!!!
Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
26.05.15 11:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
А Вы давно выставили квартиру на продажу, квартира вероятно не сдана?
Как считаете, лето - не сезон на куплю-продажу или присутствуют другие факторы?
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
26.05.15 11:42Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Abrakadabra
В ответ на: с таким спросом..
Ну, или вариант, как немного подождать, пока устаканится обстановка в стране.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Сообщений: 29169
26.05.15 11:45Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
ну так и решила...пусть строится..даже ремонт возможно начну делать...но за копейки отдавать вообще нет желания
Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
26.05.15 12:01Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
Она стоит на продаже, только ценник невменяемый поставил!летом бывает снижение спроса, но это нивелируется корректировкой цены, (надо именно летом, то чуток дешевле)Сейчас же естественно много факторов влияет... и резерв Дискуса, и конские проценты по ипотэке и сокращение рабочих мест...Но самое главное, люди наелись в декабре-феврале. Кто хотел вложился, даже если не планировал!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
26.05.15 12:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Abrakadabra
А за сколько, было бы вдувабельно? Твоя цена? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
26.05.15 12:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Abrakadabra
правильно! эта квартира еще "наберет" свое!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
26.05.15 12:16Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Anioto
В ответ на: А Вы давно выставили квартиру на продажу, квартира вероятно не сдана?
Как считаете, лето - не сезон на куплю-продажу или присутствуют другие факторы?
на все эти и др вопросы есть подробные ответы в пред части этого топика.
я не знаю почему людям не звонят - мне до сих пор звонят-хотя продажи завершены в декабре-ну в принципе цена в базах еще ТА, вот только что звонили просили кв-ру на бронной. могу номер/номера засветить в лс интересующихся (правда звонки по трамваю и 2с-доп симку никак не сподоблюсь выкинуть)

некоторые инвесторы пытаются продать без наличия дома - здесь чаще безрезультативно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
26.05.15 12:19Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Ируся, звонки от АНоф, или приценяющихся продаванов. ещё не есть спрос!А про наличие дома , ты мне в каждом сообщении будешь тыкать? Проще вариант есть, постафь в подпись.Это твой распрекрасный Джулай строить спустя год и два месяца не хочет. И задерживает сдачи .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: