Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Diplomatnsk
я то их всех (застройщиков) знаю.Мотыга А.И зашёл на наш форум
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя BigMuzzy
В радиусе 500 метров находятся - школа, дет сад, Горожанка, Авоська, Магнит, Мария-ра, Сибириада, рынок, дом одежды, Планета, ДК имГорького, дом детского творчества, небольшой магаз с фермерским мясом, две остановки ДК Горького и Дом одежды.
Школа (мягко говоря) слабая, детский сад понравился.
Частный сектор через овраг, гаражи практически близко это правда, но их там много свободных и цена хорошая, что может быть плюсом.
Так что с инфраструктурой тут полный порядок, про дом и про цены ничего не скажу.
Из магазинов только Горожанка (в остальные не советую ходить без необходимости)
Рынок - да на этом рынке всё дорого и качество ещё то (на этот рынок сам старался не ходить и всем не советую)...
Дома одежды уже давно нет
гаражи - и сколько вы там видели приличных гаражей? все постройки СССР, строены из "неизвестных " материалах (когда покупали себе, потратили 3 месяца, чтобы найти чего то стоящего)
А я и не говорю об отсутствии инфраструктуры, просто за эти деньги можно приобрести в более "интересном" месте
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Diplomatnsk
А каков бюджет? Может что посоветую, я то их всех (застройщиков) знаю.
предполагаю..не утверждаю, а всего лишь предполагаю, что возможно и я знаю, не меньше, только вот верю не всем, далеко не всем. и речь в данном случае не идет об инвестициях, а идет о реальном будушем жилье сына и дочери моего мужа (весело звучит)
так вот как раз бюджет должен быть 1700 на каждого и это очень мало на полноценную 1-ху хоть в стрижах, хоть Менделеева, хоть Фадеева, хоть Кубовая, хоть Д. Бедного и прочих-прочих, не буду всех перечислять.
А в связи с тем что бюджет возможно подрежется до 1550, то явно светит студия от КМС застройщика и место этого топа.
Но рассуждая дальше, нахожу выходы кредитования небольшой суммы, например 1550 сразу и 300 в рассрочку (что с КМС как раз подходит)
Если б Дискус строил Плющиху-а не Просторный, я бы вообще не парилась, взяла бы им по 2-хе каждому, да еще остатки на депозит вкинула, им на будущий ремонт (частично)Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
Мне кажется, трудности будут у КМС с продажей этого дома. Инвесторам он не интересен по соотношению цена/место, под сдачу покупать его вряд ли целесообразно. Остаются местные, для кого район знакомый, но их цена скорее не устроит.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Александр.....
а им видимо по барабану все эти факторы, потому как по ценам у них уже все решено и как всегда он завышен.
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Боюсь, Дискус под ваши гжс не подошел бы. Я ведь правильно понимаю, что им дают гжс, как утратившим связь с армией?Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя masha677
гжс-это государственная жилищная субсидия?или что?
я так понимаю им пофиг как семья военного в запасе деньги освоит..в доках - мы вам военную субсидию-а вы нам ведомственную кв-ру в срок 4 м
могу конечно ошибаться-так как именно на получении решения был муж один.
я доеду уточню, но нам не прет не столько дискус, сколько левый берег. точнее не нам с мужем-а его детям.
через неделю будем все встречаться и решать-может они вообще вторичку в пашино захотят.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Думаю, здесь Вы правы, просто сначала недопоняла немного.
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Ируся, в апреле Олма откроет продажи нового дома на Н.Данченко. Возможно там цена для Вас будет интересной. Пока цен нет. А место очень хорошее.-
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя tushkancheg19
а как мальчику ездить на службу с Н-Данченко в Пашино к 8 утра?
а вот для дочки может и подойдет. она все равно пока учиться, причем в другом городе.
самый хороший варик - КМС Менделеева(но мы цен толком все равно не знаем) и Стрижи на Кубовой 7 очередь мне понравились.
решать будем все в след выходной, пока собираю инфу всякую.Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
КОГДА ПРОДАЖИ?Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
была на стройке.
мамо дорогая, сначало с одной стороны пыталась подъехать- овраг, потом с другой, узкая дорожка, железные гаражи.. ну наконец-то дотелепалась..
КМС, имейте совесть, ценник не задирайте на квартиры над крутым оврагом с одной стороны и кучей разнокалиберных гаражей с другой.
конечно не пыталась ходить пешком от Богдашки, может проще и быстрей, но мы сразу отмели данную стройку для жизни.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
я вам еще тогда говорил...
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
была на стройке.
так Потанинская же продаётся, вдруг и здесь найдёться свой покупатель, а почему нет ? вдруг ..))) Беловежскую до сих пор пиарят, то по телевизору, то по радио, распродать не получается, хотя как они заявляют, что уже не за горами сдача дома, а покупашки не осознают кусок такого счастье за такие "маленькие" заявленные гроши и место !
мамо дорогая, сначало с одной стороны пыталась подъехать- овраг, потом с другой, узкая дорожка, железные гаражи.. ну наконец-то дотелепалась..
КМС, имейте совесть, ценник не задирайте на квартиры над крутым оврагом с одной стороны и кучей разнокалиберных гаражей с другой.
конечно не пыталась ходить пешком от Богдашки, может проще и быстрей, но мы сразу отмели данную стройку для жизни.Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
14.04.15 Бьют сваиОтвет на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
хорошо бьют, значит не за горами открытие продаж .., интересно, дом будет пенопластовым или всё-таки под керамогранитом ? о кирпиче уже ни кто и не мечтает ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя теплый_пол
А с чего ему быть керамогранитовым? Ставлю на то, что будет пенопластовым.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Александр.....
если будет так, то просто нет слов, кусок пенопласта на котловане за характерные 60-65 т.р. в студии - это будет очередной перебор и утопия и даже навязчивая реклама КМСС не спасёт, как за уши вытягивали Беловежскую, хотя и не пенопластовую !Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Александр.....
прикольный, наверное, будет вид из окна двушек-трешек, в одну сторону, как в частном секторе копошатся, в другую, как мужики в гаражах кучкуются ..))Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
Нормальные цены.
студии 60 и меньше
.......
трешки - 48.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
а полноценные однешки?
дом как на Беловежской или другой?Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
дом вообще другой!
какой то микс!Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
тебе, дорогая могу планировку скинуть!
напиши почту в ЛС!
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
однешки 56Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
интересно..
а по какой дороге к нему возят строй-материалы? как-то каталась вокруг стройки, точнее вокруг не поездить, с одной стороны овраг, с другой гаражи и непроходимые панелки. ну где-то же есть дорога к нему нормальная.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
у тебя ж есть моя почта
, сейчас еще раз скину. спасибо
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Нашел!
от тебя, выбор самой ликвидной планировки!
выбора то у меня нет. надо брать!
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
я взяла бы, только 2 пунктика надо освоить:
1. понять насколько ликвидно на перепродажу в готовом виде (это всеж КМС)
2. вывести деньги с другого объекта, ведь дензнаки еще сама не печатаю
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя BigMuzzy
мама мия по проектной 4-2017! (КМС так страхуется что ли?) и дороги нормальной так и не вижу, все какие-то узенькие дорожки, ведущие на стройку..
ладно, надо смотреть цену/планировку/визуалку дома.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
Дороги - обычные внутриквартальные проезды шириной в 2 машины, самая жесть за домом О.Д. №1, но думаю КМС после окончания стройки его починит. Есть ещё проезды через гаражи, но это экзотика да и технике там не место.
Планировки можно посмотреть, если они не гос.тайна?
Продажи наверно через месяц полтора после публикации проектной.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
это все понятно.
я у тебя, совета спрашиваю.
как, думаешь, какая планировка будет более ликвидной?Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
4-17 нормально.
мы же с тобой знаем, что КМС реально раньше сдает.
для примера, посмотри например, Фрунзе 49 №2.
состояние стройки и срок сдачи.
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
я думаю однешки, но я не профи и могу ошибаться. место все же на любителя, может наоборот только студии ликвидны будут, ну а 3-шку я бы никогда ни для продажи, ни для для себя в этом доме не купила, в принципе как и 2-шку. ты же видишь дом-монстр, а подъездной путь всего один, если его можно назвать подъездным путем.
если честно я вообще недопонимаю, как такое может быть, чтоб и стр материалы на такую громину возили между этих панелек и гаражей и потом, когда люди заселяться, там не развернуться, как в тупике/в загоннике. может КМС что-то придумает с дорогой к дому.
рс: еще б визуалку посмотреть, а то может там супер-кирпич заваяют..как в ранешних традициях.Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
338 квартир, это как минимум 150 ночующих машин под окнами.
279 студий и однёшек, тоже звоночек.
Заявленная проектная стоимость 615 млн. руб. Кому не лень, посчитайте общую площадь дома. По чём там себестоимость квадрата получается?Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
сегодня в 22-00 заезжал специально, темень вокруг и на самой стройке, хоть глаз выколи .. и три забулдыги металлический гараж вскрывали/ломали напротив стройки, может правда и свой ..))Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
Нормальные цены.
студии 60 и меньше
однешки 56
.......
трешки - 48. да, с ценами нынче более менее нормально, главное чтобы не поднимали резко по 3 раза по 1000 руб. на дню, хотя тогда поток был народу, сейчас такого стимула хапужничества не должно проявитьсяПора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя BigMuzzy
Сваи возят по дундича, утром и вечеромОтвет на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя теплый_пол
вполне допускаю, что ценники могут поменяться...
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя ИРУСЯ
видела бы ты, как на Романова все завозили...
а трешка, хороша тем, что тамбур можно пристроить.
и студия пятиугольная, интересная...
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
а трешка, хороша тем, что тамбур можно пристроить.
а можно планировку в студию ?
и студия пятиугольная, интересная...
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя AndreY_AndreW
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Олеко Дундича, 1/3 стр в Калининском районе г.Новосибирска с 05.05.2015г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 24,84-26,59 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 60000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 25,26-26,84 м2 1 этаж по цене - 59000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 27,89-29,92 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 58000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,45-30,12 м2 1 этаж по цене - 57000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 56000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры 1 этаж по цене - 55000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 49000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 48000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 47000 рублей за 1 кв.м.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Amistad1
Интересно, что один подъезд целиком состоит из студий и однёх.
По фото вроде керамогранит и остекление лоджий.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Amistad1
за две недели цены не изменились.
мельчает КМС.
а, если серьезно, то был в КМС на неделе, народу мало, но есть.
ажиотаж Дундича не вызвал.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
здесь ни только мельчание КМС, это общая утопия строительного рынка в целом, инвесторы понахватавшие на продажу, сейчас не могут продать, а остальные не все будут воздух покупать на стадии котлована, тем более, что многие раньше брали для себя из-за достойного качества метрового кирпича стен, а не как сейчас - фантиковые дома !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя теплый_пол
у вас сомнение, что КМС построит этот дом во время?
ценник опять же вполне в рынке.
из КМС строек, самый вменяемый.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
* сроки постройки и цена у них по этому дому в норме, НО место расположения между частным сектором и гаражами и отвратительное качество строительства КМС в последние годы играют отрицательную роль при выборе жилья для себя, им бы инвесторов получилось может часть заманить, но те ещё долго будут выводить свои деньги с уже имеющихся построенных квартир ..
* "из КМС строек, самый вменяемый" - да сейчас выбора тьма, на кой леший себя каким-то КМСом ограничивать ? что по ценам, что по качеству, что по месту, что по срокам сдачи
* раньше их любили за качество и сроки, а как начали строить хуже себя, а потом и других некоторых, то появилась элементарная конкуренция и предпочтение уже отдаётся более лучшему по показателям ..Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя Delfin
интересно, коммерческие помещения уровня первого этажа, а не подвала, по сколько выставили ?Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя теплый_пол
интересно, коммерческие помещения уровня первого этажа, а не подвала, по сколько выставили ?
помещений общественного назначения площадью:
№1-49,03 м2. №2- 64,57 м2. №3- 38,14 м2. №4- 67,34 м2. №5- 54,74 м2.
Помещения общественного назначения №№ 1,2,4,5 - 45000 рублей за 1 кв.м.
Помещение общественного назначения №3 - 50000 рублей за 1 кв.м.Ответ на сообщение Re: КМС Менделеева/Олеко Дундича пользователя теплый_пол
многие раньше брали для себя из-за достойного качества метрового кирпича стен
Упорная инетовская байка про метровые стены. Никогда в Новосибирске таких не было. В советские времена возводили стены кирпичные общей толщиной 640мм! Зайдите с рулеткой в любую сталинку или кирпичную хрущёвку и убедитесь.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта