Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

Realtor
guru
Сообщений: 6589
24.03.16 14:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
В ответ на: мне тоже, ну очень интересно какая кадастровая стоимость
Ткните на Эту ссылку , ввыедите кадастровый номер (в Свидетельстве есть), нажмите "Найти", затем нажмите на высветившийся результат.
Как правило, для МЖК она завышенная, либо пока стоимость квартир заниженная, у нас есть в продаже 2х.к. 65 кв.м. за 2340 т.р., а по кадастру они стоят около 2700 т.р. В принципе, можно оспаривать кадастровую стоимость, хотя процедура муторная, а разница по сумме налога будет копеешная.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
24.03.16 14:30Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Realtor
Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пузан
activist
Сообщений: 299
24.03.16 15:16Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Доброго дня. Старожилы Дискуса, подскажите плиз, какие дома на Просторном уже сданы или с ключами? И сколько примерно стоит самая маленькая студия под с/о? И есть ли в продаже такие квартиры непосредственно в Дискусе или только на стадии свай? До офиса Д+ пока доехать нет возможности... Теще выбираем или Просторный, или Матрешки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
24.03.16 15:42Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Пузан
Ключи получили 1/1,1/3,1/4,2/1,2/3,2/4,30/2,31/2. Маленькие студии в 1/3 и1/4. Про продажу готовых студий Дискусом на Просторном лучше спросить в офисе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Пузан
activist
Сообщений: 299
24.03.16 15:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя masha677
Спасибо)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ms_Ekaterina
junior
Сообщений: 4
24.03.16 15:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Пузан
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если срок окончания строительства дома- IV квартал 2016, за переуступку при продаже в апреле платить 50тыс. или 100?
ЮЧ, д.37, 4эт, 1к-квартира 41кв. Продам:) IVкв. 2016
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
24.03.16 15:54Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ms_Ekaterina
По идее Должно быть так! Но по каждому конкретному дому надо звонить в офис и уточнять!
за год до окончания ст-ва - 100 т.р.
за полгода до окончания ст-ва - 50 т.р.
за квартал до окончания ст-ва - 20 т.р.
перед выдачей ключей и с ключами - 5 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
24.03.16 15:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Таня1981
Ну не с кадастровой стоимости, а с прибыли (минус затраты на покупку). Или вы ее в подарок получили?
И не с кадастровой стоимости, а с 70% её в худшем случае (т.е. если кадастровая 2 000 000, в договоре 1 400 000 - платите с 1 400 000).
Цитата "..цена, с которой будет платиться налог, не может быть меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
24.03.16 16:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя valera_morkovkin
Я поняла так, что речь про налог на имущество
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
valera_morkovkin
member
Сообщений: 88
24.03.16 16:07Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя masha677
Тогда мои подсчеты мимо, мне показалось там про продажу речь идёт ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Таня1981
activist
Сообщений: 158
24.03.16 16:33Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя valera_morkovkin
Всё правильно речь идёт про продажу... Та уж сложилось, что вынуждены продать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Таня1981
activist
Сообщений: 158
24.03.16 16:34Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя valera_morkovkin
Спасибо, что разъяснили, мы впервые столкнулись, и сами пытаемся всё выяснить и до всего дойти, чтобы не ошибиться..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
24.03.16 16:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ms_Ekaterina
у меня IV квартал. Я посчитала, что с 1 апреля 50 переуступка. По каждому дому этого квартала лучше позвонить в апреле в Дискус и узнать подписан ли приказ на переуступку в 50 тыс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LISA1976
activist
Сообщений: 150
24.03.16 17:45Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
Здравствуйте, а как вы считаете? Может я что то не понимаю, у меня с 1 июля получается
Ю/Ч 39/3 2 комнатная б/б Спасибо НАНЯ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ms_Ekaterina
junior
Сообщений: 4
24.03.16 23:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя LISA1976
Логично было бы считать так: если окончание строительства объекта в IV кв. 2016, то есть с октября, тогда переуступка 50 тыс. начинается с апреля, с июля (за квартал) 20 тыс. рублей, и 5 тыс. на этапе выдачи ключей с октября. Но! Сегодня позвонила в Дискус, чтобы разъяснить этот вопрос. Они считают окончанием строительства декабрь. Т.е. 5 тыс- с декабря, 20 тыс с октября, 50 тыс с июля. Причем сказали, что наш дом уже построен и к нему подводят коммуникации. Возможно, и изменится что.. Нужно звонить узнавать.
ЮЧ, д.37, 4эт, 1к-квартира 41кв. Продам:) IVкв. 2016
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
25.03.16 08:48Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ms_Ekaterina
Е-мае, ну и новости с переуступкой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lemon_tree
member
Сообщений: 65
27.03.16 19:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
Спасибо огромное за подробное описание процесса продажи! Подскажите, пожалуйста, ещё пару моментов:
1) если мы ещё не получали ключи по предварительному акту (типа для ремонта), не настаивает ли Дискус на приёмке нами квартиры до оформления уступки? (официально дом ещё не сдан)
2) я правильно понимаю, для подачи заявления об уступке личное присутствие покупателя не нужно, я могу просто привезти копию его паспорта?
3) дату и время сделки назначают юристы Дискуса, без вариантов? С ними никак этот вопрос нельзя согласовать?
4) Если нет, то на практике как скоро они вызывают на сделку? Если у наших покупателей будут деньги, например, в третьей декаде апреля, есть ли смысл сейчас подавать заявление об оформлении уступки?
Буду очень благодарна за ответы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
27.03.16 19:16Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя lemon_tree
1) если вас уже приглашали за ключами, то лучше уточнить в Дискусе, если нет, то никаких проблем.
2) копии паспорта достаточно было.
3) и 4) время и день предлагали, удобное для нас и свободное в Дискусе. В пределах недели у нас было, как сейчас не знаю, лучше предварительно в Дискусе уточнить. С апреля начинается новый квартал, возможно изменение суммы переуступки, есть смысл дождаться апреля, если сделка точно не в марте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreisibir
junior
Сообщений: 2
27.03.16 21:07Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Пузан
Здравствуйте! Есть в наличии две студии по 39 кв.м на Просторном с ключами в доме 31/2. Второй и седьмой этаж, цена 1350. Возможен обмен на 3-комнатную квартиру или 3-х студию на Плющихе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lemon_tree
member
Сообщений: 65
28.03.16 10:58Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
06.04.16 18:31Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте!
Кому не трудно и не жалко- скиньте,пожайлуста, сайты для подачи бесплатных объявлений.Девушка скидывала, но я случайно стерла.
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
маринаниколавна
member
Сообщений: 74
06.04.16 19:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя larisa_1964
И мне, пожалуйста, тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.04.16 19:33Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Вопрос, сданная двухкомнатная, на МЖК, 65 кв.м. с балконом, интересна для покупки за 2295 т.р. или ещё стоимость снижать?
Теоретически, дешевле уже некуда, за эти деньги на МЖК однёшки продают!
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
07.04.16 19:46Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Realtor
Обмен интересен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
07.04.16 19:51Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Дикий турист
Только если у Вас та продаваемая с ремонтом студия (на которую я комнату + мат.кап. предлагал поменять) тоже будет самая дешёвая среди аналогичных.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: