Погода: 5 °C
14.045...8пасмурно, небольшие дожди
15.042...4пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

  • В ответ на: т.е цены как были так и остались что год назад что два когда и не было кризиса. Сейчас то вобще тяжко многие бизнесы продают закрывают ибо реальный падёж пошёл ,покуп способность сильно упала . но не цены на квартиры . на нгс в объявлениях ниже 3100 так и нет предложений за трёшку 87 кв .Вот вам и реальность ((
    Так за 2900 вроде сам Дискус продавал через АН

  • так на рынке все панику навели мол цены упали упали караул продаём за копейки . зашёл. проверил -враньё и пустой ажиотаж и цены ни на руб не подешевле, хотя реально сейчас сложней всех- запасы занычки закончились народ ужимается сильней чем год назад, но рынку плевать (( как пример кризиса и ухудшения ситуации(хотя гарант обещал два года и подымемся и нефть вырастить и рубль) , просто из новостей дня сегодняшнего - За год в России закрылась треть магазинов нижнего белья. Перекупом плевать цены не опустят((

  • Много ценников 2650, некоторые риэлторы вообще на 2500 намекали. Дескать цены падают, надо понижать чтобы продать. Я слушал и про себя смеялся. Понижать какой смысл? Чтобы продать любой ценой?
    PS Не перекуп.

  • Скажите какая сумма по 43му дому переуступки сейчас?
    Если несложно в 2х словах о покупке у инвесторов в принципе расскажите(точнее о нюансах)

  • 1. Находите интересные объекты, торгуетесь по цене квартиры и кто платит переуступку + вступление в кооператив.
    2. Выбираете пару-тройку оптимальных по цене/качеству вариантов, ещё немного торгуете продавцов.
    3. Останавливаетесь на лучшей, с Вашей т.з. квартире.
    4. Желательно встретиться и письменно закрепить достигнутые договорённости (пред.договор + задаток)
    5. Берётся справка об отсутствии задолженности по коммунальным (если квартира уже передана для ремонта, ключи получены)
    6. В Дискусе согласовываете день и время сделки
    7. Проводите рассчёты и забираете ключи и ручки от окон (если выданы продавцу)
    8. Проводите сделку в Дискусе (юрист Дискуса готовит документы по квартире и доверенность на Басалаева)
    9. Платите безналом за вступление в ЖСК (15 т.р.), а продавец за переуступку (как правило такой расклад) и извещаете Дискус (сверяетесь о получении денег).
    10. Через 1-3 дня подписывает выход/вход в ЖСК Басалаев, можете забирать.
    11. Две-четыре недели готовят в Дискусе новый договор и членскую книжку на покупателя. Забираете и становитесь полноценным членом ЖСК "Дискус - №...".

    Главный нюанс, имхо, стоимость покупки и продажи в документах, т.е. вся общая показывается или спец. документами прописывается отдельно стоимость произведённых неотделимых улучшений.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Если она уже открыта по 43 дому, то 100 т.р.

  • Спасибо

  • пробовали расторгнуть договор и сделать возврат ден.средств.?

  • пробуем, а что?

    Ю-Ч 27, большая трешка + подсобка. Продаю.

  • Жду-недождусь оформления в собственность студии 34 кв.м. на Плющихинском. Подскажите, какая кадастровая стоимость на нее прописывается?

  • Вот это цены просели, раз по себестоимости отдают почти готовое((( Не подскажете на Плющихинском сейчас маленькая студия с приставным балконом за сколько продастся ?

  • Вот, не захотели меняться, пожадничали и зря, а мы ту двушку продали :бебебе:

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В 20/3 1-к вроде 48 м.кв. Себестоимость точно не 1млн, побольше будет.

  • Может кто в курсе...
    А как купившие по переуступке решают ситуацию с отсутствием возможности прописаться? Речь о ряде домов, где ключи выданы, но права собственности нет. Ведь в нашем государстве масса всего осуществляется по прописке: больницы, детсады и т.д.
    Есть ли какое-то решение вопроса?

  • Прописка нужна только на работу устроиться.
    В поликлиники, сады, школы прикрепляют без прописки.

    Рс: кстати, на работу в некоторые организации могут без прописки взять, у нас двое из КЗ приехали, устроились в нашу организацию с казахстанской пропиской, и даже без гражданства. Хотя им директор дала срок на оформление гражданства.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (26.10.16 13:56)

  • В топике 84 дома выложили объявление, касающееся застекления балконов и регистрации по месту жительства.

  • Для ODA

    • Для ODA

  • Доброго времени суток! Может тут господа подскажут, кто продает квартиру и выкладывал объявление на авито, указывали ли ссылку на проектную документацию? Все нормально было, но вот уже три дня мы никак с модераторами не сойдемся во мнении. Заранее спасибо за ответ.

    жена che6ka. Спасибо veter66 за запись!
    Трешка на Просторном!

  • А зачем ссылку на проектную документацию в частном объявлении?
    Лучше планировку и фотки дома в живую.

  • Объявление давали, никакой ссылки не указывали, может нововведение какое наисвежайшее?)

  • Уже разобрались, я сначала ничего не указывала и все нормально было 2 месяца, а потом видимо что-то пошло не так и стали отклонять объявление, и стали требовать ссылку. 3 дня споров и наконец мы со службой поддержки поняли друг друга:)

    жена che6ka. Спасибо veter66 за запись!
    Трешка на Просторном!

  • Подскажите кто знает, от какой цены считается налог на собственность: от цены пая (1.5 примерно) или от кадастровой стоимости (3.2 примерно) ?
    Свидетельство получено в январе 2016 ого года.

    Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем

  • В ответ на: Подскажите кто знает, от какой цены считается налог на собственность: от цены пая (1.5 примерно) или от кадастровой стоимости (3.2 примерно) ?
    Свидетельство получено в январе 2016 ого года.
    Теперь от кадастровой цены. Цена пая никому не интересна кроме случая получения налогового вычета

  • Я вопрос неправильно задала. Меня интересует налог при продаже имущества, который считается как:
    (цена продажи - цена покупки)*0,13. Вот цена покупки в нашем случае что, цена пая же?

    Татьяны Снежиной 29/2, 3-ка... Продаем

  • Вы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.

  • Всем добрый вечер. Меня вот тоже очень этот вопрос интересует, так как уезжаем из региона, и хочется уже закончить все дела здесь. Соответственно либо продать, либо вернуть деньги

  • За что можно продать 1-шку с ключами и ремонтом в заселенном доме на Просторном? Или лучше сдать?

    Одеколон не пью, по французски не говорю.

  • продать не знаю, но сдать это проблема будет.
    у меня на плющихе так и то за 10 сдать не могу.

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Цена адекватная. Почему ж не берут?

    221

    Исправлено пользователем AleksUK (14.01.17 13:34)

  • Печально! Самому жить придется.

    Одеколон не пью, по французски не говорю.

  • возможно предложений больше чем спроса, вот и выбирают, а вообще проблемный район по транспортной доступности, те кто об этом знают не хотят там снимать

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Г-рят, что автобус скоро будет, может это хоть привлечет кв.съемщиков? Бум надеяться.....

    Одеколон не пью, по французски не говорю.

  • Сдавала на просторном студию родни, за 10 очередь стояла на просмотр, все готовы были снять сиюжеминутно)

  • Спасибо ! Немного успокоили.

    Одеколон не пью, по французски не говорю.

  • В ответ на: Вы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.
    что делать если 6,5 месяцев дискус не возвращает деньги?

  • ждать, пока вашу квартиру не продадут, мы кооператив, другого источника не вижу

  • http://living.ru/articles/dogovory/zhsk-kak-rastorgnut-dogovor-i-vernut-dengi/
    Если не " замусорят" ссылку, помочь не поможет статья, но прочитавшим даст более менее понятное объяснение.
    Судится можно, но это очень долго ( через два месяца после подачи иска предварительное слушание, потом через еще два следущее, с донесением требуемых судьей документов и т п...) и недёшево..
    Так что действительно ждать.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • /п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/

    Исправлено пользователем LaSonnambula (27.03.17 14:35)

  • Всем привет.Продал таки свою студию в " Просторном" и теперь остро стоит вопрос о приобретении на" Плющихинском". Срочно нужна онокомнатная студия в сданном доме без ремонта,либо с ремонтом по приемлимой цене.Не хочется не лишние деньги отдавать агентствам.Предложения в личку.

  • А вас уже исключили из кооператива. После исключения должны выплатить в течение двух месяцев.

  • В ответ на:
    В ответ на: Вы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.
    что делать если 6,5 месяцев дискус не возвращает деньги?
    вас уже исключили из кооператива?. После исключения должны выплатить в течение двух месяцев

  • кому нужна студия в 41 доме - почти по себестоимости...

  • Меняю(продаю) 2 комн. студию 7 дом, 3 этаж на 1 ю.

  • /п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

    Исправлено пользователем LaSonnambula (27.03.17 14:36)

  • вы имеете ввиду что в эксплуатацию не введен, или то что в аренду не сдается?

    Исправлено пользователем Veter87 (22.01.17 21:03)

  • /п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/

    Исправлено пользователем LaSonnambula (27.03.17 14:36)

  • проблема сдать в аренду, полгода люди жили потом купили свое жилье, теперь тишина с арендой

    1 комнатная
    Потылицына 7/5
    4 этаж

  • Скажите кто сколько времени ждал/ждет возврат денег от Д+ по заявлению?

    Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1

  • /п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/

    Исправлено пользователем LaSonnambula (27.03.17 14:36)

  • Уважаемые форумчане! Хотим приобрести квартиру на Просторном, в сданном доме, по переуступке, без агенства недвижимости и других посредников, лично.
    Вариант примерно такой http://homes.ngs.ru/view/233813271/

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: