Погода: 1 °C
24.04−5...2пасмурно, без осадков
25.04−3...4пасмурно, снег с дождем
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Инвестстрой, MilkHouse, ул. Урицкого

  • Дом (вернее два дома) очень заинтересовал. Звонил в отдел продаж, сказали пока планировки можно посмотреть в офисе только и в них еще возможно будут внесены изменения (поэтому их нет на сайте). Цена за квадрат еще тоже не определена, но сказали что ориентировочно от 120 тыр.

    Первым будут продаваться квартиры в доме, который строится дальше от Урицкого по ул. Чаплыгина.

    Краткая официальная инфа.

    MilkHouse – уникальный жилой комплекс клубного типа, расположенный в тихом центре Новосибирска, недалеко от станции метро «Площадь Ленина». Старожилы, наверняка, вспомнят, что на месте нового ЖК раньше находился молочный завод, в честь которого комплекс и получил своё название – MilkHouse («МилкХаус», в пер. с англ. «Молочный Дом»). Столь удобное расположение в самом «сердце» Новосибирска делает проживание в новом комплексе максимально комфортным, позволяя быстро и без труда добираться в любую точку города не только автомобилистам, но и тем, кто передвигается на общественном транспорте.

    ну и сайт

  • ну и с НГСа, рекламную ссылку можно было запостить

    Better to lose an egg than a hen.

  • А есть картинка где все соседние здания раскрашены?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: ну и с НГСа, рекламную ссылку можно было запостить
    пжалста

    В ответ на: А есть картинка
    у меня нет никаких дополнительных материалов, я с сайта взял эти картинки

  • В ответ на: Звонил в отдел продаж, сказали пока планировки можно посмотреть в офисе только
    не оно?
    http://milkhouse-nsk.ru/vibor-kvartiri/milkhouse1.html

  • :yes.gif:

  • Только кнопка запроса цены не работает:хммм:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: А есть картинка где все соседние здания раскрашены?
    Нету насколько я знаю:улыб:а зачем?

  • Чтобы оценить истинный вид из окон на окружающую действительность
    Ведь не в лесу дом стоит?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Чтобы оценить истинный вид из окон на окружающую действительность
    Ведь не в лесу дом стоит?
    Ну яндекс/гугл стрит там уже давно все снял если лень самому проехать посмотреть:улыб:

    Вообще как бы ИМХО задумано, что если человек хочет купить квартиру в этом месте, он прекрасно понимает где он покупает и почему.

    Исправлено пользователем 451_Фаренгейт (22.04.15 19:30)

  • Тогда для кого красивая картинка с кучей деревьев вокруг?
    А что будет со старыми домиках на территории молзавода?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Тогда для кого красивая картинка с кучей деревьев вокруг?
    А что будет со старыми домиках на территории молзавода?
    А каким местом деревья мешают жизни? там по урицкого хватает места для деревьев.

  • В ответ на: А что будет со старыми домиках на территории молзавода?
    Те два домика остаются, их демонтировать нельзя, в проекте ПОД их заставили оставить, как памятники арх-ры.
    К слову, ничего плохого в том нет. особо они там не мешают

    «Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».

  • В ответ на: А каким местом деревья мешают жизни? там по урицкого хватает места для деревьев.
    Вам видней! Помнится на урицкого погрузочная площадка молзавода была

    Почему то большая часть деревьев на картинках нарисована вне границ участка застройки
    А часть дома октябрьская 15 выходит на внутридворовый проезд

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: не оно?
    http://milkhouse-nsk.ru/vibor-kvartiri/milkhouse1.html
    благодарю))

  • В ответ на: Только кнопка запроса цены не работает:хммм:
    ну писали в пределах 130 косых за квадрат .. :безум:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: А часть дома октябрьская 15 выходит на внутридворовый проезд
    ну что ж сделаешь, памятник нельзя трогать

  • В ответ на: памятник нельзя трогать
    да и не нужно

  • просьба к тем, кто живет не подалеку

    если не трудно сфотографируйте, плиз, что сейчас на площадке происходит (я не в Нске, и нескоро там окажусь)

  • В ответ на: что сейчас на площадке происходит
    ничего, проект в экспертизе.

  • Фаренгейт, а желающие купить по таким ценам уже есть, если не секрет???

  • а почему не будет? другое дело, что проекта окончательного нет
    продажи пока не возможны.

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • По 130 тыр в каркаснике??? Ну-ну.

  • В ЕБ тоже, на мой взгляд, ценники негуманные, однако, за счет концепции выезжают

  • Неудачное сравнение по цена кв.м. и площадям. Жизнь она сама рассудит. А кризис ей в этом поможет.

  • Скорей на агрессивном маркетинге, как и все проекты САС

    Советская 8 там ведь где то по соседству с Урицкого?

    ЗЫ Будем видеть символизм в нике основателя ветки, вдруг он еще и полный тезка

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: По 130 тыр в каркаснике??? Ну-ну.
    если это не приемлимо лично для вас, не означает что не найдется желающих.

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • В ответ на: ЗЫ Будем видеть символизм в нике основателя ветки, вдруг он еще и полный тезка
    Расставлю сразу все точки над ё

    Я ни коим образом ни отношусь к застройщику, подрядчикам и вообще к этой сфере экономики. Я занимаюсь музыкой. Этот дом меня лично интересует только из-за качества проекта, качества места и качества строителей. Именно поэтому я создал ветку и собираю всю информацию.

    ЗЫ и да... не полный

  • я тоже занимаюсь музыкой, на работе и параллельно, дома- чуть инвестированием.
    от данного застройщика жду кв-ру (конечно в более дешевом доме)
    наряду с прочими делами ищу ф-но немецкого производства-где искать не знаю, в объявах ничё приличного нет.

  • В ответ на: Фаренгейт, а желающие купить по таким ценам уже есть, если не секрет???
    мягко выражаясь... во втором доме квартиры уже заканчиваются

  • В ответ на: Советская 8 там ведь где то по соседству с Урицкого?
    Советская 8 вообще не предмет сравнения, ни двора, ни парковки.

    ПЫСЫ а чем не нравится монолитный каркас? намного лучше чем чистый кирпич. (и кстати дороже в с/с)

  • В ответ на: а чем не нравится монолитный каркас? намного лучше чем чистый кирпич. (и кстати дороже в с/с)
    с какого это перепугу что-то стало лучше, кроме нормальных толстых кирпичных стен, это только для застройщика выгодно, но не для будущего жильца

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: мягко выражаясь... во втором доме квартиры уже заканчиваются
    Мне почему-то казалось, что как только ИС анонсировал этот проект, достаточно людей просто сидели и ждали старта :biggrin:

    Просто патамушта в таком месте нет предложений новостроек, от слова вообще

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Я очень рад за Инвесстрой :biggrin:

  • Монолит не нравится. Но прогресс не остановить. Качественный монолит , с звукоизоляцией и виброизоляцией каркаса, а не просто зашпатлевать колонны, выходит не дешевле кирпича.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: ПЫСЫ а чем не нравится монолитный каркас? намного лучше чем чистый кирпич. (и кстати дороже в с/с)
    Лично мне больше не нравится навесной фасад, благо на домах от ИС кладка в полкирпича

    и высота домов больше 12 этажей + тенденция делать маленькие комнаты и потолки по 2,5м (САСстандарт)

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • дубль

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Монолит не нравится. Но прогресс не остановить. Качественный монолит , с звукоизоляцией и виброизоляцией каркаса, а не просто зашпатлевать колонны, выходит не дешевле кирпича.
    ну так и надо всё называть своими именами, дешевле или дороже - это проблемс застройщика, а лучше кирпича ещё ни чего нет ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Тут я соглашусь с теплым полом на все 100 %.

  • В ответ на: с какого это перепугу что-то стало лучше, кроме нормальных толстых кирпичных стен, это только для застройщика выгодно, но не для будущего жильца
    ну так то в случае с 8-9 этажами толщина стен будет одинаковая, что на каркасе что без него.

  • а будет ли она одинаковая ? построит ли Инвестстрой эти дома из 100% кирпича толщиной 1 метр и более, как раньше строил Краснообск.МонтажСпецстрой или НЕ засунет ли между кирпичом снова свой минеральный утеплитель, как в других своих объектах, да ещё и за такие деньги ? - вот это вопрос ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: построит ли Инвестстрой эти дома из 100% кирпича - вот это вопрос ..
    эх, проектную декларацию бы полистать...

  • Ну, что листать) деньги готовить надо *если есть*)

  • Вопрос не столько в материалах и толщины, а качества материала и работ, а так же разумной достаточности. Кирпичные новостройки , особенно высотные в верхней части имеют кладку в 1-1.5 кирпича+ утеплитель и отделка (0.5 кирпича). В сумме 70 см. Хорошо сложенный монолит примерно столько по толщине, не менее тёплый. Но более жёсткий конструкционно, без усадки. Большой косяк монолита - шум и вибрации передаются по каркасу по высоте и ширине. Поэтому колонны и перекрытия необходимо изолировать от помещения минплитой и конструкциями с гипсокартоном и плавающими полами с ГВЛ.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • А крепления ГКЛ не будут являться мостиками по которыми передается вибрация?

    И пользуясь случаем - как заглушить щелчки от магистральных труб отопления с нестабильной температурой?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Вопрос 2- относится к стоякам - практически никак. щёлкают все примыкания при расширении, в том числе подвесы радиаторов.
    Надеюсь в этом проекте колонны заизолирует сам застройщик в согласовании с дольщиком.

    • Так

    • Лучше так

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем саныч2 (30.04.15 15:24)

  • Спасибо
    Под кронштейны радиаторов я уже начал трубки ПВХ подкладывать

    Что еще сделать?
    Стоит ли пробовать жестко крепить трубы?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Ну, что листать) деньги готовить
    ну покупать за такую цену квартиру с ж/б каркасом я не вижу никакого смысла, тогда уж лучше купить в кирпиче у САСа на Сакко и Ванцетти

  • Некоторые пишут...что много квартир уже подразобрали))))

  • это ещё что, позже будут писать, что остались последние квартиры в этом доме или сейчас пока ещё старая цена, к осени стоимость возрастёт, или последняя квартира с видом на .. и т.д. :улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Точно. Был в ОП - тишина у них полная.

  • т.е. должна была быть очередь? которая набежала увидев видео и картинки с буклета :спок:

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • должен быть как минимум интерес людей, проявляемый в посетителях или телефонных офисных звонках, если этого нет, то похоже на долгосрочную утопию без предсказуемого конца ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Фаренгейт написал, что почти все продано, а он вроде не замечен в обманах был...Ну и это для тех у кого много денег, а такие люди в очередях не стоят, как-то так. Просто покупают*

  • Если все так хорошо зачем рекламу в недвижимости давать и эту тему заводить?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Если все так хорошо зачем рекламу в недвижимости давать и эту тему заводить?
    Рекламу кстати никто не давал:улыб:нгс сам статью тиснул. Тему тоже заводил не инвестстрой:улыб:

  • Интересно, где можно статью тиснуть?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Со въездом в паркинг не понятно. Очень концептуально и образно для конкретного дорогого объекта! Одни узкие ворота - слишком мало для большой парковки.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: зачем рекламу в недвижимости давать и эту тему заводить?
    Мне непонятны причины, по которым вы пишите подобные вещи, но раз вы недостаточно внимательны, еще раз повторю.
    Я (топикстартер) планирую покупку квартиры в Тихом центре и давно жду интересный вариант стройки (так как купить квартиру-сталинку отказалось непросто - господа риэлтеры предлагали мне одни и те же варианты со своими накрученными комиссиями). Этот объект меня заинтересовал из-за качественного застройщика, отличного места и из-за хорошей архитектуры. Но я в Новосибирске бываю редко. Поэтому и завел тему для того чтобы мочь отслеживать актуальную информацию по объекту (по телефону ничего не говорят, а, пообещав перезвонить, - не перезвонили), а не читать какую-то отстраненную демагогию.

  • Дело за малым - купить:бебе: А пока читаем вашу "отстраненную демагогию" :eek:


    Да, пишут что квартиры закончились Вы в числе счастливчиков? Сколько за квадрат?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • так выезд видимо с другой стороны :миг:

    Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться

  • Внешне ворота узковаты
    Патруль/крузак в притирочку будут заходить

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: Патруль/крузак в притирочку будут заходить
    а если на машине будет нормальный экспедиционник стоять, то всё не судьба видимо заезжать на такую парковку .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Смех смехом а в ролях парке казусы были

    Сейчас на подходе кварсисовский дом на СШ, ждем отзывы владельцев парковок

    Ещё устройство гидроизоляции
    Те парковки где довелось бывать текли в той или иной степени

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: ..Этот объект меня заинтересовал из-за качественного застройщика..
    вы под качественным застройщиком что подразумеваете?

  • вот как-то так обстоят дела ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Интересно, деревья по краю котлована выживут?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • да ладно деревья, церковь бы не развалилась ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Через церковь на эскизе полдороги проходит Может оно так и задумано:смущ:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • А где Фаренгейт? Он все знает.

  • Может он и по нашему домику чего подскажет? и по стройке рядом?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Купить))) Все для бохатых, все для бохатых))))

  • Хотелось бы увидеть на сайте разрешительную документацию. Кроме того, в планировках не понятно, квартира в продаже или уже куплена?

  • Н, наверное, когда будет информация, тогда Ис выложат...а так только в офис к ИС

  • свежее, для московских инвесторов:

    Better to lose an egg than a hen.

  • В ответ на: Хотелось бы увидеть на сайте разрешительную документацию. Кроме того, в планировках не понятно, квартира в продаже или уже куплена?
    документов ещё нет, только в работе ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Точно для московских :rofl:

  • А что изменилось? с зимы? кроме растаявшего снега....

  • трава растёт, ищите во всём позитив

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ну как проект прошел экспертизу?

  • В ответ на: Ну как проект прошел экспертизу?
    на след неделе выйти должен

  • Ладно, все позитивненько...все хорошо

  • Очень надеюсь, просто устали ждать этот дурацкий дом!)
    Сначала нас пригласили посмотреть проект в ноябре. Мы пришли, нам сказали, что в принципе, квартиру можно занять, внеся немного денег. Через неделю позвонили, сказали, что это невозможно, и продажу будут открыты в марте.
    В марте ничего не началось, обещали май. Потом был июнь. Сейчас сказали, что август, но в сентябре 200%!
    Все нервы уже вытрепал этот дом!) Но считаю, это самый достойный вариант на данный момент в г.Новосибирск. Ну и место- шикарное. Друзья живут на Октябрьской 34- супер. А MilkHouse, уже новый уровень. Поэтому, его и ждем.
    Будем надеяться, что построят все, как обещают.

  • Отчего же дом дурацкий то...нормальный дом..хороший дом будет

  • Обидно, что вы не почувствовали сарказма.
    Дом будет шикарный, Оч хочу в это верить!
    Дурацкий он потому- что Оч долго его ждем уже с женой. И все!

  • по чем 1-ки тут примерно(51м),кто подскажет,кто знает,если для инвестиций брать,и стоит?

  • Когда мы узнавали, еще в ноябре, было много желающих именно на эти однушки, 51 квадрат.
    Как инвестиция- только если по какой-то спец цене. Потому что 130(как они говорили)*51=6630 т.р. за однушку, немного сомнительная инвестиция. Только если долгосрочная+) Хотя........

    Кстати, проезжал мимо, начали устанавливать кран, в районе дома №2!

  • цена в доме от 130 и я думаю это цена квадрата не в 1 комнатной квартире, инвестиция очень сомонительная представьте кто купит потом однёшку за ну хотя бы 7.5 миллионов этот дом только для себя любимого ,а за 6,5 можно в монблане взять на 3 этаже из резерва через знакомого Сатарова почти 80 квадратов

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • А есть такие на сайте,совместить деньги,купить что-то хорошее,а потом перепродать или такое действие не котируется?

  • Конечно брать! Кстати помнится вы первый этаж обсуждали для инвестиций, какой результат?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В конце сентября продавать буду

  • а теперь представьте что другой решил не продавать а подождать или еще что то в практике подобного не встречал

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • Если,что-то стоящее будет,подожду

  • ннп

    ну что товарищи, проектную на сайте запилили, налетай не скупись
    покупай живопись :biggrin:

    сейчас продажи попрут

    Better to lose an egg than a hen.

  • "Остекление балконов и лоджий: одинарное в алюминиевых переплетах типа Schuko.

    Остекление окон и балконных дверей здания – двухкамерный стеклопакет с теплоотражающим покрытием, в деревянном переплете, толщиной 80 мм.

    В жилой части на 2-9 этажах высота этажа – 3,3 м (высота помещений 3,0 м), в квартирах на 7 этаже в осях 2-32/П-Х высота помещений в чистоте составляет 3,3 м и 3,75 м.
    "

    недурно

    "Здание оборудовано мусоропроводом."

    зачем?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Дмитрий, пришло Ваше время покупать) мечты сбываются)

  • меня, если честно, смутило несколько факторов:
    1. уровень сервиса - я неоднократно звонил в офис с момента как анонсировали стройку, просил прислать планировки, в тоге так и не прислали - посмотрел их уже на сайте,
    2. железобетонный каркас - получается, что стоимость дома вытекает только из местоположения, потому что подобная технология, чтобы не говорили уступает технологии строительства только из кирпича,
    3. ну и в конечном итоге - цена -я планировал брать в ипотеку, для себя, но 130+ за квадрат все-таки очень дорого.

    местоположение и планировки - классные, ничего не скажешь

    слежу за САСом на Декабристов, жду их следующую очередь ближе к реке, либо площадку на пересечении Кирова и Сакко и Ванцетти, а так же варианты вторички в сталинских домах

    как-то так

  • В ответ на: 2. железобетонный каркас - получается, что стоимость дома вытекает только из местоположения, потому что подобная технология, чтобы не говорили уступает технологии строительства только из кирпича,
    Бред, если вкратце.

    В ответ на: слежу за САСом на Декабристов, жду их следующую очередь
    сравнение неуместно:улыб:

  • +1

  • В ответ на: Бред, если вкратце.
    меня ваше мнение не интересует, если вкратце

    В ответ на: сравнение неуместно:улыб:
    я не приводил никаких сравнений, мне задали вопрос (если это можно так назвать), я дал на него ответ

  • В ответ на:
    В ответ на: 2. железобетонный каркас - получается, что стоимость дома вытекает только из местоположения, потому что подобная технология, чтобы не говорили уступает технологии строительства только из кирпича,
    Бред, если вкратце.
    да нет, не бред, а очень даже верное замечание и минус данному проекту, очередная стройка в центре по фиктивно завышенной цене и только ! :death:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Согласен полностью с Вами , только Форенгейт сейчас будет доказывать обратное. Ладно, жизнь она рассудит.

  • В ответ на: Интересно, в цене опечатка или...
    Предлагаю вам затребовать эту квартиру с них по данной цене и если откажутся подать в суд за публичную аферту ) и рассказывать нам как идёт дело )

    Пока мы грешны, мы успешны (с)
    P.S помогаю людям за шоколадки

  • В ответ на: 2. железобетонный каркас - получается, что стоимость дома вытекает только из местоположения, потому что подобная технология, чтобы не говорили уступает технологии строительства только из кирпича,
    так не строит уже давно никто "только из кирпича" :yes.gif:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ну сурогат из кирпича всяко лучще,чем сурогат из каркаса.:yes.gif:

  • В ответ на: Ладно, жизнь она рассудит.
    Канеш рассудит:)) Только никто не отменял, что это дом действительно в центре, не на Сибирской или на Лесоперевалке, которые в последнее время гордо именуют себя центром :dnknow:

    И кстати, сотка за квадрат для квартир в том месте нормальный вариант, можете сами посмотреть :beee:

    Центр дешевым не бывает :knix:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • А где Вы сотку увидели в этом доме? Уже бегу покупать, куда филки нести? :biggrin:

  • Обшибочка у них вышла на сайте сказали))))) и сразу убрали цену))) говорят не определились с итоговой от 130 стартовать или выше0

  • В ответ на: Согласен полностью с Вами , только Форенгейт сейчас будет доказывать обратное. Ладно, жизнь она рассудит.
    ну давайте агрументы чем плох монолитный каркас с заполнением кирпичом супротив самонесущего кирпичного дома?

    ПЫСЫ про подземные парковки и прочие прелести я вообще молчу. Ну и да, весь мир же идиоты, и поэтому строят все на каркасах (разных).

  • В ответ на: Ну и да, весь мир же идиоты, и поэтому строят все на каркасах (разных).
    мир не идиоты, идиоты те, кто это покупает не разобравшись, а застройщику просто так дешевле и проще ! Хотя с его этажностью мог вполне сделать по человечески из кирпича ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: а застройщику просто так дешевле и проще !
    Дороже и сложнее.

  • Какая связь между парковкой и каркасом
    Знаю несколько чисто кирпичных домов с подземным парковки

    Поживает увидим как продажи пойдут Советская 8 показательный пример

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • да фигово она продавалась, уже делили последние квартиры попалам, что бы стоимость уменьшить, да и 90-95 тыс.руб. за квадрат там было, если что !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Знаю несколько чисто кирпичных домов с подземным парковки
    Поделитесь информацией, а то риэлторам нет доверия. Какие чисто кирпичные дома с подземными парковками и без парковок? И может кто знает как построен дом на Владимировской 21 и кто застройщик. Так же может у кого есть информация по дому на Ельцовская 20.

  • В ответ на: Какая связь между парковкой и каркасом
    Знаю несколько чисто кирпичных домов с подземным парковки
    С нормальными планировками и спуском лифта в парковку?:)

    В ответ на: Поживает увидим как продажи пойдут Советская 8 показательный пример
    Советская 8 вообще не пример.

  • В ответ на: Советская 8 вообще не пример.
    :agree: Абсолютно разные классы (не побоюсь этого слова :biggrin: )домов.

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Кто будет эксклюзивным поставщиком окон (в деревянном переплете)?

    Better to lose an egg than a hen.

  • Планировки нормальные

    Лифта в парковку нет

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Филки сносили?

  • Не новосибирск:улыб:

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • А что в нем хорошего (в монолитном каркасе), это практически тоже самое что и сибиривские дома на горском, с улучшенной облицовкой фасада, а так практически тоже самое, в одном подъезде стучат а в самом дальнем все слышно. Пол у наружной стены стены холодный.

  • В ответ на: в одном подъезде стучат а в самом дальнем все слышно. Пол у наружной стены стены холодный.
    Это проблемы не монолитного каркаса.

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • вот как раз в монолитном каркасе это более проблиматично (промерзание), ну а в кирпичном на много тише (глуше) все звуки передаются и это факт.

  • В ответ на: Это проблемы не монолитного каркаса.
    Просветили бы нас неведающих как специалист

    А то после чистого кирпича есть сомнения с чего ремонт в каркасном доме от ИС начинать

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • в аэропорту Толмачево

  • Давненько тема не обновлялась.
    Проходил сегодня мимо - заснял процесс работ.

  • Строят всё равно лучше, чем сейчас новостройки.
    1,5 кирпича+утеплитель+0,5 кирпича (облицовка из немецкого кирпича)
    Не то, что 1.0 кирпич+утеплитель+керамогранит.

    Сейчас ещё продвинулись. Первый дом почти готов каркас. Доделывают в одной секции 9ый этаж.
    Кирпич кладут 3-5 этаж. Вставили первые окна. Очень красивые. Шоколадно-серый цвет. Дерево.

    Второй дом строят 7-ой из 8-ми этажей. В кирпиче уже весь первый этаж, приступают ко второму.

    Парковку почти соединили между домами, заливают крышу.

    Никто на форуме не приобрел ещё там квартиру?

  • Цитата из ПД: "..Ограждающие конструкции – кирпичные стены, поэтажно опертые на монолитные плиты перекрытия, 250 мм с утеплителем из минераловатных плит 170 мм, воздушным зазором 20 мм и наружной верстой из кирпича 120 мм, со вставками с применением системы вентилируемого фасада.."

    1 кирпич.

    И навесной фасад, кстати, присутствует. Хотя непонятно где, и в каком количестве.
    Но надеюсь будет не так стремно, как у "Марселя" (там тоже снаружи кирпич, но почему-то местами - навесной фасад) .

  • Согласен, что написано именно так (1 кирпич).
    Но если посмотреть на месте, то увидите, что 1,5 кирпича+утеплитель+облицовочный кирпич.

  • Прикольно, если так. Вроде бы это и нарушение ПД (можно спросить с застройщика), но ведь только в плюс вам.

  • Поехал перепроверять!
    Сфотал как мог=)
    Смотрите. Это же 1,5 кирпича+утелплитель+полкирпича?
    (это первый этаж, второй сфотать не успел, машины собрались, но принцип там такой же)

  • В ответ на: Поехал перепроверять!
    Сфотал как мог=)
    Смотрите. Это же 1,5 кирпича+утелплитель+полкирпича?
    (это первый этаж, второй сфотать не успел, машины собрались, но принцип там такой же)
    это фотография оконного проема, и то что Вы считаете стеной в 1,5 кирпича - это так примыкание стены и окна выполнено.
    в противном случае в этой стене нет утеплителя, который должен быть не менее 15 см в толшину...
    поэтому скорее всего стена "1 кирпич + утеплитель +вентзазор +0,5 облицовочный кирпич"

  • Я говорю именно про кладку. Кладка основная (без утеплителя и облицовки) идет в 1,5 кирпича (на фото).
    Или это делается только около оконных проемов, а далее будет 1 кирпич? (хотя это тоже как то абсурдно, тогда стены около окна выступать что-ли будут?)

  • Тут скорее всего половиной кипича закрыт торец кладки в проёме.
    А так в целом - толщина стены 1 кирпич.

  • Добрый день! Экстренное сообщение.
    В доме на Державина 49 избита женщина - член инициативной группы дома, в котором собственники решили создать ТСН и сменить УК Союз.
    Сегодня в нашем доме Державина 49 директор Шадрова со своим братом сантехником Нольфиным избили на подземной парковке дома Державина 47 женщину, которая является членом инициативной группы по созданию ТСН.
    Вот такие дела.... Так что думайте головой, когда документы подписываете при приемке квартиры, если вам дорога ваша безопасность....Скорее всего вам, как и нам, при подписании актов приема-передачи подсунут на подпись договор с УК Союз. И рекомендуем вам сразу заказать в ГЖИ проверку легитимности выбора УК в вашем доме...

  • В ответ на: Так что думайте головой, когда документы подписываете при приемке квартиры, если вам дорога ваша безопасность....Скорее всего вам, как и нам, при подписании актов приема-передачи подсунут на подпись договор с УК Союз. И рекомендуем вам сразу заказать в ГЖИ проверку легитимности выбора УК в вашем доме...
    А кто что может подсунуть при приемки квартиры?
    Подписываете акт приема-передачи и все.
    Вопрос выбора способа управления - это компетенция собрания собственников, а собственниками дольщики становятся с момента регистрации права собственности на объект долевого строительства.
    После этого можно проводить собрание с вопросом о выборе способа управления - УК ил ТСН.
    А так как в новостройках собственников на момент ввода в эксплуатацию по определению нет, в ЖК РФ есть специальная норма по определению управляющей компании для новостроек - ее выбирает муниципалитет на основании конкурса, проводимого в течение 60 дней с момента ввода в эксплуатацию новостройки.
    И иных вариантов в правовом поле нет.
    Есть, конечно, гипотетическая возможность успеть провести собрание до истечения этих 60 дней, но практика показывает, что к истечению этого срока собственников еще нет.

    А то, что подсовывают Застройщики - это филькина грамота, не имеющая под собой никаких правовых оснований. Просто люди в массе своей не знают этих тонкостей и не обращаются к юристам, а потом начинаются скандалы с захватом управления домами.
    Достаточно написать пару обращений в жилищную инспекцию и прокуратуру, чтобы такому Застройщику объяснили неправомерность его поведения.

    Будем надеяться, что с MilkHousом такого не будет :umnik:

  • В ответ на: избита женщина - член инициативной группы дома
    А не та ли это дама, которая не так давно управдомшу по лицу ударила?

    The answer to life the universe and everything is 42.

  • Точно она, отправить ее обратно с Ольгой (которая всех подстрекает на форуме) к родителям на Севера... До следующих выборов управдома... Ну не какой разницы: что элитка, что бизнес, что эконом...

  • А может вы и есть тот сантехник? Так езжайте сами на Севера, как вы выразились.

  • Видимо вы еще не имеете опыта покупали квартиры у застройщика этого.
    На бумаге все гладко.
    К сведению. В нашем городе открытых конкурсов при сдаче новостроек не проводится. Каждый застройщик сдает дома в свои "карманные" ук.
    К сожалению, при приемке квартиры мало кто задумывается об этом вопросе.
    В ГЖИ и прокуратуру написано уже столько, что впору издавать пособие...

    Никого переубеждать не намерена. Это просто канстатация факта и информация к размышлению.
    Желаю вам не столкнуться с таким беспределом....

    А с побоями и грабежом (там еще украден телефон был, потом подброшен назад, видимо мозги включили в последний момент, или подсказал кто) полиция, надеюсь, разберется.

  • Чтаю это и думаю придется в Дискусе квартиру покупать. А то кто побогаче у нас как-то странно себя ведут.

  • Вот люди там как раз нормальные живут в большинстве своем и вполне адекватные.
    К сожалению, не могу сказать это про ук.
    Просто не все жильцы хотят вникать в существующие проблемы - закрыл дверь в квартиру и "я в домике", как бы позиция "моя хата с краю" присутствует, как и в других домах, я думаю, это не зависит от благосостояния.
    Мы готовы платить за реально выполненные работы с хорошим качеством, а не выступать спонсорами хамства и откровенной наглости вкупе с отсутствием выполненной работы. Мы урны на территории почти 2 года добивались, слава богу, в мае поставили. Через обращения в ГЖИ. Это нормально вы считаете?
    Знаете, надоело бегать в УК по каждому поводу. Мы ее НАНЯЛИ содержать наш дом в порядке, а не она нас ОБЛАГОДЕТЕЛЬСТВОВАЛА своим присутствием.
    Мы готовы платить за хороший труд, но и спрашивать будем по полной. Что и не нравится.

  • Ваше присутствие на всех форумах данного застройщика наводит на мысль... сталкивался с подобными черными пиарщиками

  • Потому что это коснется всех жителей домомв этого застройщика. Не более. И, заметьте, я не занимаюсь пиаром постоянно. Произошел вопиющий факт, о чем и сообщено. Все.

  • В ответ на: Видимо вы еще не имеете опыта покупали квартиры у застройщика этого.
    Нет, не имею пока опыта такого

    В ответ на: К сведению. В нашем городе открытых конкурсов при сдаче новостроек не проводится. Каждый застройщик сдает дома в свои "карманные" ук.
    Вы либо не знаете вопроса, либо намеренно искажаете информацию
    сайт госзакупок - конкурсы по отбору управляющей организации.
    Там Новосибирскую область/Новосибирск выберете и посмотрите как конкурсы не объявляются.
    Все районные администрации объявляют конкурс и прокуратура за этим очень четко следит.

    По поводу "сдаются в карманную ук":
    Статья 161 ЖК РФ:
    13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
    14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

    Все. Точка. Любая иная схема незаконна за исключением решения собрания собственников до проведения конкурса, а собственники решение принять не могут до этой даты в силу бюрократизма проведения собрания и длительности срока между выдачей разрешения на ввод и регистрацией права собственности (ну не укладывается никто в двухмесячный срок).

    Может на практике это как-то не так, очень странно что правоохранительные и контролирующие органы не реагируют. Значит не так пишите.
    Идите другим путем - признавайте в суде протокол выбора ук застройщика (если он есть) недействительным.
    А если его нет - какое вообще основание заключать договор с ук застройщика?

  • Вы меня зачем лихим словом поминаете? У нас нормальная УК и прекрасные с ними сложились отношения, Вам поговорить захотелось или к нам на Севера?

  • Где гарантия что Вы, став председателем тсж не обойдетесь с людьми еще хуже? Народ у нас нежный, наивный. Обирать будете его до нитки, а за них и заступиться некому.

  • В ответ на: Вы меня зачем лихим словом поминаете? У нас нормальная УК и прекрасные с ними сложились отношения, Вам поговорить захотелось или к нам на Севера?
    Не виноватая я он сам пришел... Не совсем понял Вашего вопроса... Вы и Ольга надеюсь не одно и тоже лицо... А так то мне из Сибири в Сибирь большого труда не составит...

  • Мне заняться в конце 4 квартала поверьте есть чем заняться, я не Ольга!
    Ну а так милости прошу в Магадан, тут мало разговаривают , больше делают.
    Так что к нам не надо кого попало посылать, боюсь замерзнут пока слюной брызгают.
    "Арктика ошибок не прощает":хехе:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: