Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
31.05.15 23:20Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Мысля
нет-сдача не 1 кв, ок-ие стр-ва 1 кв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
31.05.15 23:24Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
про ипотеку был вопрос в лс, как переуступать дискус-квартиру, купленную с помощью ипотеки (Просторный, кв-ра соответственно без свидетельства)
не смогла ответить на вопрос, ответьте кто знает и алгоритм действий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
01.06.15 05:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Думаю что через погашение. Либо собственными д/с, либо задаток от покупателей брать в размере недостающей для закрытия ипотеки суммы. Хотя, я не знаю существует ли обременение, если квартира не отюстирована, скорее всего нет, отсюда и % почти как у потреба. Если нет, то можно оформить сделку, получить д/с, а потом совместно с покупателем поехать в банк и для его душевного равновесия, сразу же закрыть ипотеку. Надо у юристов Дискуса уточнить, проведут они такую сделку или нет, т.к. Дискус видит откуда оплата прошла и должны понимать что данная квартира возможно еще в ипотеке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 12:52Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Выставила сегодня квартиру на авито, за полчаса пара звонков...все со словами.. подумаем..перезвоним..
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 13:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Еще спрашивают лично или агенство, говоришь лично, говорят спасибо и кладут трубку) интересно в чем загвоздка)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
01.06.15 13:34Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
это стандартная процедура, прозвонов риэлторов. Типа вносят в базу, через пару дней все успокоиться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
01.06.15 13:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин
ааааааа)) ну посмотрим)) и хотелось бы конечно продать) и жалко)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
01.06.15 22:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Когда "жалко", тогда не продаётся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
01.06.15 23:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
мне тоже жалко в 4 доме 3С, поэтому я не продаю.
дальше не знаю что буду делать, ведь в двух квартирах жить не получится , возможно попробую продать, когда переуступка будет 20, а не как сейчас 100.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 09:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
А сейчас переуступка разве 100? Наверное в июле будет 50.. за полгода до окончания планового строительства
с. Барышево
Исправлено пользователем pronata (02.06.15 09:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 09:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
Жалко, но в нынешних реалиях хочется продать.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
02.06.15 10:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ingener54
activist
Сообщений: 438
02.06.15 11:33Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
А когда закрывают переуступку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:38Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
да в июле 50
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:40Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
В ответ на: Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
+100500
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 11:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
столько ждали - подождите еще 4 месяца - и цена будет другая и переуступка 20
у нас одинаковые кв-ры и в одном доме-я вам сейчас напишу реальную продаваемую цену на октябрь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:15Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....
Выставила 2 600 000 из них 100 000 переуступка. Ниже 2 300 000 вообще не вижу смысла продавать.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
я так и предполагала- ваша цена на сдаче дома-вы не смотрите цены нгс-они не реальны для продаж, 2300 сейчас ценник, в 4 квартале я 2490 выставлю-отдам дешевле, получается продать мне реальней.
добавлю-на Плюще 2700 такая же планировка с уступкой 5 и реальной сдачей дома этим летом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
Щас понимаю, что ценник неадекватный конечно..
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:25Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Спасибо за дельные советы! Будем осени ждать, а может и себе все таки оставим, будем тянуть ипотечную лямку по ихоньку)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
плющиха с такой ценой и ключами в этом месяце от 2 свечек.
а наш 4 дом дай бог к след осени ключи.

теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:29Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
так она у вас еще и в ипотеке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
02.06.15 12:32Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Да, в ипотеке, но мне кажется это не проблема для Дискусовской квартиры, она не в залоге, закладной нет. Продал и сразу погасил.
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
02.06.15 12:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
представьте что вы покупатель.
вы какую купите - которая в ипотеке и стоит 2600 (2500) или которая без ипотеки и стоит (2450) 2400
этаж тоже имеет значение - некоторым надо 3-8, а некоторые высоту любят 12-16
18 этаж последний также просит дисконта-как и ипотечная кввртира.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
02.06.15 12:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
а кто-то готов за 18 переплачивать - тут на любителя)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: