В ответ на: подскажите цену 3-шки на начале продаж и в сданном доме. разница есть. ? ну и сама цена интересует и есть ли мат капитал и есть ли ипотека с господдержкой.
все эти вопросы, конечно, к застройщику.
ну в первой очереди 2-6 этаж можно 73 кв.м. у застройщика прикупить за 3.295.000 руб., а во второй очереди, строящейся и сдающейся в 2016г. за 2.986.000 руб., вот такая скромная дельта для инвестирования !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
да пожалуйста .. , ещё предлагают купить на 400.000 руб. дороже с ремонтом от застройщика, конечно на первое время ни чего, но потом всё переделывать, а тогда жалко будет выброшенные на ветер деньги ..
комната
коридор
кухня
прихожая
сан.узел
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: удивило даже больше, что ещё остались в продаже маленькие студии в продаже от Застройщика из первой очереди, которая сдана ещё в прошлом году !
скорее всего при звонке говорят, оппа закончилась, есть во второй очереди )
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
ну так обычно делают Агентства Недвижимости, которым не важен авторитет компании в лице риэлтора, ему главное заработать, печально, если застройщик пошёл по этим же стопам ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
вы идеалист или прикидываетесь. вроде человек недалекий от рынка недвижимости.
единственный вариант (если есть студии в наличии) с продажами там совсем плохо.
если по озвученной цене не могут в сданном доме продать...
хотя я больше склоняюсь к первому озвученному варианту
Что бы там ни было, никогда не принимайте жизнь слишком всерьез: вам из нее живьем все равно не выбраться
В ответ на: единственный вариант (если есть студии в наличии) с продажами там совсем плохо.
если по озвученной цене не могут в сданном доме продать...
* вот и я про тоже, что инвестор, увидев такое положение с продажами самых маленьких, дешевых студий в сданной очереди, да по такой цене, уже точно не купит себе во второй, потому что элементарно понимает, что не продаст дороже и не заработает ..
* с такими темпами роста цен на стадии готовности и сданных домов, продаваться квартиры будут ой как ещё долго, если расчёт исключительно на тех, кто покупает под постоянное место жительства ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
то есть теперь застройщик, выдав подрядчику кирпичными квадратами, вместо денег, сам же ему и помогает продать, как от первого лица, ну и цырк, если это так ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Думаю кто-то из их работников брал, а сейчас через контору продает.
Исключаете такой вариант?
то есть контора теперь помогает частнику, купившему квартиру, её же в дальнейшем и продать ? типа Агентство Недвижимости на бескорыстных началах .. , ну посмешили хоть на ночь и на том спасибо ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: то есть теперь застройщик, выдав подрядчику кирпичными квадратами, вместо денег, сам же ему и помогает продать, как от первого лица, ну и цырк, если это так ..
Привет всем! Ничего здесь удивительного нет- это, конечно, квартиры не от застройщика! Эти студии и 1к.кв. наших инвесторов, которые мы помогаем продавать!
Если обычный инвестор приобретает дальше квартиру у Застройщика то - это логически все объяснимо... Но инвесторы есть разные - от некоторых инвесторов (подрядчиков)появились варианты на их сайте от Дивногорского...
Вы правы. Нам легче продать квартиры наших инвесторов - большой поток звонков. А инвесторы, которые покупают у нас квартиру большей площади могут отдать в счет оплаты квартиру, купленную в первом этапе. Отчего у ТП такой интерес к этой схеме- мне не ясно..., все как обычно
рад видеть представителя застройщика снова на этом форуме , есть вопрос по ценам на вторую очередь, планируется ли повышение и в каких пределах, особенно что касаемо этапа на сдаче домов из второй очереди ? и будет ли меняться политика ценообразования, с более заметной разницей стоимости квадратного метра на старте котлована и моментом сдачи домов ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Сейчас могу сказать лишь, что до конца апреля - нет! А чем ближе к сдаче- тем цены выше- тут все как обычно)
это та понятно, вопрос в другом, будет ли увеличиваться ценовое плечо от момента котлована до момента перед сдачей, основываясь на динамике роста первой очереди ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Воу воу уважаемый, я не цитировала вас лично, что за наезды на реальных жителей?! Мне просто неприятно читать сплошной негатив про свой ЖК в ваших сообщениях-это первое! Второе - а чем вам именно Дивногорский не угодил? Люди приехав на стройку все сами увидят))) да я согласна, что это нифига не экологически чистое место, есть с чем сравнить, жила в нижней ельцовке в окружении леса, да когда ехала первый раз напрягли все эти ЛЭП и промзона, но я уже писала что за ту цену, что продаёт застройщик квартиры, это не самый ужасный вариант как вы тут описываете!
В ответ на: подняли цены на 1к и 2к во второй очереди с первого апреля
теперь можно сделать вывод, какие ходовые квартиры в этом месте, значит покупают для себя на расширение, студиями уже перенасытился рынок, а трехи - утопия, потом не продать ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
не увидела никаких минусов данному комплексу в ваших фотках.
маленькие лужицы кое-где - есть просто ничто, по-сравнению с огромными лужами/реками, например как сегодня проезжала за СибМоллом. да сейчас время года такое-везде вода, через 2 недели будет везде сухо.
то есть даже при желании что-нибудь накопать отрицательного, в итоге видим на фото только один позитив:
* дороги возле домов очищенные от снега
* широкие проезды
* строительная площадка второго квартала огорожена забором, у первого свой забор
* есть отдельное место для парковок и плюс много дополнительных парковочных карманов возле самих домов
* снег с газонов почти растаял и скоро будет много зелени
* видно на фото также посаженные деревья вдоль аллей
* дома эстетически очень опрятные
* судя по количеству машин, на сдавшейся первой площадке, уже живёт очень много народа и далеко не инвесторы приехали посмотреть на пять минут
* возле границ огорождения есть множества места, с помощью которого очень прост вопрос в решении борьбы со снегом, который обычно не вывозят, а сваливают на газоны, парковки и прочие места, а здесь культурно, в стороне и ни кому не мешает
* на домах яркая, заметная нумерация
* возле подъездов установлены лавочки
так что - всё гуд ! ждём теперь ещё детскую площадку и вишнёвый сад, ну да, может ещё установят остановку напротив первого квартала, если в эти выходные наберётся требуемое количество голосов / подписей за сей элемент комфорта ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Остановки уже давно установлены в районе выезда с Новомарусино.Вряд ли их кто будет куда-то переносить,а делать еще одну тем более.
Интересно,зачем так задраны люки на дороге,если асфальт уже положен?
* переносить ни кто не будет, если получиться, установят отдельную остановку, для чего УК и собирает подписи, для передачи г-ну Стотову, что бы были приняты меры. Может догадаются, составят по аналогии бумагу в ГИБДД, чтобы установили дополнительный светофор и пешеходную зебру нарисовали
* люки так высоко, что бы талые воды не затопили ёмкости, или ещё для чего, лучше уточните у застройщика, если это принципиально
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Первый раз услышал такое интересное обьяснение поднятых над уровнем дороги канализационных люков.Нигде не боятся талых вод,а в Дивногорском во избежание наполнения ими емкостей люки неприлично торчат и на всякий случай на них сверху поддоны положили.Ну если для Вас так непринципиально,то Я лично считаю,что это небезопасно ни для пешеходов,ни для машин.А вдруг темно,либо навернешься,либо колесом налетишь.Дрлжно быть либо вровень,либо тогда зачем их на дороге делали?
раз паллеты положили, это по видимому для безопасности авто, да и находятся где-то эти люки снова же на окраине границ квартала, внутри та есть уличное освещение с фонарями, только бухому можно не заметить и то при желании
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Ощущение, что вы с корсарычем одного поля ягодица - один жестко обсерает, другой защищается - в результате темка более-менее так греется... в топах держится... И время от времени выступает, так сказать "глас всевышняго" - НатяльяСЛК