В ответ на: Обзывая беднотой и говоря о то, что Вы платите налог за землю собственниками которой являетесь ( с ваших слов)
Становиться ясно, что пишет это безграмотный и на самом деле не имеющий представления о собственности
Другими словами бедный на ум и собственность!
Если все таки Вы являетесь собственником чего то. В этой жизни, то загогочите в своё единственное свидетельство о праве собственности и прочитайте, что там написано на русском языке.
Можете зайти на сайт налоговой в личный кабинет и посмотреть там, уверяю Вас земельного участка и завис о том, что Вы собственник земли под жилым домом там нет!
Что касается налога : законодательная база изменена в 2015 году в соответствии с Федеральным законом под номером 284. Согласно внесённым поправкам уплата земельного налога была отменена для всех граждан, проживающих в многоквартирных домах. Закон вступил в силу с октября 2014 года.
Не могу понять
Нам какая разница куда вы будете ставить свой D
Зачем в форум соседнего дома писать про свой забор?
У дольщиков нашего дома другие заботы
Тут ещё такая мысль пришла
Если в Вашем доме живут не бедные состоятельные граждане, тогда предлогам Вам приобрести парковочные места в нашем доме
Наша "беднота" уже приобрела
Нам не жалко для соседей, будем рядом ставить свои авто
Есть ещё не проданные парковки смотрите на сайте Плюс К
В ответ на: Не могу понять
Нам какая разница куда вы будете ставить свой D
Зачем в форум соседнего дома писать про свой забор?
У дольщиков нашего дома другие заботы
Понимаете, тут ведь вот какое дело.
Дом у Вас, мягко говоря, многоквартирный, хотя и всего один подъезд.
И ответа, как количество парковочных мест будет соответствовать минимальным нормативам,
пока не получено.
Что, соответственно, в итоге, ляжет дополнительной нагрузкой, на территории вокруг Вашего дома.
Сейчас то да, вы все безусловно рады продлению разрешения на строительство.
Дом будет строиться, и это хорошо для дольщиков.
Но была ли устранена причина, из-за которой власти не продляли это разрешение,
и каким образом-остается тайной.
Рано или поздно проблема вылезет во всей своей красе.
Мы решаем проблемы по мере их поступления.
Сейчас задача - дождаться сдачи дома, а там будем разбираться с парковками, если проблема будет актуальна. В конце концов никто не отменял стоянки, прогулку пешком от машины до дома, аренду парковки и т.д. У нас сейчас голова другим забита, а вы про свою парковку. Ваш дом сдали - радуйтесь на здоровье. Разговор не в то русло пошёл немного, я так считаю.
Проблема существует не на уровне дома отдельного, а на уровне развития всех городов
Считаю, что юридически нашли законное решение проблемы
Тут без вариантов, закон есть закон, ни кто бы на подписался подписался под незаконным документов
А то бы как мэра Владивостока вчера в Москву этапировали и самый "гуманный" Бассманый суд города Москвы вынес бы постановление об аресте.
Но думаю если даже, дадут рядом земельный участок под строительство парковок ( а это так озвучил директор Застройщика при встрече) это все равно не решит проблему, парковки смогут купить не все жильцы
Согласен, если бы какой то добрый человек создал группу в контакте , для всех людей которые имеют отношение к нашему дому,было бы очень здорово и удобно . У меня тоже нет вотсапа и нет желания его ставить , возраст уже не тот, вижу похуже чем в молодости , телефон использую только для связи, а дома все равно все сидят , хотя бы вечером за компьютером , кто на нгс , кто на аст 54 , кто на сайте дома нашего,новости смотрят. Так что было бы удобно , группу можно закрытую сделать , включать например только дольщиков , после того как скинут на почту администратору скрин договора, ну или как то по другому. По любому было бы удобнее чем вотсап , по крайней мере для половины , а самая ,самая инциативная группа , более молодых и энергичных людей пускай будут и там и там
Работаю в соседнем здании. слежу на стройкой из интереса - в свое время чуть не вложились по привлекательной цене.
Вчера несколько человек занимались утеплением наружных стен на балконах, вроде, пеноплексом, кран крутился
люди откликнитесь что происходит на стройке. мне пришло письмо обновить документы на сдачу 4 квартал.мама живет рядом говорит нет ни малейшего шевеления.
Проезжал мимо стройки, обратил внимания что какое то движение есть. Надежды на скорое завершение стройки и переезд в желаемую квартиру все повышается и повышается ))).
Всем добрый день!
Вышла из отпуска и с радость сообщаю, что работы на стройке идут, сегодня была
1. Устанавливаются окна 13 и 12 этаж.
2. Залит пандус парковки.
3. Готовят основу под колонны парковки.
4. Продолжается монтаж лифтов.
5. Выполняется отделка фасадов.
7.Выполняется монтаж отопления.
Если реально смотреть на ход "строительных работ" то по факту за два месяца вставлено два не полных этажа окон, утеплённо 5-7 этажей, два человека работают на отоплении. Все, что обещалось два месяца назад не выполняется по факту, работы вялотекущие.
А ведь обещали в июле закончить вставлять окна, месяц назад говорили уберёте кран, обещали месяц назад заливку парковки, говорили бригада зашла.
По факту рабочие пытаются! выполнить подготовительные работы.
Вопрос - как Вы такими темпами собираетесь закончить работы до конца 2016г ???
Как штукатурить фасад дома будете зимой?
Видимо это обман?
Тогда в январе 2017 г пойдут массовые иски в суд, в том числе и о мошенничестве
Так как считаем все обещания Ваши это обман.
Окна на площадку привозят партиями, это делается с целью уберечь от битья. Июль прошел только наполовину. Работы по остеклению ведутся.
Кран в настоящее время используется для заливки парковки (фото были приложены в предыдущих сообщениях от 08.07). Пандус залит. Остается крыша парковки.
Фасад дома будет штукатуриться до зимы.
Все остальные претензии - пустая риторика.
С уважением
Нет желания заниматься перепиской в таком стиле!
Но хочу заметить парковка в таком состоянии стоит уже год!
На счёт крана это Ваши слова - уберём до конца июня!
Слова одного из заместителей Засиройщика
Сроки по окнам Вами были озвучены, но с учитывая темпы установки до конца июля это пустые обещания.
Вот давайте проверим!
А вот на счёт риторики согласен, только её и видно а вот работ нет. Ни одного пункта из обещанного на совещании не выполнено, даже за эти два месяца.
Подождём конец июля и посмотрим, что стоят Ваши слова.
Ведь я ни чего не выдумано, все с Ваших слов.
Вот понимаю хоть, что то бы завершили! Парковку или установку окон, ну ведь нет этого!
"Плюс" по крайней мере корректно отвечает и перечисляет выполненные работы, а Вы скандалите. Наличие/отсутствие крана не есть показатель темпов. Раз ещё может пригодиться, то пусть стоит. Критикуйте по делу. Шевелить их надо и ругать их надо, т.к. уже сроки задержали, но не за то что они сделали и тем более не за то что начали на форуме обратную связь предоставлять.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
А Вас кто то оскорбил?
Вы называете уважительным отношением невыполнение обязательств по договору ДДУ более чем 1 год?
Ещё раз.
Мы были на собрании у Застрощика, на собрании было сказано должностными лицами из руководящего состава ряд мероприятий и сроки их выполнения.
На сегодняшний день, через два месяца все на том же месте, и тут же представитель застройщика говорит обратные вещи. Нет логики в этих словах.
Зачем зам директора сказал, уберём кран до конца июня?
Сейчас середина июля а кран на месте.
В начале июня говорит зашла бригада на парковоку, но все на месте уже месяц.
В чем тут не уважение к Застройщику?
В том, что произошла опечатка в слове Застройщик
Но ведь это такая мелочь по сравнению с убытками и проблемами с которыми столкнулись дольщики.
А мы от разных лиц застройщика слышен разную информацию и такое ощущение что они на стройке совсем не были!
Вот и все
А вот теперь Вам вопрос Риэлтор
А как считаете уважительно по отношению к дольщикам создавать элюзию на форуме двум заинтересованным лицам Плюс и Риэлтор?
Надо не словами а результатами показывать работу а фото с разных ракурсов с одним и тем же результатом не помогут
Я Вам так скажу мы устали, мы заложники ситуации так как и квартиры в этот кризис мы продать в этом доме не можем, что бы упить в другом доме и жить
Среди нас есть инвадиды и другие категории граждан
Поэтому мы готовы к крайним и радикальным мерам протеста и так далее
Я больше на Вашей стороне, чем любого застройщика задержавшего сроки сдачи. Кризис, всем тяжело, спора нет, но раз строят, тут информацию и фото начали предоставлять, то уже прогресс. Кстати, Локоть недавно пиарился, что до конца года введут в эксплуатацию много домов заторможенных. У вас же вроде была инициативная группа, сходите к нему на приём, они сейчас перед выборами очень внимательны к просьбам электората. Может тоже пнут кого надо, чтобы ещё темпы ускорили.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Это уже пройдено!
Надо выше брать, столица нашей Родины город Москва
Нужно туда обращаться надзорные органы
Сейчас идёт в стране работа по искоренинию ситуаций с обманом дольщиков, Президент лично поставил задачу
Поэтому и Локоть в этом направлении работает
В апреле приняли поправки в Уголовный кодекс об ответственности Учредителей компаний за обман дольщиков, с реальными сроками, а не только штрафами
Мы пока не идём на это, пока верим ещё
Но создаём группу, увеличиваем состав для того что бы быть реальной силой
Ребята! Вот я недавно попала в вашу лодку. И сомнение, перерастающее в уверенность меня терзает. Сами подумайте, чего вы добиваетесь своими необдуманными действиями. Ну, написали вы заявление в прокуратуру, молодцы, показали, что вы сила. В результате застройщик, когда у него закончилось разрешение на строительство (вот недавно совсем), вместо того, чтобы быстро его продлить, был подвергнут прокурорской проверке, а уж после нее продлили разрешение. Как вы думаете, насколько интенсивно в это время велись работы на стройке? Вы сами же тормозите процесс, а потом недоумеваете, почему застройщик не выполнил того, что пообещал. Ответ: вы сами ему не дали.
Второе. Проект, со всеми трудностями, которые его буквально преследуют, т.е. со срезанием "лишних" этажей и переделкой в течение полугода всей документации, потом с невозможностью попасть на стройплощадку из-за волшебного соседа, УБЫТОЧНЫЙ для застройщика. Но он его (т.е. нас с вами) не бросает, строит. Просто давайте некоторое время посидим спокойно и перестанем стонать: строит, но медленно, маловато будет.
Чтобы стало еще понятнее - посмотрите на Есенина "Изумрудный город". Ну, подали иски к застройщику дольщики сданного дома, а он в это время следующий дом худо-бедно пытался строить. Но ведь на этом все закончилось, застройщику пришлось признать себя банкротом.
Очень легко махать флагом, сидя у себя в офисе или дома на диване. Просто давайте не будем мешать. Всякая лишняя проверка, всякий президент, мэр, депутат, требующий отчета, всякое судебное разбирательство съедают ресурсы и время застройщика, а они могли бы использоваться на нашей стройки.
Простите за многословие. Просто накипело.
Рада, что это не вы))
Но кто-то подавал, и проверка была (мы как раз переуступку оформляли в этот прекрасный момент). Ничего плохого не нашли, а время украли. Вот так.
Я отвечу Вам. Если идёт речь о группе дольщиков в Вашем сообщении, то могу Вас заверить из нас в прокуратуру ни кто не писал. Далее, мы ведём речь об отстаивании своих Занноных прав и интересов после декабря 2016 года. Мы поверили Застройщику, мы не подаём иски за просрочку сдачи дома, мы не жалуемся в прокуратуру!
Но мы оставляем за собой право это совершить если нас обманут и не сдадут дом в декабре.
Вы понимаете отчем идёт речь. Это наше право, Вы можете им не пользоваться так как это Ваше личное решение.
На счёт Зачтройщика!
Мы дольщики не мешали строить дом ему с 2013 года, мы выполнили свои обязательства надлежащим образом и оплатили цену договора в полном объёме. Но, что мы получили взамен от втрой стороны договора?
Далее на счёт рисков, а это изменение проекта по количеству этажей дома, экономического кризиса и так далее, поясняю Вам доказательствами на сайте Плюс размещена проектная документация в которой Учредитель прописал о том что рисков строительства НЕТ !!!!! И не стал страховать строительство дома!!!
И если данный застройщик не может справиться и после своих публичных обещаний на совещании и своих направленных нам дополнительных соглашений к ДДУ мы имеем полное право принять меры
Вы лично можете ждать и дальше это Ваше право.
Но у большинства дольщиков работа не в офисе а на сколько я изучил группу нашу - работа у них у станка! На ногах, у других в командировках. Кого вы имели ввиду говоря про офис и чем мы помешали?
У нас в договоре ДДУ прописано, что мы имеем право спрашивать и проводить претензионную и судебную работу и поэтому мы со своей стороны соблюдаем договор!
И пока ждём.
Но сейчас мы в безвыходной ситуации так как квартиры в этом доме не продаються, дом еле еле строиться, а вот другие дома строятся нормально в одинаковых условиях и покупатель идёт туда.
Как то вот так.
Так же хочу сказать, форум это место где каждый может высказать своё мнение
Думаю доходчиво пояснил позицию группы?!
Что значит "квартиры в этом доме не продаются"? У застройщика нет квартир в нашем доме. Я сама взяла по переуступке. Или Вы имеете в виду, что хотели бы продать свою, но пока не смогли?
От второй стороны мы (я ведь очень давно наблюдала за стройкой, с позапрошлой зимы) мы получили как минимум порядочность - т.е. застройщик продолжает строить дом, который принес убытки, в котором не осталось непроданных квартир.
О страховке же у Вас какое-то мифологическое представление. Думаете, какая-то страховая компания стала бы возмещать убытки застройщика по случаю кризиса, изменения проекта, препятствий в доступе на стройплощадку? Или Вам возместили бы убытки?
Это абсурд, или я не понимаю, что такое Вы говорите по поводу рисков строительства и страхования.
Я говорю только о том, что если стройка идет и дом продвигается по направлению к сдаче, то любое разбирательство только затянет процесс строительства. А вот если строительство остановится неизвестно по какой причине - тут, конечно, нужно шевелиться дольщикам. А как шевелиться? Тоже ведь нужно осторожно.
Ситуация выходит вполне дурацкая: дольщики отдали деньги, а проект убыточный.
Застройщик говорит, что, мол, достроит, понимает, что не дольщики виноваты, и что это их, дольщиков, последние деньги, всю жизнь собираемые. Не отказывается от обязательств!
Дольщики говорят: мы правы, мы отдали наши деньги. Давай шевелись, нам все равно! Мы имеем право!
Но ведь и застройщик вложил деньги, нельзя про это забывать. И деньги к нему не вернулись, не приросли.
Наш застройщик не собирается банкротиться, и в этом наша главная надежда.
ТЕПЕРЬ ГИПОТЕТИЧЕСКИ РАССУЖДАЕМ
если застройщик - любой, не наш - объявляет себя банкротом, и после долгих мытарств через много лет дольщики организуются в кооператив, оформят на себя землю, а непроданных квартир нет как нет (а в нашем случае это так), то дальше только дополнительные взносы на достройку дома спасут положение. Это ведь не то, что нам нужно?
Я все сказал выше!
Оставайтесь при своём мнении
Застройщик вложил наши деньги
Вы в группе?
У нас есть документы, мы запрашивали по ФЗ 214 у Застройщика
Вы обосновываете своё мнение догадками, а у нас документы и факты
На коленях стоять дольщики не будут
Мы отдали деньги в срок и полном объёме
Постройте нам квартиры
Смету составляли не мы
Какой кооператив? Вы каких годов законодательство читаете
Все на этом переписка заканчивается
Посмотрим 31 июля что с окнами будет
А Вы не дольщик, делаю такой вывод
По поводу кооперативов: я просто вижу, что делается вокруг - на тех стройках, которые брошены застройщиком. Почитайте об Учительской 9, Кошурникова 2, Богаткова около Золотой Нивы (лень искать номер) и т.п.
Процесс в итоге затягивается на много лет (совсем не месяцев), если застройщик сваливает в банкротство.
Я не в группе.
Я долго думала, прежде чем отдать деньги в эту стройку, и это не первая стройка в моей жизни.
Два года назад - не решилась, а теперь решилась, вполне трезво приняв решение. И жду спокойно, без нервов.
Хотя понимаю эмоции тех, кто долго ждет.
Не видно, что без нервов ждёте
В группе люди кто доверился Застройщику и сечас платит ипотеку и арендует жильё
Как вы думаете имеют право эти люди на возмущение?
А среди них есть инвадиды
С апреля 2016 г изменился УК РФ появилась реальная ответственность 3 года лишения свободы за обман дольщиков и существуют механизмы понуждения Застройщика
Среди нас в группе есть юристы, сотрудники правоохранительных органов, разные слои общества мы ждём и надеемся начине придеться идти суд и надзорные органы
Ведь никто из нас не подал иск на неустойку на несвоевременную сдачу дома
Мы организованно приняли такое решение, что бы застройщик мог выполнить свои обязательства
Вы просто немного не владеете полной информацией
Группа ждёт декабрь 2016 г вот и все при этом имеет право на высказываете своего мнения
Давай вот для примера дождёмся 31 июля и посмотрим сможет ли Застройщик выполнить одно из обещаний, закончить монтаж окон по всему дому, у него договор Подрядчиклм как раз до этой даты
В законе, о котором Вы говорите, идет речь об ответственности застройщиков, если он
1. причинил ущерб дольщикам и
2. при этом брал деньги не под ДДУ.
Да, я жду недолго - в том смысле, что деньги мои уплачены не так давно. А вообще мне этот дом нужен был с самого начала. Я из этого района, прямо через дорогу жили, и мама хочет вернуться на это старое место.
Не смешите
А как ещё у участника долевого строительства можно законно взять деньги?))
Это и есть ущерб дольщику - деньги взял а дом на строишь
Уже есть судебная практика
Это уже другая статья бы была - мошенничество
Все давайте спешимся 31 числа и посмотрим
А то Вас вроде все устраивает и в тоже время мы с вами своей перепиской дискредитируем Застройщика
Не вынуждайте
"В том, что Вы не судимы это не Ваша заслуга, а наша недоработка"
Ф.Дзержинский
Если дом не сдана срок, а квартиры проданы ( это видим по представленным документам) соответственно расчетная прибыль получена тогда почему нет денег на дом?
Куда осуществлялся расход средств?
Рассказать тут на форуме ?
я что тут рассказывать, следующая многолетняя стройка на очереди СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ .. , кто не знает, можно перечитать этот и предыдущие топики по данному застройщику ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Плюс создал группу в Вконтакте и уводит дольщиков с форума НГС
Ранее был закрыт Фламп
Все наши обсуждения и реальные факты по строительству домов будут скрыты в группе от общественности
Как то так
У дольщиков по проспекту Дзержинского своя группа в Ватс ап
Приемущества в том, что каждый может написать сообщение и увидят его все
В группе в ВК только администратор может писать новости!
Участник когда пишет сообщение должен индивидуально каждому его отправить, а как разобраться кто с какого дома
А так же как можно с Застроцщиклм обсуждать вопросы претензионный работы
Ведь группы создаюсться по причине недовольства дольщиков сроками выполнения работ
Наверное это не порядочно немного
У Застпойщика есть сайт разве этого недостаточно
В ответ на: Плюс создал группу в Вконтакте и уводит дольщиков с форума НГС
skip...
У дольщиков по проспекту Дзержинского своя группа в Ватс ап
Приемущества в том, что каждый может написать сообщение и увидят его все
skip...
А Вы призываете пользоваться группой в whatsup и "уводите" дольщиков? Не все хотят или могут пользоваться вашей группой. Для меня, например, главный минус whatsup на Windows 8 не устанавливается и поэтому у меня нет этого мессенджера.
Я получаю информацию здесь и на сайте застройщика, всё. Других соц сетей у меня нет (vc, ok, мой мир, телеграм) кроме facebook. Но на fb нет никаких обсуждений, групп, бригад.
В ответ на: Наверное это не порядочно немного
У Застпойщика есть сайт разве этого недостаточно
Что здесь непорядочного? Каждый, в т.ч. и представители застройщика, волен писать в любых соцсетях и группах, если это не запрещено правилами.
В ответ на: Плюс создал группу в Вконтакте и уводит дольщиков с форума НГС
Доброе утро,
вот любопытный у нас народ: нет публичной обратной связи от застройщика - плохо, организуют обратную связь - еще хуже .
Я от большинства своих партнеров-застройщиков добиваюсь прямого общения на публичных площадках не первый ГОД, и всякий раз, вместо того, чтобы с гиканьем радоваться и давать конструктивные советы о том как удобнее будет общаться, дольщики начинают злостно критиковать инициативу, при этом отсутствие обратной связи критикуют еще более яростно .
Все корпоративные публичные страницы застройщиков в соцсетях носят рекламный характер и преследуют цель - сбыт. Сбыт квартир, чтобы строить дальше свои дома. Это так в цивилизованном мире. А у нас наоборот - застройщик, с т.з. собственных дольщиков, не имеет права создавать положительный имидж своих площадок публично, развивать продажи и пр. - НЕТ, застройщик имеет право создать паблик только для того чтобы его публично распяли его же собственные дольщики, обменивались претензиями и пр . Более того, дольщики, вместо того чтобы поддерживать своего же застройщика и помогать ему - наоборот делают все, чтобы ничего не продавалось, не продвигалось и не строилось. Какое то долевое садомазо, дольщик - господин, а застройщик - раб. Какое то массовое явление последнее время у моих партнеров
В ответ на: А как ещё у участника долевого строительства можно законно взять деньги?))
Это и есть ущерб дольщику - деньги взял а дом на строишь
Упомянутый Вами закон относится к недобросовестным застройщикам, кто принимает денежные средства НЕ по 214-ФЗ, таких способов 100500. Ранее за нарушение 214-ФЗ в этой части были большие штрафы, но многие недобросовестные застройщики и на это плевали, а теперь кроме штрафов добавилась еще и уголовная ответственность, которая "включается" в том случае, если ты деньги взял незаконно (не по ДДУ), да еще и дом не построил. Мы очень надеемся, что это будет работать в плоскости наших реалий.
Учитывая изменения в 214-ФЗ, которые приняли 03.07.2016 г. ровно через полгода наступит начало конца в строительной отрасли, а через год, если эскроу станут обязательными, большинство строительных организаций просто сдохнут, если не придумают какие то разумные оптимизирующие законные схемы. А то есть застройщиков просто зажимают со всех сторон сегодня - и государство и собственные дольщики. Как-то многовато нагрузки на сектор становится, друзья. К слову, ГК ПлюсК находится в сегменте думающих вперед. И в этом дольщикам сказочно повезло, просто понимание оного позже придет.
Нет никаких проблем с вопросами ВКонтаке. Их можно задавать в разделе "Обсуждения". Отдельно для каждого дома мы завели тему. Присоединяйтесь!
На стене, действительно, написать нельзя, т.к в этом случае набегает чужой народ с рекламой своих групп и услуг, т.е. со спамом.
Господи, сколько воды налили....( Ведь всё должно быть предельно просто, взял деньги у дольщика, оговорил сроки - построил дом, нет - отвечай перед законом. Почему я, отдав свои средства, и при том не малые, должен после входить в чьё то положение? Когда с меня брали деньги , ни кому не интересно было, как я их заработал, а это было, ну очень не просто...
Полностью согласен с Автоинформатором
Вовремя дома не сдают, с потом имидж положительный хотят создать себе
Положительный имидж надо работой и своевременной сдачей показывать
Далее, кто то писал про ФЗ 214 не убедили
Смысл нормы данной статьи в другом
А нас убеждать на надо на форуме и в мой сетях, дом наш лучше постройте
А как нас информировать в договоре сказано, почитайте сами его готовили, про соц сети там нет
В ответ на: Вовремя дома не сдают, с потом имидж положительный хотят создать себе
Положительный имидж надо работой и своевременной сдачей показывать
Ну да, хотят, равно как и все застройщики в городе. И Вы абсолютно правы - надо
делом доказывать, а не создавать иллюзии. Я совсем о другом писала, Edrv.
Ладно, сколько людей столько и мнений
Пускай строят, сейчас вроде на всех домах работы проводят, но конечно хочется в срок
На недовольство имеем право и высказать его имеем право.
Конечно нет желания портить репутацию Застройщику, но это не мы, он сам
Да никто и не пытается отозвать Ваши права, просто порой так хочется чтобы обсуждая плохое народ не забывал про хорошее и констатировал эти факты.
Вот Вы написали так "пускай строят, сейчас вроде на всех домах работы проводят", и знаете как тепло от этого "пускай строят", пусть даже с легким оттенком покровительства, но реально же приятно услышать поддержку от дольщика (Вы же дольщик?). Все вокруг сейчас в негативе, все хулят застройщиков, но крайне редко кто поддержит простым и добрым словом. Умом понимаю, что пишу не вполне рациональные вещи, но это факт и я знаю о чем говорю, т.к. у меня 15 объектов в активе и с застройщиками я ежедневно общаюсь.
Ваша конструктивная критика обоснована, просто я нахожусь на другой стороне баррикад в данном случае, а именно:
мы поставляем абстрактной компании А бетон в обмен на квартиры. Есть продажи квартиры = есть бетон, нет продаж квартир = нет бетона. А откуда им взяться, если куда не плюнь - практически на всех площадках обсуждают отрицательные стороны. Если бы и положительные фиксировали, то была бы гармония, а так откуда продажам взяться, если вообще нет положительных моментов в отзывах потребителей.
Поэтому пишите почаще "пускай строят".
" Есть продажи квартиры = есть бетон, нет продаж квартир = нет бетона. А откуда им взяться, если куда не плюнь - практически на всех площадках обсуждают отрицательные стороны. "
Все квартиры в данном доме, по имеющейся информации, проданы. Те что представлены на сайте, либо от инвесторов, либо от подрядчиков (т.е. по сути тоже уже проданы).
Деньги с этих квартир ДОЛЖНЫ, повторяю ДОЛЖНЫ, были быть использованы на финансирования объекта по адресу проспект Дзержинского, 32а. Не Ударной, не Чукотской, не Серафимовича или еще какого-либо стороннего объекта (которые, кстати строятся по другими юр. лицами - совпадение?). То есть нецелевое использование средств недопустимо, это прописано в ДДУ и 214-ФЗ.
"Если бы и положительные фиксировали, то была бы гармония, а так откуда продажам взяться, если вообще нет положительных моментов в отзывах потребителей. "
Если бы... Пока, против данного застройщика свидетельствуют конкретные факты. Если можете назвать положительные моменты - пожалуйста, озвучьте их. Каие усилия прилагает Застройщик, чтобы завешить данный объект как можно быстрее(срок сдачи был перенесен не один раз)?
Есть факты, а есть попытка притянуть за уши какую-то абстрактную информацию вроде: "Не бросил...", "Строит...", "Обещает..." и т.д.
И при всем при этом, дольщики еще должны создавать Застройщику положительную репутацию.
Как только речь заходит о форуме / других соц сетях - тут нужно поддерживать Застройщику положительный ореол, но только доходит дело до обсуждения проблемных вопросов Застройщик оперирует какими-то непонятными отписками вроде:
так рано ещё судиться, дом не на сдаче и не известно ещё когда достроят .., пусть хотя бы денег соберут с доверчивых людей по новым объектам, что бы было чем погасить неустойку ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Все квартиры в данном доме, по имеющейся информации, проданы. Те что представлены на сайте, либо от инвесторов, либо от подрядчиков (т.е. по сути тоже уже проданы).
Деньги с этих квартир ДОЛЖНЫ, повторяю ДОЛЖНЫ, были быть использованы на финансирования объекта по адресу проспект Дзержинского, 32а. Не Ударной, не Чукотской, не Серафимовича или еще какого-либо стороннего объекта (которые, кстати строятся по другими юр. лицами - совпадение?). То есть нецелевое использование средств недопустимо, это прописано в ДДУ и 214-ФЗ.
Хоть тридцать раз мы будем повторять мантру про целевое и нецелевое использование средств, но объект наш УБЫТОЧНЫЙ для застройщика, т.е. денег, полученных от дольщиков, меньше, чем стоимость строительства. Как думаете, если планировалось 24 этажа, а теперь - сколько их, а?
И наши представления об арифметике тут не работают: меньше этажей - это не значит, что пропорционально меньше денег нужно затратить. Фундамент был рассчитан на 24 этажа, т.е. обошелся значительно дороже, чем мог бы. Новая проектная документация, все расчеты по коммуникациям, потреблению всякой воды-тепла - они тоже не бесплатно достались. Наверное, и простаивание техники по полгода тоже немалых денег стоило (предполагаю, что так). Уже проверяла прокуратура, совсем недавно, и тормознула на месяц или около того процесс продления разрешения на строительство. Ничего плохого они не нашли. Смею надеяться, что это добрый знак.
Все! Теперь я точно знаю Полосатый зверь (логин Ваш) это не дольщик!
Эти слова про этажи, фундамент слово в слово и прокуратуру нам рассказывали на собрании у Застройщика.
Спасибо, слышали
Понимаем, но мы отдали деньги и хотим, что бы дом строился Ежедневно в не 4-6 месяцев в году
Вы в проектной документации прописали - рисков строительства дома нет!
Цену квартир определяли Вы!
Не надо сейчас.
Мы договорись и изложили это на бумаге в виде ДДУ, когда ив приходились подпись договора нам каждому раскалывали об отличны перспективах строительства и отсутствии проблем, а сейчас то в чем дело?
Мы же не просим у Вам неустойку за просрочку сроков, вот считайте это тоже прибылью! Можно взять кредит для завершения дома.
Почему когда приходили новые дольщики на подпись договора их не проинформировали о данных проблемах, которые могут повлечь задержку срока сдачи дома?
Скрыли? Обманули?
Странная логика...
И мне это рассказывали у Застройщика, когда переуступка оформлялась. Видимо, это далеко не секретная информация.
Вам просто нравится играть в сыщиков и конспирацию?
В группу в воцапе я при всем желании не могла бы вступить, т.к. пользуюсь кнопочным телефоном))
В ответ на: 1. Деньги с этих квартир ДОЛЖНЫ, повторяю ДОЛЖНЫ, были быть использованы на финансирования объекта по адресу проспект Дзержинского, 32а... то есть нецелевое использование средств недопустимо...
2. Если можете назвать положительные моменты - пожалуйста, озвучьте их. Каие усилия прилагает Застройщик, чтобы завешить данный объект как можно быстрее(срок сдачи был перенесен не один раз)?
3. И при всем при этом, дольщики еще должны создавать Застройщику положительную репутацию ... но только доходит дело до обсуждения проблемных вопросов Застройщик оперирует какими-то непонятными отписками ...
1. Вы 100500 раз правы. Вот только у нас 95 % застройщиков строят предыдущие объекты за счет будущих. Это реальность. Ее было необходимо решить на законодательном уровне, чем нас и "осчастливили" в последних поправках в 214 ФЗ от 03.07. Вы справедливы, безусловно, но далеки от строительных реалий. Это как я недавно пыталась воевать с недостоверной рекламой и пыталась наказать и уличить АН в несуществующих объявлениях. Тоже противоречит закону, а ничего - как работал рынок в этой сфере так и работает. Наказать отдельного застройщика за нецелевое - можно, конечно, но это ничего кроме конских штрафов и проверок не принесет. Ну, возможно, удовлетворение личного чувства победы над козлом-застройщиком.
2. Честное отсутствие ИБД и титанические усилия по поводу оптимизации процессов. Многие лапки уже сложили и активы выводят, а Ваш плывет против течения, да еще и плот строгает по пути.
3. Да не надо создавать положительную, друзья, если не хочется, просто и отрицательную тоже создавать не стоит. Как сказать - мертвый должник - это плохой должник .
Ну вот с Вашей помощью мы пришли к выводу, что на 95% и наш застройщик нарушил ФЗ 214 по целевому расходу средств дольщиков
А, что нам делать мы сами решим
Хорошо!
Читайте внимательно, люди 3 года молчали
Первое продоерие срока сдачи, второе продоерие
Хаатит
Декабрь 2016 г крайний срок и его определи застройщик
Я полагаю, что здесь не нужна моя помощь, это не инсайд.
И Вам никто не говорит ЧТО надо делать, кстати ... Вопреки большинству - Вы логичны, последовательны в изложении и вероятнее всего являетесь одним из лидеров группы дольщиков, поэтому сами разберетесь что делать.
Я всего лишь пишу с обратной стороны и прошу отмечать хорошее. Это создает баланс и помогает продавать. Возможно недовольным дольщикам пофигу - продаются объекты ПлюсК или нет, а вот мне, увы, не безразлично, т.к. если я продала их квартиру, то мы привезли бетон, а если я не продала, то мы НЕ привезли бетон. Вы скажете, что это наша проблема, возможно, вот только в конце концов это проблема дольщиков, т.к. сроки застройщик в том числе увеличивает из за того что подрядчики срывают обязательства, а срываем мы их потому что нет продаж, нет продаж в том числе из за плохих публичных рекомендаций. Это замкнутый круг и все друг от друга зависят. Поэтому проще сотрудничать, т.к. дольщик - часть процесса строительства домов, очень значимая часть, часть, которая формирует мнение о застройщике на рынке. И если дольщики этого не понимают и заведомо берут на себя только карательные функции, то нарушается цикл производства дома, проще говоря - пазл разваливается.
"Ну и что, ваши проблемы" - возможно скажете Вы. "Ну и что, ваши проблемы" - скажу я когда вы все дружно начнете топить застройщика, не получив квартир и не имея перспективы достройки дома, при этом будучи частью причины такого утопления.
Всех благ. Продолжайте топить дальше и на каждом углу хаять как вас всех угораздило вложиться. А мы в очередной раз не повезем бетон.
p/s/ я абстрактные перспективы привела в пример и обращалась к абстрактным дольщикам, а то надумаете сейчас Всех благ.
В чем то согласен с Вами.
У нас первая отсечка это 31 июля, дата окончания срока монтажа окон в доме.
Если поставят в срок это и будет хорошая реклама Застройщику, значит может в сложных условиях мобилизоваться и выполнить обязательства.
На счёт негатива, он не направлен на прямую к Плюс К, это скорее результат споров дольщиков и других на форуме, а застройщик просто "попадает" так скажем))
Я поэтому и писал выше, что не стоит застойщикам идти на форумы и другое, их не поймут в любом случае, люди напряжены
А как общаться сторонам прописано в ДДУ и у застройщиков есть сайты, просто размешайте информацию и если она положительная она и будет рекламой
Вчера проезжал мимо стройки, около 16-30, могу подтвердить, что работа идёт. Окна вставляли и на балконах или "люльках" высотных строители что-то делали.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Фото - Ливневое отведение на крыше, ну вот честно долго пытался понять на сколько должно затопить дом с крышей чтобы в данную трубу на фото пошла вода.... эт я так просто... не придираюсь а шучу.. но все-же как ? .. хорошо ,что процесс идет... ааа.. я понял сверху еще плита будет ...
Ну насмешили)))
Это фановая труба - труба соединявшая стояк канализации с атмосферой.
Она выше уровня кровли, чтобы зимой снегом не замело. Но по СНиП желательно ещё утеплить, а то перемерзнет и не будет работать и тогда в квартирах из сливов раковин и ванн пойдёт не приятный запах.
От оно че... Это типа ,чтобы вакуума не создавалось в стоке и какашечки наши без замедления улетали прочь...
Тогда хде ливневое отведение на фото боюсь спросить?
В ответ на: 1. В чем то согласен с Вами.
2. Я поэтому и писал выше, что не стоит застойщикам идти на форумы и другое, их не поймут в любом случае, люди напряжены
1. ЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕСССС
2. Стоит идти. Особенно когда план отстает от факта, особенно когда кризис. Надо общаться со своими дольщиками. Да, негатив, да, споры, да, обвинения, но обратная связь - это великая вещь. Просто у нас как таковая культура общения дольщиков и застройщика отсутствует, надо развивать.
В ответ на: Вчера проезжал мимо стройки, около 16-30, могу подтвердить, что работа идёт.
УЖЕ 2,5 !!! Ребята, остановитесь, одного в день достаточно , кстати, я поехала брать задаток по Серафимовича. Может я обладаю даром Кассандры, но мне кажется, что это из за вас, друзья
В ответ на: сроки застройщик в том числе увеличивает из за того что подрядчики срывают обязательства, а срываем мы их потому что нет продаж, нет продаж в том числе из за плохих публичных рекомендаций. Это замкнутый круг и все друг от друга зависят.
Извините, но вам не кажется, что у этого замкнутого круга вы упустили самое начало, "вход" в этот круг? Не застройщик плохо строит из-за плохих рекомендаций, а плохие рекомендации появляются из-за того, что застройщик плохо строит.
Если застройщик строит хорошо, то:
1. Плохих рекомендаций не будет
2. Если и будут необоснованные, на них никто не обратит внимание.
Предупреждая появление высказываний "каждый может ошибиться... он исправляется, старается.. " и т.п. отвечу старой народной поговоркой - "бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе".
Ну вот надеялась, что на самом деле некоторые дольщики понапрасну наговаривают
Но сегодня уже 29 июля, а окна в доме не вставленны на 5 - ти этажах и торцевых сторонах дома
Так у кого пустая риторика в итоге была?
Видела работы по заливке парковки, ограждение намараешь дома сделали
Но кто-то на форуме писал, что у Стимула договор на окна до 31 июля
Поясните, что дальше будет