Погода: 4 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

  • В ответ на: За сколько реально продать 42кв.однушку без балкона на Просторном? но так, чтоб не совсем даром. Очень деньги нужны :хммм:Сдача 1кв 2015
    К сожалению соорентировать Вас не смогу.

  • Спрос низкий и не важно какая будет ценна, по максимуму или по минимуму, звонков мало. Как вариант , судя по объявлениям, дороже тысяч на 300-400 от ценны котлована! :umnik:

  • В связи со всякими резервами...все хотят за цену дискуса :dry:

    Я заметила, что если не кушать хлеб, сахар, жирное мясо, не пить пиво с рыбкой - морда становится меньше, но грустнее. (Фаина Раневская)

  • Хотеть не вредно! Нужно выжидательную позицию принять! :biggrin:

  • если долго выжидать , можно в колено-локтевом положении оказаться...
    нужно двигаться по возможности и стараться улучшаться (вы же стали ждать , а предпочли улучшиться)

    .. и чего ждать то. бывает деньги прям сейчас нужны и пофиг на цены (убытки)...

  • Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:

  • В ответ на: Всегда есть предел, после которого, смысла продавать нет. Если есть возможность двигаться по цене ,например продать дешевле, чем резерв Дискуса , то в добрый путь! Я тут не спорю надо прикинуть все возможные варианты , главное чтобы не в минус. А то получается если в банке под 9% лежали, больше накапало бы . :nea.gif:
    Как вы написали ранее 300-400 это нормальная маржа.Если это инвестиции,то вы и купить сможете сейчас дешевле на эти деньги недвижимость.

  • не вариант, ибо за эту маржу все хотят продать так что реально 200 и не более, а нет то в стойбище к др спекулянтам !

  • Сколько не прозванивал однёшек 42кв со сроком сдачи 1кв 2015г. Ни кто не хочет продавать за 1350. У всех предел в 1500. Мало того, большинство 1с 39кв хотят 1450-1500.
    Хатка в 32 кв. минимум 1200. так что совет в тренде. Даже если скинуть от минимальной цены однёшки 1500 ещё 50, из-за отсутствия балкона . Вряд ли покупателей станет больше.
    А продавать за 1300, с учётом того, что ожидание тянулось больше двух лет. Вообще не вариант, если только , как сказал Drakonn. просто нужно вынуть деньги! :umnik:

  • В ответ на: Хатка в 32 кв. минимум 1200.
    это на какой стадии строительства?

  • < п.9 >
    Да, в том то и дело, 2 года ждали и отдать за 1350 вообще не вариант. Спасибо за информацию всем.
    буду ставить 1500

    Исправлено пользователем serega (09.09.15 16:26)

  • Это с ремонтом! :biggrin:

  • 1500тр это с балконом и в 31/1 (родственники продают, чет уже всё лето продают)
    так что реальная цена вашей квартиры 1350тр

  • Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
    Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:

  • В ответ на: Это с ремонтом! :biggrin:
    :beee: тогда сам там буду жить

  • В ответ на: Ну так всё правильно, в 31/1 доме сдача 1 кв 2016 а по факту 2017г будет.
    Так что ещё дорого просят, переуступку надо учесть! :biggrin:
    Вот именно, разница в сдаче целый год. В 1/3 хоть как-то ключи уже светят.
    Оставлю 1500 :улыб:

  • Перед Новым Годом не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме.Нужны деньги как писали выше.Но что-то нет особо спроса и за эти деньги.

  • блин... грустно все это :хммм: зависли мы видать с этими квартирками :umnik:

  • Ну а что вы хотите, дома грубо говоря еще не сданы, дороги тоже нету, магазинов так же в шаговой доступности нет, сроки затянуты по максимуму и то, что сейчас сдается в эксплуатацию назвать законченной стройкой тяжело. Реальных отзывов о качестве домов тоже нет, многие боятся, что дома будут гулять, так как на этом месте 50 лет был снегоотвал и соответственно сейчас там болото. Ж/м на окраине. Еще и каждая вторая квартира на продаже - конкуренции много. Еще не забывайте, что лето мертвый сезон.

  • Вот я Вам и писал, поставьте 1850 или 1350. Спрос(вернее его отсутствие) будет одинаков. Поэтому занижать стоимость нет смысла! :dnknow: Дискус выживает как может, своим резервом и затягиванием сроков сдачи , всех своих спекулянтов построил. Тех , кто ему постоянный спрос обеспечивал! А теперь не до распродав площадки на Просторном , Плющиху запускает, всё чудесатее и чудесатее! :umnik:

  • В ответ на: не отдал за 1450,пожадничал.Сейчас готов отдать за 1350 в 2/3 доме
    А у Вас, студия 39 кв. ? :а\?: Так это нормальный ценник! :umnik:

  • когда ориентировочно резерв у Дискуса закончится?

  • Когда продажи на котловане оживятся, похоже) Иначе как привлекать д/с на строительство?

  • Это в идеале, :biggrin: а на самом деле намного раньше , чем восстановится покупательская способность населения. Лучше бы сроки сдачи уменьшали! :dry:

  • Так они и уменьшаются - т.к. купив резерв по цене котлована с переплатой в 100 т.р. - срок сдачи значительно ближе получается. Раз покупатель боится брать 17 год - Дискус и предлагает 16, а то и 15)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: